租房合同解除协议书撰写要点

合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议当事人1.3协议标的1.4协议性质与效力第二章解除条件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效时间第三章解除后的权利义务3.1租金结算3.2押金退还3.3房屋返还3.4附带条件的解除第四章违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约4.3违约赔偿方式第五章争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖第六章附则6.1协议的生效6.2协议的变更与终止6.3协议的附件第七章出租人信息7.1出租人姓名7.2联系方式7.3身份证件信息第八章承租人信息8.1承租人姓名8.2联系方式8.3身份证件信息第九章房屋信息9.1房屋地址9.2房屋面积9.3房屋设施第十章租金支付10.1租金标准10.2支付方式10.3支付时间第十一章押金缴纳11.1押金金额11.2押金退还条件11.3押金退还时间第十二章房屋使用与维护12.1房屋使用规定12.2房屋维护责任12.3维修费用承担第十三章其他约定13.1宠物管理13.2户口迁移13.3合同续签第十四章合同的附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议当事人1.3协议标的1.4协议性质与效力第二章解除条件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效时间第三章解除后的权利义务3.1租金结算3.2押金退还3.3房屋返还3.4附带条件的解除第四章违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约4.3违约赔偿方式第五章争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖第六章附则6.1协议的生效6.2协议的变更与终止6.3协议的附件第七章出租人信息7.1出租人姓名7.2联系方式7.3身份证件信息第八章承租人信息8.1承租人姓名8.2联系方式8.3身份证件信息第九章房屋信息9.1房屋地址9.2房屋面积9.3房屋设施第十章租金支付10.1租金标准10.2支付方式10.3支付时间第十一章押金缴纳11.1押金金额11.2押金退还条件11.3押金退还时间第十二章房屋使用与维护12.1房屋使用规定12.2房屋维护责任12.3维修费用承担第十三章其他约定13.1宠物管理13.2户口迁移13.3合同续签第十四章合同的附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他相关文件（合同方签字处）甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在合同期内对房屋进行维护和修缮，提前通知乙方，并确保乙方正常居住。15.2甲方承诺在合同期内，保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方负责及时维修。15.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方居住的房间。15.4甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商合同续签事宜。第十六章甲方权益保护16.1甲方有权依据法律规定和合同约定，要求乙方按时支付租金和押金。16.2甲方在合同期内，对房屋具有完全的使用、收益和处分权。16.3甲方在合同期内，对房屋进行改造或重建，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十七章乙方特殊条款17.1乙方有权按照合同约定，合理使用和维护房屋及附属设施。17.2乙方有权在合同期内，要求甲方按时提供房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。17.3乙方有权在合同期内，提出对房屋的合理改进意见，并与甲方协商解决。17.4乙方在合同到期前一个月内，有权选择是否续签合同。第十八章乙方权益保护18.1乙方有权依据法律规定和合同约定，要求甲方按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。18.2乙方在合同期内，对房屋具有合法的使用权，甲方不得随意干涉。18.3乙方在合同期内，按时支付租金和押金，有权要求甲方开具相应的收据。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十九章中介服务条款19.1中介方在合同期内，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中可能出现的问题。19.2中介方在合同期内，负责房屋租赁的相关手续办理，包括但不限于合同签订、押金收取等。19.3中介方在合同期内，提供租赁咨询服务，协助乙方寻找合适的房源，并为其提供相关建议。19.4中介方在合同期内，收取甲方和乙方支付的佣金，具体金额在附件中约定。第二十条中介权益保护20.1中介方在合同期内，有权要求甲方和乙方提供真实、完整的个人信息和房屋信息。20.2中介方在合同期内，有权要求甲方和乙方按时支付佣金。20.3中介方在合同期内，对其提供的服务享有保密权利，不得泄露甲方和乙方的个人信息和房屋信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时交付房屋未能保证房屋及附属设施的正常使用干涉乙方正常生活和工作未经乙方同意，擅自进入乙方居住的房间2.乙方违约：未能按时支付租金和押金未能合理使用和维护房屋及附属设施未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或重建3.中介方违约：未能协调好甲乙双方的关系，导致合同履行出现问题未能按时办理合同相关手续泄露甲方和乙方的个人信息和房屋信息三、法律名词及解释：1.租房合同解除协议书：指甲方和乙方在租赁合同期限内，因特定原因解除租赁关系的书面协议。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，预先支付给甲方的资金。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金和押金解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金和押金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施出现故障，导致无法正常使用解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修，如甲方未