住宅质量保证书格式示例

住宅质量保证书格式示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章住宅质量保证书2.1住宅质量保证书的发放与使用2.2住宅质量保证书的内容与格式2.3住宅质量保证书的有效期限第三章住宅质量标准3.1住宅结构质量标准3.2住宅设备质量标准3.3住宅装修质量标准第四章质量问题处理4.1质量问题的认定与反馈4.2质量问题的维修与更换4.3质量问题的争议解决第五章住宅保修服务5.1住宅保修服务的内容与范围5.2住宅保修服务的期限与条件5.3住宅保修服务的申请与处理第六章住宅质量监督与检查6.1住宅质量监督的机构与职责6.2住宅质量检查的方式与程序6.3住宅质量检查的结果与处理第七章住宅质量保证书的变更与注销7.1住宅质量保证书的变更条件与程序7.2住宅质量保证书的注销条件与程序第八章合同争议的解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁或诉讼的管辖与程序第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与责任9.2赔偿金额的计算与支付第十章合同的附则10.1合同的解释与适用10.2合同的附件与补充第十一章甲方（开发商）信息11.1甲方名称与地址11.2甲方联系方式与联系人第十二章乙方（购房者）信息12.1乙方名称与地址12.2乙方联系方式与联系人第十三章合同签署与日期13.1合同的签署地点与时间13.2合同双方的签字与盖章第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项与条款14.2对本合同的补充与修改合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（开发商）与乙方（购房者）就住宅质量保证事项达成的一致协议。1.1.2本合同适用于甲方开发的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照本合同的约定，保证住宅的质量并承担相应的质量责任。1.2.2乙方应按照本合同的约定，接受甲方的质量保证服务并履行相应的义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章住宅质量保证书2.1住宅质量保证书的发放与使用2.1.1甲方应在交付住宅时向乙方发放住宅质量保证书。2.1.2乙方应按照住宅质量保证书的指引正确使用住宅，并妥善保管住宅质量保证书。2.2住宅质量保证书的内容与格式2.2.1住宅质量保证书应包括甲方的基本信息、乙方的基本信息、住宅的基本信息、质量保证的范围与期限等内容。2.2.2住宅质量保证书的格式由甲方根据相关法律法规规定制定，并报乙方备案。2.3住宅质量保证书的有效期限2.3.1住宅质量保证书的有效期限自交付住宅之日起计算，具体期限按照相关法律法规规定或双方约定确定。第三章住宅质量标准3.1住宅结构质量标准3.1.1住宅结构应符合国家和行业的相关标准与规范。3.1.2甲方应保证住宅结构的安全、稳定和耐用，确保住宅的结构质量符合约定标准。3.2住宅设备质量标准3.2.1住宅设备包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等，应符合国家和行业的相关标准与规范。3.2.2甲方应保证住宅设备的正常运行和质量，确保设备满足住宅的正常使用需求。3.3住宅装修质量标准3.3.1住宅装修应符合国家和行业的相关标准与规范。3.3.2甲方应保证住宅装修的质量，确保装修满足乙方的合理期望和住宅的使用功能。第四章质量问题处理4.1质量问题的认定与反馈4.1.1乙方发现住宅存在质量问题时，应及时向甲方反馈，并提供相应的证据材料。4.1.2甲方应在收到乙方反馈后及时进行认定，并根据实际情况采取相应的措施。4.2质量问题的维修与更换4.2.1对于属于质量保证范围内的质量问题，甲方应负责维修或更换相应的部件或设备。4.2.2甲方在进行维修或更换时，应确保维修或更换的部件或设备符合相关标准与规范。4.3质量问题的争议解决4.3.1对于质量问题的争议，双方应通过协商解决。4.3.2若协商不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。第五章住宅保修服务5.1住宅保修服务的内容与范围5.1.1甲方应提供住宅保修服务，包括住宅的结构、设备和装修等方面的保修服务。5.1.2保修服务的内容和范围应符合相关法律法规规定或双方约定。5.2住宅保修服务的期限与条件5.2.1住宅保修服务的期限应符合相关法律法规规定或双方约定。5.2.2乙方应在保修期内按照约定使用住宅，并按照甲方的要求进行保养和维护。5.3住宅保修服务的申请与处理5.3.1乙方应在保修期内发现住宅问题时，及时向甲方提出保修服务申请。5.3.2甲方应在收到乙方申请后及时进行处理，并确保保修服务质量。第六章住宅质量监督与检查6.1住宅质量监督的机构与职责6.1.1甲方应设立住宅质量监督机构，负责对住宅质量进行监督与检查。6.1.2住宅质量监督机构应定期对住宅进行检查，并确保住宅质量符合相关标准与规范。6.2住宅质量检查的方式与程序6.2.1住宅质量检查可以采取定期检查、抽样检查等方式进行。6.2.2第八章合同争议的解决8.1争议解决的途径与方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与责任9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。9.1.2违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第十章合同的附则10.1合同的解释与适用10.1.1本合同未尽事宜，应参照国家有关法律法规解释和适用。10.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章甲方（开发商）信息11.1甲方名称与地址11.1.1甲方全称：_________11.1.2甲方地址：_________11.2甲方联系方式与联系人11.2.1联系人：_________11.2.2联系电话：_________11.2.3电子邮箱：_________第十二章乙方（购房者）信息12.1乙方名称与地址12.1.1乙方全称：_________12.1.2乙方地址：_________12.2乙方联系方式与联系人12.2.1联系人：_________12.2.2联系电话：_________12.2.3电子邮箱：_________第十三章合同签署与日期13.1合同的签署地点与时间13.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。13.2合同双方的签字与盖章13.2.1甲方代表（签字）：_________13.2.2乙方代表（签字）：_________13.2.3甲方盖章：_________13.2.4乙方盖章：_________第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项与条款14.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于补充协议、修正案等，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.1.2双方同意，本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。合同编号：_________甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在交付住宅时，住宅的质量应符合本合同约定的质量标准。若因甲方原因导致住宅质量不符合约定的，甲方应承担相应的维修、更换责任。1.2甲方违约如甲方未能按照合同约定履行其质量保证责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。其中，违约比例根据甲方未履行质量保证责任的程度确定。1.3甲方隐私保护甲方同意对乙方提供的个人信息进行保密，不得向任何第三方透露乙方的姓名、联系方式等信息。否则，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方合理使用乙方应按照合同约定的方式合理使用住宅，并按照甲方的要求进行保养和维护。若乙方未能合理使用住宅导致质量问题的，乙方应承担相应的维修、更换责任。2.2乙方违约如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。其中，违约比例根据乙方未履行合同义务的程度确定。2.3乙方隐私保护乙方同意对甲方提供的个人信息进行保密，不得向任何第三方透露甲方的姓名、联系方式等信息。否则，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地协调甲乙双方的权益，并提供相关的咨询服务。第三方中介应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介的违约如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，第三方中介应向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。其中，违约比例根据第三方中介未履行合同职责的程度确定。3.3第三方中介的隐私保护第三方中介同意对甲乙双方提供的个人信息进行保密，不得向任何第三方透露甲乙双方的姓名、联系方式等信息。否则，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅质量保证书2.甲方（开发商）基本信息表3.乙方（购房者）基本信息表4.第三方中介基本信息表5.住宅质量标准及相关法律法规6.维修、更换服务记录表7.违约金计算公式说明8.合同履行过程中的通信记录9.合同争议解决过程中的通信记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定交付符合质量标准的住宅未能在约定时间内履行维修、更换责任未能履行对乙方提供的个人信息进行保密的义务2.乙方违约行为未能按照合同约定合理使用住宅未能按照甲方要求进行住宅的保养和维护未能履行对甲方提供的个人信息进行保密的义务3.第三方中介违约行为未能按照合同约定公正、客观地协调甲乙双方的权益未能按照合同约定提供相关咨询服务未能履行对甲乙双方提供的个人信息进行保密的义务三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。2.质量保证：甲方对住宅质量承担的义务，确保住宅在一定期限内符合约定的质量标准。3.维修、更换：甲方在质量保证期限内对不符合质量标准的住宅部分进行修理或更换。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。5.第三方中介：在甲乙双方之间提供居间服务的法律实体。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题争议解决问题：双方可协商确定质量问题的认定和解决办法，如有必要，可请第三方专业机构进行鉴定。2.违约行为的认定与证明解决问题：守约方应收集相关证据，如通信记录、现场照片等，以证明违约行为的存在。3.违约金的计算与支付解决问题：按照合同约定