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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定区域房产买卖代理合同版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(代理方)第二条:房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产交易价格第三条:代理权限及职责3.1丙方代理权限3.2丙方代理职责3.3丙方代理期限第四条:交易流程及时间安排4.1丙方协助甲方办理出售手续4.2丙方协助乙方办理购买手续4.3交易双方税费承担4.4交易完成时间第五条:费用及支付5.1丙方代理费用5.2支付方式及时间5.3支付条件及前提第六条:违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条:争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条:保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条:法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条:其他约定11.1房产过户手续办理11.2房产交付时间及方式11.3房产质量保证第十二条:合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条:合同附件13.1房产所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3代理费支付凭证第十四条:双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指具有房产所有权并同意将其房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方(买方):指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3丙方(代理方):指与甲方和乙方签订合同,并协助双方完成房产买卖过程的房地产经纪公司或个人。第二条:房产买卖标的2.1房产基本信息:(1)房产位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米。(2)房产用途为_______,房产所有权证号为_______。(3)房产现状:_______(描述房产的当前状况,如:全新、翻新、旧房等)。2.2房产交易价格:(1)本房产的交易总价为人民币_______元整(大写:_______元整)。(2)交易价格包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。(3)交易价格的支付方式及时间按照本合同第五条的规定执行。第三条:代理权限及职责3.1丙方代理权限:(1)丙方有权代表甲方对外发布房产销售信息,寻找潜在买家。(2)丙方有权代表乙方进行房产购买谈判,协商交易价格及交易条件。(3)丙方有权代表双方办理房产交易过程中所需的相关手续。3.2丙方代理职责:(1)丙方应确保甲方和乙方的合法权益,提供专业的房产买卖咨询服务。(2)丙方应如实向甲方和乙方通报房产交易过程中的相关信息。(3)丙方应协助甲方和乙方按照本合同规定的流程完成房产买卖交易。3.3丙方代理期限:自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第四条:交易流程及时间安排4.1丙方协助甲方办理出售手续:(1)丙方应协助甲方准备房产出售所需的各类文件和证明材料。(2)丙方应协助甲方办理房产所有权转移登记手续。(3)丙方应协助甲方办理与房产出售相关的税费支付手续。4.2丙方协助乙方办理购买手续:(1)丙方应协助乙方准备房产购买所需的各类文件和证明材料。(2)丙方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续。(3)丙方应协助乙方办理与房产购买相关的税费支付手续。4.3交易双方税费承担:按照相关法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担相应的税费。具体税费项目和金额如下:_______。4.4交易完成时间:双方应在本合同约定的代理期限内完成房产交易。如因特殊情况导致无法按期完成交易,各方可协商延长代理期限。第五条:费用及支付5.1丙方代理费用:丙方代理费为房产交易价格的_______%,计算方式为:_______元。5.2支付方式及时间:甲方和乙方应在房产交易完成后_______日内,向丙方支付代理费用。5.3支付条件及前提:甲方和乙方按照本合同约定完成房产交易,并支付相关税费后,向丙方支付代理费用。第六条:违约责任6.1甲方违约责任:(1)甲方如未经丙方同意,擅自与第三方进行房产交易,应向丙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。(2)甲方如未能按照本合同约定时间完成房产交易,应向丙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。6.2乙方违约责任:(1)乙方如未经丙方同意,擅自放弃购买房产,应向丙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。(2)乙方如未能按照本合同约定时间完成房产交易,应向丙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。6.3丙方违约责任:(1)如丙方未能按照本合同约定协助甲方和乙方完成房产交易,应向甲方和乙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。(2)如丙方违反本合同约定的其他条款,应向甲方和乙方支付违约金,违约金金额为甲方和乙方的实际损失金额。第七条:争议解决7.1争议解决方式:如合同各方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件:(1)合同各方经协商一致,可以对合同内容进行变更。(2)合同变更应采用书面形式,并由各方签字盖章确认。8.2合同解除条件:(1)如合同各方发生不可抗力事件,导致无法履行本合同,可以解除合同。(2)如甲方或乙方单方面违约,对方可以解除合同。(3)如丙方未能履行本合同约定的代理职责,甲方和乙方可以解除合同。第九条:保密条款9.1保密内容:合同各方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他敏感信息。9.2保密期限:自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。9.3违约泄密责任:如合同各方违反保密条款,泄露对方信息,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十条:法律适用及管辖10.1合同适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院:如合同各方发生争议,应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条:其他约定11.1房产过户手续办理:甲方应按照丙方的指导,办理房产过户手续。丙方应协助甲方准备相关材料,并提供必要的咨询和支持。11.2房产交付时间及方式:甲方应在房产交易完成后,将房产按约定方式交付给乙方。具体的交付时间及方式由双方协商确定。11.3房产质量保证:甲方保证房产在交易过程中的质量及合法性,如因房产质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。第十二条:合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件:本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件:如本合同的任何条款需要变更,应经各方协商一致,并以书面形式签署。12.3合同解除条件:如合同各方发生不可抗力事件,导致无法履行本合同,任何一方均有权解除合同。解除合同应以书面形式通知其他各方。第十三条:合同附件13.1房产所有权证明:房产所有权证、房产证副本、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明:身份证、护照等有效身份证件。13.3代理费支付凭证:银行转账凭证、现金支付收据等。第十四条:双方签字盖章14.1甲方签字盖章:(签字/盖章位置)14.2乙方签字盖章:(签字/盖章位置)14.3丙方签字盖章:(签字/盖章位置)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产所有权证明附件二:买卖双方身份证明附件三:代理费支付凭证附件一:房产所有权证明的详细要求和说明:本附件应包括房产所有权证、房产证副本、土地使用权证等文件,用以证明甲方对房产的所有权。甲方应保证提供的房产所有权证明真实、有效,并确保房产在交易过程中的合法性。附件二:买卖双方身份证明的详细要求和说明:本附件应包括买卖双方的有效身份证件,如身份证、护照等。甲方和乙方应保证提供的身份证明真实、有效,并确保双方在交易过程中的合法性。附件三:代理费支付凭证的详细要求和说明:本附件应包括银行转账凭证、现金支付收据等,用以证明甲方和乙方已按照本合同第五条的约定支付代理费用。甲方和乙方应保证提供的支付凭证真实、有效。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方如未经丙方同意,擅自与第三方进行房产交易。2.甲方如未能按照本合同约定时间完成房产交易。3.乙方如未经丙方同意,擅自放弃购买房产。4.乙方如未能按照本合同约定时间完成房产交易。5.丙方未能按照本合同约定协助甲方和乙方完成房产交易。违约责任认定标准:1.违约金金额为代理费用的_______倍。2.甲方和乙方如未能按照本合同约定完成房产交易,应向丙方支付违约金。3.违约金支付时间为房产交易完成后_______日内。示例说明:若甲方未经丙方同意,擅自与第三方进行房产交易,甲方应向丙方支付违约金,违约金金额为代理费用的_______倍。例如,如果代理费用为人民币10万元,甲方违约金应为人民币20万元。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同约定的位于_______(具体地址)的房产,包括房屋及其附属设施。2.房产所有权:指甲方对房产的所有权,包括房产的使用、收益和处分权。3.房产所有权转移登记:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.代理

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