2024年电子商务园商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年电子商务园商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租金4.2水费4.3电费4.4物业管理费4.5其他费用第五条租赁用途5.1商铺用途5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知9.3提前终止费用处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：电子商务园内指定位置，具体坐标为（填写坐标）。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为（填写面积），平方米。1.3商铺现状：商铺现状为（填写现状），如有特殊设施或装饰，请在合同附件中详细列明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（填写日期）。2.2租赁结束日期：租赁期限为（填写期限）年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为（填写日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为（填写金额）元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的（填写日期）日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为（填写账户信息）。第四条费用承担4.1租金：承租人应按约定支付租金。4.2水费：水费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。4.3电费：电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。4.4物业管理费：物业管理费由出租人承担。4.5其他费用：双方约定其他费用按实际情况承担。第五条租赁用途5.1商铺用途：承租人不得将商铺用于非法或违反园区规定的用途。5.2禁止行为：承租人不得在商铺内进行违法、违规、损害园区利益的行为。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑及设施的正常维护和修理。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和修理。第七条保险责任7.1保险购买：承租人应按园区要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险理赔：承租人应在发生保险事故时及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前（填写提前通知期限）个月向出租人提交书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后（填写通知期限）天内，向出租人提供转租协议副本。8.3转租租金分配：承租人与转租方之间的租金分配事宜，由承租人自行解决，出租人不参与。第九条提前终止合同9.2提前终止通知：提前终止合同的一方应提前（填写提前通知期限）个月书面通知对方。9.3提前终止费用处理：提前终止合同导致的费用损失，由责任方承担。第十条违约责任10.1违约行为：双方应遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应支付给对方违约金（填写违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.2争议解决地点：争议解决的地点为（填写地点）。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除：合同的解除需符合合同约定和法律规定。13.3合同的继承：合同的继承需符合法律规定的条件。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自（填写生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方、转租方等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方有权介入合同的履行。2.2第三方义务：第三方介入后，应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应承担其应尽的义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的范围内承担，如无承诺，则按行业标准承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方之间的协议履行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方之间的协议履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请：当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请。5.2第三方答复：第三方在收到介入申请后，应在（填写期限）天内答复甲乙方。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙方承担。6.2费用支付方式：甲乙方应在第三方提供服务或协助后，按照双方约定的方式支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助，构成违约。7.2违约处理：第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，有权解除合同。8.2解除合同通知：第三方应在解除合同前（填写通知期限）天书面通知甲乙方。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间建立沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。9.2沟通记录：甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为合同履行过程中的重要依据。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务。10.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需解除，应按照合同约定和法律规定进行。第十三条第三方介入后的争议解决第十四条第三方介入后的法律适用14.1合同适用法律：本合同在第三方介入后，其签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。根据本合同明确第三方的责任限额，第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的范围内承担，如无承诺，则按行业标准承担。第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量。当第三方未按照约定提供服务或协助，构成违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置坐标图详细要求：提供精确的商铺位置坐标，包括经纬度信息，以确保承租人对商铺位置的准确了解。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺目前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁商铺使用说明书详细要求：详细说明商铺内的设施、设备的使用方法及注意事项，以确保承租人能够正确使用。附件四：物业管理条例详细要求：提供园区物业管理的相关条例，以便承租人了解和遵守园区的管理规定。附件五：保险购买指南详细要求：提供购买商业保险的指南，包括保险类型、保额、理赔流程等信息。附件六：转租协议模板附件七：维修服务指南详细要求：详细说明维修服务的流程，包括报修方式、维修周期、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付商铺。2.甲方提供的商铺不符合约定条件。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照约定用途使用商铺。5.双方未按照约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金（填写违约金金额）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按时交付商铺，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本