2024年标准场地租赁及分成合作条款

2024年标准场地租赁及分成合作条款本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4支付方式2.分成合作2.1合作内容2.2分成比例2.3分成支付方式3.使用规定3.1使用范围3.2使用时间3.3使用人数3.4损坏赔偿4.维护保养4.1维护责任4.2保养周期4.3维修费用5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.违约责任6.1违约情形6.2违约处罚7.争议解决7.1协商解决7.2调解仲裁7.3法律适用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.附则10.1合同生效10.2合同终止10.3合同份数11.附件11.1场地平面图11.2租赁费用明细表11.3分成合作方案12.其他约定13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所租赁场地位于_______，场地面积为_______平方米，具备_______等设施。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期间内，租金按月支付。1.4支付方式租赁费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.分成合作2.1合作内容双方同意在租赁期间，乙方有权在租赁场地内进行_______等商业活动，并按照本合同约定进行分成。2.2分成比例租赁期间内，乙方所获得收入的_______%归乙方所有，剩余的_______%归甲方所有。2.3分成支付方式乙方应在每月_______日前，将上月分成金额支付给甲方，支付方式同租赁费用支付方式。3.使用规定3.1使用范围乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。3.2使用时间乙方可在租赁期限内，每日_______时至_______时使用租赁场地。3.3使用人数乙方在使用租赁场地时，不得超出_______人。3.4损坏赔偿乙方在使用租赁场地期间，若造成场地及设施的损坏，应按照市价进行赔偿。4.维护保养4.1维护责任甲方负责租赁场地的日常维护和保养。4.2保养周期甲方至少每季度对租赁场地进行一次保养。4.3维修费用租赁期间内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.保险责任5.1保险购买甲方应为本合同涉及的场地和设施购买保险，并将保险单复印件交乙方留存。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款协助保险公司进行理赔。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2变更程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，原合同相应的条款即行失效，按变更协议执行。9.合同解除9.1解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同期满后，自动终止。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1场地平面图11.2租赁费用明细表11.3分成合作方案12.其他约定如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的一部分。13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以便乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：租赁费用明细表应详细列出租赁期间内的各项费用，包括租金、水电费、维护费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：分成合作方案详细要求和说明：分成合作方案应详细说明乙方向甲方支付分成的方式、时间和比例，以及分成计算的依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租赁费用或分成金额。2.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或进行违法活动。3.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。4.甲方未按照约定进行维护保养，导致场地或设施损坏。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用或分成金额的10%。2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：假设乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失赔偿，赔偿金额为合同约定的租赁费用总额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地并对场地享有使用权的一方。2.乙方：指租赁场地并支付租赁费用的一方。3.租赁费用：指乙