2025商品房现房买卖合同范文

合同编号：合同各方：出卖人（甲方）：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于的房屋，该房屋的规划用途为，房屋建筑结构为，房屋建筑总面积为平方米。1.2该房屋的房地产权证号为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方同意按照下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，按照下列第种方式支付：A.每期支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，共支付期。B.每期支付金额按照双方约定的比例逐月递减，共支付期。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应保证在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理产权过户手续过程中，甲方应如实提供相关证件和材料，如因甲方原因导致产权过户手续延误，甲方应承担相应责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出卖人和买受人的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋产权清晰：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：查阅房屋的权属证书、不动产登记簿等资料，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋实际情况与约定一致：确保该房屋的实际状况与合同描述相符，如结构、面积、装修等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并对房屋状况进行充分了解。如有疑问，可请专业人士进行评估。4.明确房价款支付方式及时间：合同中应明确双方约定的房价款支付方式、支付时间及金额。解决办法：在合同中详细描述房价款的支付方式、时间及金额，并约定违约责任。5.产权过户手续办理：合同中应明确双方在产权过户手续办理过程中的义务及责任。解决办法：在合同中约定双方在产权过户手续办理过程中的协助义务，以及因一方原因导致过户手续延误的责任承担。6.合同履行及违约责任：合同中应明确双方在履行合同过程中的义务及违约责任。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中的义务，以及一方违约时应承担的违约责任。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即本合同中的乙方。3.房地产权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房地产权利人对其房地产享有所有权、使用权、收益权和处置权的法律凭证。4.土地使用权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和部分处置权的法律凭证。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的一部法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房现房买卖：适用于出卖人将已完成建设的商品房现房出售给买受人的情况。2.存量房买卖：适用于出卖人将已购买并持有的存量房出售给买受人的情况。3.二手房买卖：适用于出卖人将已购买并居住过的二手房出售给买受人的情况。4.房屋抵债：适用于债务人将其名下的房屋出售给债权人以抵偿债务的情况。5.房屋赠与：适用于出卖人无偿将房屋转让给买受人，即赠与的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方关于房屋交付的具体时间及条件。2.房屋质量保证：出卖人对于所售房屋的质量问题应承担的责任及保证期限。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前及过户后出现维修问题的责任归属。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。5.物业管理费及其他费用：明确房屋过户后，买受人应承担的物业管理费、水电费等费用。6.合同变更与解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应明确变更或解除的条件及程序。7.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应选择的争议解决方式，如协