2024年度商铺租赁及委托出售综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及委托出售综合服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出售方基本信息1.3服务方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出售方权利5.4出售方义务5.5服务方权利5.6服务方义务6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺维护保养6.3商铺安全责任7.商铺委托出售7.1委托出售范围7.2委托出售费用7.3委托出售期限7.4委托出售成果8.商铺出售收益分配8.1出售收益计算方式8.2出售收益分配比例8.3出售收益支付方式9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出售方违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺出售委托书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所：__________租赁方联系方式：__________1.2出售方基本信息出售方名称：__________出售方法定代表人：__________出售方住所：__________出售方联系方式：__________1.3服务方基本信息服务方名称：__________服务方法定代表人：__________服务方住所：__________服务方联系方式：__________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出售方指定账户。3.4租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，租金每____年调整一次。4.租金押金4.1押金金额：人民币__________元整。4.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且租赁方无违约行为。4.3押金退还方式：租赁期满后，经双方确认无违约行为，出租方在____日内退还押金。5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利（1）在租赁期限内享有商铺的使用权；（2）有权要求出租方提供符合合同约定的商铺设施；（3）有权要求出租方解决商铺使用过程中出现的问题。5.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）爱护并合理使用商铺及设施；（3）遵守国家法律法规及商业管理规定。5.3出售方权利（1）享有商铺的所有权；（2）有权要求租赁方按照合同约定使用商铺；（3）有权要求租赁方履行合同约定的义务。5.4出售方义务（1）提供符合合同约定的商铺；（2）在租赁期限内负责商铺的维护保养；（3）保障租赁方在租赁期限内的合法权益。5.5服务方权利（1）根据合同约定提供综合服务；（2）有权要求租赁方、出售方履行合同约定的义务；（3）有权要求租赁方、出售方支付服务费用。5.6服务方义务（1）按照合同约定提供优质服务；（2）协助租赁方、出售方解决合同履行过程中出现的问题；（3）保守租赁方、出售方商业秘密。6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范：租赁方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构、用途等。6.2商铺维护保养：租赁方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施正常运行。6.3商铺安全责任：租赁方应遵守国家法律法规及商业管理规定，确保商铺安全。7.商铺委托出售7.1委托出售范围：出售方委托服务方对商铺进行出售，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。7.2委托出售费用：委托出售费用为人民币__________元整，由出售方支付。7.3委托出售期限：自合同签订之日起____年内。7.4委托出售成果：服务方应尽力促成商铺出售，如未在委托出售期限内完成出售，服务方退还部分委托出售费用。8.商铺出售收益分配8.1出售收益计算方式：商铺出售收益按实际成交价格计算，扣除相关税费、佣金等费用后，剩余金额为出售收益。8.2出售收益分配比例：出售收益按照租赁方占____%，出售方占____%，服务方占____%的比例进行分配。8.3出售收益支付方式：出售收益在商铺出售后____个工作日内支付至各方指定账户。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2出售方违约责任（1）未按约定提供符合合同约定的商铺，应承担相应的赔偿责任；（2）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3服务方违约责任（1）未按约定提供综合服务，应承担相应的赔偿责任；（2）泄露租赁方、出售方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。（1）出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；（2）租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺出售委托书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除：合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同续签：租赁期满前，如双方愿意继续租赁关系，可提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。14.合同签署日期及地点本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签署日期：____年____月____日租赁方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签署日期：____年____月____日服务方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，为提供相关服务或协助履行本合同而介入的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、公正和透明。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元整。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的服务协议。17.2第三方指定：甲乙双方有权指定第三方，但需征得对方的同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关联（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方对甲方承担的责任，仅限于其自身职责范围内。19.2第三方与乙方的关联（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方对乙方承担的责任，仅限于其自身职责范围内。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为甲乙双方共同选择的服务提供者，在合同履行过程中，对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及商业管理规定。20.第三方介入的具体条款20.1中介方（1）中介方负责为甲方寻找潜在买家，并协助促成交易；（2）中介方在交易过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）中介方应按照合同约定，收取相应的佣金。20.2评估机构（1）评估机构负责对商铺进行评估，并提供评估报告；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构对评估结果承担相应的法律责任。20.3法律顾问（1）法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中出现的问题；（2）法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密；（3）法律顾问对提供的服务承担相应的法律责任。20.4监理方（1）监理方负责对商铺租赁、出售过程进行监督，确保合同履行；（2）监理方应保证监理工作的公正、客观；（3）监理方对监理结果承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同书面通知第三方，终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方权利义务、商铺使用与管理、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方签署的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺出售委托书详细要求：包括出售方的基本信息、委托事项、委托期限、委托费用、成果要求等条款。说明：本附件为出售方委托服务方进行商铺出售的书面文件，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件商铺权属证明文件；商铺租赁登记证明；商铺装修图纸；商铺租赁保证金收据；商铺出售收益分配协议；争议解决相关文件；其他与本合同履行相关的文件。说明：本附件包含与本合同履行相关的所有其他文件，作为本合同的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，逾期一日，应支付____元违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合合同约定的商铺。责任认定：应承担相应的赔偿责任。示例：出售方提供的商铺不符合合同约定，导致租赁方遭受损失，出售方应赔偿租赁方人民币____元。3.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供综合服务。责任认定：应承担相应的赔偿责任。示例：服务方未按约定完成商铺出售，导致出售方遭受损失，服务方应赔偿出售方人民币____元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果存在重大误差，导致交易价格受损，评估机构应赔偿损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或拖延参与争议解决。责任认定：败诉方应承担相应的争议解决费用。示例：租赁方拒绝参与争议解决，最终败诉，应承担人民币____元的争议解决费用。全文完。2024年度商铺租赁及委托出售综合服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.3本合同术语2.租赁商铺信息2.1商铺位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.委托出售商铺信息3.1商铺出售价格3.2出售期限3.3出售佣金及支付方式4.双方权利和义务4.1租赁方权利和义务4.2委托方权利和义务4.3服务提供方权利和义务5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁方责任5.2委托方责任5.3服务提供方责任6.商铺租赁合同变更6.1租赁期限变更6.2租金变更6.3其他变更事项7.委托出售合同变更7.1出售价格变更7.2出售期限变更7.3其他变更事项8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2委托方违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：商铺出租方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。（2）乙方：商铺承租方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2术语定义（1）“商铺”指位于_______的_______号商铺，面积为_______平方米。（2）“租赁期限”指_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（3）“租金”指每月人民币_______元整，租金支付方式为_______。1.3本合同术语本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.租赁商铺信息2.1商铺位置和面积商铺位于_______，具体地址为_______，商铺面积为_______平方米。2.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整，支付方式为_______，具体支付日期为每月_______日。3.委托出售商铺信息3.1商铺出售价格商铺出售价格为人民币_______元整。3.2出售期限出售期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3出售佣金及支付方式出售佣金为成交价的_______%，支付方式为_______，具体支付日期为_______。4.双方权利和义务4.1租赁方权利和义务（1）租赁方有权按照合同约定收取租金。（2）租赁方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺结构。4.2委托方权利和义务（1）委托方有权按照合同约定要求出售商铺。（2）委托方应保证提供准确、完整的商铺信息。4.3服务提供方权利和义务（1）服务提供方应按照合同约定提供租赁及委托出售服务。（2）服务提供方应保证服务质量，确保双方权益。5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁方责任（1）租赁方负责商铺的日常维护。（2）租赁方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2委托方责任（1）委托方应负责商铺的出售事宜。（2）委托方应配合租赁方进行商铺的日常维护。5.3服务提供方责任（1）服务提供方应提供专业的租赁及委托出售服务。（2）服务提供方应监督租赁方和委托方的履行情况。6.商铺租赁合同变更6.1租赁期限变更任何一方要求变更租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2租金变更任何一方要求变更租金，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.3其他变更事项除上述变更事项外，其他变更需经双方协商一致，签订书面协议。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（2）若租赁方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2委托方违约责任（1）若委托方未按时支付出售佣金，每逾期一日，应向服务提供方支付_______%的违约金。（2）若委托方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿服务提供方及甲方因此遭受的全部损失。8.3服务提供方违约责任（1）若服务提供方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应退还部分服务费用，并承担相应责任。（2）若服务提供方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜达成一致。10.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用及损失；（2）租赁商铺的退还及出售事宜应按照合同约定进行。11.合同终止11.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_______个月书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜达成一致。11.3终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定处理已发生的费用及损失；（2）租赁商铺的退还及出售事宜应按照合同约定进行。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商铺租赁合同；（2）委托出售合同；（3）其他相关文件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方或服务提供方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方或服务提供方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_______元，超过此限额的部分，甲方、乙方或服务提供方应自行承担。4.第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。若第三方违反协议或委托书的规定，造成甲方、乙方或服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方、乙方或服务提供方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.3第三方义务第三方应遵守法律法规，维护甲方、乙方或服务提供方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露任何甲方、乙方或服务提供方的敏感信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议或委托书约定，甲方应确保第三方履行协议或委托书中的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议或委托书约定，乙方应确保第三方履行协议或委托书中的义务。5.3第三方与服务提供方的关系第三方与服务提供方之间的关系由合作协议或委托书约定，服务提供方应确保第三方履行协议或委托书中的义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介方若合同履行过程中需要中介方介入，中介方应与甲方、乙方或服务提供方签订中介服务协议。中介方应按照协议约定，提供中介服务，并收取相应的中介费用。6.2律师若合同履行过程中需要律师介入，律师应与甲方、乙方或服务提供方签订法律服务协议。律师应按照协议约定，提供法律服务，并收取相应的律师费用。6.3评估机构若合同履行过程中需要对商铺进行评估，评估机构应与甲方、乙方或服务提供方签订评估协议。评估机构应按照协议约定，进行商铺评估，并收取相应的评估费用。6.4监理单位若合同履行过程中需要对商铺进行监理，监理单位应与甲方、乙方或服务提供方签订监理协议。监理单位应按照协议约定，进行商铺监理，并收取相应的监理费用。7.第三方介入的监督与管理7.1甲方、乙方或服务提供方应监督第三方履行协议或委托书中的义务。7.2甲方、乙方或服务提供方有权要求第三方提供履行职责的证明材料。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更若需要变更第三方介入的协议或委托书，甲方、乙方或服务提供方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方介入的解除若需要解除第三方介入的协议或委托书，甲方、乙方或服务提供方应协商一致，并签订解除协议。8.3解除后的处理解除第三方介入的协议或委托书后，甲方、乙方或服务提供方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金、支付方式等。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了租赁双方的权益和义务。2.委托出售合同详细要求：委托出售合同的详细条款，包括委托方信息、商铺信息、出售价格、出售期限、佣金等。说明：此附件是本合同的核心文件之一，明确了委托方和受托方的权益和义务。3.合作协议或委托书详细要求：合作协议或委托书的详细条款，包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：此附件是本合同的重要补充文件，明确了第三方介入的细节和责任。4.保密协议详细要求：保密协议的详细条款，包括保密内容、保密义务、违约责任等。说明：此附件是本合同的重要补充文件，保障了商业秘密的安全。5.评估报告详细要求：商铺评估报告的详细内容，包括评估方法、评估结果、评估依据等。6.监理报告详细要求：商铺监理报告的详细内容，包括监理过程、监理结果、监理依据等。说明：此附件是本合同的重要补充文件，确保了商铺建设或维护的质量。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件的详细内容，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件是本合同的重要补充文件，明确了争议解决的途径和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如变更协议、解除协议等。说明：此附件是本合同的补充文件，根据实际情况可能需要增加。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：若租赁方逾期支付租金三天，应支付_______%的违约金。2.委托方违约行为违约行为：未按时支付出售佣金。责任认定标准：每逾期一日，支付_______%的违约金。示例：若委托方逾期支付佣金五天，应支付_______%的违约金。3.服务提供方违约行为违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定标准：退还部分服务费用，并承担相应责任。示例：若服务提供方未能提供约定的服务质量，应退还50%的服务费用。4.第三方违约行为违约行为：未按合作协议或委托书履行职责。责任认定标准：承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方、乙方或服务提供方因此遭受的全部损失。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，确定相应的责任。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁及委托出售综合服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.租赁商铺的详细信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定5.4商铺安全规定6.转租与转委托6.1转租规定6.2转委托规定7.委托出售服务7.1委托出售范围7.2委托出售费用7.3委托出售期限7.4委托出售成果8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：委托出售服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺租赁及委托出售综合服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，指与出租方签订租赁合同的当事人。1.1.4“委托方”指甲方，指委托出租方出售商铺的当事人。1.1.5“受托方”指乙方，指接受委托方委托出售商铺的当事人。1.1.6“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[商铺类型]商铺。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]2.3委托方信息2.3.1委托方名称：[委托方全称]2.3.2委托方地址：[委托方详细地址]2.3.3委托方联系人：[联系人姓名]2.3.4委托方联系电话：[联系电话]2.4受托方信息2.4.1受托方名称：[受托方全称]2.4.2受托方地址：[受托方详细地址]2.4.3受托方联系人：[联系人姓名]2.4.4受托方联系电话：[联系电话]3.租赁商铺的详细信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]。3.1.2商铺周围环境及配套设施：[详细描述商铺周边环境及设施]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[平方米]，其中使用面积为[平方米]。3.3商铺结构3.3.1商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]。3.4商铺设施3.4.1商铺内配备有[设施清单]，如空调、照明、消防设施等。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为[年]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金金额4.2.1租金总额为[金额]元，按月支付。4.3租金支付方式4.3.1租金每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。4.4租金调整4.4.1在租赁期限内，如遇到国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.使用与维护5.1商铺使用范围5.1.1承租方仅限在商铺内从事[具体经营活动]。5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺内的日常维护和保养。5.3商铺装修规定5.3.1承租方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并按照相关法律法规办理。5.4商铺安全规定5.4.1承租方应确保商铺内的人员和财产安全，遵守国家有关安全规定。7.委托出售服务7.1委托出售范围7.1.1受托方接受委托方的委托，负责在租赁期限内寻找买家，出售商铺。7.2委托出售费用7.2.1委托出售成功后，受托方将从成交金额中提取[百分比]%作为服务费用。7.3委托出售期限7.3.1本委托出售期限为[年]年，自合同签订之日起计算。7.4委托出售成果7.4.1受托方应在委托出售期限内尽力寻找买家，但无法保证一定能成交。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年]年。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租、未履行保密义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分比。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起[天数]日内提交争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，应提交相关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可依法终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理现有事务。11.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，为本合同不可分割的一部分。12.2附件二：委托出售服务协议12.2.1本合同附件二为委托出售服务协议，为本合同不可分割的一部分。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三包括但不限于：营业执照、身份证明、租赁凭证等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方对本合同内容有任何疑问，应及时沟通解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方范围1.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款和责任。2.2.2第三方介入协议应与本合同内容不冲突，并作为本合同的补充部分。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因提供服务而产生的违约责任，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不应超过服务费用的一定比例。3.2.2如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为服务费用的一定比例。4.第三方责任与义务4.1责任范围4.1.1第三方应在其专业领域内提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和诚信。4.2义务条款4.2.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。4.2.3第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系5.1.1甲乙双方与第三方之间是服