2024年滁州市房产继承赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州市房产继承赠与合同本合同目录一览第一条继承赠与的房产及权利义务1.1房产描述1.2房产所有权转移1.3房产过户手续第二条继承赠与人的资格确认2.1继承人的身份证明2.2赠与人的赠与意愿2.3继承人或赠与人的资格变更第三条房产继承赠与的条件3.1继承开始的时间3.2赠与的条件和期限3.3继承人或赠与人的权利和义务第四条房产继承赠与的程序4.1继承赠与的申请4.2房产评估和价值确认4.3税费承担和支付方式第五条房产继承赠与的登记和备案5.1继承赠与合同的登记5.2房产过户登记手续5.3登记和备案的费用承担第六条房产继承赠与的税费6.1税费种类和计算6.2税费支付责任6.3税费优惠政策第七条房产继承赠与的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八条房产继承赠与的合同解除和变更8.1合同解除的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除和变更的程序第九条房产继承赠与的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的时间限制第十条房产继承赠与的合同效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同效力的争议解决第十一条房产继承赠与的附加条款11.1附加条款的制定和修改11.2附加条款的效力11.3附加条款的争议解决第十二条房产继承赠与的双方承诺12.1双方承诺的真实性和合法性12.2双方承诺的履行和监管12.3双方承诺的变更和解除第十三条房产继承赠与的第三方见证和公证13.1第三方见证的要求和程序13.2公证的要求和程序13.3第三方见证和公证的费用承担第十四条房产继承赠与的合同签字和盖章14.1合同签字和盖章的要求14.2合同签字和盖章的程序14.3合同签字和盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条继承赠与的房产及权利义务1.1房产描述甲方拥有的位于滁州市区街道号的房产，房屋产权证号为滁字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产证上载明的所有权利义务一并转让。1.2房产所有权转移自本合同签订之日起，房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保乙方能够合法持有房产所有权。1.3房产过户手续甲方应承担办理房产过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产证上的所有权人变更为乙方。第二条继承赠与人的资格确认2.1继承人的身份证明甲方应提供有效的身份证明文件，以证明其作为房产继承人的身份。2.2赠与人的赠与意愿甲方确认其自愿将房产赠与乙方，并且此赠与行为是出于真实意愿，没有任何被迫或误导的情况。2.3继承人或赠与人的资格变更如甲方在合同签订后因其自身原因导致继承人或赠与人的资格发生变更，应立即通知乙方，并按照双方协商一致的方式处理。第三条房产继承赠与的条件3.1继承开始的时间本合同签订后，房产的继承即开始，甲方应按照本合同的约定，将房产过户给乙方。3.2赠与的条件和期限甲方应在本合同签订后X个月内，完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。3.3继承人或赠与人的权利和义务甲方作为房产的继承人或赠与人，应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并承担因房产产生的所有费用。第四条房产继承赠与的程序4.1继承赠与的申请甲方应向房产登记机构提出房产继承赠与的申请，并提供必要的文件和证明材料。4.2房产评估和价值确认房产的评估和价值确认应由双方共同认可的第三方机构进行，评估费用由甲方承担。4.3税费承担和支付方式甲方应承担房产继承赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，税费支付方式按照双方协商一致的方式进行。第五条房产继承赠与的登记和备案5.1继承赠与合同的登记双方应共同前往房产登记机构，将本合同登记备案，以确保房产继承赠与的合法性和有效性。5.2房产过户登记手续甲方应协助乙方完成房产过户登记手续，并将房产证上的所有权人变更为乙方。5.3登记和备案的费用承担房产过户登记和备案的费用由甲方承担。第六条房产继承赠与的税费6.1税费种类和计算房产继承赠与过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类和计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。6.2税费支付责任甲方作为房产的继承人或赠与人，应承担房产继承赠与过程中产生的所有税费的支付责任。6.3税费优惠政策如法律法规和政策规定有关于房产继承赠与的税费优惠政策，双方应依法享受，具体优惠方式和金额按照政策规定执行。第八条房产继承赠与的争议解决8.1争议解决的方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向滁州市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后X个月内解决争议，超过该期限的争议，任何一方均不再享有诉讼权。8.3争议解决的费用承担双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；如双方协商解决，费用按双方协商的结果承担。第九条房产继承赠与的合同解除和变更9.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同；如双方协商一致，也可以解除合同。9.2合同变更的条件如本合同执行过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除和变更的程序合同解除和变更应通过书面协议形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十条房产继承赠与的合同效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时视为房产过户登记手续完成的证明。10.2合同的失效条件本合同在房产过户登记手续完成后失效。10.3合同效力的争议解决如双方在合同生效、失效等方面发生争议，应依照本合同第八条的争议解决方式处理。第十一条房产继承赠与的附加条款11.1附加条款的制定和修改本合同的附加条款应由双方协商一致制定，并经双方签字或盖章后生效。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同内容冲突，以附加条款为准。11.3附加条款的争议解决附加条款的争议解决方式依照本合同第八条的争议解决方式处理。第十二条房产继承赠与的双方承诺12.1双方承诺的真实性和合法性双方承诺所提供的个人信息、房产信息等均为真实、合法，并无任何虚假、误导等情况。12.2双方承诺的履行和监管双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受对方的监督。12.3双方承诺的变更和解除如双方承诺发生变更或解除，应通过书面协议形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十三条房产继承赠与的第三方见证和公证13.1第三方见证的要求和程序本合同的签订和履行，可以邀请第三方见证，见证人应具备合法的见证资格。13.2公证的要求和程序本合同的签订和履行，可以申请公证，双方应按照公证程序办理相关手续。13.3第三方见证和公证的费用承担第三方见证和公证的费用由双方协商一致承担。第十四条房产继承赠与的合同签字和盖章14.1合同签字和盖章的要求本合同应由双方合法代表签字或盖章，以证明合同的有效性。14.2合同签字和盖章的程序本合同签字或盖章后，应将原件交乙方保存，副本由甲方保存。14.3合同签字和盖章的有效性本合同签字或盖章后，即具有法律效力，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方乙方完成房产继承赠与过程的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、律师、公证人员、房产登记机构工作人员等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、房产过户登记、见证公证等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方乙方在房产继承赠与过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方应具备合法的资质和资格、第三方应承诺按照甲乙方的要求履行职责、第三方应具备必要的专业技能和经验等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产继承赠与过程中的相关事宜，并确保其提供的服务符合法律法规和政策规定。3.2第三方义务第三方应遵守职业操守，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得利用甲乙方的信任进行不正当利益追求。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方乙方之间的合同关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。甲方乙方应独立承担第三方介入产生的费用和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过失或违法行为给甲方乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方乙方与第三方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生过失或违法行为，导致甲方乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的制定如甲方乙方与第三方在履行合同时，需要制定额外的条款或协议，应以书面形式签订，并经甲方乙方签字或盖章确认。5.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等效力，如额外条款与本合同内容冲突，以额外条款为准。5.3额外条款的争议解决额外条款的争议解决方式依照本合同第八条的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方乙方承担的义务和责任，不替代甲方乙方之间的合同义务和责任。甲方乙方应自行承担因履行合同产生的损失和责任。6.3第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲方乙方需变更第三方，应书面通知原第三方，并与合作新的第三方签订相应的服务协议。7.2第三方介入的解除如甲方乙方需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照双方签订的服务协议约定办理。7.3第三方介入变更和解除的后果第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。甲方乙方应确保合同的履行不受影响，并承担因变更或解除产生的费用和责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如未按照约定履行其合同义务，构成违约。8.2第三方违约责任第三方应因其违约行为，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方的损失、支付违约金等。8.3第三方违约责任的追究甲方乙方有权追究第三方的违约责任，并有权要求第三方承担本合同约定的违约责任。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1第三方合同解除如第三方因故不能继续履行合同，双方可协商解除合同。9.2第三方合同终止如合同约定的服务事项完成后，第三方合同自然终止。9.3第三方合同解除和终止的后果第三方合同的解除和终止，不影响本合同的效力。甲方乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方合同的生效第三方合同自双方签字或盖章之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产评估报告5.继承赠与合同6.服务协议7.税费计算和支付证明8.房产过户登记申请书9.房产过户登记证明10.公证证明11.第三方见证人的资格证明12.争议解决的证据材料13.合同解除和终止的协议14.违约责任的证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证编号、房屋所有权人、房屋面积等信息。2.甲方身份证明文件：应包括身份证、户口本等能够证明甲方身份的文件。3.乙方身份证明文件：应包括身份证、户口本等能够证明乙方身份的文件。4.房产评估报告：应由具有合法资质的第三方机构出具，评估结果应真实、准确。5.继承赠与合同：为本合同的正式文本，应由甲乙双方签字或盖章。6.服务协议：如甲方乙方与第三方签订的服务协议，应详细约定双方的权利和义务。7.税费计算和支付证明：应由税务机关出具，证明税费的计算和支付情况。8.房产过户登记申请书：应由甲乙双方共同填写，并提交给房产登记机构。9.房产过户登记证明：房产登记机构出具的证明，证明房产过户登记已完成。10.公证证明：如房产继承赠与过程中需要公证，应提供公证证明。11.第三方见证人的资格证明：应由第三方见证人所在的机构出具，证明其具备见证资格。12.争议解决的证据材料：包括但不限于诉讼文件、仲裁文件、和解协议等。13.合同解除和终止的协议：如甲方乙方与第三方解除或终止服务协议，应签订相应的协议。14.违约责任的证明材料：包括但不限于违约通知书、违约事实证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行房产过户义务，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付税费，构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未按照约定提供服务，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双