2024版共有产权住房购买补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房购买补充协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.共有产权比例3.1共有产权比例约定3.2共有产权比例调整4.购房人权利与义务4.1购房人权利4.2购房人义务4.3购房人违约责任5.出售人权利与义务5.1出售人权利5.2出售人义务5.3出售人违约责任6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收争议解决8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房屋转让限制9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用9.4转让限制10.房屋抵押限制10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押费用10.4抵押限制11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效条件14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版共有产权住房购买补充协议书》。1.2协议双方甲方（出售人）：[甲方全称]乙方（购房人）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为[协议期限]，自协议生效之日起计算。1.6协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在共有产权住房购买过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益。2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]。2.4房屋用途房屋用途为[用途]。2.5房屋权属房屋权属归甲方所有，乙方享有[共有产权比例]%的共有产权。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。3.共有产权比例3.1共有产权比例约定乙方在房屋中的共有产权比例为[共有产权比例]%。3.2共有产权比例调整在协议有效期内，共有产权比例不得调整。4.购房人权利与义务4.1购房人权利乙方享有房屋的使用权、收益权及共有产权。4.2购房人义务乙方应按照约定支付购房款，并遵守国家及地方关于共有产权住房的相关规定。4.3购房人违约责任若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.出售人权利与义务5.1出售人权利甲方享有房屋的出售权及共有产权。5.2出售人义务甲方应确保房屋权属清晰，并配合乙方办理共有产权登记手续。5.3出售人违约责任若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应按照本协议约定的付款方式支付购房款。6.2付款期限乙方应在[付款期限]内支付全部购房款。6.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应按照[逾期付款利率]支付逾期利息。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件房屋交付时应符合本协议约定的条件。7.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方关于房屋交付的相关规定。7.4验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。7.5验收争议解决若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋维修责任8.1维修范围房屋的维修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供暖、电梯、消防设施等。8.2维修责任8.2.1甲方负责房屋主体结构、公共区域的维修责任。8.2.2乙方负责房屋内部装修、设施的维修责任。8.2.3双方共同承担房屋共用设施设备的维修责任。8.3维修费用8.3.1甲方承担的维修费用由甲方自行承担。8.3.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。8.3.3双方共同承担的维修费用按照共有产权比例分担。9.房屋转让限制9.1转让条件9.1.1乙方在取得甲方书面同意后，方可进行房屋转让。9.1.2乙方转让房屋时，应将共有产权比例一并转让。9.2转让程序9.2.1乙方应提前[转让通知期限]向甲方书面提出转让申请。9.2.2甲方应在收到转让申请后[甲方答复期限]内给予答复。9.3转让费用9.3.1转让过程中产生的相关费用，由转让方承担。9.4转让限制9.4.1乙方在取得共有产权后[限制期限]内不得转让房屋。10.房屋抵押限制10.1抵押条件10.1.1乙方在取得甲方书面同意后，方可对房屋进行抵押。10.2抵押程序10.2.1乙方应提前[抵押通知期限]向甲方书面提出抵押申请。10.2.2甲方应在收到抵押申请后[甲方答复期限]内给予答复。10.3抵押费用10.3.1抵押过程中产生的相关费用，由抵押方承担。10.4抵押限制10.4.1乙方在取得共有产权后[限制期限]内不得对房屋进行抵押。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2因不可抗力导致本协议无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同终止条件11.3.1本协议约定的期限届满。11.3.2双方协商一致终止本协议。11.4合同终止程序11.4.1终止合同应书面通知对方。11.4.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为12.1.1一方未按照本协议约定履行义务。12.1.2一方违反本协议约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿12.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。14.其他约定14.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同、共有产权登记证明等。14.2合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同解释本协议的未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释。14.4合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同附件清单本协议附件清单如下：1.房屋买卖合同2.共有产权登记证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.房屋交易过程中的中介服务；2.房屋价值的评估；3.合同起草、审核及见证；4.法律咨询及纠纷调解。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入；16.2第三方介入应事先取得甲乙双方书面同意；16.3第三方介入应具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定或法律规定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的监督。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律规定履行职责；2.第三方应保证其提供的服务质量；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，双方权利义务明确；19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；19.3如协商不成，任何一方均可将争议提交至相关仲裁机构或人民法院。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方；20.2双方协商确定第三方及介入的具体事项；20.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料；20.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担；21.2若第三方介入费用超出合同约定或法律规定，超出部分由甲乙双方协商确定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；23.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；24.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至相关仲裁机构或人民法院。25.第三方介入的合同变更25.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、共有产权比例、付款方式、交付时间、维修责任等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方签订的主要合同文件。2.共有产权登记证明详细要求：证明甲乙双方在房屋中的共有产权比例。说明：共有产权登记证明是共有产权住房交易的重要凭证。3.付款凭证详细要求：证明乙方已按照约定支付购房款的凭证。说明：付款凭证是乙方履行付款义务的证明。4.房屋交付清单详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋的结构、设施、配件等。说明：房屋交付清单是房屋交付的重要文件，用于证明房屋交付时的状况。5.维修记录详细要求：记录房屋维修的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是房屋维修的重要凭证，用于证明维修的实际情况。6.转让合同详细要求：详细记载房屋转让的相关信息，包括转让双方、转让价格、转让条件等。说明：转让合同是房屋转让的重要文件，用于证明转让的合法性。7.抵押合同详细要求：详细记载房屋抵押的相关信息，包括抵押权人、抵押物、抵押条件等。说明：抵押合同是房屋抵押的重要文件，用于证明抵押的合法性。8.争议解决协议详细要求：详细记载争议解决的相关信息，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：乙方未在约定的付款期限内支付购房款。示例说明：若乙方未在协议约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方按照逾期付款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.逾期交付违约责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在协议约定的交付时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.维修责任不履行违约责任认定标准：甲方未按照约定履行房屋维修责任。示例说明：若甲方未按照约定履行房屋维修责任，甲方应承担维修费用，并可能承担相应的违约责任。4.房屋转让限制违反违约责任认定标准：乙方未在取得甲方书面同意前转让房屋。示例说明：若乙方未在取得甲方书面同意前转让房屋，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.房屋抵押限制违反违约责任认定标准：乙方未在取得甲方书面同意前对房屋进行抵押。示例说明：若乙方未在取得甲方书面同意前对房屋进行抵押，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.争议解决未履行违约责任认定标准：一方未按照约定履行争议解决程序。示例说明：若一方未按照约定履行争议解决程序，该方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版共有产权住房购买补充协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3付款方式及时间安排4.共有产权比例及变动4.1共有产权比例约定4.2共有产权比例变动条件及程序5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任划分5.3维修费用承担方式6.居住人资格及变更6.1居住人资格条件6.2居住人变更程序6.3居住人变更后的共有产权比例7.房屋转让及继承7.1房屋转让条件及程序7.2房屋继承条件及程序8.房屋抵押及租赁8.1房屋抵押条件及程序8.2房屋租赁条件及程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款约定12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同未尽事宜的处理13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权性质：共有产权住房2.3房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋配套设施：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：___________元3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为___________元，于___________前支付3.3付款方式及时间安排：3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余额支付方式：___________3.3.3余额支付时间：___________4.共有产权比例及变动4.1共有产权比例约定：甲方占共有产权比例___________%，乙方占共有产权比例___________%4.2共有产权比例变动条件及程序：4.2.1变动条件：___________4.2.2变动程序：___________5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定：5.1.1居住人应按照房屋设计用途使用房屋5.1.2居住人不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维修责任划分：5.2.1日常维修：___________5.2.2大修：___________5.3维修费用承担方式：___________6.居住人资格及变更6.1居住人资格条件：___________6.2居住人变更程序：6.2.1变更条件：___________6.2.2变更程序：___________6.3居住人变更后的共有产权比例：___________%8.房屋抵押及租赁8.1房屋抵押条件及程序8.1.1抵押条件：在符合法律法规及本合同约定的情况下，甲方有权对房屋进行抵押8.1.2抵押程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方书面同意后方可进行抵押，抵押所得款项需用于房屋维修或改善居住条件8.2房屋租赁条件及程序8.2.1租赁条件：甲方在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权将房屋出租8.2.2租赁程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方书面同意后方可进行租赁，租赁所得款项需用于房屋维修或改善居住条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金9.1.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金9.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同解除条件及程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证书复印件11.1.3付款凭证11.2补充条款约定11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1甲方通知乙方：通过___________方式送达12.1.2乙方通知甲方：通过___________方式送达12.2合同未尽事宜的处理12.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商处理13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：___________13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份14.2合同保管：本合同由___________保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中的相关问题。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意并书面约定引入第三方；2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务；2.2.3第三方提供的服务的费用和支付方式在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍；3.1.3第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方职责和义务4.1.1按时、保质完成所提供的服务；4.1.2对所提供的服务保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3在合同约定的范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系；5.1.2第三方仅受本合同的约束，不对甲乙双方的其他权利义务承担任何责任。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方提供相应的证明材料；5.2.2第三方未按约定履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方提供相应的证明材料；5.3.2第三方未按约定履行职责，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：由甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。6.2第三方介入的批准：第三方在收到介入申请后，经审查认为具备介入条件，可予以批准。6.3第三方介入的生效：第三方介入的协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间等。说明：本合同附件应包含甲乙双方签署的正式房屋买卖合同。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：附件中应包含房屋产权证书的复印件，以证明房屋的产权状况。3.付款凭证详细要求：提供首付款及后续付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应包含甲乙双方支付款项的凭证，以证明付款的实际情况。4.居住人资格证明详细要求：提供居住人的身份证、户口本等证明其居住资格的文件。说明：附件中应包含居住人的资格证明文件，以证明其符合居住条件。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件中应包含房屋维修的记录，以证明维修行为的真实性。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细记载第三方的基本信息、介入目的、职责和义务等。说明：附件中应包含甲乙双方与第三方签署的介入协议。7.补充协议详细要求：补充协议应详细记载双方约定的其他事项，包括但不限于合同未尽事宜、变更条款等。说明：附件中应包含甲乙双方签署的补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款；1.2乙方未按时支付购房款；1.3甲方未按约定交付房屋；1.4乙方未按约定接收房屋；1.5甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金标准：按未履行部分金额的_____%计算；2.4赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、维修费用等。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；3.2示例二：乙方未按时接收房屋，应向甲方支付_____%的违约金；3.3示例三：第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版共有产权住房购买补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.共有产权住房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例3.2产权分配方式3.3产权变更条件4.购房款支付及结算4.1购房款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.产权登记及转移5.1产权登记机关5.2产权登记手续5.3产权转移手续6.使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同签订8.产权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：共有产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条共有产权住房基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋总面积]平方米，其中甲方享有[甲方产权比例]%的产权，乙方享有[乙方产权比例]%的产权。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋用途。第三条共有产权比例及分配3.1共有产权比例甲方与乙方共有产权比例为[甲方产权比例]%与[乙方产权比例]%。3.2产权分配方式甲方与乙方按照各自产权比例享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.3产权变更条件任何一方要求变更产权比例，需经另一方书面同意，并办理相应的产权变更手续。第四条购房款支付及结算4.1购房款总额购房款总额为人民币[购房款总额]元。4.2付款方式（1）[付款方式一]：[具体付款比例]于签订本协议之日支付；（2）[付款方式二]：[具体付款比例]于[具体时间]支付；（3）[付款方式三]：[具体付款比例]于[具体时间]支付。4.3付款时间甲方应在约定的付款时间内完成购房款的支付。4.4逾期付款责任甲方如逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。第五条产权登记及转移5.1产权登记机关房屋产权登记机关为[产权登记机关名称]。5.2产权登记手续甲方与乙方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应的税费。5.3产权转移手续如乙方需要将所享有的产权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并办理相应的产权转移手续。第六条使用及维护6.1使用范围甲方与乙方共同使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2使用限制甲方与乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得从事违法活动。6.3维护责任甲方与乙方共同承担房屋的日常维护责任，确保房屋处于良好状态。第七条房屋租赁7.1租赁条件房屋租赁条件如下：（1）租赁期限为[租赁期限]年；（2）租金为每月人民币[租金金额]元；（3）租金支付方式为[租金支付方式]。7.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。7.3租金及支付方式租金每月支付一次，甲方应在每月的[具体日期]前将租金支付至乙方指定的账户。7.4租赁合同签订甲方与乙方应签订正式的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。第八条产权转让8.1转让条件（1）转让方应提前一个月书面通知另一方；（2）受让方需具备购房资格；（3）转让价格由转让方与受让方协商确定，并不得低于市场评估价。8.2转让程序产权转让程序如下：（1）转让方与受让方签订产权转让协议；（2）双方共同到房屋产权登记机关办理产权过户手续；（3）办理完毕后，受让方取得相应的产权证明。8.3转让税费产权转让过程中产生的税费由转让方和受让方按照国家相关规定各自承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构]。9.3争议解决程序选择的争议解决机构将按照其相关规定和程序处理争议。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定支付购房款或租金；（2）任何一方未按约定履行使用、维护义务；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十一条合同解除11.1解除条件（1）房屋存在重大质量问题，无法修复；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同应书面通知另一方，并自通知到达之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：共有产权证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3协议生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为达成本合同目的或履行本合同内容而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的定义第三方在本合同中的定义具体如下：（1）中介机构：指受甲方或乙方委托，提供房屋买卖、租赁、产权登记等中介服务的企业或个人；（2）评估机构：指受甲方或乙方委托，对房屋价值进行评估的企业或个人；（3）鉴定机构：指受甲方或乙方委托，对房屋质量、安全等进行鉴定的企业或个人；（4）律师事务所：指受甲方或乙方委托，提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（5）会计师事务所：指受甲方或乙方委托，提供审计、会计服务等会计师事务所。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，确保其服务符合合同约定。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的资料。16.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方在履行服务过程中，如发现甲方、乙方的违法行为，应及时报告。第十七条第三方介入的程序17.1甲方、乙方委托第三方甲方、乙方应书面委托第三方介入本合同，明确第三方介入的具体事项和范围。17.2第三方接受委托第三方应在接到甲方、乙方的委托后，确认接受委托，并书面告知甲方、乙方。17.3第三方介入后的工作第三方介入后，应按照合同约定，及时、高效地完成工作，并向甲方、乙方报告工作进展情况。第十八条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供