2024年度城市更新项目地下车场租赁与公共空间设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目地下车场租赁与公共空间设计合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下车场租赁范围2.1.租赁地点2.2.租赁面积2.3.租赁期限2.4.租赁用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付周期3.3.逾期支付处理4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.租赁物维护与管理5.1.租赁物维护责任5.2.租赁物管理责任5.3.维修费用承担6.公共空间设计要求6.1.设计范围6.2.设计标准6.3.设计进度7.设计成果交付7.1.设计文件提交7.2.设计文件审核7.3.设计文件修改8.设计费用及支付8.1.设计费用金额8.2.设计费用支付周期8.3.逾期支付处理9.设计成果验收9.1.验收标准9.2.验收程序9.3.验收期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.本合同未尽事宜14.2.附件及补充协议14.3.合同签订时间与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：汽车租赁有限公司1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.地下车场租赁范围2.1.租赁地点2.1.1.地下车场位于市区路号房地产开发有限公司开发的项目内2.1.2.地下车场总面积为10000平方米2.2.租赁面积2.2.1.承租方租赁面积为5000平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4.租赁用途2.4.1.租赁用途为汽车停放3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.租金总额为人民币500万元/年3.2.租金支付周期3.2.1.每半年支付一次租金3.3.逾期支付处理3.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金4.租金调整机制4.1.调整条件4.1.1.在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整4.2.调整频率4.2.1.调整频率为每年一次4.3.调整方式4.3.1.以市场租金水平为基准，结合双方协商结果确定新的租金标准5.租赁物维护与管理5.1.租赁物维护责任5.1.1.出租方负责租赁物（地下车场）的日常维护和保养5.2.租赁物管理责任5.2.1.承租方负责租赁物（地下车场）的日常管理和使用5.3.维修费用承担5.3.1.因租赁物自然损耗或合理使用造成的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担6.公共空间设计要求6.1.设计范围6.1.1.设计范围为地下车场内的公共空间，包括但不限于出入口、通道、休息区等6.2.设计标准6.2.1.设计标准应符合国家相关设计规范和行业标准6.3.设计进度6.3.1.设计工作应在2024年3月31日前完成设计方案的初步设计6.3.2.设计工作应在2024年6月30日前完成设计方案的详细设计7.设计成果交付7.1.设计文件提交7.1.1.承租方应在设计方案完成后的5个工作日内向出租方提交设计文件7.2.设计文件审核7.2.1.出租方应在收到设计文件后的10个工作日内完成审核7.3.设计文件修改7.3.1.如出租方对设计文件提出修改意见，承租方应在收到意见后的10个工作日内完成修改8.设计费用及支付8.1.设计费用金额8.1.1.设计费用总额为人民币30万元8.2.设计费用支付周期8.2.1.设计费用分三个阶段支付：8.2.1.1.初步设计方案完成后支付总额的30%8.2.1.2.详细设计方案完成后支付总额的50%8.2.1.3.设计文件提交并审核通过后支付剩余的20%8.3.逾期支付处理8.3.1.若承租方逾期支付设计费用，每逾期一日应向设计方支付设计费用总额的1%作为滞纳金9.设计成果验收9.1.验收标准9.1.1.设计成果应满足合同约定的设计范围和设计标准9.2.验收程序9.2.1.验收应在设计文件提交后的15个工作日内进行9.3.验收期限9.3.1.验收期限不超过5个工作日10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.出租方未按时交付租赁物10.1.3.承租方未按约定用途使用租赁物10.1.4.设计方未按约定时间完成设计工作10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿10.3.1.违约金按合同金额的1%计算，最高不超过合同总额的10%11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.优先通过友好协商解决争议11.2.争议解决机构11.2.1.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁11.3.争议解决程序11.3.1.争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行12.1.2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后合同生效13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满或双方协商一致解除合同13.3.合同终止后的处理13.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和权利14.其他约定14.1.本合同未尽事宜14.1.1.如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.附件及补充协议14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、设计文件等14.3.合同签订时间与地点14.3.1.本合同于2023年11月1日在市区路号签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.1.2.法律法规规定必须由第三方介入；15.2.1.3.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.3.第三方选择与确定15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并承担相应的职责。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和数据。16.甲乙方额外条款16.1.1.甲乙方应向第三方提供必要的合同文件、资料和权限。16.1.2.甲乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.1.3.甲乙方应承担第三方因提供专业意见或服务而产生的合理费用。16.1.4.甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定：17.1.1.第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。17.2.第三方责任范围：17.2.1.第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方责任免除：17.3.1.如第三方因不可抗力、甲乙方提供的信息不完整或错误等原因导致损失，第三方不承担责任。17.4.第三方责任赔偿：17.4.1.第三方责任赔偿应在第三方责任限额内进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙方的关系：18.1.1.第三方与甲乙方之间为委托代理或服务关系。18.2.第三方与其他各方的责任划分：18.2.1.第三方对甲乙方的责任仅限于其职责范围内，对甲乙方以外的其他方不承担责任。18.3.第三方与其他各方的权利划分：18.3.1.第三方在履行职责过程中，其权利仅限于合同约定的范围内。18.4.第三方与其他各方的沟通：18.4.1.第三方应通过甲乙方与合同其他方进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。19.第三方介入的合同修改19.1.如第三方介入导致本合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2.补充协议的签订应在本合同签订后30日内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出地下车场的各项设施和设备，包括但不限于车位数量、照明设施、安全系统等。要求：清单应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。2.设计文件包括地下车场的初步设计方案、详细设计方案、施工图等。要求：设计文件应符合国家相关设计规范和行业标准，并由设计方签字盖章。3.合同签订文件包括合同文本、签字盖章页、甲乙双方的身份证明等。要求：文件应真实、有效，并由甲乙双方签字盖章。4.支付凭证包括租金支付凭证、设计费用支付凭证等。要求：凭证应清晰、完整，并由支付方签字确认。5.争议解决相关文件包括争议解决协议、仲裁裁决书等。要求：文件应合法、有效，并由相关当事人签字盖章。6.第三方介入相关文件包括第三方介入协议、第三方资质证明等。要求：文件应真实、有效，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，并承担出租方因此产生的合理费用。示例：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金。2.设计工作违约违约行为：设计方未按约定时间完成设计工作。责任认定：设计方应向甲乙双方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。示例：若设计方逾期完成设计工作，每逾期一日应支付设计费用总额的1%作为违约金。3.租赁物使用违约违约行为：承租方未按约定用途使用租赁物。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此产生的合理费用。示例：若承租方将租赁物用于非法用途，应承担法律责任并赔偿出租方损失。4.维护管理违约违约行为：出租方或承租方未按约定维护和管理租赁物。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此产生的合理费用。示例：若出租方未及时维修租赁物，导致承租方损失，出租方应赔偿损失。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并可能面临法律责任。示例：若一方未在规定时间内参与争议解决，应承担仲裁费用。全文完。2024年度城市更新项目地下车场租赁与公共空间设计合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.地下车场租赁3.1.租赁期限3.2.租赁面积3.3.租金及支付方式3.4.租金调整机制3.5.使用范围及限制4.公共空间设计4.1.设计范围4.2.设计标准4.3.设计进度4.4.设计费用及支付方式5.设计成果交付5.1.设计成果形式5.2.设计成果提交时间5.3.设计成果验收标准5.4.设计成果修改及完善6.质量保证6.1.设计质量保证6.2.施工质量保证6.3.质量责任及赔偿7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.保密责任8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签订13.1.签订时间13.2.签订地点13.3.签订代表14.合同附件清单14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：市城市更新项目指挥部1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：建筑设计有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.项目概况2.1.项目名称：2024年度城市更新项目地下车场2.2.项目地点：市区路2.3.项目规模：共计10000平方米2.4.项目性质：城市基础设施配套工程3.地下车场租赁3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2.租赁面积：8000平方米3.3.租金及支付方式：租金为每月每平方米10元，共计8000元/月，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起5年内保持不变，之后根据市场情况每3年调整一次。3.5.使用范围及限制：乙方仅限于地下车场租赁范围内的使用，不得改变车场结构及功能。4.公共空间设计4.1.设计范围：包括地下车场内部及出入口的公共空间设计4.2.设计标准：按照国家及行业标准执行，满足实用、美观、安全的要求4.3.设计进度：设计工作自合同签订之日起3个月内完成方案设计，6个月内完成施工图设计4.4.设计费用及支付方式：设计费用总额为50万元，分三次支付，合同签订后支付10%，方案设计完成后支付30%，施工图设计完成后支付50%，项目验收合格后支付10%。5.设计成果交付5.1.设计成果形式：电子版和纸质版各一份5.2.设计成果提交时间：方案设计应在合同签订后3个月内提交，施工图设计应在方案设计提交后3个月内提交5.3.设计成果验收标准：符合设计标准，满足使用功能，无设计缺陷5.4.设计成果修改及完善：乙方应在甲方要求下对设计成果进行修改及完善，修改次数不超过2次。6.质量保证6.1.设计质量保证：乙方保证设计成果符合国家及行业标准，满足使用功能，无设计缺陷6.2.施工质量保证：甲方负责监督施工过程中的质量，乙方提供施工图及设计说明，确保施工质量6.3.质量责任及赔偿：若因设计原因导致施工质量不合格，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失7.保密条款7.1.保密内容：合同内容、设计图纸、技术资料、商业秘密等7.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内7.3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金千分之五的违约金。8.1.2.若甲方未按约定提供必要的设计条件或资料，导致乙方无法按时完成设计工作，甲方应赔偿乙方相应的损失。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按时提交设计方案或施工图，应向甲方支付每日设计费用千分之五的违约金。8.2.2.若乙方提供的设计成果不符合约定标准，乙方应无条件进行修改，并承担因修改产生的额外费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。9.2.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方严重违约，对方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方，并附具解除合同的理由。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定进行财产结算和债务清偿。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，乙方应将已提交的设计成果及资料交付甲方。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自即日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.2.2.合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行问题。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于设计合同、租赁合同、付款凭证等。12.3.合同解释12.3.1.本合同如有歧义，以书面解释为准。13.合同签订13.1.签订时间：2023年11月15日13.2.签订地点：市区路号13.3.签订代表：甲方代表：，乙方代表：14.合同附件清单14.1.合同附件一：设计合同14.2.合同附件二：租赁合同14.3.合同附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高工程质量，保障双方权益。15.3.第三方选择与介入程序15.3.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2.若第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。16.2.第三方责任划分16.2.1.第三方在合同履行过程中的责任，由其承担，但甲乙双方有权要求第三方承担相应的连带责任。16.2.2.第三方责任的具体划分，应在合作协议中明确。17.第三方权利17.1.第三方权利行使17.1.1.第三方在合同履行过程中，有权根据合作协议行使相应的权利。17.1.2.第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1.第三方义务履行18.1.1.第三方应按照合作协议履行相应的义务。18.1.2.第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。19.第三方变更与替换19.1.第三方变更19.1.1.若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。19.1.2.第三方变更后，原合作协议中与第三方相关的条款失效。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同变更20.1.1.第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2.合同变更不得损害第三方的合法权益。20.2.合同终止20.2.1.第三方介入期间，若发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议处理。20.2.2.合同终止后，第三方应按照合作协议约定，妥善处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。21.2.争议解决程序21.2.1.争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。21.2.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同附件22.1.合同附件一：第三方合作协议22.2.合同附件二：第三方责任清单22.3.合同附件三：第三方变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：包括设计范围、设计标准、设计进度、设计费用、设计成果交付等内容。说明：本附件用于明确乙方在设计过程中的权利和义务。2.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租赁面积、租金及支付方式、使用范围及限制等内容。说明：本附件用于明确甲方在地下车场租赁过程中的权利和义务。3.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息等内容。说明：本附件用于证明租金及其他费用的实际支付情况。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入目的、第三方责任限额、第三方权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.第三方责任清单详细要求：包括第三方责任的具体划分、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。6.第三方变更协议详细要求：包括第三方变更的原因、变更后的合作协议等内容。说明：本附件用于明确第三方变更后的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更后的合同条款等内容。说明：本附件用于明确合同变更后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付每日租金千分之五的违约金。示例：若甲方未按时支付1万元租金，应支付50元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提交设计方案或施工图。责任认定：乙方应向甲方支付每日设计费用千分之五的违约金。示例：若乙方未按时提交设计费用为50万元的设计方案，应支付250元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定完成监理工作，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据情况协商解除合同或调整合同条款。示例：因自然灾害导致施工无法进行，双方可协商解除合同或调整施工进度。全文完。2024年度城市更新项目地下车场租赁与公共空间设计合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同履行地点2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目实施时间3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁费用调整3.4租金押金3.5租赁物使用规定4.公共空间设计条款4.1设计要求4.2设计阶段4.3设计成果提交4.4设计变更4.5设计费用及支付方式5.合作关系与责任5.1双方权利5.2双方义务5.3保密条款5.4知识产权归属6.质量要求6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3质量检查与验收7.进度要求7.1设计进度安排7.2施工进度安排7.3进度调整8.付款方式8.1付款进度8.2付款方式8.3逾期付款责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度城市更新项目地下车场租赁与公共空间设计合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址1.4.1出租方：房地产开发有限公司1.4.2出租方地址：市区路号1.4.3承租方：建筑设计有限公司1.4.4承租方地址：市区路号1.5合同履行地点：市区城市更新项目地下车场2.项目概述2.1项目背景：为响应国家关于城市更新的政策，改善城市交通状况，提高土地利用效率，房地产开发有限公司决定实施城市更新项目。2.2项目目标：设计并建设一个功能齐全、美观舒适的地下车场，满足周边居民的停车需求，提升城市形象。2.3项目范围：包括地下车场的设计、施工和运营管理。2.4项目实施时间：自合同签订之日起至2024年12月31日。3.租赁条款3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金及支付方式：租金为人民币万元/年，支付方式为每年一付，于每年的1月1日前支付。3.3租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年开始根据市场行情进行调整。3.4租金押金：承租方需在签订合同前支付租金押金人民币万元，合同终止后无违约情况下押金全额退还。4.公共空间设计条款4.1设计要求：根据项目背景和目标，设计一个安全、便捷、美观的地下车场，满足停车需求。4.2设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计和设计评审。4.3设计成果提交：各设计阶段成果在规定时间内提交给出租方审核，审核通过后方可进行下一阶段设计。4.4设计变更：如因客观原因需进行设计变更，双方应协商一致，并签订设计变更协议。4.5设计费用及支付方式：设计费用为人民币万元，分阶段支付，具体支付方式双方另行约定。5.合作关系与责任5.1双方权利5.1.1出租方有权对设计成果进行审核，并提出修改意见。5.1.2承租方有权根据设计成果进行施工。5.2双方义务5.2.1出租方应提供必要的施工条件，确保设计顺利实施。5.2.2承租方应按照设计要求进行施工，确保工程质量。5.3保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。5.4知识产权归属：设计成果的知识产权归出租方所有。6.质量要求6.1设计质量标准：设计成果应符合国家相关设计规范和标准。6.2施工质量标准：施工质量应符合国家相关施工规范和标准。6.3质量检查与验收：双方应共同对设计成果和施工质量进行检查和验收。7.进度要求7.1设计进度安排：方案设计应在合同签订后3个月内完成，初步设计应在方案设计完成后2个月内完成，施工图设计应在初步设计完成后3个月内完成。7.2施工进度安排：施工进度应按照设计图纸和施工方案进行，确保项目按期完工。7.3进度调整：如因客观原因导致进度延误，双方应协商一致，并签订进度调整协议。8.付款方式8.1付款进度：设计费用分三个阶段支付，分别为方案设计阶段支付30%，初步设计阶段支付50%，施工图设计阶段支付20%。8.2付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。8.3逾期付款责任：如承租方逾期付款，每逾期一日应向出租方支付相当于逾期款项1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.违约责任10.1.1承租方未按约定时间提交设计成果；10.1.2承租方未按约定质量标准完成设计或施工；10.1.3出租方未按约定支付租金或费用；10.1.4双方违反保密条款；10.1.5一方违反合同其他约定。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。11.合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。12.合同终止12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。13.合同变更13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1设计任务书；14.3.2设计费用明细表；14.3.3设计成果提交清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行本合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应在本合同约定的范围内承担责任，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。15.3.2第三方的责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供必要的服务，甲方负责支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供必要的服务，乙方负责支付服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易应通过甲乙双方进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。16.2责任限额计算：责任限额根据第三方提供服务的性质、规模和风险进行评估确定。16.3超额责任：若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更后的责任：变更后的合同内容应明确各方的责任和义务，第三方责任限额也应根据变更后的内容进行调整。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的处理：若协商不成，任何一方均有权向约定的争议解决机构提出申请。19.第三方介入后的保密条款19.1保密条款：第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除：第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2解除后的责任：合同解除后，各方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止：第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。