2024版房产抵押买卖及产权登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖及产权登记服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产登记情况3.抵押贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方基本信息4.1买方名称4.2买方法定代表人或负责人4.3买方联系方式4.4卖方名称4.5卖方法定代表人或负责人4.6卖方联系方式5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房产过户及产权登记6.1过户手续6.2产权登记手续6.3过户及登记费用6.4过户及登记时间7.抵押权设立及变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.产权转移税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2法定代表人或负责人甲方：_________乙方：_________1.3联系方式甲方：电话：_________，邮箱：_________乙方：电话：_________，邮箱：_________2.房产基本情况2.1房产地址_________市_________区_________路_________号_________室2.2房产面积_________平方米2.3房产性质住宅2.4房产权属甲方拥有该房产的完全所有权2.5房产登记情况该房产已在_________市不动产登记中心登记备案3.抵押贷款情况3.1贷款金额人民币_________万元整3.2贷款期限_________年3.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式等额本息还款方式4.买卖双方基本信息4.1买方名称_________个人4.2买方法定代表人或负责人_________4.3买方联系方式电话：_________，邮箱：_________4.4卖方名称_________有限公司4.5卖方法定代表人或负责人_________4.6卖方联系方式电话：_________，邮箱：_________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格人民币_________万元整5.2支付方式买方在签订本合同时支付定金人民币_________万元整，余款在房产过户前支付完毕。5.3付款时间定金支付时间为签订本合同之日起____个工作日内。5.4付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同相关条款。6.房产过户及产权登记6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、配合办理产权转移登记等。6.2产权登记手续买方应在房产过户后____个工作日内，办理房产产权登记手续。6.3过户及登记费用过户及登记费用由双方按相关规定各自承担。6.4过户及登记时间房产过户及产权登记手续应在签订本合同之日起____个工作日内完成。8.产权转移税费承担8.1契税契税按买方支付房产交易价格的_________%计算，由买方承担。8.2土地增值税土地增值税按卖方应缴纳的税款计算，由卖方承担。8.3其他税费除契税和土地增值税外的其他税费，按国家相关规定和实际发生额由双方各自承担。9.违约责任9.1买方违约责任如买方未按时支付购房款，应向卖方支付_________%的违约金。9.2卖方违约责任如卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_________%的违约金。9.3抵押权人违约责任如抵押权人未按时履行抵押权相关义务，应向卖方支付_________%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而解除；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余的款项、房产过户手续及其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、市场分析等咨询服务；（2）协助办理房产过户、产权登记等手续；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入程序甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应事先协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币_________万元整。如实际损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利（1）按照合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间因履行本合同而产生的责任，第三方不承担责任。18.2信息保密第三方对本合同项下涉及甲乙双方商业秘密的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何形式的干涉。19.第三方变更19.1第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并重新签订书面协议，明确新第三方责任和义务。19.2第三方变更程序新第三方介入后，应按照原第三方相同的标准和程序履行职责。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同（1）第三方名称、法定代表人或负责人；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任和义务；（4）第三方权利；（5）第三方责任限额；（6）合同生效、解除及终止条件；（7）争议解决方式；（8）其他约定。20.2第三方介入合同的签订第三方介入合同由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同附件。21.其他21.1本合同附件本合同附件包括第三方介入合同，与本合同具有同等法律效力。21.2合同解释本合同涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。21.3合同生效日期本合同涉及第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证信息完整、清晰。2.附件二：抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同原件或经双方确认的复印件，确保合同条款完整、无修改。3.附件三：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同原件或经双方确认的复印件，确保合同条款完整、无修改。4.附件四：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果准确、公正。5.附件五：市场分析报告要求：提供由专业机构出具的市场分析报告，确保分析结果客观、可靠。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证、户口簿等。7.附件七：产权登记手续要求：提供产权登记所需的所有文件，包括申请书、身份证、户口簿等。8.附件八：税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，确保税费已按约定缴纳。9.附件九：违约金支付证明要求：提供违约金支付证明，确保违约金已按约定支付。10.附件十：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）第三方未按时履行合同义务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付_________%的违约金；（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_________%的违约金；（3）第三方未按时履行合同义务，应向甲乙双方支付_________%的违约金；（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。全文完。2024版房产抵押买卖及产权登记服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押债务3.3抵押期限3.4抵押担保范围4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.房产转让条件6.1转让价格6.2转让税费6.3转让时间7.产权登记手续7.1登记申请7.2登记材料7.3登记费用7.4登记期限8.合同履行与违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：产权登记申请书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家有关政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产抵押买卖及产权登记服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产交易及产权登记的顺利进行。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于[具体地址]，经买卖双方确认无误。2.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[具体面积]平方米。2.3房产权属房产所有权人为[卖方姓名]，房产证号为[房产证号]。2.4房产用途房产用途为[具体用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。3.抵押情况3.1抵押权人抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押债权金额为[抵押债权金额]元。3.2抵押债务抵押债务为[抵押债务金额]元，已由卖方偿还。3.3抵押期限抵押期限自[抵押期限开始日期]起至[抵押期限结束日期]止。3.4抵押担保范围抵押担保范围为抵押债务本金及利息、实现抵押权的费用以及因抵押物转让而产生的相关费用。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]4.2卖方基本信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]5.买卖双方权利义务5.1买方权利（1）依法享有房产所有权。（2）在合同约定的期限内，办理房产产权登记手续。（3）在合同约定的期限内，取得房产所有权证书。5.2买方义务（1）按合同约定支付购房款。（2）按合同约定履行相关税费。（3）按合同约定办理房产产权登记手续。5.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，收取购房款。（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房产产权登记手续。（3）在合同约定的期限内，提供必要的房产资料。5.4卖方义务（1）按合同约定将房产过户给买方。（2）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）按合同约定提供必要的房产资料。6.房产转让条件6.1转让价格房产转让价格为[转让价格]元。6.2转让税费转让税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。6.3转让时间转让时间自合同签订之日起[具体天数]个工作日内。8.合同履行与违约责任8.1履行方式本合同项下的各项义务，除法律另有规定外，均应以书面形式履行。买卖双方应按照约定的期限和方式履行各自义务。8.2履行期限（1）买方应在合同签订后[具体天数]个工作日内支付首付款[首付款金额]元。（2）剩余购房款应在房产过户后[具体天数]个工作日内支付完毕。（3）卖方应在收到首付款后[具体天数]个工作日内协助买方办理房产产权登记手续。8.3违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的[违约金比例]%计算。（2）卖方未按时协助买方办理房产产权登记手续的，应向买方支付违约金，违约金按约定办理期限的[违约金比例]%计算。（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：产权登记申请书13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。（2）第三方责任限额不得超过合同标的额的[具体比例]%。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的工作范围和职责；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作费用；（5）第三方责任限额；（6）违约责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；（3）第三方有权在合同约定的工作范围内独立开展工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方开展相关工作；（2）甲方应按照合作协议支付第三方工作费用；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方开展相关工作；（2）乙方应按照合作协议支付第三方工作费用；（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供虚假资料或未配合工作导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方收到终止通知后，应立即停止相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：该证明应加盖抵押权人公章，证明房产抵押登记的合法性和有效性。说明：附件一作为合同附件，用于证明房产抵押权的设立情况。2.附件二：房产买卖合同要求：该合同应详细列明房产买卖的各项条款，包括但不限于买卖双方基本信息、房产基本情况、抵押情况、转让条件、产权登记手续等。说明：附件二作为合同附件，用于明确买卖双方的权利义务，确保交易过程的合法性。3.附件三：产权登记申请书要求：该申请书应按照房产登记机构的要求填写，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：附件三作为合同附件，用于申请房产产权登记，确保房产过户的合法性。4.附件四：第三方合作协议要求：该协议应详细列明第三方介入的具体事项、工作范围、费用、责任限额等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保合作双方的权益。5.附件五：第三方工作报告要求：该报告应详细记录第三方在合同履行过程中的工作情况、成果、费用等。说明：附件五作为合同附件，用于监督第三方的工作进度和质量，确保合同履行的有效性。6.附件六：违约金支付凭证要求：该凭证应证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：附件六作为合同附件，用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决文件要求：该文件应包含争议解决的相关证据、协议等。说明：附件七作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时协助办理房产产权登记手续；（3）第三方未按时完成工作或未达到工作要求；（4）任何一方提供虚假资料或隐瞒重要信息；（5）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的[违约金比例]%计算。（2）卖方未按时协助办理房产产权登记手续，应向买方支付违约金，违约金按约定办理期限的[违约金比例]%计算。（3）第三方未按时完成工作或未达到工作要求，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方提供虚假资料或隐瞒重要信息，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为[首付款金额]元的[违约金比例]%。（2）卖方未在[具体期限]内协助买方办理房产产权登记手续，应向买方支付违约金，违约金为[具体期限]的[违约金比例]%。（3）第三方未在[具体期限]内完成房产评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体期限]的[违约金比例]%。全文完。2024版房产抵押买卖及产权登记服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3产权登记机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押状况4.抵押贷款信息4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3抵押贷款利率5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.产权登记程序6.1登记申请6.2材料准备6.3登记流程7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除与终止14.4合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“房产抵押买卖”是指卖方将其房产设定抵押，买方支付一定金额的抵押贷款，并在抵押贷款期限内取得房产的使用权，待抵押贷款全部还清后，买方取得房产的完全产权。1.1.2本合同所指“产权登记服务”是指卖方委托买方或第三方机构办理房产产权登记手续，确保买方在支付抵押贷款后能够取得房产的完全产权。1.2术语解释1.2.1“房产”指卖方名下拥有完全产权的住宅或非住宅房屋。1.2.2“抵押贷款”指买方为购买房产而向金融机构申请的贷款。1.2.3“产权登记”指将房产的权属变更情况登记在不动产登记簿上。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3产权登记机构信息2.3.1产权登记机构名称：____________________2.3.2产权登记机构地址：____________________2.3.3产权登记机构联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产产权状况3.2.1房产所有权人：____________________3.2.2房产产权证号：____________________3.2.3房产是否有其他权利限制：____________________3.3房产抵押状况3.3.1房产是否有抵押：____________________3.3.2抵押权人：____________________3.3.3抵押贷款金额：____________________3.3.4抵押贷款期限：____________________4.抵押贷款信息4.1抵押贷款金额：____________________4.2抵押贷款期限：____________________4.3抵押贷款利率：____________________5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1买方有权在抵押贷款期限内使用房产。5.1.2买方有权在抵押贷款全部还清后取得房产的完全产权。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定支付抵押贷款本金及利息。5.2.2买方应按时向卖方支付房产使用费。5.3卖方权利5.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房产使用费。5.3.2卖方有权在抵押贷款期限内收取房产使用费。5.4卖方义务5.4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权利限制。5.4.2卖方应协助买方办理产权登记手续。6.产权登记程序6.1登记申请6.1.1买方应在抵押贷款全部还清后30日内向产权登记机构提出登记申请。6.1.2买方应提交相关材料，包括但不限于房产证、抵押贷款合同等。6.2材料准备6.2.1买方应准备好产权登记所需材料，并在申请登记前提交给卖方审核。6.3登记流程6.3.1卖方应协助买方完成产权登记手续。6.3.2产权登记机构应在收到申请后30日内完成登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付抵押贷款本金及利息。8.1.2卖方未按合同约定提供房产或未协助买方办理产权登记手续。8.1.3任何一方未按合同约定履行保密义务。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1对于买方未按合同约定支付抵押贷款本金及利息的，卖方有权要求买方立即支付，并承担逾期付款的违约金。8.2.2对于卖方未按合同约定提供房产或未协助买方办理产权登记手续的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3对于任何一方违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。8.2.4对于任何一方违反合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知送达后，合同自通知到达之日起解除。11.合同终止11.1终止条件11.1.1抵押贷款全部还清，买方取得房产的完全产权。11.1.2合同约定的其他终止条件成就。11.2终止程序11.2.1当合同终止条件成就时，当事人应按照合同约定办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及其相关信息均属保密信息。12.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2保密责任12.2.1当事人应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1当事人双方在合同上签字盖章。13.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门登记备案。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房产证、抵押贷款合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同。14.3合同解除与终止的效力14.3.1合同解除或终止后，本合同中未履行的义务不再履行。14.3.2合同解除或终止不影响双方已履行的义务的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在房产抵押买卖及产权登记服务过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额的约定不应降低本合同其他条款中当事人的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方在履行本合同过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方有权根据本合同约定和委托人的要求提供专业服务。15.3.3第三方有权在履行合同过程中获取合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在本合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于本合同约定。15.4.2第三方不得干预合同当事人之间的权利义务关系，不得代替合同当事人作出决策。15.4.3第三方在履行本合同过程中，其行为后果由第三方自行承担。16.甲乙方与第三方的关系16.2甲乙双方应授权第三方在必要时代表其行使相关权利，但授权范围不得超出本合同约定。16.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的授权限制。17.第三方介