2024版房地产租赁市场分销代理合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁市场分销代理合作协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产租赁市场分销代理合作内容3.1合作范围3.2合作期限3.3合作方式4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.信息提供与保密5.1信息提供义务5.2信息保密义务6.约定事项6.1合作双方的权利与义务6.2合作双方的责任与风险6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还9.2合同解除后的费用结算10.合同解除后的保密义务10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1合同附件一：房地产租赁市场分销代理合作协议书11.2合同附件二：甲方资质证明文件11.3合同附件三：乙方资质证明文件12.其他约定事项12.1合作双方的权利义务变更12.2合作双方的合作关系终止12.3合作双方的合作续签13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁市场分销代理业务中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条房地产租赁市场分销代理合作内容3.1合作范围（1）甲方提供房地产租赁市场的房源信息；（2）乙方负责在约定的区域内推广、租赁上述房源；（3）乙方协助甲方完成租赁合同的签订。3.2合作期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作方式（1）甲方提供房源信息，乙方负责推广；（2）甲方与租赁方签订租赁合同，乙方协助完成合同签订；（3）甲方支付乙方代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式乙方代理费用按成交租赁金额的____%计算。4.2代理费用支付时间乙方应在成交租赁合同签订后____个工作日内，向甲方提交代理费用结算单。4.3代理费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。第五条信息提供与保密5.1信息提供义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。5.2信息保密义务双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条约定事项6.1合作双方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成分销代理工作；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；（3）双方应按照约定履行各自的义务。6.2合作双方的责任与风险（1）甲方应对提供的房源信息负责，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方应按照约定完成分销代理工作，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。6.3违约责任（1）如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际贸易促进委员会（中国国际商会）仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，应书面通知另一方，并经双方协商一致，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.4合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方书面同意终止合同。第十条合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或实际履行情况，将各自取得的财产返还给对方。10.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定或实际履行情况，对已发生的费用进行结算。第十一条合同解除后的保密义务11.1保密内容合同解除后，双方对本合同涉及的商业秘密仍负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至解除合同之日起____年。第十二条合同附件12.1合同附件一：房地产租赁市场分销代理合作协议书12.2合同附件二：甲方资质证明文件12.3合同附件三：乙方资质证明文件第十三条其他约定事项13.1合作双方的权利义务变更任何一方在合同履行过程中，如需变更权利义务，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合作双方的合作关系终止合作关系终止后，双方应按照合同约定或实际履行情况，妥善处理未尽事宜。13.3合作续签如双方同意继续合作，应在本合同期满前____个月，签订书面续签协议。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。14.2合同份数与保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助合同履行而介入本合同关系的独立主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和方案。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方完成合同约定的相关事项，甲方对第三方的行为承担连带责任。7.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成合同约定的相关事项，乙方对第三方的行为承担连带责任。7.3第三方与合同外第三方的责任划分第三方在履行合同过程中，如与合同外第三方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。（1）第三方的职责、权利、义务及责任限额；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的费用及支付方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或实际履行情况，将各自取得的财产返还给对方。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际贸易促进委员会（中国国际商会）仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。第三方作为争议当事人，应遵守仲裁委员会的裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产租赁市场分销代理合作协议书要求：协议书应包括合同双方的基本信息、合作内容、代理费用、保密条款、争议解决等核心条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础文件。2.合同附件二：甲方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、相关资质证书等。说明：本附件用于证明甲方具备开展房地产租赁市场分销代理业务的资格和能力。3.合同附件三：乙方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、相关资质证书、业绩证明等。说明：本附件用于证明乙方具备开展房地产租赁市场分销代理业务的资格和能力。4.合同附件四：房源信息明细表要求：详细列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、租金等。说明：本附件用于记录甲方提供的房源信息，便于乙方进行推广和租赁。5.合同附件五：代理费用结算单要求：记录代理费用的计算过程、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于结算代理费用，确保双方权益。6.合同附件六：租赁合同要求：包括租赁双方的基本信息、租赁房源信息、租金、租赁期限等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。7.合同附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供的信息不准确。责任认定标准：甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于推广费用、误工费等。示例说明：若甲方提供的房源信息与实际不符，导致乙方在推广过程中产生额外费用，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定完成分销代理工作。责任认定标准：乙方应承担由此造成的甲方损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。示例说明：若乙方未按约定完成房源推广，导致甲方未能及时收回租金，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的甲乙双方损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方未按约定支付代理费用。责任认定标准：违约方应支付违约金，并承担由此造成的对方损失。示例说明：若乙方未按约定支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。全文完。2024版房地产租赁市场分销代理合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1出租方2.2代理方3.房地产租赁信息3.1房地产信息概述3.2房地产租赁条件3.3房地产租赁价格4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作续约条件5.合作内容与义务5.1代理方义务5.2出租方义务5.3双方共同义务6.佣金与费用6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3费用承担7.租赁合同的签订与备案7.1租赁合同签订7.2租赁合同备案7.3合同备案责任8.房地产租赁合同的履行8.1租赁合同的履行8.2租赁合同变更8.3租赁合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他条款13.1其他约定13.2通知与送达13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于出租方名下的，具有合法权属证明的建筑物及其附属设施。1.1.2“租赁”指出租方将房地产提供给代理方使用，代理方支付租金的行为。1.1.3“代理方”指受出租方委托，负责房地产租赁推广和租赁合同签订的第三方。1.1.4“租赁信息”指房地产的地理位置、面积、结构、租金等信息。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同及其附件为准。2.合作双方2.1出租方2.1.1出租方全称：________2.1.2出租方住所：________2.1.3出租方法定代表人：________2.2代理方2.2.1代理方全称：________2.2.2代理方住所：________2.2.3代理方法定代表人：________3.房地产租赁信息3.1房地产信息概述3.1.1房地产地址：________3.1.2房地产面积：________平方米3.1.3房地产结构：________3.2房地产租赁条件3.2.1租赁用途：________3.2.2租赁期限：________年3.2.3租金：________元/月3.2.4租金支付方式：________3.3房地产租赁价格3.3.1租金总价：________元3.3.2租金支付方式：________4.合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日4.3合作续约条件4.3.1双方均有意愿续约时，应提前____个月书面通知对方。4.3.2续约期限为____年。5.合作内容与义务5.1代理方义务5.1.1按照出租方要求，负责房地产租赁推广。5.1.2负责与潜在承租人洽谈，促成租赁合同的签订。5.1.3按照本合同约定，向出租方支付佣金。5.2出租方义务5.2.1向代理方提供真实的房地产租赁信息。5.2.2按照本合同约定，向代理方支付佣金。5.3双方共同义务5.3.1维护本合同的合法权益，遵守国家法律法规。5.3.2保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。6.佣金与费用6.1佣金比例6.1.1代理方按照实际成交租金的____%收取佣金。6.2佣金支付方式6.2.1佣金在租赁合同签订后____个工作日内支付。6.3费用承担6.3.1双方因履行本合同而产生的其他费用，按照实际发生额承担。8.房地产租赁合同的签订与备案8.1租赁合同签订8.1.1代理方与承租人签订的租赁合同，必须符合国家法律法规及本合同约定。8.1.2租赁合同签订后，代理方应将租赁合同副本报送出租方审核。8.1.3出租方应在收到租赁合同副本后____个工作日内，确认租赁合同的有效性。8.2租赁合同备案8.2.1租赁合同签订后，代理方应在____个工作日内，将租赁合同报送相关行政机关备案。8.2.2租赁合同备案手续由代理方负责办理，相关费用由代理方承担。8.2.3出租方应协助代理方完成租赁合同备案手续。9.房地产租赁合同的履行9.1租赁合同的履行9.1.1承租人应按照租赁合同的约定，按时支付租金。9.1.2代理方应监督租赁合同的履行情况，并及时向出租方报告。9.1.3出租方应按照租赁合同的约定，提供房地产及相关设施。9.2租赁合同变更9.2.1租赁合同履行过程中，任何一方提出变更租赁合同的，应书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。9.3租赁合同解除9.3.1.1承租人未按约定支付租金；9.3.1.2承租人擅自改变房地产用途；9.3.1.3承租人违反租赁合同约定的其他义务。9.3.2双方协商一致解除租赁合同的，应签订解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会的选择和仲裁规则由双方协商确定。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交________法院管辖。12.合同的生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.其他条款13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同解除13.3.1本合同任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的责任。14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于房地产租赁推广、租赁合同签订、租赁合同履行等环节。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订第三方合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应向第三方提供租赁信息的真实性和准确性保证。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作成果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方违反法律法规或第三方合作协议的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，执行甲方的工作指令。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应与乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展情况。18.2.2第三方应尊重乙方的意见和建议，积极配合乙方的工作。18.3第三方与承租方18.3.1第三方应与承租方保持良好沟通，确保租赁合同的履行。18.3.2第三方应协助甲方和乙方处理租赁合同履行过程中出现的问题。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行本合同义务的，应提前____个月书面通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方协商一致，认为第三方不再适合履行本合同义务的，可要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应完成本合同约定的工作任务，并结清相关费用。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行本合同义务。20.其他20.1本条款的修改和补充，经甲乙双方协商一致，并签订补充协议后生效。20.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同要求：合同内容应包括出租方、承租方的基本信息，租赁房地产的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，违约责任等。说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：第三方合作协议要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额、报酬及退出机制等。说明：此附件用于规范第三方在合作中的行为，确保合作顺利进行。3.附件三：工作进展报告要求：报告应包括第三方的工作进度、成果、遇到的问题及解决方案等。说明：此附件用于甲乙双方了解第三方工作情况，以便及时提供支持和指导。4.附件四：租赁合同备案证明要求：证明应包括备案机构名称、备案日期、备案编号等。说明：此附件用于证明租赁合同已备案，符合相关法律法规。5.附件五：第三方工作成果要求：成果应包括推广效果、租赁合同签订数量、租金收入等。说明：此附件用于评估第三方的工作成效，作为支付佣金和费用的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供虚假房地产信息。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行推广义务，未及时签订租赁合同。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行工作职责，造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，擅自改变房地产用途。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金，未及时提供必要的协助和支持。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实租赁信息，未及时处理第三方工作成果。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产租赁市场分销代理合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订目的及依据2.1签订目的2.2签订依据3.代理范围及服务内容3.1代理范围3.2服务内容4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.2终止条件5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.租赁房源信息提供及保密条款6.1房源信息提供6.2保密条款7.房源推荐及佣金结算7.1房源推荐7.2佣金结算8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力9.2免责条款10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订目的及依据2.1签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方在[甲方业务范围]内进行房地产租赁市场的分销代理业务，以实现双方共赢。2.2签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。3.代理范围及服务内容3.1代理范围3.1.1甲方授权乙方在指定区域内进行房地产租赁市场的分销代理。3.1.2代理范围包括但不限于房源推广、租赁咨询、租赁合同签订等。3.2服务内容3.2.1乙方负责提供甲方租赁房源的市场分析、竞争情报等。3.2.2乙方负责联系潜在租户，安排看房、谈判及签订租赁合同。3.2.3乙方负责租赁合同的履行监督及纠纷处理。4.合作期限及终止条件4.1合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合作期限]，期满后如双方无异议，可续签。4.2终止条件4.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[违约方]未在[合理期限]内改正的。4.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本过高的。4.2.3双方协商一致，决定终止本合同的。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1乙方按照甲方实际成交的租赁金额的一定比例收取代理费用，具体比例为[代理费用比例]%。5.1.2代理费用计算公式：代理费用=实际成交租赁金额×代理费用比例。5.2支付方式5.2.1代理费用在租赁合同签订后[支付期限]内一次性支付。5.2.2甲方应在支付代理费用前向乙方提供合法有效的支付凭证。6.租赁房源信息提供及保密条款6.1房源信息提供6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁房源信息。6.1.2甲方保证房源信息的合法合规，并承担由此产生的法律责任。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.1.2若因甲方原因导致乙方未能完成约定的代理任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的代理费用。8.1.3若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本过高的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。9.2免责条款9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行成本增加的，双方互不承担违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应各自承担因不可抗力所造成的损失。10.合同生效及修改10.1合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.合同解除及终止11.1合同解除a)双方协商一致；b)发生本合同约定的解除条件；c)任何一方违约，经另一方书面通知后[违约方]未在[合理期限]内改正的。11.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的业务。11.2合同终止a)合同期限届满；b)双方协商一致；c)发生本合同约定的终止条件。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：签署日期：________________14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于协助甲方、乙方履行本合同项下的义务，提供专业服务或技术支持。15.2.2第三方介入不改变本合同中甲乙双方的合同权利义务。16.甲乙方引入第三方时的程序16.1甲方引入第三方16.1.1甲方有意引入第三方时，应提前[通知期限]书面通知乙方，并说明第三方介入的目的、范围及预期效果。16.1.2乙方应在收到甲方通知后[回复期限]内，对甲方引入的第三方进行审查，并提出书面意见。16.2乙方引入第三方16.2.1乙方有意引入第三方时，应提前[通知期限]书面通知甲方，并说明第三方介入的目的、范围及预期效果。16.2.2甲方应在收到乙方通知后[回复期限]内，对乙方引入的第三方进行审查，并提出书面意见。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，保证服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以[责任限额]为最高赔偿额。18.1.2责任限额的计算方式为：第三方应收取的服务费用乘以[赔偿比例]。18.2责任限额的调整18.2.1若第三方服务费用发生变化，责任限额将相应调整。19.第三方与其他各方的划分说明1