2024年新型城镇化项目物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化项目物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托事项3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业管理服务人员及设施5.1服务人员配置5.2服务人员培训5.3服务设施配置6.物业管理合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同解除条件7.物业管理责任7.1物业管理方的责任7.2业主方的责任7.3第三方的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：物业管理服务人员配置表11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同份数及生效14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话：138xxxx5678第二条项目基本情况2.1项目名称新城住宅小区2.2项目地点市区街道路号2.3项目规模占地面积：100000平方米总建筑面积：150000平方米2.4项目性质住宅小区第三条委托事项3.1物业管理服务内容（1）小区环境卫生维护（2）小区公共设施设备管理（3）小区安全管理（4）小区绿化养护（5）小区业主服务3.2物业管理服务标准参照《住宅小区物业管理服务标准》执行3.3物业管理服务期限自本合同生效之日起，至年月日止第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准根据《住宅小区物业管理收费标准》制定，具体收费标准如下：（1）住宅小区每平方米每月人民币1.5元（2）住宅小区地下室每平方米每月人民币1.2元4.2物业管理费支付方式甲方应于每月的日前，将物业管理费支付至乙方指定账户4.3物业管理费支付时间每月的日第五条物业管理服务人员及设施5.1服务人员配置（1）项目经理1名（2）安保人员10名（3）保洁人员15名（4）绿化养护人员5名5.2服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量5.3服务设施配置（1）车辆：清洁车、巡逻车各1辆（2）设备：清洁工具、绿化工具、安保设备等第六条物业管理合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于年月日签订6.2合同生效时间自本合同签订之日起生效6.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）经双方协商一致解除合同第七条物业管理责任7.1物业管理方的责任（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务（2）确保小区的安全、整洁、有序（3）及时处理业主投诉和报修7.2业主方的责任（1）遵守小区管理规定，维护小区秩序（2）按时缴纳物业管理费（3）配合物业管理方进行小区管理工作第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响业主正常生活的（2）甲方未按时足额支付物业管理费的（3）任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担（1）乙方未履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%（2）甲方未按时支付物业管理费的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%8.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市区物业管理纠纷调解中心进行调解9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到调解通知之日起日内提交相关证据（2）调解中心应在接到双方提交的证据后日内组织调解（3）调解达成协议的，双方应按照协议履行；调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细（1）小区公共区域清洁（2）小区公共区域绿化养护（3）小区公共区域设施设备维护（4）小区安全巡查（5）小区业主投诉处理10.2附件二：物业管理服务收费标准详见附件一中的收费标准10.3附件三：物业管理服务人员配置表详见附件一中的服务人员配置表第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）自通知之日起日内，双方应协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续（2）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的物业管理费超出实际服务期限的部分第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更（2）双方协商一致变更合同12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方（2）自通知之日起日内，双方应协商确定变更后的合同内容12.3合同变更后的效力（1）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效（2）变更后的合同具有与原合同同等的法律效力第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定合同终止后的处理事宜13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续（2）合同终止后，乙方应退还甲方已收取的物业管理费超出实际服务期限的部分第十四条其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有14.3合同份数及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方邀请或指定的，为物业管理提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围（1）物业管理服务中出现的技术难题或专业性问题（2）物业管理合同履行过程中出现的管理争议（3）物业管理服务质量的监督与评估（4）物业管理项目的招标与采购（5）其他需要第三方介入的情况第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）因第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方赔偿总额不超过其收取服务费用的倍。（2）因第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方赔偿金额最高不超过人民币万元。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，独立开展专业服务、咨询、监督或其他辅助工作（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和条件（3）在合同约定范围内，对物业管理服务提出建议和意见4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务（2）保守甲方或乙方的商业秘密（3）遵守国家法律法规和行业规范（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，为物业管理提供专业服务（2）第三方与甲方之间不存在隶属关系（3）第三方对甲方不承担连带责任5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托，为物业管理提供专业服务（2）第三方与乙方之间不存在隶属关系（3）第三方对乙方不承担连带责任5.3第三方与业主的关系：（1）第三方在物业管理过程中，应尊重业主的合法权益（2）第三方对业主不承担直接责任（3）第三方应协助乙方处理业主投诉和报修第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方书面提出邀请或指定第三方介入的申请，并说明介入原因和目的。6.2对方应在接到申请后日内，书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，应在合同约定范围内开展相关工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方应向对方书面提出终止第三方介入的申请。7.2对方应在接到申请后日内，书面回复是否同意终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担。（1）第三方提供专业服务的费用（2）第三方开展工作的交通、住宿等费用（3）第三方办理相关手续的费用第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第十条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等，并明确每个项目的服务标准和预期效果。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明乙方应提供的物业管理服务内容。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括不同区域的收费标准、计费方式、调整机制等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和支付方式。3.附件三：物业管理服务人员配置表详细要求：列出物业管理服务人员的岗位、人数、职责和资质要求。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方应配置的物业管理服务人员。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任和权利等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体服务协议。5.附件五：争议解决流程图详细要求：以流程图的形式展示争议解决的步骤和程序。说明：此附件作为合同附件，用于帮助双方了解争议解决的流程。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同签订后，双方协商一致进行的任何合同变更。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，评估乙方提供的服务与标准之间的差距，并计算相应的违约金。示例：若乙方未按约定进行公共区域清洁，导致小区环境脏乱，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理费。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，计算甲方未支付部分的滞纳金。示例：若甲方未在约定的时间内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：根据第三方服务协议，评估第三方失误的程度和造成的损失，确定第三方应承担的赔偿责任。示例：若第三方在绿化养护过程中造成绿化植物死亡，乙方有权要求第三方赔偿相应的经济损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同具体条款，评估未履行义务的性质和影响，确定违约方应承担的责任。示例：若乙方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2024年新型城镇化项目物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设主体3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收费标准4.3物业管理费缴纳方式5.物业管理期限5.1合同期限5.2合同续签条件5.3合同解除条件6.物业管理服务要求6.1物业服务质量要求6.2物业服务人员要求6.3物业服务设备要求7.物业管理权责7.1物业管理权利7.2物业管理义务7.3物业管理责任8.物业管理费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：新型城镇化项目开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称新型城镇化项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目建设主体甲方为新型城镇化项目的建设主体第三条物业管理范围3.1物业管理区域包括住宅、商业、办公、公共设施等区域3.2物业管理服务内容1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.绿化服务5.环卫服务6.公共设施维护7.管理服务3.3物业管理服务标准1.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全2.清洁服务：每日两次清洁，保持小区卫生3.维修服务：及时响应业主报修，确保设施正常运行4.绿化服务：定期修剪树木，保持绿化美观5.环卫服务：每日清理垃圾，保持小区环境卫生6.公共设施维护：定期检查维修，确保设施完好7.管理服务：提供一站式服务，满足业主需求第四条物业管理费用4.1物业管理费计费方式按建筑面积计费4.2物业管理费收费标准每平方米每月人民币元4.3物业管理费缴纳方式业主通过银行转账或现金方式缴纳第五条物业管理期限5.1合同期限自2024年1月1日至2026年12月31日5.2合同续签条件1.甲方同意续签2.乙方符合合同约定的续签条件5.3合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同第六条物业管理服务要求6.1物业服务质量要求1.保安服务：确保小区安全，无安全事故发生2.清洁服务：保持小区环境卫生，无卫生死角3.维修服务：及时响应业主报修，确保设施正常运行4.绿化服务：保持绿化美观，无病虫害发生5.环卫服务：保持小区环境卫生，无垃圾堆积6.公共设施维护：设施完好，无损坏7.管理服务：提供一站式服务，满足业主需求6.2物业服务人员要求1.保安人员：持有保安员证，具备一定体能和技能2.清洁人员：具备一定的卫生知识和技能3.维修人员：具备一定的维修技能和经验4.绿化人员：具备一定的绿化知识和技能5.环卫人员：具备一定的环境卫生知识和技能6.管理人员：具备一定的管理知识和技能6.3物业服务设备要求1.保安服务：配备巡逻车、对讲机等设备2.清洁服务：配备清洁工具、清洁车等设备3.维修服务：配备维修工具、设备等4.绿化服务：配备绿化工具、设备等5.环卫服务：配备环卫工具、设备等6.管理服务：配备办公设备、通讯设备等第七条物业管理权责7.1物业管理权利1.甲方有权对乙方进行监督和管理2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务3.甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务4.甲方有权解除合同7.2物业管理义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况3.乙方应积极配合甲方对物业管理工作的监督和管理4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行物业管理5.乙方应妥善保管甲方提供的资料和设备第八条物业管理费用结算8.1费用结算方式物业管理费用按月结算，业主应于每月前五日内向乙方缴纳当月物业管理费。8.2费用结算时间乙方应在每月第六日前向甲方提交上月物业管理费用的结算报告，甲方应在收到报告后五个工作日内审核并确认。8.3费用结算程序1.乙方每月向业主发送物业管理费用缴纳通知。2.业主按照通知要求缴纳物业管理费。3.乙方在每月第六日前向甲方提交费用结算报告。4.甲方审核费用结算报告，确认无误后，乙方根据结算报告向甲方支付物业管理费用。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；2.乙方未按照合同约定收取物业管理费用的；3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；4.任何一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的5%；3.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约赔偿1.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构1.争议提交至省市区仲裁委员会；2.争议提交至省市区人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同经甲方支付首期物业管理费。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方要求解除合同。11.3合同终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方严重违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方。第十二条合同附件12.1合同附件名称1.物业管理服务内容明细表2.物业管理收费标准明细表3.物业管理合同补充协议12.2合同附件内容合同附件应详细列明物业管理服务内容、收费标准及相关补充协议内容。第十三条合同签订13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签订地点省市区13.3合同签订方式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。14.2第三方介入范围1.提供专业咨询或评估服务；2.协助合同履行过程中的监督和监理；3.解决合同履行过程中的争议；4.提供其他与合同履行相关的服务。第十五条甲乙双方引入第三方时的程序15.1引入程序1.双方协商确定引入第三方的必要性及具体事项；2.双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.双方将第三方引入合同履行过程中，并通知对方。第十六条第三方的职责与权利16.1第三方职责1.按照合作协议履行职责，确保合同履行过程的合规性；2.及时向甲乙双方报告工作进展及发现的问题；3.遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.享有合作协议中约定的其他权利。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的违约责任或其他法律责任，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的金额。17.2责任限额约定1.双方在合作协议中明确约定第三方责任限额；2.第三方责任限额不得低于人民币万元；3.若第三方责任限额低于合同总金额的一定比例，则按比例提高责任限额。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方在其职责范围内承担责任；2.甲乙双方在合同履行过程中各自承担相应的责任；3.第三方与其他各方之间责任划分应遵循公平、合理的原则。18.2责任划分具体内容1.第三方对甲乙双方提供的服务或产品承担质量责任；2.甲乙双方对第三方提供的服务或产品承担支付费用责任；3.第三方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；4.甲乙双方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；5.第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任；6.甲乙双方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第十九条第三方的保密义务19.1保密义务第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第二十条第三方的变更与解除20.1变更1.第三方如需变更，应提前天通知甲乙双方；2.双方协商一致后，可对第三方进行变更。20.2解除1.第三方如需解除合作协议，应提前天通知甲乙双方；2.双方协商一致后，可解除合作协议；3.解除合作协议后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明物业管理服务的具体项目，如保安、清洁、维修、绿化、环卫、公共设施维护等。明确每个服务项目的服务标准、执行频率和责任人。2.物业管理收费标准明细表列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。明确不同收费标准对应的收费标准依据和服务内容。3.物业管理合同补充协议对合同中未详细规定的条款进行补充，如合同变更、争议解决、保密条款等。明确双方在特定情况下的权利和义务。4.第三方合作协议详细规定第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。明确第三方责任限额、保密条款和合同解除条件。5.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理费调整、重大维修工程等。作为合同履行的重要依据。6.物业管理费结算报告详细记录物业管理费用的结算情况，包括收费金额、收费项目、收费时间等。作为物业管理费用结算的依据。7.物业管理服务评价报告对物业管理服务的质量进行评价，包括服务满意度、问题整改情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务不到位违约责任认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。示例：乙方未按时进行清洁工作，导致小区环境卫生恶化。2.物业管理费用未按时缴纳违约责任认定：业主未按时缴纳物业管理费，或未按照约定方式缴纳。示例：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，导致乙方无法正常履行职责。3.第三方违约违约责任认定：第三方未按照合作协议履行职责，或造成合同履行过程中的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲方无法及时了解项目情况。4.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致项目施工中断，双方均不承担责任。5.合同解除违约责任认定：一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年新型城镇化项目物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目建设及移交时间3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2公共设施设备维护3.3绿化养护3.4安全管理3.5室内环境维护3.6客户服务4.服务标准和质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3检查与考核5.物业服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同终止条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效与修改14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：新型城镇化项目业主委员会乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：市区街道新型城镇化项目乙方：市区街道路号1.3联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方联系人：，联系电话：139xxxx56781.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：，身份证号码：xxxxxxxxxxxx乙方法定代表人：赵六，身份证号码：xxxxxxxxxxxx2.项目概况2.1项目名称新型城镇化项目2.2项目地址市区街道2.3项目性质住宅小区、商业配套2.4项目规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米2.5项目建设及移交时间建设时间：2023年1月1日至2024年12月31日移交时间：2025年1月1日3.物业管理服务内容3.1基础物业管理包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护等。3.2公共设施设备维护包括但不限于：电梯、供水供电、供暖、消防设施等。3.3绿化养护包括但不限于：树木修剪、花卉浇水、草坪修剪等。3.4安全管理包括但不限于：门禁管理、巡逻、监控、消防管理等。3.5室内环境维护包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清理、设施设备维护等。3.6客户服务包括但不限于：客户接待、投诉处理、信息传递等。4.服务标准和质量要求4.1服务标准参照《物业管理条例》和《住宅物业服务规范》执行。4.2质量要求确保物业管理服务质量和安全，满足业主需求。4.3检查与考核甲方将定期对乙方进行服务质量检查和考核。5.物业服务费用5.1服务费用计算方式根据项目实际情况，按照建筑面积和收费标准计算。5.2费用支付方式甲方应在每月前5个工作日内支付乙方上月物业服务费用。5.3费用调整机制如遇政策调整或实际成本变化，双方可协商调整物业服务费用。6.合同期限6.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限合同期限为5年，自合同生效之日起计算。6.3合同终止条件双方协商一致或出现合同约定的其他终止条件时，合同终止。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中的问题进行整改。8.1.4甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的标准和内容。8.2甲方义务8.2.1甲方应按时支付物业服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。8.2.3甲方应保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益。8.2.4甲方应按照规定及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。9.1.2乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。9.1.3乙方有权在甲方配合下进行物业管理服务。9.1.4乙方有权要求甲方提供物业管理服务所需的必要条件。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。9.2.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。9.2.3乙方应保证物业管理服务的质量和安全。9.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。10.保密条款10.1保密信息包括但不限于：甲方和乙方的商业秘密、客户信息、物业管理服务细节等。10.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：乙方未按合同约定提供物业管理服务、甲方未按时支付物业服务费用等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。11.3争议解决双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已发生的费用。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。14.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、咨询或监理服务。2.合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁。3.合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务等专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的