2024版二手房交易违约责任合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易违约责任合同规范本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产的基本情况2.1.房产的具体位置2.2.房产面积及结构2.3.房产权属情况2.4.房产附属设施及设备3.交易价格及付款方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收流程及责任5.违约责任及赔偿5.1.出卖方违约责任5.1.1.拖延交付房产的违约责任5.1.2.房产不符合约定标准的违约责任5.1.3.房产权属纠纷的违约责任5.2.买受方违约责任5.2.1.拖延付款的违约责任5.2.2.质押或抵押房产的违约责任5.2.3.隐瞒房产真实情况的违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除流程7.3.合同解除后责任8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同终止后的处理9.合同附件9.1.房产证复印件9.2.房产评估报告9.3.其他相关文件10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更流程10.3.合同变更后的效力11.通知送达11.1.通知方式11.2.通知送达地址11.3.通知送达时间12.不可抗力12.1.不可抗力事件范围12.2.不可抗力事件发生后的处理12.3.不可抗力事件解除合同的条件13.其他约定事项13.1.争议解决方式的补充13.2.保密条款13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.身份证号码：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.身份证号码：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.电子邮箱：________2.房产的基本情况2.1.房产的具体位置2.1.1.房产所在城市：________2.1.2.房产所在区县：________2.1.3.房产所在街道：________2.1.4.房产具体地址：________2.2.房产面积及结构2.2.1.建筑面积：________平方米2.2.2.使用面积：________平方米2.2.3.房屋结构：________2.3.房产权属情况2.3.1.房产证号：________2.3.2.房产用途：________2.3.3.房产是否设定抵押：________2.4.房产附属设施及设备2.4.1.附属设施：________2.4.2.设备情况：________3.交易价格及付款方式3.1.交易价格3.1.1.总交易价格：________元3.1.2.付款方式：________3.2.付款方式3.2.1.付款比例：________3.2.2.付款时间节点：________3.2.3.首付款金额：________元3.2.4.首付款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付时间：________4.2.房屋验收标准4.2.1.验收标准：________4.3.验收流程及责任4.3.1.验收流程：________4.3.2.验收责任：________5.违约责任及赔偿5.1.出卖方违约责任5.1.1.拖延交付房产的违约责任5.1.1.1.拖延交付房产超过约定的交付日期，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。5.1.1.2.若因出卖方原因导致房产无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项，并支付________元违约金。5.1.2.房产不符合约定标准的违约责任5.1.2.1.若房产存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后________日内进行修复，若修复后仍不符合约定标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付________元违约金。5.1.3.房产权属纠纷的违约责任5.1.3.1.若因房产权属问题导致合同无法履行，出卖方应承担全部责任，并支付买受方________元违约金。5.2.买受方违约责任5.2.1.拖延付款的违约责任5.2.1.1.买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。5.2.1.2.若买受方拒绝支付款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付________元违约金。5.2.2.质押或抵押房产的违约责任5.2.2.1.若买受方在未通知出卖方的情况下对房产进行质押或抵押，买受方应承担全部责任，并支付出卖方________元违约金。5.2.3.隐瞒房产真实情况的违约责任5.2.3.1.若买受方隐瞒房产的真实情况，导致合同无法履行，买受方应承担全部责任，并支付出卖方________元违约金。6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决争议。6.1.2.若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构6.2.1.1.房地产仲裁委员会6.2.1.2.人民法院6.3.争议解决费用6.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。7.合同解除7.1.合同解除条件7.1.1.出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行。7.1.2.不可抗力事件导致合同无法履行。7.2.合同解除流程7.2.1.解除合同的一方应书面通知对方。7.2.2.双方应协商确定解除合同的具体事宜。7.3.合同解除后责任7.3.1.解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。7.3.2.若因解除合同导致一方受损，受损方有权要求赔偿。8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.本合同经双方签字（或盖章）并经房产所在地房地产管理部门备案后生效。8.1.2.出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.3.买受方应按照约定支付首付款。8.2.合同终止条件8.2.1.合同期满，双方履行完毕合同约定的全部义务。8.2.2.合同因违约、不可抗力或双方协商一致而解除。8.3.合同终止后的处理8.3.1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。8.3.2.合同终止后，未支付款项应按约定方式结算。9.合同附件9.1.房产证复印件9.1.1.房产证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.房产评估报告9.2.1.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为本合同的附件。9.3.其他相关文件9.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后作为附件。10.合同变更10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致，对合同内容进行修改。10.1.2.合同变更应符合法律法规的规定。10.2.合同变更流程10.2.1.双方应以书面形式提出合同变更请求。10.2.2.双方应就合同变更内容达成一致意见。10.3.合同变更后的效力10.3.1.合同变更经双方签字（或盖章）后生效。10.3.2.合同变更部分与原合同有冲突的，以变更后的内容为准。11.通知送达11.1.通知方式11.1.1.通知可以采用书面形式、电子邮箱、快递等方式送达。11.2.通知送达地址11.2.1.出卖方送达地址：________11.2.2.买受方送达地址：________11.3.通知送达时间11.3.1.通知送达时间以实际送达时间为准。11.3.2.若以快递方式送达，以快递签收时间为准。12.不可抗力12.1.不可抗力事件范围12.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.不可抗力事件发生后的处理12.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.2.2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。12.3.不可抗力事件解除合同的条件12.3.1.若不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.3.2.解除合同后，双方应按照约定分担因不可抗力事件造成的损失。13.其他约定事项13.1.争议解决方式的补充13.1.1.若双方对争议解决方式有其他约定，应在合同中明确。13.2.保密条款13.2.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3.合同解释13.3.1.本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的责权利15.2.1.第三方在合同履行中的责任：15.2.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。15.2.1.2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.2.1.3.第三方对因其过错导致的服务瑕疵或损害承担相应的责任。15.2.2.第三方的权利：15.2.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3.第三方的义务：15.2.3.1.第三方应遵守合同约定，履行其职责。15.2.3.2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，与合同标的物的所有权和权利无关。15.3.2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律另有规定。15.3.3.第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同的约定，除非本合同另有规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的条件16.1.1.第三方介入应经甲乙双方一致同意。16.1.2.第三方介入应符合法律法规和行业规范。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙双方应书面通知第三方介入事宜。16.2.2.第三方应在收到通知后________日内确认是否介入。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。16.3.2.第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方的责任限额17.1.1.第三方提供服务的内容和范围。17.1.2.第三方提供服务可能产生的风险。17.1.3.行业惯例和法律法规的规定。17.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。17.3.第三方责任限额的调整17.3.1.若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方应协商调整责任限额。17.3.2.调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认。17.4.第三方责任的承担17.4.1.第三方在责任限额范围内承担责任。17.4.2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，加盖公章或签字确认。说明：作为房产权属的证明文件，用于确认房产的合法性和权属清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、使用年限等信息。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件和复印件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份和资质。4.房产所有权转移登记申请书要求：填写完整的房产所有权转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：用于申请房产所有权转移登记，是办理房产过户手续的重要文件。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明。说明：证明已缴纳房产维修基金。7.房产抵押权登记证明要求：提供房产抵押权登记证明。说明：证明房产是否存在抵押权。8.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：根据实际情况，双方可协商确定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方延迟交付房产。买受方延迟付款。出卖方提供的房产不符合约定标准。买受方在未通知出卖方的情况下对房产进行质押或抵押。买受方隐瞒房产的真实情况。第三方未按照合同约定提供服务。2.违约责任认定标准：出卖方延迟交付房产：每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。买受方延迟付款：每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。出卖方提供的房产不符合约定标准：买受方有权解除合同，并要求出卖方支付________元违约金。买受方在未通知出卖方的情况下对房产进行质押或抵押：买受方应承担全部责任，并支付出卖方________元违约金。买受方隐瞒房产的真实情况：买受方应承担全部责任，并支付出卖方________元违约金。第三方未按照合同约定提供服务：第三方应承担相应的责任，并支付违约金。3.违约责任示例说明：例1：出卖方延迟交付房产3天，应向买受方支付________元违约金。例2：买受方未按时支付首付款，延迟支付1天，应向出卖方支付________元违约金。例3：出卖方提供的房产存在质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付________元违约金。全文完。2024版二手房交易违约责任合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3质量保证6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按时交房6.1.2房产质量不符6.1.3其他违约行为6.2买受人违约责任6.2.1未按时付款6.2.2擅自转卖6.2.3其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他约定13.1税费承担13.2合同解除后的处理13.3其他约定事项14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就二手房交易事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指在本合同中出售房产的一方。（2）“买受人”指在本合同中购买房产的一方。（3）“房产”指出卖人合法拥有的、拟出售给买受人的房屋及其附属设施。（4）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________2.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________2.3代理人信息（如有）代理人名称：________联系电话：________3.房产基本情况3.1房产坐落地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产产权：________3.4房产用途：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2支付方式：（1）首付款：________元，在合同签订后________个工作日内支付。（2）尾款：________元，在交房前________个工作日内支付。4.3付款时间节点：（1）首付款支付后________个工作日内，双方签订《房屋买卖合同》。（2）尾款支付后________个工作日内，买受人取得房产所有权。5.交房时间与条件5.1交房时间：________年________月________日。5.2交房条件：（1）出卖人须将房产证、土地证等产权文件交付买受人。（2）房产须符合国家和地方有关房产交付的相关规定。（3）房产内设施、设备齐全，无损坏。6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按时交房出卖人未按时交房的，应向买受人支付违约金，违约金为________元/日，自交房期限届满之日起至实际交房之日止。6.1.2房产质量不符出卖人提供的房产质量不符合约定的，应承担相应的修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.1.3其他违约行为出卖人如有其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1未按时付款买受人未按时付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为________元/日，自付款期限届满之日起至实际付款之日止。6.2.2擅自转卖买受人擅自转卖房产的，应赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于已支付的首付款。6.2.3其他违约行为买受人如有其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的交房时间届满，买受人取得房产所有权的；（2）合同约定的其他终止条件成就的。8.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前________日通知对方；（2）对方收到通知后，应确认解除或终止合同，并按照约定处理善后事宜。9.通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址出卖人送达地址：________买受人送达地址：________9.3送达时间通知自送达之日起视为送达对方。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及其相关资料，除法律法规要求公开的以外，双方应对其予以保密。10.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1税费承担本合同涉及的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与备案14.1签署日期本合同自________年________月________日签署。14.2签署地点本合同在________地点签署。14.3合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1房地产经纪机构；15.2.2房产评估机构；15.2.3律师事务所；15.2.4银行或其他金融机构；15.2.5政府监管部门；15.2.6其他提供专业服务的机构或个人。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额为人民币________元。16.2责任范围第三方的责任限于其提供服务范围，超出服务范围的损失，第三方不承担赔偿责任。16.3责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中约定。17.2信息保密第三方对甲、乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3服务期限第三方提供服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。18.第三方与其他各方的关系18.1甲、乙双方与第三方的协议甲、乙双方与第三方之间签订的协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的附件。18.2第三方与甲、乙双方的责任划分第三方在本合同中的责任，由甲、乙双方按照本合同约定承担，第三方不直接对甲、乙双方承担责任。18.3第三方与甲、乙双方的权利义务第三方在本合同中的权利和义务，由甲、乙双方与第三方在各自协议中约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并由甲、乙双方与第三方签订书面协议。19.2第三方介入的效力第三方介入本合同后，其权利和义务由甲、乙双方与第三方在协议中约定，并对甲、乙双方具有约束力。19.3第三方介入的变更与解除第三方介入的变更或解除，需经甲、乙双方同意，并由甲、乙双方与第三方协商一致。20.第三方责任的具体说明20.1第三方提供的服务第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。20.2第三方的义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，保护甲、乙双方的合法权益。20.3第三方的责任承担第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明出卖人对房产的合法拥有权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：是甲、乙双方达成交易的基本法律文件。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲、乙双方履行付款义务。5.房产交接清单详细要求：列明房产内的设施、设备清单，并由甲、乙双方签字确认。说明：用于明确房产交接时的物品状态。6.产权过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：用于完成房产所有权的转移。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳交易相关税费的凭证。说明：用于证明甲、乙双方已履行税费缴纳义务。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方签订的解决争议的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按时交房：应支付违约金，违约金为________元/日。房产质量不符：承担修复责任，赔偿买受人损失。未按约定办理产权过户手续：赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为未按时付款：应支付违约金，违约金为________元/日。擅自转卖房产：赔偿出卖人因此遭受的损失。未按约定接收房产：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为未提供专业、高效的服务：赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。泄露甲、乙双方信息：承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，每日违约金为人民币1000元，自交房期限届满之日起至实际交房之日止。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易违约责任合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.交易条件2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费及承担2.4交房时间及条件3.违约责任3.1违约情形及定义3.2违约责任承担方式3.3违约金及赔偿金额4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁机构或法院选择5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.合同附件6.1房屋产权证明文件6.2房屋交易税费清单6.3合同签订双方身份证复印件7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同签订双方联系方式12.2合同履行地点12.3合同履行期限13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易税费清单13.3合同签订双方身份证复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同签订双方为：甲方（卖方）【姓名/名称】，身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】，住所地/经营地：【住所地/经营地】；乙方（买方）【姓名/名称】，身份证号码：【身份证号码】，住所地：【住所地】。1.2合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同标的物本合同标的物为甲方拥有的位于【房屋地址】的房屋，房屋产权证号为：【产权证号】，房屋所有权人：甲方。2.交易条件2.1房屋基本信息房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】，房屋用途：【房屋用途】。2.2交易价格及支付方式房屋交易价格为【交易价格】人民币，支付方式：【支付方式】。2.3交易税费及承担交易税费按照【税费标准】计算，由【税费承担方】承担。2.4交房时间及条件甲方应于【交房时间】前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋具备居住条件，且无任何权利瑕疵。3.违约责任3.1违约情形及定义（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在权利瑕疵；（4）其他违反本合同约定的事项。3.2违约责任承担方式（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付【违约金比例】的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付【违约金比例】的违约金；（3）房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）其他违约情形，按本合同约定承担违约责任。3.3违约金及赔偿金额违约金及赔偿金额的具体计算方式见本合同附件《违约金及赔偿金额计算表》。4.争议解决4.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构或法院】仲裁或诉讼。4.2仲裁机构或法院选择仲裁机构：【仲裁机构名称】；法院：【法院名称】。5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，本合同终止；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。6.合同附件6.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件。6.2房屋交易税费清单房屋交易税费清单。6.3合同签订双方身份证复印件甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未在约定的时间内支付房款，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，对房屋进行擅自装修、改造，损害房屋结构或功能的；（3）乙方有其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过【天数】日的；（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法正常居住的；（3）房屋存在法律法规禁止交易的情形，致使合同目的不能实现的；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知任何一方解除合同，应提前【提前通知天数】日以书面形式通知对方。8.2.2解除合同的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理房屋及相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构或法院】仲裁或诉讼。9.2仲裁机构或法院选择仲裁机构：【仲裁机构名称】；法院：【法院名称】。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，本合同终止；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件。12.2房屋交易税费清单房屋交易税费清单。12.3合同签订双方身份证复印件甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同自签订之日起，甲方应妥善保管甲方持有的合同副本，乙方应妥善保管乙方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介、评估、担保、律师服务等协助交易活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率，确保交易过程顺利进行；（2）提供专业意见，降低交易风险；（3）维护交易双方的合法权益。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在交易过程中可以引入第三方参与，但需事先征得双方同意。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：若因中介方过错导致交易失败，中介方应退还中介服务费；（2）评估方：评估报告中的错误或遗漏，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告所列房屋价值的【百分比】；（3）担保方：担保方在本合同项下的担保责任，不超过担保金额；（4）律师方：律师方在本合同项下的责任，限于其提供的法律咨询及法律服务，赔偿金额不超过律师服务费用。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：（1）中介方责任：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）评估方责任：负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保方责任：提供担保，确保交易安全；（4）律师方责任：提供法律咨询及法律服务，协助甲乙双方处理法律事务。6.第三方权利6.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）中介方：收取中介服务费；（2）评估方：获取评估费用；（3）担保方：收取担保费用；（4）律师方：收取律师服务费用。7.第三方介入的合同约定7.1第三方介入的合同约定如下：（1）中介方：甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及违约责任；（2）评估方：甲乙双方应与评估方签订评估服务合同，明确评估费用、评估报告内容及违约责任；（3）担保方：甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保金额、担保期限及违约责任；（4）律师方：甲乙双方