2024版民宿室内装修设计与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿室内装修设计与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3联系方式及地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积及结构2.4项目装修风格及要求3.设计服务内容3.1设计阶段划分3.2设计成果交付3.3设计变更及调整4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间节点5.施工内容5.1施工范围5.2施工标准及要求5.3施工进度安排6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付时间节点7.运营管理内容7.1运营管理范围7.2运营管理标准7.3运营管理期限8.运营管理费用及支付方式8.1运营管理费用总额8.2运营管理费用支付方式8.3运营管理费用支付时间节点9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同生效及备案14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：X，职务：董事长乙方法定代表人：X，职务：总经理1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X2.项目概况2.1项目名称2024版民宿室内装修设计与运营管理项目2.2项目地点省市区路号2.3项目面积及结构总建筑面积：X平方米，结构为层2.4项目装修风格及要求装修风格：现代简约装修要求：环保、舒适、实用3.设计服务内容3.1设计阶段划分初步设计：包括方案设计、初步设计图纸施工图设计：包括施工图纸、材料清单3.2设计成果交付初步设计：自合同签订之日起30天内完成施工图设计：自初步设计完成后20天内完成3.3设计变更及调整设计变更及调整需经双方协商一致，并签订补充协议4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额设计费用总额为人民币：X万元整4.2设计费用支付方式设计费用分期支付，具体支付节点如下：初步设计完成后支付总额的30%施工图设计完成后支付总额的50%项目验收合格后支付总额的20%4.3设计费用支付时间节点初步设计完成后10个工作日内支付施工图设计完成后10个工作日内支付项目验收合格后10个工作日内支付5.施工内容5.1施工范围施工范围包括但不限于室内装修、水电改造、家具安装等5.2施工标准及要求施工标准：按照国家相关标准和行业规范执行施工要求：确保施工质量，按时完成施工任务5.3施工进度安排施工进度安排如下：施工准备阶段：自合同签订之日起15天内完成施工阶段：自施工准备完成后60天内完成竣工验收阶段：自施工阶段完成后15天内完成6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额施工费用总额为人民币：X万元整6.2施工费用支付方式施工费用分期支付，具体支付节点如下：施工准备阶段完成后支付总额的20%施工阶段完成后支付总额的40%竣工验收合格后支付总额的30%6.3施工费用支付时间节点施工准备阶段完成后10个工作日内支付施工阶段完成后10个工作日内支付竣工验收合格后10个工作日内支付7.运营管理内容7.1运营管理范围运营管理范围包括但不限于客房管理、餐饮服务、活动策划等7.2运营管理标准运营管理标准：按照国家相关标准和行业规范执行运营要求：确保服务质量，提升客户满意度7.3运营管理期限运营管理期限为自项目竣工验收合格之日起2年8.运营管理费用及支付方式8.1运营管理费用总额运营管理费用总额为人民币：X万元整8.2运营管理费用支付方式运营管理费用按年度支付，具体支付节点如下：年初支付总额的30%年中支付总额的40%年末支付总额的30%8.3运营管理费用支付时间节点每年1月15日前支付年初费用每年7月15日前支付年中费用每年12月15日前支付年末费用9.合同期限及终止条件9.1合同期限本合同期限自双方签订之日起至运营管理期限届满之日止，共计2年。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行一方严重违约，另一方有权解除合同10.保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起5年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定履行设计或施工义务、泄露保密信息等11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定；仲裁由双方共同选定的仲裁机构仲裁；诉讼由合同签订地人民法院管辖。12.3争议解决程序争议发生后，双方应尽力通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等13.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同。14.2合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、费用清单等。本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、监理人员、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的有效履行，提高项目质量和效率，确保各方权益。16.第三方介入方式16.1设计、施工监理甲方或乙方可委托第三方进行设计、施工监理，第三方应具备相应的资质和经验。16.2中介服务甲方或乙方在合同履行过程中，如需中介服务，可委托第三方中介机构提供，中介机构应具备合法资质。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：设计、施工监理：根据第三方提供的监理服务内容，约定合理的责任限额。中介服务：根据中介服务合同约定，约定合理的责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2第三方责任认定第三方责任认定应根据事实、合同约定及法律规定进行，如第三方存在过错，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应服从甲方、乙方的管理，确保合同履行。19.2第三方与其他第三方的关系如存在多个第三方介入同一项目，各第三方之间应相互配合，共同确保项目顺利进行。20.第三方介入的额外条款20.1第三方资质要求甲方或乙方在委托第三方介入时，应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。20.2第三方变更程序如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方责任和义务。21.第三方介入的说明21.1第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入需求；双方协商确定第三方；签订相关协议，明确各方的责任和义务；第三方开始履行职责。21.2第三方介入的监督甲方或乙方应对第三方介入过程进行监督，确保其按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明文件4.授权代表委托书5.项目设计图纸及说明6.施工方案及施工图纸7.材料清单及质量标准8.施工进度计划表9.运营管理方案10.费用清单及支付方式说明11.第三方资质证明文件12.中介服务合同13.保密协议14.合同补充协议15.违约责任认定书16.争议解决协议17.项目验收报告18.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：附件14：用于证明甲方、乙方及授权代表的法律身份和授权资格。附件57：设计图纸及施工图纸应详细、准确，材料清单应包含所有施工材料名称、规格、数量及质量要求。附件89：施工进度计划表应明确各阶段施工时间节点，运营管理方案应包含运营管理内容、标准及期限。附件10：费用清单应详细列出各项费用名称、金额及支付时间节点。附件1112：第三方资质证明文件和中介服务合同应明确第三方职责、权限及违约责任。附件13：保密协议应明确保密信息范围、保密期限及违约责任。附件14：合同补充协议应明确合同变更、解除及终止的条件和程序。附件1516：违约责任认定书和争议解决协议应明确违约行为的认定标准和争议解决方式。附件17：项目验收报告应详细记录项目验收结果，包括质量、进度、费用等方面的内容。附件18：其他与本合同相关的文件和资料应包括合同履行过程中产生的各类文件、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定支付费用设计、施工方未按约定完成设计、施工任务运营管理方未按约定提供运营管理服务第三方未按约定履行职责违反保密协议2.责任认定标准：甲方或乙方未按约定支付费用：应支付违约金，违约金按未支付费用总额的%计算。设计、施工方未按约定完成设计、施工任务：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重做等。运营管理方未按约定提供运营管理服务：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按约定履行职责：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违反保密协议：应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按约定支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按设计费用总额的10%计算。施工方未按约定完成施工任务，甲方有权要求施工方修复或重做，并承担相应的赔偿责任。运营管理方未按约定提供运营管理服务，甲方有权要求运营管理方赔偿因服务质量问题造成的损失。第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。一方违反保密协议，另一方有权要求对方承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版民宿室内装修设计与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主基本信息1.2设计公司基本信息1.3运营管理公司基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目风格2.5项目预算3.设计阶段3.1设计方案提交时间3.2设计方案修改次数3.3设计图纸提交时间3.4设计图纸修改次数4.施工阶段4.1施工单位选择4.2施工进度安排4.3施工质量要求4.4施工现场管理5.材料设备采购5.1材料设备清单5.2材料设备供应商选择5.3材料设备质量要求5.4材料设备价格6.运营管理阶段6.1运营管理服务内容6.2运营管理服务期限6.3运营管理费用6.4运营管理效果保证7.付款方式及时间7.1设计阶段付款比例7.2施工阶段付款比例7.3运营管理阶段付款比例7.4付款方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1设计违约责任9.2施工违约责任9.3运营管理违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签订及附件清单14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿业主基本信息1.1.1业主名称：____________________1.1.2业主地址：____________________1.1.3业主联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2设计公司基本信息1.2.1公司名称：____________________1.2.2公司地址：____________________1.2.3公司联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3运营管理公司基本信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2公司地址：____________________1.3.3公司联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目面积：____________________平方米2.4项目风格：____________________2.5项目预算：人民币____________________元3.设计阶段3.1设计方案提交时间：自合同签订之日起____________________个工作日内3.2设计方案修改次数：____________________次3.3设计图纸提交时间：自设计方案确定之日起____________________个工作日内3.4设计图纸修改次数：____________________次4.施工阶段4.1施工单位选择：由业主负责选择施工单位，设计公司予以配合。4.2施工进度安排：施工总工期为____________________个月。4.3施工质量要求：按照国家相关施工质量标准执行，确保工程质量。4.4施工现场管理：施工单位需严格按照设计图纸进行施工，确保施工现场的安全、整洁。5.材料设备采购5.1材料设备清单：详见附件一。5.2材料设备供应商选择：由业主负责选择材料设备供应商，设计公司予以配合。5.3材料设备质量要求：符合国家相关质量标准，确保材料设备质量。5.4材料设备价格：详见附件一。6.运营管理阶段6.1运营管理服务内容：详见附件二。6.2运营管理服务期限：自民宿装修完成并验收合格之日起____________________年。6.3运营管理费用：人民币____________________元/年。6.4运营管理效果保证：详见附件二。7.付款方式及时间7.1设计阶段付款比例：方案设计费人民币____________________元，设计图纸费人民币____________________元，总计人民币____________________元，支付比例为设计费用总额的____________________%。7.2施工阶段付款比例：工程进度款按照施工进度支付，支付比例为工程进度款的____________________%。7.3运营管理阶段付款比例：运营管理费用按照年度支付，支付比例为年度运营管理费用的____________________%。7.4付款方式：人民币转账，账户信息详见附件三。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。8.1.2本合同内容及其履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。8.2保密期限8.2.1本合同及其履行过程中的保密信息，自本合同生效之日起至合同终止后五年内，双方均应予以保密。8.2.2如法律规定或合同约定有更长的保密期限，则以更长的时间为准。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密条款，泄露或非法使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1设计违约责任9.1.1设计公司未能按约定时间提交设计方案或图纸，应向业主支付违约金，违约金为设计费用总额的____________________%。9.1.2设计方案或图纸不符合合同约定，设计公司应无条件进行修改，直至满足要求。9.2施工违约责任9.2.1施工单位未能按约定时间完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。9.2.2施工质量不符合合同约定，施工单位应无条件进行返工或修复，直至满足要求。9.3运营管理违约责任9.3.1运营管理公司未能按约定提供运营管理服务，应向业主支付违约金，违约金为运营管理费用总额的____________________%。9.3.2运营管理效果未达到合同约定，运营管理公司应采取措施予以改善，直至达到要求。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____________________年。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于设计清单、运营管理服务内容、付款账户信息等。14.合同签订及附件清单14.1合同签订时间：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同附件清单：附件一：材料设备清单附件二：运营管理服务内容附件三：付款账户信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行关系的其他法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：如设计中介、施工中介、材料设备供应商等。1.2.2监理机构：负责对施工过程进行监督和管理。1.2.3融资机构：提供资金支持的金融机构。1.2.4保险公司：提供相关保险服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.2.1对合同履行过程中因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。2.2.2对因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，承担违约责任。2.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，参与合同履行过程。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.3第三方的责任：3.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.3.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议。4.1.2第三方与甲乙双方之间不构成连带责任。4.2第三方与施工单位的划分：4.2.1第三方在施工过程中的职责与施工单位不同，第三方负责监督和管理，施工单位负责具体施工。4.2.2第三方对施工单位的监督和管理不构成对施工单位工作的直接干预。4.3第三方与材料设备供应商的划分：4.3.1第三方负责对材料设备的质量进行监督，材料设备供应商负责提供符合合同约定的材料设备。4.3.2第三方对材料设备供应商的选择和更换不构成对供应商的直接影响。4.4第三方与融资机构的划分：4.4.1第三方在合同履行过程中提供融资服务，但不参与甲乙双方的资金往来。4.4.2第三方对甲乙双方的资金使用情况进行监督，确保资金使用合法合规。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利义务、责任限额等事项达成一致，并在合同中明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同确保第三方的职责得以有效履行。5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：材料设备清单详细要求：详细列出民宿装修所需的所有材料及设备，包括名称、规格、型号、数量、单价及总价。说明：材料设备清单是合同的重要组成部分，应确保内容准确、完整，作为合同履行的依据。2.附件二：运营管理服务内容详细要求：详细列出运营管理公司提供的服务内容，包括日常运营、营销推广、客户服务等方面。说明：运营管理服务内容是合同履行的重要依据，应明确双方的权利义务。3.附件三：付款账户信息详细要求：提供甲乙双方及第三方（如有）的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：付款账户信息是合同履行中资金往来的重要依据，应确保信息的准确性。4.附件四：设计方案详细要求：包括设计方案图纸、设计说明、设计变更记录等。说明：设计方案是合同履行的重要依据，应确保设计符合合同约定。5.附件五：施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工说明、施工变更记录等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保施工图纸的准确性和完整性。6.附件六：施工进度计划详细要求：列出施工进度计划，包括各个施工阶段的起止时间、预计完成时间等。说明：施工进度计划是施工过程中的重要依据，应确保施工进度符合合同约定。7.附件七：质量验收报告详细要求：包括质量验收记录、验收结果等。说明：质量验收报告是施工完成后质量验收的依据，应确保工程质量符合合同约定。8.附件八：运营管理效果评估报告详细要求：包括运营管理效果评估数据、评估结论等。说明：运营管理效果评估报告是评估运营管理效果的重要依据，应确保评估结果的客观性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间提交文件或资料。1.2设计公司未按约定时间提交设计方案或图纸。1.3施工单位未按约定时间完成工程。1.4运营管理公司未按约定提供运营管理服务。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失及合同约定确定。2.3如违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：1.若设计公司未按约定时间提交设计方案，应向业主支付违约金，违约金为设计费用总额的____________________%。2.若施工单位未按约定时间完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。全文完。2024版民宿室内装修设计与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.2设计公司信息1.3运营管理公司信息2.设计项目概述2.1民宿位置及规模2.2设计风格及要求2.3设计阶段及时间安排3.设计费用及支付方式3.1设计费用总额3.2分阶段支付比例3.3付款时间及方式4.设计成果交付4.1设计文件种类及内容4.2设计文件交付时间4.3设计文件保密条款5.设计变更及调整5.1变更申请及审批流程5.2变更费用计算方法5.3变更后的交付时间6.运营管理服务内容6.1运营管理服务范围6.2运营管理服务期限6.3运营管理服务标准7.运营管理费用及支付方式7.1运营管理费用总额7.2分阶段支付比例7.3付款时间及方式8.运营管理成果交付8.1运营管理方案及计划8.2运营管理成果交付时间8.3运营管理成果保密条款9.运营管理服务调整及变更9.1服务调整申请及审批流程9.2服务调整费用计算方法9.3服务调整后的交付时间10.合作关系与保密10.1合作关系性质10.2保密条款10.3保密期限11.违约责任11.1设计方违约责任11.2运营管理方违约责任11.3双方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效及修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息业主名称：____________________业主地址：____________________业主联系人：__________________业主联系电话：_________________1.2设计公司信息设计公司名称：_________________设计公司地址：_________________设计公司联系人：_______________设计公司联系电话：_____________1.3运营管理公司信息运营管理公司名称：_____________运营管理公司地址：_____________运营管理公司联系人：___________运营管理公司联系电话：__________2.设计项目概述2.1民宿位置及规模民宿地址：____________________民宿总面积：__________________民宿功能分区：_________________2.2设计风格及要求设计风格：____________________设计要求：____________________2.3设计阶段及时间安排初步设计阶段：____个月详细设计阶段：____个月施工图设计阶段：____个月3.设计费用及支付方式3.1设计费用总额：_________________3.2分阶段支付比例：初步设计阶段：____%详细设计阶段：____%施工图设计阶段：____%3.3付款时间及方式：初步设计阶段：____后____个工作日内支付详细设计阶段：____后____个工作日内支付施工图设计阶段：____后____个工作日内支付4.设计成果交付4.1设计文件种类及内容设计说明书设计图纸设计变更通知单4.2设计文件交付时间初步设计阶段：____后____个工作日内详细设计阶段：____后____个工作日内施工图设计阶段：____后____个工作日内4.3设计文件保密条款设计文件仅限于合同双方使用，未经对方同意不得向第三方泄露5.设计变更及调整5.1变更申请及审批流程变更申请需以书面形式提交，经双方协商一致后进行审批5.2变更费用计算方法变更费用根据实际发生的人工、材料、设备等成本计算5.3变更后的交付时间变更后的设计文件交付时间另行协商确定6.运营管理服务内容6.1运营管理服务范围市场定位与品牌策划客户服务与预订管理客房管理与服务营销推广与渠道拓展6.2运营管理服务期限______年6.3运营管理服务标准达到行业平均水平，具体标准详见附件7.运营管理费用及支付方式7.1运营管理费用总额：_________________7.2分阶段支付比例：首付款：____%中期付款：____%末期付款：____%7.3付款时间及方式：首付款：合同签订后____个工作日内支付中期付款：运营管理服务开始后____个月支付末期付款：运营管理服务结束后____个工作日内支付8.运营管理服务内容详细8.1市场定位与品牌策划8.1.1市场调研与分析8.1.2品牌定位与形象设计8.1.3营销策略制定8.2客户服务与预订管理8.2.1预订渠道建立与维护8.2.2客户关系管理系统8.2.3客户服务规范与培训8.3客房管理与服务8.3.1客房清洁与维护8.3.2客房用品管理8.3.3客房预订与入住流程8.4营销推广与渠道拓展8.4.1线上线下推广活动8.4.2合作伙伴关系建立8.4.3渠道拓展与维护9.运营管理服务期限及续约9.1服务期限：____年9.2续约条件：双方协商一致，合同到期前一个月提出续约意向9.3续约流程：按照原合同条款执行10.运营管理费用调整10.1费用调整条件：因市场变化、成本增加等原因10.2调整通知：提前____个月书面通知对方10.3调整方式：按照市场行情及成本变化进行合理调整11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.1.1未按约定提供服务11.1.2违反保密条款11.1.3其他违约行为11.2业主违约责任11.2.1未按约定支付费用11.2.2违反保密条款11.2.3其他违约行为12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：____仲裁委员会或____法院12.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行13.合同解除与终止13.1合同解除条件：双方协商一致或发生合同约定的解除情形13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止13.3解除或终止后的处理：按照相关法律法规及合同约定执行14.其他条款14.1法律适用：本合同适用____法律14.2合同附件：合同附件一、合同附件二等14.3合同生效及修订：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，以最新修订为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在履行本合同时，可能涉及的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。15.2第三方介入目的：为了确保合同的有效履行，提高项目质量，降低风险，根据合同约定引入第三方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入理由和预期效果。16.2介入审批：对方应在收到申请后____个工作日内予以答复，同意或不同意第三方介入。16.3介入实施：经双方同意后，由介入方与第三方签订相关协议，明确第三方职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1监理方：负责监督工程质量、进度和成本，确保合同履行。17.1.2评估机构：负责对项目进行评估，提供专业意见。17.1.3施工方：负责按照设计图纸和合同要求进行施工。17.2第三方权利：17.2.1监理方：有权要求施工方提供相关资料，有权对施工过程进行监督。17.2.2评估机构：有权要求项目相关方提供所需资料，有权对项目进行现场评估。17.2.3施工方：有权要求业主和设计方提供设计变更和施工图纸。18.第三方与其他各方的划分说明18.1业主与第三方：业主负责支付第三方费用，对第三方工作成果负责。18.2设计方与第三方：设计方负责提供设计图纸和变更，对设计成果负责。18.3运营管理方与第三方：运营管理方负责监督第三方工作，对运营管理成果负责。