2024版二手房买卖合同解除通知范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同解除通知范本本合同目录一览1.合同解除通知的发出及送达1.1解除通知的发出1.2解除通知的送达1.3解除通知的期限2.合同解除的事由2.1买方解除事由2.2卖方解除事由2.3双方协商一致解除3.合同解除的程序3.1解除通知的送达3.2解除通知的回复3.3合同解除的生效4.解除合同后的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户申请5.2房屋产权过户登记5.3房屋产权过户费用6.解除合同后的补偿及赔偿6.1买方补偿及赔偿6.2卖方补偿及赔偿6.3双方协商一致补偿及赔偿7.合同解除后的税费承担7.1税费计算及承担7.2税费缴纳及退还7.3税费争议解决8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的其他事项9.1房屋交付及验收9.2房屋维修责任9.3房屋租赁事宜10.合同解除通知的保存及备查10.1合同解除通知的保存10.2合同解除通知的备查10.3合同解除通知的失效11.合同解除通知的效力范围11.1合同解除通知的效力11.2合同解除通知的适用11.3合同解除通知的除外12.合同解除通知的修改与补充12.1修改与补充方式12.2修改与补充程序12.3修改与补充的效力13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期确定13.2生效日期变更13.3生效日期争议14.合同解除通知的终止及解除条件第一部分：合同如下：1.合同解除通知的发出及送达1.1解除通知的发出1.1.2解除通知应当载明合同解除的事由、解除日期、接收方地址及联系方式等必要信息。1.1.3解除通知应当通过挂号信、特快专递或经双方同意的其他方式发出。1.2解除通知的送达1.2.1解除通知发出后，以挂号信或特快专递方式发送的，以邮戳日期为送达日期。1.2.2通过其他方式发送的，以发出方提供的接收方签收日期为送达日期。1.2.3如接收方拒绝签收，解除通知自发出之日起满三天视为送达。1.3解除通知的期限1.3.1解除通知的送达期限为收到解除通知之日起三天内。1.3.2如接收方未在规定期限内回复，视为接受合同解除。2.合同解除的事由2.1买方解除事由2.1.1买方因卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求。2.1.2买方因卖方未按约定提供房屋权属证明或存在权属争议。2.1.3买方因卖方未按约定交付房屋，超过约定期限三十日。2.2卖方解除事由2.2.1卖方因买方未按约定支付购房款，超过约定期限三十日。2.2.2卖方因买方未按约定履行合同，致使合同目的不能实现。2.2.3卖方因房屋存在无法克服的严重瑕疵，无法满足买卖双方约定的使用要求。2.3双方协商一致解除2.3.1买方与卖方经协商一致，同意解除合同。3.合同解除的程序3.1解除通知的送达3.1.1发出方应将解除通知送达至接收方。3.1.2接收方收到解除通知后，应在三天内以书面形式回复。3.2解除通知的回复3.2.1接收方收到解除通知后，应在三天内回复同意或不同意解除。3.2.2如接收方未在规定期限内回复，视为同意解除。3.3合同解除的生效3.3.1合同解除通知送达之日起，合同解除生效。3.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。4.解除合同后的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方退还已支付的购房款。4.1.2买方应承担因合同解除而产生的税费。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方退还已支付的购房款。4.2.2卖方应承担因合同解除而产生的税费。4.3双方共同权利义务4.3.1双方应共同承担因合同解除而产生的税费。4.3.2双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。5.房屋产权过户手续5.1房屋产权过户申请5.1.1卖方应在合同解除后三十日内向房管部门申请办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户登记5.2.1房屋产权过户登记手续完成后，买方取得房屋产权。5.3房屋产权过户费用5.3.1房屋产权过户费用由双方按照当地规定各自承担。6.解除合同后的补偿及赔偿6.1买方补偿及赔偿6.1.1如合同解除是由于买方原因，买方应向卖方支付违约金。6.2卖方补偿及赔偿6.2.1如合同解除是由于卖方原因，卖方应向买方支付违约金。6.3双方协商一致补偿及赔偿6.3.1双方协商一致，可对补偿及赔偿事项进行约定。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同解除后发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照人民法院的规定提交争议解决申请。8.3.2人民法院将依法受理并审理争议案件。9.合同解除后的其他事项9.1房屋交付及验收9.1.1合同解除后，房屋交付及验收事宜按照原合同约定执行。9.2房屋维修责任9.2.1合同解除前，房屋的维修责任由原合同约定双方承担。9.3房屋租赁事宜9.3.1合同解除不影响房屋租赁合同的效力，租赁事宜按照原租赁合同执行。10.合同解除通知的保存及备查10.1合同解除通知的保存10.1.1双方应将合同解除通知的原件或复印件保存至少五年。10.2合同解除通知的备查10.2.1合同解除通知应存放在双方各自的档案中，以备查阅。10.3合同解除通知的失效10.3.1合同解除通知自合同解除之日起失效。11.合同解除通知的效力范围11.1合同解除通知的效力11.1.1合同解除通知对双方具有法律约束力。11.1.2合同解除通知的效力不受合同其他条款的影响。11.2合同解除通知的适用11.2.1合同解除通知适用于合同解除后的所有事宜。11.3合同解除通知的除外11.3.1合同解除通知不适用于合同解除前已经发生的权利义务。12.合同解除通知的修改与补充12.1修改与补充方式12.1.1合同解除通知的修改与补充应当以书面形式进行。12.2修改与补充程序12.2.1双方应协商一致，制定修改与补充内容。12.2.2修改与补充内容应作为合同解除通知的附件。12.3修改与补充的效力12.3.1修改与补充内容自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除通知的生效日期13.1生效日期确定13.1.1合同解除通知的生效日期为送达日期。13.2生效日期变更13.2.1如因特殊情况需要变更生效日期，双方应协商一致。13.3生效日期争议13.3.1如对生效日期存在争议，应以实际送达日期为准。14.合同解除通知的终止及解除条件14.1终止14.1.1合同解除通知自合同解除之日起终止。14.2解除条件14.2.1合同解除通知的解除条件为合同解除生效。14.2.2合同解除通知的解除条件自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及责任1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介服务或其他专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方责任限额1.2.1第三方的责任限额为人民币【金额】元，超过此限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。1.3第三方的责权利1.3.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行中介职责，保障甲乙双方的合法权益。1.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成中介服务。1.3.3第三方有权根据甲乙双方的委托，收取合理的中介费用。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方自愿选择第三方介入，并达成书面协议。2.1.2第三方具备完成中介服务所需的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方与第三方签订中介服务协议。2.2.2第三方在中介服务协议中明确自身的责任和义务。2.2.3第三方协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方应确保甲方在交易过程中获得真实、准确的信息。3.1.2第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保甲方权益不受损害。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方应确保乙方在交易过程中获得真实、准确的信息。3.2.2第三方应协助乙方办理房屋交付手续，并确保乙方权益不受损害。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方应协助甲乙双方解决交易过程中的争议。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1额外条款4.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。4.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2说明4.2.1本条款的目的是明确第三方在介入交易过程中的责任和义务，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方责任的具体规定5.1第三方因故意或重大过失导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的中介费用，并承担相应的赔偿责任。5.2第三方在中介服务过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方在介入交易过程中，如因不可抗力导致交易失败，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同解除通知详细要求：通知应包含合同双方名称、解除事由、解除日期、双方签字或盖章。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于证明合同解除的事实。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权证专用章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括房屋信息、双方权利义务、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖的主要文件，双方应严格遵守。4.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范中介方在交易过程中的行为。5.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的正式凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目等。说明：本附件用于证明房屋维修情况。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，直至付款为止。示例：买方逾期支付购房款30天，每日违约金为购房款的0.1%。2.卖方违约行为违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。示例：卖方逾期交付房屋30天，买方有权要求卖方支付房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的中介费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方在中介服务过程中提供虚假信息，导致交易失败，应退还中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.双方协商一致解除合同违约行为：任何一方未按约定履行合同解除后的权利义务。责任认定：未履行义务的一方应向对方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：合同解除后，一方未按约定退还购房款，另一方有权要求支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同解除通知范本1本合同目录一览1.合同解除通知的基本要求2.解除通知的发出3.解除通知的内容4.解除通知的送达5.解除通知的期限6.解除通知的法律效力7.合同解除的法律依据8.双方责任承担9.合同解除后的处理10.合同解除的争议解决11.合同解除的通知撤销12.合同解除的后续事项13.合同解除的附件14.合同解除的生效第一部分：合同如下：第一条合同解除通知的基本要求1.1通知应当以书面形式发出，内容包括但不限于合同解除的事实、理由、期限和双方的权利义务。1.2通知应当由一方当事人或者其法定代理人、委托代理人发出。1.3通知应当加盖发出方公章或者合同专用章。第二条解除通知的发出2.1解除通知应当通过信函、电报、电传、传真、电子邮件等书面形式发出。2.2通知发出后，应当以邮寄、专人送达或者电子送达等方式留有送达凭证。第三条解除通知的内容3.1通知应当明确指出合同解除的原因，如违约、不可抗力等。3.2通知应当明确合同解除的具体日期，以及解除合同对双方当事人权利义务的影响。3.3通知应当要求对方当事人确认收到并签字或者盖章。第四条解除通知的送达4.1通知送达地点为合同中约定的地址，或者双方协商确定的地址。4.2通知送达方式应当符合法律规定，确保对方当事人能够及时、准确地收到通知。4.3送达方式包括但不限于：直接送达、留置送达、公告送达等。第五条解除通知的期限5.1解除通知应当在合同约定的解除条件成就后一定期限内发出。5.2除非合同另有约定，解除通知的期限为收到解除条件成就通知之日起30日内。5.3解除通知的期限自通知发出之日起计算。第六条解除通知的法律效力6.1解除通知发出后，合同解除的法律效力自通知送达对方当事人时开始。6.2解除通知送达前，合同仍然有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。6.3解除通知送达后，合同解除，双方当事人不得再行追究对方违约责任。第七条合同解除的法律依据7.1合同解除的法律依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。7.2合同解除应当符合法律规定，不得违反法律法规和社会公共利益。7.3双方当事人应当依法行使解除合同的权利，不得滥用解除合同的行为。第八条双方责任承担8.1因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。8.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应当各自承担由此产生的损失。8.3因双方协商一致解除合同的，双方各自承担因解除合同而产生的合理损失。第九条合同解除后的处理9.1合同解除后，双方应当立即停止履行合同约定的义务。9.2双方应当及时清理合同项下的财产，包括但不限于支付已交付的款项、归还借用的财产等。9.3双方应当办理合同解除手续，包括但不限于签署解除合同协议、办理产权过户等。第十条合同解除的争议解决10.1双方因合同解除产生的争议，应当通过协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼或者仲裁过程中，双方应当继续履行合同中未履行完毕的义务。第十一条合同解除的通知撤销11.1解除通知发出后，一方当事人有权在通知送达对方当事人之前撤销解除通知。11.2解除通知撤销后，合同继续有效，双方应当恢复履行合同约定的义务。11.3解除通知一旦送达对方当事人，不得撤销，除非双方协商一致。第十二条合同解除的后续事项12.1合同解除后，双方应当及时办理合同解除后的后续事项，包括但不限于：12.1.1通知相关第三方，如贷款银行、物业服务企业等；12.1.2办理产权过户手续；12.1.3结算剩余款项；12.1.4清理合同项下的债权债务。第十三条合同解除的附件13.1本合同解除通知范本作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1合同解除协议；13.2.2通知发出凭证；13.2.3相关证明文件。第十四条合同解除的生效14.1本合同解除通知自送达对方当事人之日起生效。14.2合同解除的生效不因任何一方未履行合同解除通知而影响其效力。14.3合同解除的生效后，双方应当遵守相关法律法规和本合同解除通知的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人及其关联方，以及合同当事人委托的代理人。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1当合同当事人需要专业服务时，可邀请第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的条件：2.2.1合同当事人同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方同意按照本合同和相关法律法规的规定提供服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定和法律法规的规定，独立开展业务活动；3.1.2收取合同当事人支付的服务费用；3.1.3对合同当事人的信息保密。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务；3.2.2对合同当事人提供的服务，确保质量符合国家标准和行业规范；3.2.3在服务过程中，遵守职业道德，维护合同当事人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方因提供的服务导致合同当事人损失的，赔偿金额不超过合同标的额的10%；4.2.2因第三方故意或者重大过失导致合同当事人损失的，赔偿金额不受前款限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人的划分：5.1.1第三方与合同当事人之间，由第三方按照合同约定和法律法规的规定提供服务；5.1.2合同当事人对第三方的服务质量、费用等事项负责监督和评估。5.2第三方与其他第三方的划分：5.2.1第三方之间，由各自按照合同约定和法律法规的规定提供服务；5.2.2各第三方对自身提供的服务质量、费用等事项负责。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同当事人与第三方之间的服务协议，应当与本合同保持一致；6.2合同当事人与第三方之间的服务协议，不得损害本合同的权益；6.3第三方介入后，合同当事人应当继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1合同当事人与第三方之间的争议，应当通过协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；7.3第三方介入后的争议解决，不影响合同当事人之间的权利义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同当事人仍可依照本合同约定解除合同；8.2合同解除后，第三方应当承担相应的责任，并按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。第九条本合同附件本合同附件包括第三方介入的相关协议、资质证明文件等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除通知范本要求：格式规范，内容完整，加盖合同当事人公章或合同专用章。说明：作为合同附件，用于在合同解除时发出通知。2.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的具体服务约定。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。4.第三方服务记录要求：详细记录第三方提供服务的过程、结果、存在问题等。说明：作为第三方服务质量的记录和评估依据。5.合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括已履行义务、存在问题等。说明：用于监督合同履行进度和解决合同履行中的问题。6.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除日期、双方权利义务等。说明：合同解除协议是双方达成解除合同意思表示的书面文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方约定解决合同履行中争议的书面文件。8.合同履行完毕证明要求：证明合同已按约定履行完毕。说明：合同履行完毕证明是合同履行结束的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定履行合同义务；违约方未按照合同约定支付款项；违约方未按照合同约定提供货物、服务或完成工作；违约方违反合同约定的保密义务；违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应当承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；支付违约金；承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方向乙方支付购房款，但逾期未支付。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的利息损失。示例二：乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因房屋未交付而产生的损失。示例三：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版二手房买卖合同解除通知范本2本合同目录一览1.合同解除通知的生效条件1.1解除通知的发送方式1.2解除通知的接收确认1.3解除通知的送达时间2.合同解除通知的内容要求2.1解除事由说明2.2解除合同的具体条款2.3解除合同的法律后果3.合同解除通知的送达地址3.1买方送达地址3.2卖方送达地址4.合同解除通知的回复期限4.1买方回复期限4.2卖方回复期限5.合同解除通知的回复内容5.1回复解除通知的方式5.2回复解除通知的内容要求5.3回复解除通知的法律效力6.合同解除通知的解除条件6.1买方解除条件6.2卖方解除条件7.合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的签署7.2合同解除通知的公示7.3合同解除通知的备案8.合同解除通知的费用承担8.1买方费用承担8.2卖方费用承担9.合同解除通知的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本10.2附件二：相关法律法规11.合同解除通知的修改和补充11.1修改和补充的方式11.2修改和补充的内容要求11.3修改和补充的法律效力12.合同解除通知的生效时间12.1解除通知生效的时间12.2解除通知生效的法律后果13.合同解除通知的解除范围13.1合同解除通知的解除范围13.2合同解除通知的解除限制14.合同解除通知的其他事项14.1合同解除通知的保密条款14.2合同解除通知的管辖法院14.3合同解除通知的解释权第一部分：合同如下：第一条合同解除通知的生效条件1.1解除通知的发送方式（1）买方通过书面形式发送解除通知；（2）卖方通过书面形式发送解除通知。1.2解除通知的接收确认（1）买方应通过挂号信或快递等方式发送解除通知，并保留相应的发送凭证；（2）卖方应在收到解除通知之日起3日内，以书面形式确认接收。1.3解除通知的送达时间（1）买方发送解除通知后，以邮戳日期或快递签收日期为准；（2）卖方确认接收解除通知后，以书面确认日期为准。第二条合同解除通知的内容要求2.1解除事由说明（1）具体说明导致解除合同的原因；（2）如有相关证据，应附上证据材料。2.2解除合同的具体条款（1）明确解除合同的具体条款；（2）如有变更，应列出变更后的条款。2.3解除合同的法律后果（1）明确解除合同后的法律后果；（2）如有违约责任，应明确违约责任承担。第三条合同解除通知的送达地址3.1买方送达地址（1）买方应在合同中注明送达地址；（2）如地址变更，买方应及时通知卖方。3.2卖方送达地址（1）卖方应在合同中注明送达地址；（2）如地址变更，卖方应及时通知买方。第四条合同解除通知的回复期限4.1买方回复期限（1）买方应在收到解除通知之日起15日内回复；（2）如需延长回复期限，买方应提前通知卖方。4.2卖方回复期限（1）卖方应在收到解除通知之日起15日内回复；（2）如需延长回复期限，卖方应提前通知买方。第五条合同解除通知的回复内容5.1回复解除通知的方式（1）卖方通过书面形式回复解除通知；（2）买方通过书面形式回复解除通知。5.2回复解除通知的内容要求（1）明确表示是否同意解除合同；（2）如有异议，应说明具体理由。5.3回复解除通知的法律效力（1）卖方同意解除合同，合同自回复之日起解除；（2）买方同意解除合同，合同自回复之日起解除；（3）任何一方不同意解除合同，合同继续有效。第六条合同解除通知的解除条件6.1买方解除条件（1）买方在合同约定的履行期限内，未收到卖方履行合同义务的；（2）买方在合同约定的履行期限内，发现卖方存在重大违约行为的。6.2卖方解除条件（1）卖方在合同约定的履行期限内，未收到买方履行合同义务的；（2）卖方在合同约定的履行期限内，发现买方存在重大违约行为的。第七条合同解除通知的解除程序7.1合同解除通知的签署（1）买方、卖方应签署合同解除通知；（2）合同解除通知应由双方签字或盖章。7.2合同解除通知的公示（1）合同解除通知应在合同解除之日起3日内公示；（2）公示方式为：张贴在合同签订地、通过快递方式送达相关方。7.3合同解除通知的备案（1）合同解除通知应在公示之日起15日内备案；（2）备案机构为：合同签订地的房地产管理部门。第八条合同解除通知的费用承担8.1买方费用承担（1）买方发送解除通知产生的邮费、快递费等费用由买方承担；（2）买方因解除合同而产生的其他相关费用，如律师费、鉴定费等，由买方承担。8.2卖方费用承担（1）卖方发送解除通知产生的邮费、快递费等费用由卖方承担；（2）卖方因解除合同而产生的其他相关费用，如律师费、鉴定费等，由卖方承担。第九条合同解除通知的争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同解除通知相关的争议；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）如有仲裁条款，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构将根据双方提供的材料进行审理；（3）争议解决机构将依法作出裁决或判决。第十条合同解除通知的附件要求10.1附件一：合同解除通知范本（1）附件一为合同解除通知的正式文本；（2）附件一应包含合同解除通知的主要内容。10.2附件二：相关法律法规（1）附件二为与合同解除通知相关的法律法规；（2）附件二应包含合同解除通知适用的法律依据。第十一条合同解除通知的修改和补充11.1修改和补充的方式（1）任何一方对合同解除通知提出修改或补充意见，应以书面形式提出；（2）双方应就修改或补充意见进行协商。11.2修改和补充的内容要求（1）修改或补充的内容应明确、具体；（2）修改或补充的内容不得违反法律法规和合同约定。11.3修改和补充的法律效力（1）双方就修改或补充意见达成一致，合同解除通知的内容相应变更；（2）修改或补充意见经双方签字或盖章后生效。第十二条合同解除通知的生效时间12.1解除通知生效的时间（1）合同解除通知自双方签字或盖章之日起生效；（2）如以书面形式发送解除通知，自发送之日起生效。12.2解除通知生效的法律后果（1）合同解除通知生效后，合同解除；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定履行相应的义务。第十三条合同解除通知的解除范围13.1合同解除通知的解除范围（1）合同解除通知仅限于合同解除事宜；（2）合同解除通知不影响其他合同条款的效力。13.2合同解除通知的解除限制（1）合同解除通知的解除不得违反法律法规和合同约定；（2）合同解除通知的解除不得损害第三方的合法权益。第十四条合同解除通知的其他事项14.1合同解除通知的保密条款（1）双方应对合同解除通知的内容予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知的管辖法院（1）合同解除通知相关的争议，如双方未约定管辖法院，由合同签订地人民法院管辖；（2）如双方另有约定，按双方约定的管辖法院执行。14.3合同解除通知的解释权（1）合同解除通知的解释权归合同签订地的人民法院；（2）如有仲裁条款，解释权归双方约定的仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义（1）第三方是指本合同签订过程中，非甲乙双方当事人介入合同履行过程中的任何个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、见证人、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同签订、履行、解除等过程。（2）第三方介入的具体工作内容应在合同中明确约定。第十六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入的同意（2）引入第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意。16.2第三方介入的指定（1）甲乙双方应指定第三方介入的具体个人或机构。（2）指定的第三方应具备相应的资质和条件。16.3第三方介入的职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过失或违约行为所应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容和合同约定确定。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应在合同中明确约定；（2）如合同未约定，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的履行（1）第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应根据合同约定的责任限额承担责任；（2）第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；（2）甲方对第三方在介入过程中造成甲方损失的部分承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；（2）乙方对第三方在介入过程中造成乙方损失的部分承担责任。18.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理；（2）第三方之间的合作应以书面形式明确约定各自的权利义务。第十九条第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或解除；（2）甲乙双方或第三方提出退出请求，并经对方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出请求，应提前通知甲乙双方；（2）甲