2024年住宅小区物业清洁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业清洁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务范围2.1小区公共区域清洁2.2小区绿化区域清洁2.3小区设施设备清洁2.4小区垃圾清运2.5小区停车场清洁3.服务时间及要求3.1清洁服务时间3.2清洁服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3逾期付款处理5.物业服务方责任5.1清洁服务质量保证5.2安全责任5.3服务期限保证6.业主方责任6.1保障清洁服务顺利进行6.2配合物业服务方工作6.3不得妨碍清洁服务7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更及解除8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1服务方解除合同条件10.2业主方解除合同条件11.合同附件11.1附件一：清洁服务项目清单11.2附件二：清洁服务质量标准11.3附件三：服务费用明细12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：清洁服务项目清单13.2附件二：清洁服务质量标准13.3附件三：服务费用明细14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3通知方式14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息名称：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2业主方基本信息名称：住宅小区业主委员会地址：省市区路号负责人：联系电话：13956782.物业服务范围2.1小区公共区域清洁包括但不限于：小区道路、广场、绿化带、健身设施、休闲座椅等。2.2小区绿化区域清洁包括但不限于：修剪树枝、清除杂草、清理落叶、浇水等。2.3小区设施设备清洁包括但不限于：电梯、垃圾桶、路灯、消防设施等。2.4小区垃圾清运包括但不限于：收集、分类、打包、清运小区垃圾。2.5小区停车场清洁包括但不限于：地面清洁、车位划线、车位清洁等。3.服务时间及要求3.1清洁服务时间每日上午7:00至下午19:00，节假日及特殊情况除外。3.2清洁服务质量要求清洁工作应做到干净、整洁、无死角，确保小区环境舒适、美观。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本次清洁服务费用总额为人民币万元整。4.2支付方式及时间业主方应于每月的日前，将上月清洁服务费用支付至物业服务方指定账户。4.3逾期付款处理若业主方逾期付款，物业服务方有权暂停服务，直至收到款项。5.物业服务方责任5.1清洁服务质量保证物业服务方应确保清洁服务质量，如因物业服务方原因造成清洁质量不合格，业主方有权要求物业服务方进行整改，直至达到约定的质量标准。5.2安全责任物业服务方在提供清洁服务过程中，应确保工作人员的人身安全，并采取措施防止意外事故的发生。5.3服务期限保证物业服务方应在本合同约定的服务期限内，持续提供清洁服务。6.业主方责任6.1保障清洁服务顺利进行业主方应保障清洁服务工作的顺利进行，不得妨碍清洁工作人员的正常作业。6.2配合物业服务方工作业主方应积极配合物业服务方的工作，如提供必要的工作条件、信息等。6.3不得妨碍清洁服务业主方不得在小区内乱扔垃圾、损坏公共设施等，影响清洁工作的进行。8.违约责任8.1服务方违约责任若物业服务方未按约定提供清洁服务，或者服务不符合约定的质量标准，业主方有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因此造成的损失。若整改后仍不符合要求，业主方有权解除合同，并要求物业服务方退还已支付的服务费用。8.2业主方违约责任若业主方未按约定支付服务费用，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方在接到通知后日内支付欠款。若业主方逾期未支付，物业服务方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后日内达成和解或提起诉讼，否则视为放弃争议解决的权利。10.合同解除条件10.1服务方解除合同条件若业主方连续次未支付服务费用，物业服务方有权解除合同。10.2业主方解除合同条件若物业服务方连续次未达到约定的服务质量，业主方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：清洁服务项目清单包括具体的服务内容、服务频率、服务质量标准等。11.2附件二：清洁服务质量标准详细列出各项清洁工作的质量要求，如清洁度、消毒标准等。11.3附件三：服务费用明细列明各项服务的收费标准、计算方式、支付周期等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在服务期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。13.合同附件13.1附件一：清洁服务项目清单13.2附件二：清洁服务质量标准13.3附件三：服务费用明细14.其他约定事项14.1隐私保护双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方隐私信息予以保密。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方或其指定的收件人时生效。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：清洁服务项目清单附件二：清洁服务质量标准附件三：服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”指的是合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围合同履行过程中，需要对服务质量、费用等进行评估或监督；双方协商一致，需要第三方提供专业意见或协助；法律法规要求必须由第三方介入的情况。16.第三方介入的程序16.1第三方选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应明确其职责，包括但不限于：对服务质量的评估；对费用的审核；对合同的监督；对争议的调解。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责独立、客观、公正地履行职责；严格按照合同约定和法律法规执行；及时向双方报告评估结果和发现的问题。17.2第三方权利获取合同相关资料和必要的信息；要求双方提供必要的协助；对合同履行情况进行调查。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方提供的专业服务的性质和内容；第三方介入合同的具体情况；双方协商一致的其他因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务方的划分第三方与物业服务方在合同中的地位是独立的，第三方对物业服务方的工作进行监督和评估，但不对物业服务方的直接行为承担责任。19.2第三方与业主方的划分第三方与业主方在合同中的地位也是独立的，第三方对业主方的需求进行响应，但不对业主方对物业服务方的满意度承担责任。19.3第三方与合同双方的划分第三方在合同中的角色是辅助性的，其职责是协助双方履行合同，但不对合同本身的履行结果承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若因第三方介入需要变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方无法履行职责或违反职责被解除。23.第三方介入的费用23.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。23.2费用支付第三方介入的费用应按照合作协议约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洁服务项目清单详细要求：清洁服务项目应按照小区实际情况进行分类，如公共区域清洁、绿化区域清洁、设施设备清洁等。每个项目应列出具体的服务内容、服务频率、服务质量标准等。清洁服务项目清单应由双方共同确认，并作为本合同的附件。2.附件二：清洁服务质量标准详细要求：列出各项清洁工作的质量要求，如清洁度、消毒标准、垃圾处理标准等。质量标准应具体、明确，便于第三方进行评估和监督。质量标准应由双方共同确认，并作为本合同的附件。3.附件三：服务费用明细详细要求：列明各项服务的收费标准、计算方式、支付周期等。费用明细应详细列出各项服务的单价、总价、支付方式等。服务费用明细应由双方共同确认，并作为本合同的附件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。协议应由双方共同确认，并作为本合同的附件。5.附件五：争议解决机制详细要求：列出争议解决的具体途径和程序。争议解决机制应由双方共同确认，并作为本合同的附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。合同变更协议应由双方共同确认，并作为本合同的附件。7.附件七：通知送达确认单详细要求：列出通知送达的具体方式、送达时间、送达地点等。通知送达确认单应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供清洁服务责任认定标准：如物业服务方未按约定时间提供清洁服务，每延迟一日，应向业主方支付相当于日服务费用%的违约金。如物业服务方提供的清洁服务不符合约定的质量标准，每发现一处不符合要求，应向业主方支付相当于该处服务费用%的违约金。示例说明：若物业服务方未按约定于每日上午7:00开始进行公共区域清洁，每延迟一小时，应支付相当于日服务费用1%的违约金。2.违约行为：业主方未按约定支付服务费用责任认定标准：如业主方未按约定时间支付服务费用，每延迟一日，应向物业服务方支付相当于欠款总额%的违约金。如业主方逾期支付服务费用，物业服务方有权暂停服务，并保留追究违约责任的权利。示例说明：若业主方未在每月5日前支付当月服务费用，每延迟一日，应支付相当于欠款总额0.5%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：如第三方未按约定履行评估、监督等职责，每延迟一日，应向合同双方支付相当于日服务费用%的违约金。如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中未发现物业服务方存在的重大质量问题，导致业主方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅小区物业清洁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业清洁服务内容2.1清洁区域范围2.2清洁项目及标准2.3清洁时间及频率3.服务质量要求3.1清洁质量标准3.2质量监督与验收3.3违约责任4.物业清洁费用4.1清洁费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及结算5.服务期限及终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3终止程序及责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：清洁区域图11.2附件二：清洁项目及标准表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.物业清洁服务内容2.1清洁区域范围2.1.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、休闲设施等。2.1.2小区住宅楼：包括但不限于楼梯、楼道、电梯、公共区域等。2.1.3小区配套设施：包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。2.2清洁项目及标准2.2.1公共区域：每日进行全面清洁，保持地面干净、整洁，无杂物。2.2.2住宅楼：每日进行楼道、电梯清洁，每周进行地面清洁，每月进行大扫除。2.2.3配套设施：根据实际使用情况，定期进行清洁和维护。2.3清洁时间及频率2.3.1清洁时间为每日上午7:00至下午17:00。2.3.2清洁频率为每日一次，特殊情况下可根据实际情况调整。3.服务质量要求3.1清洁质量标准3.1.1地面清洁：无污渍、无垃圾、无痰迹。3.1.2电梯清洁：内外清洁，无污渍、无异味。3.1.3楼梯、楼道：墙面无污渍、无蜘蛛网，扶手无污渍。3.1.4休闲设施：保持设施干净、整洁，无破损。3.2质量监督与验收3.2.1甲方派专人负责监督乙方清洁服务。3.2.2清洁完成后，甲方派专人进行验收，验收合格后乙方方可离开现场。3.3违约责任3.3.1若乙方未达到约定的清洁质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。3.3.2若乙方连续三次未达到约定的清洁质量标准，甲方有权解除合同。4.物业清洁费用4.1清洁费用总额：人民币________元。4.2费用支付方式及时间：乙方每月底前向甲方提交上一个月的清洁费用发票，甲方在收到发票后的五个工作日内支付。4.3费用调整及结算4.3.1清洁费用如有调整，双方另行协商确定。4.3.2合同到期后，双方进行费用结算，如有剩余款项，甲方退还乙方。5.服务期限及终止5.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同终止条件5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时。5.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。5.3终止程序及责任5.3.1合同终止前，乙方应完成当月的清洁工作。5.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未达到约定的清洁质量标准，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同及其相关文件、资料、数据等均为双方商业秘密。8.1.2甲方物业的运营数据、客户信息、财务状况等均为保密内容。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其相关保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方客户信息、运营数据等。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，可选择中国仲裁委员会或其他具有仲裁资质的机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章后生效。10.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________________11.2.2乙方送达地址：_________________11.3送达方式11.3.1送达至双方指定的地址，视为已送达。12.合同附件12.1附件一：清洁区域图12.2附件二：清洁项目及标准表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，影响合同履行，双方互不承担责任。13.2合同解释13.2.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________________14.3签署人14.3.1甲方代表：_________________14.3.2乙方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形a)合同履行需要专业评估或鉴定；b)争议解决需要第三方仲裁；c)甲方或乙方需要第三方提供咨询服务；d)其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明介入的原因和预期效果。15.4第三方选择与确认15.4.1第三方的选择由提出方负责，但需征得对方同意。15.4.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.甲乙方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任：a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方进行相关工作；c)支付第三方合理的服务费用。16.1.2乙方责任：a)向第三方提供必要的信息和资料；b)配合第三方进行相关工作；c)支付第三方合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定而产生的损失，其责任限额为本合同总金额的_____%。17.2第三方责任限额的计算方法：17.2.1以第三方介入的具体事项为基础，根据其职责范围和可能产生的损失，由双方协商确定责任限额。17.3第三方责任免除a)因不可抗力导致合同无法履行；b)因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或不及时导致第三方无法履行职责；c)因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行职责。18.第三方权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；18.1.3在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和评价。19.第三方义务19.1.1独立、公正地履行职责；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3在规定的时间内完成相关工作。20.合同解除与终止20.1若第三方在履行职责过程中，未能履行其义务或违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.本条款的补充与解释21.1本条款是对本合同相关内容的补充和解释，与本合同其他条款具有同等法律效力。21.2本条款的未尽事宜，按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洁区域图详细要求：提供小区各区域的分布图，包括公共区域、住宅楼、配套设施等，并标注清洁范围和责任区域。说明：清洁区域图是清洁服务的重要依据，有助于明确清洁责任和标准。2.附件二：清洁项目及标准表详细要求：详细列出清洁项目，如地面清洁、窗户清洁、墙面清洁等，并设定清洁质量标准。说明：清洁项目及标准表是确保清洁服务质量的重要文件，有助于双方监督和评估。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出清洁服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：服务费用明细表是费用结算的依据，有助于双方明确费用构成和支付方式。4.附件四：服务质量验收表详细要求：设定清洁质量验收标准，包括清洁项目、清洁效果、验收时间等。说明：服务质量验收表是确保清洁服务质量的重要工具，有助于双方对清洁效果进行评估。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、费用及违约责任等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，有助于规范第三方行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于保障双方的合法权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期及双方权利义务等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的重要文件，有助于保障合同的灵活性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按约定支付费用b)未按约定提供清洁区域图和服务费用明细表c)未按约定提供清洁项目及标准表和服务质量验收表1.2乙方违约行为a)未按约定完成清洁工作b)清洁质量未达到约定标准c)未按约定提供第三方介入协议和争议解决协议2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定a)未按约定支付费用：应向乙方支付_____%的违约金。b)未按约定提供相关文件：应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定a)未按约定完成清洁工作：应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)清洁质量未达到约定标准：应承担相应的违约金，并重新进行清洁工作。c)未按约定提供相关文件：应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付费用：甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。3.2乙方清洁质量未达到约定标准：乙方在清洁过程中，若地面存在污渍，乙方应重新进行清洁工作，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅小区物业清洁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及终止条件1.4物业清洁范围及标准1.5物业清洁服务时间及班次安排1.6物业清洁人员配备及要求1.7物业清洁服务费用及支付方式1.8物业清洁服务费用的调整机制1.9物业清洁服务的验收标准及程序1.10物业清洁服务过程中的违约责任1.11物业清洁服务的保密条款1.12合同解除及终止1.13合同争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及法律适用第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方地址：________________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.1.5业主委员会名称：________________________1.1.6业主委员会地址：________________________1.1.7业主委员会法定代表人：____________________1.1.8业主委员会联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为：____________________1.2.2本合同生效日期为：____________________，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限及终止条件1.3.1本合同期限为：____________________，自生效之日起至____________________止。1.3.2合同终止条件：1.3.2.1合同期限届满，经双方协商一致，可以续签；1.3.2.2合同期间，如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同；1.3.2.3合同期间，如物业管理方或业主委员会一方严重违约，另一方有权解除合同。1.4物业清洁范围及标准1.4.1物业清洁范围：1.4.1.1小区公共区域：道路、广场、绿化带、停车场等；1.4.1.2小区住宅楼：楼梯、电梯、公共走廊、电梯厅等；1.4.1.3小区商业设施：商铺、超市、餐厅等；1.4.1.4小区其他设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等。1.4.2物业清洁标准：1.4.2.1每日清洁：保持公共区域、住宅楼、商业设施及其他设施清洁卫生；1.4.2.2定期清洁：每月对小区公共区域、住宅楼、商业设施及其他设施进行彻底清洁；1.4.2.3突发事件处理：在突发事件发生时，及时进行现场清理。1.5物业清洁服务时间及班次安排1.5.1物业清洁服务时间：____________________1.5.2物业清洁班次安排：1.5.2.1日班：____________________1.5.2.2夜班：____________________1.6物业清洁人员配备及要求1.6.1物业清洁人员配备：1.6.1.1根据小区规模及清洁范围，配备足够数量的清洁人员；1.6.1.2清洁人员应具备一定的清洁技能和职业道德；1.6.1.3清洁人员应接受物业管理方的培训和考核。1.7物业清洁服务费用及支付方式1.7.1物业清洁服务费用：____________________1.7.2支付方式：1.7.2.1物业管理方每月向业主委员会支付物业清洁服务费用；1.7.2.2支付时间为每月____________________，逾期未支付，按日计收滞纳金。1.8物业清洁服务费用的调整机制1.8.1物业清洁服务费用调整：1.8.1.1在合同期限内，如物价上涨等因素导致物业清洁服务成本增加，经双方协商一致，可调整物业清洁服务费用；1.8.1.2调整幅度不超过____________________。1.9物业清洁服务的验收标准及程序1.9.1物业清洁服务验收标准：1.9.1.1按照合同约定的清洁范围及标准，确保物业清洁服务达到规定要求；1.9.1.2验收标准应符合国家相关清洁行业标准。1.10物业清洁服务过程中的违约责任1.10.1物业管理方违约责任：1.10.1.1未按合同约定提供物业清洁服务的，应向业主委员会支付违约金；1.10.1.2清洁人员违反职业道德，损害业主利益的，物业管理方应承担相应责任。1.11物业清洁服务的保密条款1.11.1物业管理方及其清洁人员应保守业主委员会的保密信息，不得向第三方泄露。1.12合同解除及终止1.12.1合同解除：1.12.1.1如发生合同约定的终止条件，双方可解除合同；1.12.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。1.13合同争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.13.2协商不成，可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1物业清洁服务费用明细表；1.14.1.2物业清洁服务人员名单；1.14.1.3其他相关文件。1.15合同生效及法律适用1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.15.2本合同适用中华人民共和国法律。2.物业清洁服务费用的调整机制2.1物业清洁服务费用的调整依据：2.1.1物价指数：根据国家统计局发布的物价指数，按照一定比例进行调整；2.1.2成本变化：根据物业管理方实际发生的成本变化，进行合理调整。2.2物业清洁服务费用的调整程序：2.2.1物业管理方在年度初提出调整方案，并书面通知业主委员会；2.2.2业主委员会收到调整方案后，在规定时间内予以回复；2.2.3双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的费用及支付方式。3.物业清洁服务的验收标准及程序3.1物业清洁服务的验收标准：3.1.1清洁区域无垃圾、污渍、痰迹等；3.1.2电梯、楼梯、走廊等公共区域清洁无尘土、无蜘蛛网；3.1.3绿化带、停车场等区域保持整洁，无明显杂草；3.1.4商业设施及公共区域设施保持整洁，无明显污渍。3.2物业清洁服务的验收程序：3.2.1物业管理方每日进行自查，发现问题及时整改；3.2.2业主委员会可随时对物业清洁服务进行检查；3.2.3检查不合格的，物业管理方应在规定时间内整改到位。4.物业清洁服务过程中的违约责任4.1物业管理方违约责任：4.1.1未按时完成清洁任务的，应向业主委员会支付违约金；4.1.2清洁质量不达标的，应重新进行清洁，直至达标；4.1.3清洁过程中损坏公共设施或财产的，应负责修复或赔偿。4.2业主委员会违约责任：4.2.1未按时支付物业清洁服务费用的，应向物业管理方支付违约金；4.2.2隐瞒或谎报清洁问题，导致物业管理方无法及时整改的，应承担相应责任。5.物业清洁服务的保密条款5.1物业管理方及其清洁人员应遵守保密义务，不得泄露业主委员会的保密信息；5.2保密信息包括但不限于：业主委员会的财务数据、业主个人信息等。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1合同期满；6.1.2双方协商一致；6.1.3发生不可抗力事件；6.1.4一方严重违约。6.2合同终止程序：6.2.1双方协商一致解除合同，签订终止协议；6.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.合同争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可以向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。8.合同附件及补充协议8.1本合同附件包括：8.1.1物业清洁服务费用明细表；8.1.2物业清洁服务人员名单；8.1.3物业清洁服务验收标准；8.1.4其他相关文件。8.2补充协议：8.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议；8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及法律适用9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同适用中华人民共和国法律。10.合同签订地点10.1本合同签订地点：________________________11.合同份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2.1物业清洁服务的质量监督；15.2.2物业清洁服务的成本核算与审核；15.2.3物业清洁服务合同的签订、履行及终止；15.2.4物业清洁服务纠纷的调解和仲裁。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方均同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项；16.2.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对物业清洁服务进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，提出修改建议。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙