二零二四年二手别墅买卖及配套设施移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手别墅买卖及配套设施移交协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物的详细信息2.1协议标的物的基本情况2.2协议标的物的权属状况2.3协议标的物的配套设施及附属物3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定3.2付款时间及方式3.3付款凭证及手续4.房屋及配套设施的移交4.1移交时间及地点4.2移交手续及文件4.3移交过程中存在的问题及处理5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续的办理5.2登记手续的办理5.3产权证及其他相关证书的取得6.相关税费及费用6.1税费的承担6.2费用的承担6.3税费及费用的支付时间7.违约责任及赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：配套设施移交清单10.3附件三：税费及费用明细表11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.协议标的物的详细信息2.1协议标的物的基本情况2.1.1标的物名称：____________________2.1.2标的物地址：____________________2.1.3标的物面积：____________________平方米2.1.4标的物结构：____________________2.1.5标的物用途：____________________2.2协议标的物的权属状况2.2.1标的物所有权证书编号：____________________2.2.2标的物土地使用权证书编号：____________________2.2.3标的物其他相关权属证明文件编号：____________________2.3协议标的物的配套设施及附属物2.3.1配套设施清单：____________________2.3.2附属物清单：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定3.1.1买卖价格为：人民币____________________元整3.2付款时间及方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起__个工作日内支付首付款：人民币____________________元整3.2.2余款在办理产权过户手续后__个工作日内支付：人民币____________________元整3.2.3付款方式：现金支付、银行转账等双方约定的方式3.3付款凭证及手续3.3.1乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证3.3.2乙方支付余款后，甲方应出具收款凭证及产权过户手续所需的相关文件4.房屋及配套设施的移交4.1移交时间及地点4.1.1移交时间为：____________________4.1.2移交地点：____________________4.2移交手续及文件4.2.1乙方应携带身份证、户口簿等有效证件4.2.2甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等有效证件4.3移交过程中存在的问题及处理4.3.1若在移交过程中发现标的物存在质量问题，双方应协商解决4.3.2若协商不成，可按本协议第七条违约责任及赔偿执行5.产权过户及登记手续5.1产权过户手续的办理5.1.1甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续5.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续5.2登记手续的办理5.2.1乙方应在办理产权过户手续后__个工作日内办理标的物登记手续5.2.2甲方应协助乙方办理登记手续5.3产权证及其他相关证书的取得5.3.1乙方取得标的物产权证及其他相关证书后，应将证书原件交付甲方6.相关税费及费用6.1税费的承担6.1.1本协议涉及的所有税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担6.2费用的承担6.2.1本协议约定的所有费用，除法律法规另有规定外，均由双方各自承担6.3税费及费用的支付时间6.3.1税费及费用应在相关手续办理完毕后__个工作日内支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1双方同意，如选择诉讼外解决方式，争议解决机构为____________________。9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更及终止条件9.2.1本协议的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。9.2.2.1双方协商一致解除；9.2.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予纠正；9.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2.4法律法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件二：配套设施移交清单10.2.1附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3附件三：税费及费用明细表10.3.1附件三为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.1.1本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则。11.2适用法律11.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间为：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。13.2合同保管责任13.2.1本协议自签订之日起，甲乙双方各自妥善保管，确保合同的有效性。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议如有未尽事宜，可补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本合同目录一览及本合同构成本协议的完整内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责权利3.1第三方在协议履行过程中的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保相关工作的顺利进行。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和双方约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照协议约定支付相关费用。4.1.2第三方对甲方提供的服务或协助如有违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照协议约定支付相关费用。4.2.2第三方对乙方提供的服务或协助如有违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应按照合作协议或服务合同的规定执行。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确双方的权利、义务和责任。6.1.2第三方在协议履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和双方约定。6.1.3第三方在协议履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。6.2第三方介入时的具体条款：6.2.1第三方介入的具体事项、时间、地点和方式，应经甲乙双方书面同意。6.2.2第三方介入过程中产生的资料、文件等，应提交给甲乙双方查阅和确认。6.2.3第三方介入过程中如发生争议，应按照合作协议或服务合同中的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本协议具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，在合理期限内未予纠正；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行协议；8.1.3法律法规规定的其他情形。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应按照合作协议或服务合同中的争议解决方式处理。9.2若合作协议或服务合同中未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：配套设施移交清单详细要求：包括配套设施的名称、数量、规格、品牌、使用状况等内容。附件说明：此附件详细列明了配套设施的移交情况，作为房屋移交的依据。3.附件三：税费及费用明细表详细要求：包括税费及费用的种类、金额、计算依据、支付时间等内容。附件说明：此附件列明了买卖双方应承担的税费及费用，作为支付依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等内容。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方在协议履行过程中的责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式及机构的协议。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等内容。附件说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的协议。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、终止后的处理等内容。附件说明：此附件为甲乙双方在合同履行过程中，终止合同关系的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付购房款；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未按时交付房屋或配套设施；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：未按时支付余款；未按时办理产权过户手续；违反合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续；违反合同约定，擅自使用或处置房屋或配套设施。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。甲方未按时交付房屋或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定交付时间每延迟一日支付__元。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付余款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定办理时间每延迟一日支付__元。乙方违反合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自使用或处置房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在合同约定的交付房屋日期后__日内未交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币__元。全文完。二零二四年二手别墅买卖及配套设施移交协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.购买房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3土地面积3.4建筑面积4.房产配套设施信息4.1配套设施名称4.2配套设施地址4.3配套设施面积5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.配套设施移交手续7.1移交时间7.2移交手续7.3移交费用8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手别墅买卖及配套设施移交协议》。1.1.2“卖方”指本合同中出售二手别墅及其配套设施的一方。1.1.3“买方”指本合同中购买二手别墅及其配套设施的一方。1.1.4“房产”指卖方出售的位于[房产地址]的二手别墅及其配套设施。1.1.5“配套设施”指房产内外的所有附属设施，包括但不限于花园、泳池、车库等。1.1.6“买卖价格”指买方应向卖方支付的购买二手别墅及其配套设施的总额。1.1.7“移交”指卖方将房产及配套设施的占有、使用权及所有相关权利和义务完整地转移给买方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，均具有本条所定义的含义。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.购买房产信息3.1房产名称3.1.1房产名称：[房产名称]3.2房产地址3.2.1房产地址：[房产地址]3.3土地面积3.3.1土地面积：[平方米]3.4建筑面积3.4.1建筑面积：[平方米]4.房产配套设施信息4.1配套设施名称4.1.1配套设施名称：[配套设施名称]4.2配套设施地址4.2.1配套设施地址：[配套设施地址]4.3配套设施面积4.3.1配套设施面积：[平方米]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格：[人民币元]5.2支付方式5.2.1买方应在签订本合同后[支付期限]内，通过银行转账方式支付全部购房款至卖方指定的账户。5.3付款时间5.3.1买方应在[具体日期]前完成全部购房款的支付。5.4付款方式5.4.1买方应使用人民币进行付款。6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户手续应在买方支付全部购房款后[过户期限]内办理完毕。6.2过户手续6.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、缴纳相关税费等。6.3过户费用6.3.1房产过户过程中产生的所有费用由买方承担。7.配套设施移交手续7.1移交时间7.1.1配套设施移交手续应在房产过户手续办理完毕后[移交期限]内完成。7.2移交手续7.2.1卖方应确保配套设施在移交时符合合同约定，并协助买方办理配套设施的移交手续。7.3移交费用7.3.1配套设施移交过程中产生的所有费用由买方承担。8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.1.1买方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。8.1.2卖方应按照合同约定的移交时间和方式移交房产及配套设施。8.1.3双方应按照合同约定的履行方式履行各自义务。8.2履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至房产过户手续办理完毕。8.3违约责任8.3.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的[百分比]%。8.3.2如卖方未按约定时间移交房产及配套设施，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格总额的[百分比]%。8.3.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规定进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签署并经相关部门审核批准后正式生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为[具体日期]。11.3终止条件11.3.1本合同因双方协商一致解除或因履行完毕而终止。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期为[具体日期]。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。13.合同附件13.1附件一13.1.1房产证复印件13.1.2配套设施清单13.2附件二13.2.1付款凭证13.2.2配套设施移交确认书14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，为协助双方完成交易、提供专业服务或进行相关审核的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同中的角色是根据合同约定提供专业服务，协助双方完成交易，或对相关事宜进行审核。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对提供的服务承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计等。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方介入后，应及时向双方通报服务进展情况。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的工作，并提供相关信息和文件。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。17.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守保密原则。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应在第三方服务合同中明确约定。18.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和市场行情等因素确定。18.3责任限额的适用18.3.1责任限额适用于第三方因自身过失或疏忽造成甲方或乙方的直接经济损失。18.3.2责任限额不适用于因不可抗力或第三方无法预见、无法避免的原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同约定，与本合同无关。19.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其服务合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同约定，与本合同无关。19.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其服务合同约定的范围内。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方对合同其他方的责任仅限于其服务合同约定的范围内，不涉及本合同的其他条款。19.3.2合同其他方对第三方的责任请求，应通过第三方服务合同解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法权利，是房产过户的必要文件。2.配套设施清单详细要求：详细列出房产内的配套设施，包括名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确卖方移交的配套设施，确保买方接收到的设施与合同约定一致。3.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.配套设施移交确认书详细要求：由买方签字确认接收到的配套设施与清单一致。说明：此附件用于证明买方已接收并确认了配套设施。5.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，以及双方的权利和义务。6.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：此附件用于记录争议解决的结果，作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的[百分比]%违约金。示例：买方应于[具体日期]前支付购房款，若逾期付款，应支付违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方未按时办理过户手续，应向卖方支付买卖价格总额的[百分比]%违约金。示例：买方应在[具体日期]前办理完过户手续，若未按时办理，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期移交房产责任认定：卖方逾期移交房产，应向买方支付买卖价格总额的[百分比]%违约金。示例：卖方应在[具体日期]前移交房产，若逾期移交，应支付违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付买卖价格总额的[百分比]%违约金。示例：卖方应在[具体日期]前办理完过户手续，若未按时办理，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，应退还部分服务费用，并承担相应赔偿责任。3.2提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，应承担全部赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，应全额赔偿。全文完。二零二四年二手别墅买卖及配套设施移交协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.交易标的概述2.1房屋基本信息2.2配套设施概述2.3房屋及配套设施权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.配套设施移交及验收4.1配套设施移交清单4.2配套设施验收标准4.3验收时间及地点5.房屋及配套设施产权转移手续办理5.1产权转移手续办理要求5.2办理费用及承担方5.3办理时限6.房屋及配套设施使用与维护责任6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋及配套设施清单10.2附件二：交易款项支付明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同未尽事宜，以双方书面协议为准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3其他附件签署第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3协议双方联系方式第二条交易标的概述2.1房屋基本信息房屋坐落：省市区街道号房屋结构：独立别墅房屋面积：500平方米房屋使用年限：剩余50年2.2配套设施概述配套设施：游泳池、花园、车库、健身房等配套设施面积：游泳池50平方米，花园100平方米，车库50平方米，健身房30平方米2.3房屋及配套设施权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证及配套设施权属证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋及配套设施总交易价格为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.2支付方式及时间甲方应在合同签署后5个工作日内向乙方支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00），剩余叁佰万元整（￥300,000.00）在房屋及配套设施产权转移手续办理完毕后支付。3.3付款凭证甲方支付款项时，乙方应出具收据，并妥善保管。第四条配套设施移交及验收4.1配套设施移交清单详见附件一：配套设施移交清单4.2配套设施验收标准设施完好、功能齐全、使用正常4.3验收时间及地点验收时间为合同签署后10个工作日内，地点为房屋及配套设施所在地第五条房屋及配套设施产权转移手续办理5.1产权转移手续办理要求甲方应配合乙方办理房屋及配套设施产权转移手续5.2办理费用及承担方办理费用由双方各自承担5.3办理时限产权转移手续办理完毕时间不超过30个工作日第六条房屋及配套设施使用与维护责任6.1使用规定甲方在使用房屋及配套设施过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定6.2维护责任房屋及配套设施的日常维护由双方协商确定6.3维修费用承担维修费用由责任方承担第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构省市仲裁委员会7.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付交易款项的；8.1.2乙方未按时办理产权转移手续的；8.1.3任何一方未按照合同约定履行使用、维护责任的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日；8.2.2乙方未按时办理产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币叁万元整（￥30,000.00）；8.2.3任何一方未按照合同约定履行使用、维护责任的，应承担相应的维修费用及损害赔偿责任；8.2.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额的计算以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、仲裁费等。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明材料；9.3.3一方严重违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在收到通知后15日内予以回应。第十条合同附件10.1附件一：房屋及配套设施清单10.2附件二：交易款项支付明细表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容不被篡改。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.2本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为二零二四年四月一日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。第十四条合同附件签署14.1附件一签署附件一《房屋及配套设施清单》由甲方填写，乙方签字确认。14.2附件二签署附件二《交易款项支付明细表》由双方共同填写，甲、乙双方签字确认。14.3其他附件签署其他附件按附件内容要求由相关方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效，提高交易安全性和专业性。3.第三方介入的方式3.1.1提供专业服务，如评估、咨询等；3.1.2协调沟通，促进甲乙双方达成一致；3.1.3监督合同履行，确保各方履行义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失导致的损失，且责任限额不超过其收取服务费用的两倍。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行；5.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；5.1.3因第三方自身能力不足或违反相关法律法规导致的损失。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1收取合理的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；6.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。6.2第三方义务：6.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；6.2.2对所提供的服务负责，确保服务质量；6.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分