2024版房地产买卖合同备案中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同备案中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3中介方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2甲方承担税费4.3乙方承担税费4.4中介方承担税费5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产交付条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任概述7.3甲方违约责任7.4乙方违约责任7.5中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2交易税费退还12.3违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介方信息名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产权属证明房产证号：____________________权属情况：____________________2.4房地产用途用途：____________________使用年限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________第四条交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方承担税费4.3乙方承担税费4.4中介方承担税费第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同签订时间为：____________________5.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.3合同生效时间本合同自生效之日起开始履行。第六条房地产交付6.1房地产交付时间房地产交付时间为：____________________6.2房地产交付方式房地产交付方式：直接交付6.3房地产交付条件1.甲方须将房地产权属证明文件交付乙方；2.乙方支付首付款；3.双方签署房地产交付确认书。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按合同约定履行交付义务；2.乙方未按合同约定支付款项；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2违约责任概述1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金为总价款的_____%；3.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。7.3甲方违约责任1.甲方未按合同约定履行交付义务，应向乙方支付违约金；2.甲方在支付违约金后，仍需履行交付义务。7.4乙方违约责任1.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金；2.乙方在支付违约金后，仍需履行付款义务。7.5中介方违约责任1.中介方未按合同约定履行中介服务义务，应向双方支付违约金；2.中介方在支付违约金后，仍需继续履行中介服务义务。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为：____________________8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。9.2交易税费缴纳凭证包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。9.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同内容方可变更。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。10.3合同变更及解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起____日内就变更或解除事宜达成一致；3.达成一致后，双方应签署书面协议。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续；2.双方应结清各自的权利义务；3.合同终止后，中介方应退还中介服务费用。第十二条合同解除后的处理12.1房地产返还1.房地产交付后，若合同解除，乙方应将房地产返还给甲方；2.房地产返还时，乙方应确保房地产处于良好状态。12.2交易税费退还1.若合同解除，已缴纳的交易税费根据实际情况退还；2.退还税费的具体金额由双方协商确定。12.3违约责任承担1.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、技术支持或资金保障的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的情形1.提供房地产评估、鉴定、勘察等服务；2.提供贷款、担保等金融服务；3.提供法律咨询、代理等法律服务；4.提供装修、维修等售后服务；5.其他经甲乙双方同意的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：1.第三方在提供专业服务、技术支持或资金保障过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任；2.第三方在提供专业服务、技术支持或资金保障过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方按比例分担责任；3.第三方在提供专业服务、技术支持或资金保障过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同履行过程中权利义务的协议。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容、方式及期限；3.第三方责任限额；4.第三方与其他各方的责任划分；5.第三方介入协议的生效、变更和解除；6.其他约定事项。第六条第三方介入协议的签署6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。6.2第三方介入协议签署后，甲乙双方应及时将协议内容通知对方。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方共同签署之日起生效。7.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。8.2第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方应重新签署协议。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2第三方介入协议争议解决机构为：____________________9.3第三方介入协议争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十条第三方介入协议的附件1.第三方资质证明文件；2.第三方服务方案；3.第三方责任限额计算依据；4.其他相关文件。第十一条第三方介入协议的效力11.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的生效、变更和解除不影响本合同的效力。第十二条第三方介入协议的解释权12.1第三方介入协议的解释权归甲乙双方共同享有。12.2第三方介入协议的争议解释，以合同签订地法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、合法、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.交易税费缴纳凭证要求：真实、合法、有效，包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳，无拖欠。3.房地产买卖合同要求：真实、合法、有效，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，作为合同附件。4.房地产交付确认书要求：真实、合法、有效，双方签字盖章。说明：确认房地产已交付，双方对交付状态无异议。5.房地产评估报告要求：真实、合法、有效，由具备资质的评估机构出具。6.第三方介入协议要求：真实、合法、有效，甲乙双方与第三方共同签署。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.法律咨询意见书要求：真实、合法、有效，由具备资质的法律服务机构出具。说明：提供法律咨询意见，帮助甲乙双方规避法律风险。8.维修基金缴纳证明要求：真实、合法、有效，证明维修基金已缴纳。说明：确保房地产的维修和养护。9.其他相关文件要求：真实、合法、有效，包括但不限于装修合同、物业服务合同等。说明：涉及房地产的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行交付义务；乙方未按合同约定支付款项；第三方未按协议约定提供专业服务或资金保障；双方或第三方违反合同约定的保密义务；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金为总价款的_____%；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所造成的全部损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的1%；乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的1%；第三方未按协议约定提供贷款，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的两倍。全文完。2024版房地产买卖合同备案中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属3.合同签订背景及依据3.1合同签订背景3.2合同签订依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4预付款项4.5尾款支付5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3交易价格证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签字日期13.合同附件签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签字日期14.合同附件签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全称：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方住所地：1.3.4丙方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产名称：2.2房地产地址：2.3房地产产权证号：2.4房地产面积：2.5房地产用途：2.6房地产权属：2.6.1房地产所有权人：2.6.2房地产使用权人：3.合同签订背景及依据3.1合同签订背景：3.1.1甲方自愿出售位于本合同第二条所述房地产；3.1.2乙方自愿购买位于本合同第二条所述房地产；3.2合同签订依据：3.2.1国家有关房地产交易法律法规；3.2.2甲方与乙方双方协商一致；4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房地产交易总价为人民币______元；4.2支付方式：4.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为定金；4.2.2乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元；4.3付款时间及节点：4.3.1定金支付时间：______年______月______日；4.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日；4.4预付款项：4.4.1甲方应在收到定金后______日内向乙方提供预付款项；4.4.2预付款项金额为人民币______元；4.5尾款支付：4.5.1乙方应在房屋交付时支付尾款；4.5.2尾款支付金额为人民币______元；5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：5.1.1房地产交付时间为______年______月______日；5.2房地产交付地点：5.2.1房地产交付地点为本合同第二条所述房地产所在地；5.3房地产验收标准：5.3.1房地产应符合国家规定的交付标准；5.3.2房地产应具备基本生活设施；5.4验收程序：5.4.1乙方应在房屋交付前______日内通知甲方；5.4.2甲方应在乙方通知后______日内配合乙方进行房屋验收；5.5验收不合格的处理：5.5.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款；5.5.2甲方应在______日内完成房屋修复或减收房款；6.房地产权属变更登记6.1登记申请：6.1.1甲方应在房屋交付后______日内向有关登记机构申请权属变更登记；6.2登记费用：6.2.1登记费用由乙方承担；6.3登记时间：6.3.1登记时间为______年______月______日；6.4登记手续：6.4.1甲方应提供相关证明材料；6.4.2乙方应协助甲方办理登记手续；8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的______倍违约金；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或减收房款，甲方应在______日内完成修复；8.1.1.3甲方未按时办理权属变更登记，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金；8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成权属变更登记；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的款项；9.3.2乙方应退还甲方已支付的款项；9.3.3双方应承担因合同解除或终止而产生的费用。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1任何一方通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达对方住所地；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、房地产测绘报告、交易价格证明等。11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3交易价格证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签字日期：______年______月______日13.合同附件签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签字日期：______年______月______日14.合同附件签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋交易资金监管、房屋交易过户手续办理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签署相关协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任；16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方因自身原因导致的合同履行障碍或损失，其责任限额为人民币______元；16.1.2.2第三方责任限额不得因合同金额的增加而调整。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为进行监督；17.1.2甲方应承担第三方因提供不合规服务导致的额外费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方履行合同约定的职责，并对第三方的行为进行监督；17.2.2乙方应承担第三方因提供不合规服务导致的额外费用。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责，确保服务质量和效率；17.3.2第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。18.第三方介入合同18.1.1第三方的基本信息；18.1.2第三方的服务内容和范围；18.1.3第三方的责任和义务；18.1.4第三方的责任限额；18.1.5第三方的权利；18.1.6第三方的违约责任；18.1.7第三方的保密条款；18.1.8第三方的争议解决方式。19.第三方介入合同的生效与终止19.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；19.2合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同；19.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同签订后，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见；20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入合同的附件21.1第三方介入合同的附件包括但不限于：21.1.1第三方资质证明；21.1.2第三方服务标准；21.1.3第三方收费标准；21.1.4第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整、有效期内；说明：证明房屋所有权合法、有效。2.房地产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，数据准确；说明：作为房屋面积和位置的权威依据。3.交易价格证明要求：由具有相关资质的机构出具，证明交易价格的真实性；说明：作为交易价格的真实性凭证。4.第三方介入合同要求：由甲乙双方及第三方签字盖章；说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。5.第三方资质证明要求：第三方应具备相应的资质证书；说明：确保第三方具备履行合同的能力。6.第三方服务标准要求：第三方应按照服务标准提供服务；说明：保证服务质量。7.第三方收费标准要求：第三方收费标准应明确、合理；说明：便于甲乙双方了解费用构成。8.第三方保密协议要求：第三方应承诺对合同内容保密；说明：保护甲乙双方商业秘密。9.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容等；说明：便于了解房屋维修历史。10.房屋验收报告要求：由具备资质的机构出具，记录验收情况；说明：作为房屋交付和验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋日租金的______倍违约金。示例：若房屋交付逾期10天，应支付1000元/天×10天=10000元违约金。1.2房屋不符合交付标准责任认定：修复房屋或减收房款。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应在______日内修复，否则乙方有权要求减收房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。示例：若尾款支付逾期10天，应支付______元/天×10天=______元违约金。2.2未按时办理权属变更登记责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。示例：若权属变更登记逾期10天，应支付______元/天×10天=______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照合同约定提供服务责任认定：承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现失误，导致过户失败，应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定4.1未按时提交争议解决申请责任认定：每逾期一日，支付______元的违约金。示例：若争议解决申请逾期10天，应支付______元/天×10天=______元违约金。全文完。2024版房地产买卖合同备案中介服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房地产1.4交易金额1.5中介服务1.6合同期限1.7保密条款2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房地产的权属与状况3.1房地产权属证明3.2房地产状况描述3.3房地产附属设施3.4房地产权属变更4.交易流程4.1谈判与签约4.2房地产产权过户4.3支付与结算4.4合同解除与违约5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付方式5.4费用退还与调整6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产状况描述11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产”指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“中介服务”指乙方提供的信息服务、谈判协助、合同起草等与房地产买卖相关的服务。1.1.4“交易金额”指买卖双方约定的房地产成交价格。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。1.1.6“保密条款”指买卖双方对本合同内容及其相关信息的保密义务。第二条买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.1.2买方有权在符合合同约定的条件下购买甲方房地产。2.1.3买方应按照合同约定支付交易金额。2.1.4买方应遵守国家相关法律法规，完成房地产产权过户手续。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有权要求乙方提供真实、准确、完整的买方信息。2.2.2卖方有权在符合合同约定的条件下出售房地产。2.2.3卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.4卖方应按照合同约定配合买方完成房地产产权过户手续。第三条房地产的权属与状况3.1房地产权属证明3.1.1甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2乙方应核实房地产权属证明文件的真实性、有效性。3.2房地产状况描述3.2.1甲方应如实描述房地产的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用年限等。3.2.2乙方应核实房地产状况描述的真实性、准确性。3.3房地产附属设施3.3.1甲方应提供房地产附属设施清单，包括但不限于家具、电器等。3.3.2乙方应核实房地产附属设施清单的真实性、完整性。3.4房地产权属变更3.4.1甲方在合同期限内发生的房地产权属变更，应及时通知乙方。3.4.2乙方有权要求甲方提供权属变更证明文件。第四条交易流程4.1谈判与签约4.1.1双方应就房地产买卖事宜进行友好协商，达成一致意见。4.1.2双方应签订本合同，明确买卖双方的权利和义务。4.2房地产产权过户4.2.1双方应按照国家相关法律法规，办理房地产产权过户手续。4.2.2乙方应协助双方完成产权过户手续。4.3支付与结算4.3.1买方应按照合同约定支付交易金额。4.3.2乙方应协助双方完成交易金额的结算。4.4合同解除与违约4.4.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。4.4.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.1.1乙方提供的信息服务，包括但不限于房地产市场行情、政策法规等。5.1.2乙方提供的谈判协助，包括但不限于协助双方达成交易意向。5.1.3乙方提供的合同起草服务，包括但不限于合同条款的起草、审核等。5.2中介服务费用5.2.1中介服务费用为交易金额的百分比，具体比例由双方协商确定。5.2.2中介服务费用应在合同签订时支付。5.3费用支付方式5.3.1中介服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3.2中介服务费用支付时间及方式由双方协商确定。5.4费用退还与调整5.4.1若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的中介服务费用。5.4.2若因市场波动或其他原因导致交易金额发生变化，中介服务费用可相应调整。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房地产买卖交易完成，合同终止。6.2.2合同约定的其他终止条件。6.3解除与终止的程序6.3.1双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。6.3.2乙方应协助双方办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1一方未按合同约定履行义务。7.1.2一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方法为：违约金=交易金额×违约比例。7.3.2违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议应提交至双方约定的仲裁委员会。8.2.2若选择诉讼，争议应提交至有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知。8.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起三十日内答复对方。8.3.3若双方未能在规定期限内达成解决方案，可选择仲裁或诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发出。9.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。9.2送达方式9.2.1邮寄送达：以挂号信形式邮寄至对方指定的地址，以邮戳日期为准。9.2.2电子邮件送达：以发送电子邮件的时间为准。9.2.3专人送达：由专人直接送达至对方指定的人员，以送达人的签字或盖章为准。9.3送达地址9.3.1甲方送达地址：[甲方地址]9.3.2乙方送达地址：[乙方地址]第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方提供房地产权属证明文件。10.1.3乙方提供中介服务费用。10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起三十日内答复对方。10.3.3若双方未能在规定期限内达成解决方案，合同解除生效。第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关权属证明文件11.2房地产状况描述11.2.1房地产状况说明11.2.2房地产附属设施清单11.2.3其他相关描述文件11.3其他相关文件11.3.1交易合同11.3.2产权过户手续11.3.3其他相关文件第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2变更内容不得违反法律法规。12.2合同补充内容12.2.1补充内容应明确、具体。12.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的程序12.3.1双方应书面确认合同变更或补充内容。12.3.2确认后的变更或补充内容作为本合同的组成部分。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议提交至双方约定的仲裁委员会或有管辖权的人民法院解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房地产买卖交易完成之日止，为本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并在本合同中明确其职责和权限。2.第三方的职责与权限2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。2.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助办理产权过户手续。2.1.3会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金安全。2.1.4测绘机构：提供房地产测绘报告，确保房地产面积准确。2.3第三方的权限包括但不限于：2.3.1请求买卖双方提供相关文件和信息。2.3.2依据评估、审计、测绘结果提出意见或建议。2.3.3参与交易谈判，协助达成交易协议。3.第三方的责任与责任限额3.1第三方应承担因其过失或疏忽导致合同履行受阻或造成损失的责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失。3.3.2间接经济损失。3.3.3法律规定的其他责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应接受甲方的委托，协助甲方完成交易。4.1.2第三方对甲方负责，但不代表甲方进行交易。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应接受乙方的委托，协助乙方完成交易。4.2.2第三方对乙方负责，但不代表乙方进行交易。4.3第三方与中介方的关系4.3.1第三方与中介方均为独立第三方，各自履行职责。4.3.2中介方可协助第三方完成部分工作，但不得干预第三方的独立判断。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请5.1.1买卖双方可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请之日起五个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方接受介入申请后，应与买卖双方签订服务协议。5.2.2第三方应按照服务协议履行职责，并定期向买卖双方报告工作进展。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由买卖双方共同承担。5.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完