2024年度物业设施维修保养服务委托合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施维修保养服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订目的3.服务内容与范围3.1维修保养项目3.2服务区域3.3服务时间4.服务质量要求5.服务费用及支付方式5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他约定13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.合同签订目的2.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业设施维修保养服务的相关事宜，确保物业设施的正常运行，提升物业管理水平。3.服务内容与范围3.1维修保养项目3.1.1供水系统：包括但不限于管道、水表、阀门等设施的维修与保养。3.1.2供电系统：包括但不限于配电箱、电缆、开关等设施的维修与保养。3.1.3供暖系统：包括但不限于锅炉、管道、阀门等设施的维修与保养。3.1.4空调系统：包括但不限于空调主机、管道、风机等设施的维修与保养。3.1.5电梯系统：包括但不限于电梯主机、控制系统、门机等设施的维修与保养。3.2服务区域：本合同服务范围覆盖甲方物业管理区域内的所有物业设施。3.3服务时间：乙方应在接到甲方维修保养需求后，在约定的时间内完成维修保养工作。4.服务质量要求4.1乙方应确保维修保养工作符合国家相关标准和规范。4.2乙方应保证维修保养后的设施运行稳定，符合设计要求。4.3乙方应保证维修保养后的设施安全可靠，无安全隐患。5.服务费用及支付方式5.1费用标准：本合同服务费用按照乙方提供的收费标准执行。5.2支付方式：甲方应在乙方完成维修保养工作后，按照约定支付服务费用。5.3付款时间：甲方应在收到乙方开具的正规发票后15个工作日内支付服务费用。6.服务期限6.1本合同服务期限为自双方签订之日起至2024年12月31日止。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方提供准确的维修保养需求信息。7.1.2乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。7.1.3乙方有权在维修保养过程中，根据实际情况调整维修保养方案。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定时间完成维修保养工作。7.2.2乙方应确保维修保养质量，对维修保养后的设施负责。7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作合法合规。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。8.1.2甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方对维修保养工作中的问题进行解释和改正。8.2甲方义务8.2.1甲方应按时支付乙方提供服务的费用。8.2.2甲方应提供必要的维修保养资料和条件。8.2.3甲方应在发现问题时及时通知乙方，以便乙方及时处理。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供维修保养服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.1.2乙方提供的维修保养服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行返工或重做，并承担相应的费用。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。9.2.2甲方提供的资料或条件不符合要求的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供或改正。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同，但如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可以终止合同。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1维修保养项目明细12.1.2服务周期及标准12.2附件二：收费标准12.2.1维修保养服务收费标准12.2.2其他相关费用说明12.3附件三：其他约定12.3.1双方约定的其他条款13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险理赔方等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保双方权益，以及处理可能出现的争议。17.第三方介入的申请17.1任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体理由和目的。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，双方应在5个工作日内达成一致，并确定第三方。18.2确定第三方后，双方应通知第三方介入本合同的相关事宜。19.第三方责任限额19.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。20.第三方责权利20.1第三方的权利20.1.1第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的服务进行监督和检查。20.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。20.1.3第三方有权在必要时提出改进建议或调整方案。20.2第三方的义务20.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其介入行为合法合规。20.2.2第三方应公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。20.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担相应的监督和管理责任。21.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担相应的监督和管理责任。21.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。21.3第三方与其他各方的划分21.3.1第三方在介入本合同过程中，与甲方、乙方及合同中未明确提及的其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由合同具体条款和相关法律法规调整。22.第三方介入的终止22.1当第三方介入的目的达到或合同约定的其他条件满足时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的记录与报告23.1第三方在介入过程中，应做好记录，并及时向甲乙双方提交工作报告。23.2工作报告应包括但不限于介入过程、发现的问题、改进建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：包括维修保养项目的名称、服务内容、服务周期、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方维修保养服务的具体内容。2.附件二：收费标准详细要求：列出各项维修保养服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的服务费用构成。3.附件三：其他约定详细要求：包括合同中未明确的其他条款，如保密协议、知识产权归属、争议解决机制等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的同意书、第三方职责描述、第三方责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：服务记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、结果等。说明：本附件作为合同附件，用于作为维修保养服务的记录和证据。6.附件六：费用支付凭证详细要求：包括每次服务费用支付的凭证，如发票、收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明费用支付的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供维修保养服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方介入过程中违反合同约定。1.4双方在合同履行过程中违反保密协议。1.5双方在合同履行过程中违反知识产权归属规定。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。2.3第三方介入过程中违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任。2.4双方在合同履行过程中违反保密协议，应承担相应的法律责任。2.5双方在合同履行过程中违反知识产权归属规定，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1示例一：乙方未在约定时间内完成维修保养工作，导致甲方设施无法正常使用。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因设施停用造成的损失。3.2示例二：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。甲方应支付违约金，并继续履行合同。3.3示例三：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业设施维修保养服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系人及联系方式1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的物及范围2.1物业设施维修保养项目清单2.2维修保养范围及责任3.服务内容及标准3.1维修保养项目及要求3.2服务时间及响应速度3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及通知5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同续签及终止条件6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金及赔偿7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业设施维修保养项目清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止后的处理13.1服务方义务13.2业主方义务13.3合同终止后的费用结算14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理公司地址：市区路号联系人：1.2业主方名称：小区业主委员会地址：市区路号联系人：第二条合同标的物及范围2.1物业设施维修保养项目清单：公共区域照明设施维修保养电梯及消防设施维修保养建筑物外墙及屋顶维修保养水电管道维修保养绿化带及公共区域设施维修保养2.2维修保养范围及责任：服务方负责对上述设施进行定期检查、维修保养，确保设施正常运行业主方负责提供必要的维修保养所需材料及设备第三条服务内容及标准3.1维修保养项目及要求：定期检查设施，确保无安全隐患及时修复损坏的设施，保证设施功能完好保持设施外观整洁，无污渍、锈蚀等现象3.2服务时间及响应速度：服务方应在接到报修电话后2小时内到达现场对于紧急情况，服务方应在30分钟内到达现场3.3服务质量保证：服务方承诺维修保养后的设施性能达到国家标准业主方对维修保养结果满意，否则服务方应免费进行重新维修第四条服务费用及支付方式4.1维修保养费用计算方式：按实际发生的人工、材料及运输费用结算费用清单需在维修保养完成后3日内提供业主方审核4.2费用支付方式及时间：业主方应在收到费用清单后5个工作日内支付维修保养费用服务方开具正规发票，费用支付后作为双方结算依据4.3费用调整及通知：如遇材料价格上涨，服务方应在价格上涨后5个工作日内通知业主方双方协商确定新的费用标准，并签订补充协议第五条服务期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：一年5.3合同续签及终止条件：本合同期满前一个月，双方可协商续签如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第六条违约责任6.1服务方违约责任：未按时完成维修保养，每延迟一天支付违约金100元维修保养质量不合格，免费重新维修，并赔偿业主方因此造成的损失6.2业主方违约责任：未按时支付维修保养费用，每延迟一天支付违约金100元故意损坏设施，承担维修费用及赔偿损失6.3违约金及赔偿：违约金最高不超过合同总金额的10%业主方赔偿服务方因此造成的直接损失第七条保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务7.2保密信息范围：合同内容、服务费用、维修保养信息、业主个人信息等7.3违反保密义务的责任：如违反保密义务，向对方支付违约金，并承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：市区消费者协会市区仲裁委员会8.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料争议解决机构在收到材料后30日内组织调解或仲裁调解或仲裁结果对双方均有约束力第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效9.2合同终止条件：合同期满自动终止任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止9.3合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同经双方协商一致，可以解除合同第十条合同附件10.1附件一：物业设施维修保养项目清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并注明变更内容变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更生效：变更协议自双方签字之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续12.3合同解除生效：自解除通知送达对方之日起合同解除第十三条合同终止后的处理13.1服务方义务：合同终止后，服务方应确保已完成的维修保养项目达到合同约定的标准13.2业主方义务：合同终止后，业主方应按照合同约定支付已完成维修保养项目的费用13.3合同终止后的费用结算：双方应在合同终止后30日内完成费用结算第十四条其他约定事项14.1双方同意的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介服务、技术支持、项目监理、质量评估等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。16.2第三方介入的确定：双方应在收到申请后10个工作日内，共同确定第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入的邀请：双方应向第三方发出邀请，明确介入的具体内容、时间、费用等。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方的义务：第三方应严格按照合同约定，履行相关工作职责。第三方应确保工作质量和进度，对工作成果负责。17.3第三方的责任：第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：甲方可要求第三方提供工作进度报告及成果。甲方可对第三方的工作提出合理建议或要求。18.2乙方的权利与义务：乙方可监督第三方的工作进度和质量。乙方可与第三方协商解决工作中出现的问题。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因工作失误导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。19.2责任限额的认定：责任限额的认定以第三方实际损失为准。责任限额的计算方式由甲乙双方共同确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方不承担第三方工作失误的责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方不承担第三方工作失误的责任。20.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定及法律规定执行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付方式：第三方介入费用按合同约定支付，支付方式及时间由甲乙双方商定。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果：第三方介入应达到提高工作效率、确保工作质量、降低风险等目的。22.2第三方