2024商铺变更登记及转让服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺变更登记及转让服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺变更登记及转让服务内容2.1商铺变更登记服务内容2.2商铺转让服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务期限及工作安排4.1服务期限4.2工作安排5.商铺权属变更手续5.1商铺权属变更所需材料5.2商铺权属变更办理流程6.商铺转让手续6.1商铺转让所需材料6.2商铺转让办理流程7.法律责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明10.2附件二：商铺转让协议10.3附件三：服务费用支付凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2信息披露12.合同修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充内容13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息法定名称：注册地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：法定名称：注册地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：2.商铺变更登记及转让服务内容2.1商铺变更登记服务内容：协助甲方办理商铺名称变更登记手续；协助甲方办理商铺经营范围变更登记手续；提供相关法律咨询和文件准备；2.2商铺转让服务内容：协助甲方与意向买家进行商铺转让谈判；协助甲方准备商铺转让所需文件；协助甲方办理商铺转让过户手续。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：商铺变更登记服务费用：人民币____元；商铺转让服务费用：人民币____元；总计：人民币____元；3.2服务费用支付方式：甲方应在合同签订之日起____日内支付商铺变更登记服务费用；甲方应在商铺转让过户手续办理完毕后____日内支付商铺转让服务费用；3.3付款时间及期限：商铺变更登记服务费用：合同签订之日起____个工作日内；商铺转让服务费用：商铺转让过户手续办理完毕之日起____个工作日内。4.服务期限及工作安排4.1服务期限：商铺变更登记服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成；商铺转让服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成；4.2工作安排：乙方将在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内开始提供服务；乙方将按照甲方提供的资料和需求，合理安排工作进度。5.商铺权属变更手续5.1商铺权属变更所需材料：甲方营业执照副本；甲方法定代表人身份证；商铺权属证明；变更登记申请表；相关变更证明文件；5.2商铺权属变更办理流程：乙方根据甲方提供的材料，准备变更登记申请；乙方协助甲方提交变更登记申请；乙方跟进变更登记申请办理进度，确保按时完成。6.商铺转让手续6.1商铺转让所需材料：甲方营业执照副本；甲方法定代表人身份证；商铺权属证明；转让协议；转让过户申请表；相关转让证明文件；6.2商铺转让办理流程：乙方根据甲方提供的材料，准备转让过户申请；乙方协助甲方与意向买家签订转让协议；乙方协助甲方提交转让过户申请；乙方跟进转让过户申请办理进度，确保按时完成。8.法律责任及争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元；若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：甲方或乙方在合同履行过程中严重违反合同约定，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能，双方均可解除合同；9.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定事由被依法解除或终止。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同备案要求：双方应将本合同向相关行政机关备案。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺转让协议11.3附件三：服务费用支付凭证12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2信息披露：双方应及时向对方披露与本合同履行相关的重大信息。13.合同修改及补充13.1合同修改方式：合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.2合同补充内容：任何对本合同的修改或补充均不得与本合同的基本原则相抵触。14.合同份数及生效日期14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.3第三方选择与指定：第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并书面通知对方；甲方或乙方指定的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的协助、咨询、中介或其他服务承担相应的责任；第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为____元；若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应先行向甲方赔偿，之后再向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：甲方负责商铺的权属变更和转让；乙方负责提供变更登记及转让服务；第三方负责提供专业服务，包括但不限于中介、评估、法律咨询等。18.2信息共享与保密：甲方、乙方与第三方之间应建立信息共享机制，确保合同履行过程中信息的及时传递；甲方、乙方与第三方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方提供的信息。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整：第三方介入后，如需对合同进行相应调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同；合同的调整不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方在合同履行过程中严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同；第三方介入后，合同解除的条件和程序按本合同第九条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件；说明：用于证明商铺的权属清晰，为后续的变更登记和转让提供依据。2.附件二：商铺转让协议详细要求：包括甲方、乙方、第三方（如有）的名称、地址、联系方式等信息；说明：明确商铺转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交房时间等。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的银行转账记录、发票等凭证；说明：用于证明服务费用已支付，为双方提供财务依据。4.附件四：商铺变更登记申请表详细要求：按照相关政府部门的要求填写，包括商铺名称、经营范围、法定代表人等信息；说明：用于向政府部门申请商铺变更登记。5.附件五：商铺转让过户申请表详细要求：按照相关政府部门的要求填写，包括商铺名称、转让方、受让方等信息；说明：用于向政府部门申请商铺转让过户。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方提供的资质证书、营业执照等证明文件；说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。7.附件七：法律意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估；说明：用于确保合同履行过程中不违反法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付服务费用；甲方或乙方未按合同约定提供商铺权属证明；乙方未按合同约定完成变更登记或转让手续；第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方全部损失；违约金数额根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。3.示例说明：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按合同约定完成变更登记，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024商铺变更登记及转让服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.合同主体3.1出让方信息3.2受让方信息3.3甲方信息3.4乙方信息4.商铺基本信息4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途4.5商铺权属证明文件5.商铺变更登记5.1变更登记的必要性5.2变更登记的手续与流程5.3变更登记的时间节点5.4变更登记的费用承担6.商铺转让6.1转让方式6.2转让价格6.3转让款项支付方式与时间6.4转让合同签订7.权益与义务7.1出让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3甲方权利与义务7.4乙方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明文件11.2附件二：商铺转让价格确认函11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的其他事项处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景本合同双方因商铺变更登记及转让事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.3合同订立的目的本合同目的在于明确双方在商铺变更登记及转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。第二条定义与解释2.1定义条款本合同中，下列术语的含义如下：（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。（2）“变更登记”指将商铺的权属变更登记至受让方名下。（3）“转让”指出让方将其在商铺上的权利及义务转让给受让方。2.2术语解释本合同中，如无特殊说明，术语的含义均按照定义条款中的解释执行。第三条合同主体3.1出让方信息（1）名称：[出让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.2受让方信息（1）名称：[受让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.3甲方信息（1）名称：[甲方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.4乙方信息（1）名称：[乙方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]第四条商铺基本信息4.1商铺名称[商铺名称]4.2商铺地址[具体地址]4.3商铺面积[具体面积]平方米4.4商铺用途[具体用途]4.5商铺权属证明文件[商铺权属证明文件名称及编号]第五条商铺变更登记5.1变更登记的必要性为确保受让方取得商铺的合法权属，需进行商铺变更登记。5.2变更登记的手续与流程（1）双方需提供相关证明材料；（2）出让方协助受让方办理变更登记手续；（3）办理变更登记所需费用由双方协商承担。5.3变更登记的时间节点自本合同签订之日起[具体时间]内完成商铺变更登记。5.4变更登记的费用承担变更登记费用由双方协商承担，具体金额见附件二。第六条商铺转让6.1转让方式商铺转让采用协议转让方式。6.2转让价格商铺转让价格为[具体金额]元。6.3转让款项支付方式与时间（1）受让方在本合同签订之日起[具体时间]内，向出让方支付转让款项；（2）支付方式为：[具体支付方式]。6.4转让合同签订双方应在转让款项支付完毕后，签订商铺转让合同。第七条权益与义务7.1出让方的权利与义务（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付转让款项；（2）出让方应配合受让方办理商铺变更登记手续；（3）出让方应保证商铺权属清晰，不存在争议。7.2受让方的权利与义务（1）受让方有权取得商铺的合法权属；（2）受让方应按照合同约定支付转让款项；（3）受让方应遵守商铺的相关管理规定。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的合理费用。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，双方可共同选择第三方进行调解；（3）仲裁：调解不成或调解失败后，双方可选择仲裁解决争议。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议事项及相关证据；（2）争议解决机构应在[具体时间]内组织调解或仲裁；（3）调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以遵守。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的转让款项全部支付完毕；（2）商铺变更登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：商铺权属证明文件[商铺权属证明文件名称及编号]11.2附件二：商铺转让价格确认函[转让价格确认函内容]11.3附件三：其他相关文件[具体文件名称及编号]第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。12.2合同解除条件见第十条第10.3条。12.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同前，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应签订变更或解除合同书；（3）变更或解除合同书经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还（1）出让方应将受让方已支付的全部转让款项退还；（2）受让方应将商铺及相关权益返还给出让方。13.2解除合同后的债权债务处理（1）双方应相互清偿在合同履行过程中产生的债权债务；（2）合同解除后，不再产生新的债权债务。13.3解除合同后的其他事项处理（1）双方应妥善处理合同解除后的其他未尽事宜；（2）双方应相互配合，共同维护合同的合法权益。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定条款。14.2其他未尽事宜的处理原则对于本合同未规定的其他未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）商铺评估；（2）合同签订过程中的中介服务；（3）商铺权属调查；（4）担保服务；（5）其他本合同约定的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于本合同转让价格的[具体百分比]。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同约定的职责。17.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立的第三方服务关系，甲乙双方应各自承担因第三方服务产生的风险和责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请条件和程序。20.2第三方介入的确认甲乙双方应在第三方介入申请后[具体时间]内，确认是否接受第三方介入。20.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.4第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）第三方因故无法继续履行其职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后[具体时间]内，完成其职责的交接工作。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更的申请甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应按照合同约定程序进行。22.2合同变更的确认甲乙双方应在合同变更申请后[具体时间]内，确认是否同意变更。22.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。23.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条。23.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：该文件用于证明商铺的权属情况，确保转让的合法性。2.附件二：商铺转让价格确认函要求：双方签字确认商铺转让价格的函件。说明：该函件作为双方对商铺转让价格的共识，用于后续合同的签订。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺变更登记、转让相关的其他文件，如租赁合同、装修合同等。说明：该附件用于补充商铺转让过程中可能涉及的其他相关文件。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方对商铺进行评估后出具的报告。说明：该报告用于确定商铺的实际价值，作为转让价格的重要依据。5.附件五：第三方中介服务协议要求：甲乙双方与第三方中介签订的服务协议。说明：该协议明确了第三方中介的服务内容、费用、责任等。6.附件六：第三方担保协议要求：甲乙双方与第三方担保机构签订的担保协议。说明：该协议明确了第三方担保机构对商铺转让款项的担保责任。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方争议解决机构签订的协议。说明：该协议明确了争议解决的方式、程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付转让款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付款项的[具体百分比]。示例：若约定转让价格为100万元，未支付款项为10万元，则违约金为1万元。2.违约行为：一方未按照合同约定办理商铺变更登记。责任认定：违约方应承担因未办理变更登记而产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违约方未办理变更登记，导致守约方遭受1万元经济损失，则违约方应赔偿1万元。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应承担因虚假信息造成的全部损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因违约方提供虚假信息，导致对方遭受10万元经济损失，则违约方应赔偿10万元。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的全部损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因违约方违反合同约定，导致对方遭受5万元经济损失，则违约方应赔偿5万元。全文完。2024商铺变更登记及转让服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方3.2乙方4.商铺变更登记及转让服务内容4.1商铺变更登记服务4.2商铺转让服务4.3服务期限4.4服务费用及支付方式5.服务流程及期限5.1服务流程5.2服务期限6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量保证措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更生效条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商铺登记管理办法》等相关法律法规制定。1.2合同背景介绍甲方因经营需要，拟将位于市区路的商铺进行变更登记及转让，为此，甲方与乙方达成一致，特订立本合同。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“商铺”指甲方所拥有的位于市区路的商业房产；“变更登记”指对商铺所有权、使用权等信息的登记变更；“转让”指甲方将商铺所有权转移给乙方的行为。2.2解释本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同主体3.1甲方3.2乙方4.商铺变更登记及转让服务内容4.1商铺变更登记服务乙方负责协助甲方办理商铺的变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、跟进审批流程、领取变更登记证明等。4.2商铺转让服务乙方负责协助甲方将商铺转让给乙方，包括但不限于起草转让协议、办理产权过户手续、协助乙方办理贷款等。4.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至商铺变更登记及转让手续办理完毕之日止。5.服务流程及期限5.1服务流程（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方按照乙方要求提供相关材料；（3）乙方协助甲方办理商铺变更登记手续；（4）乙方协助甲方办理商铺转让手续；（5）甲方将商铺转让给乙方，并完成产权过户；（6）合同终止。5.2服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至商铺变更登记及转让手续办理完毕之日止，预计不超过三个月。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供变更登记及转让服务；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）在服务过程中，享有知情权和选择权。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供真实、完整、有效的相关材料；（3）配合乙方办理变更登记及转让手续；（4）遵守国家法律法规及行业规定。8.服务质量保证8.1服务质量标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保变更登记及转让手续办理的及时性和准确性。8.2质量保证措施（1）乙方将指派专业团队负责项目的办理，确保服务质量；（2）乙方将对服务过程中出现的问题进行跟踪处理，并及时向甲方反馈；（3）乙方将定期对服务质量进行自查，确保服务符合约定标准。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）甲方未按合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任（1）乙方未按时完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%；（2）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五；（3）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止情形（1）商铺变更登记及转让手续办理完毕；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同的。12.合同变更12.1合同变更方式任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更生效条件合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同期限本合同自签订之日起至商铺变更登记及转让手续办理完毕之日止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）商铺变更登记申请表；（2）商铺转让协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据合同需要，由甲方或乙方邀请或指定的，参与商铺变更登记及转让服务过程的相关机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或完成特定服务环节。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其参与本合同项下的服务行为所引起的任何损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额为本合同服务费用的%，具体数额由甲方与乙方协商确定。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）因不可抗力导致的服务延误或无法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务问题；（3）因合同约定之外的其他原因，不属于第三方责任范围。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的服务配合；（3）第三方有权根据合同约定，对服务过程中发现的问题提出建议或解决方案。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系基于本合同，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务的质量承担监督责任。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系同样基于本合同，乙方有权要求第三方按照合同约定提