2024版房产抵押贷款合同样本解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同样本解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押贷款合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状描述3.抵押贷款条件3.1贷款用途3.2贷款用途限制3.3贷款用途证明3.4抵押物使用限制3.5抵押物维护责任4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式4.4贷款支付期限4.5贷款支付凭证5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款方式5.5还款逾期处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息逾期处理7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配7.4抵押物处置费用8.保险与风险承担8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4风险承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：贷款用途证明12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押贷款合同编号：2024MLYD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1借款人：，身份证号码：110101199003051.3.2贷款人：ABC银行，营业执照号码：91110100MA1K1.4贷款金额：人民币100万元整1.5贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年1.6贷款利率：年利率5.2%，按浮动利率执行1.7还款方式：等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区的住宅一套2.2抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.3抵押物权属证明：房产证号码：京房权证某字第号2.4抵押物评估价值：人民币200万元整2.5抵押物现状描述：房屋结构完好，无损坏，符合居住条件3.抵押贷款条件3.1贷款用途：用于购买北京市朝阳区某小区住宅一套3.2贷款用途限制：贷款仅可用于购买抵押物，不得用于其他用途3.3贷款用途证明：购房合同、首付款收据等3.4抵押物使用限制：抵押物不得出租、出售、赠与、抵押或进行其他处置3.5抵押物维护责任：借款人负责抵押物的日常维护和保养4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间：2024年1月10日4.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户4.3贷款支付方式：按月支付，每月10日为还款日4.4贷款支付期限：贷款期限届满之日4.5贷款支付凭证：银行出具的还款凭证5.还款计划与还款方式5.1还款计划：等额本息还款法，每月还款金额为2.12万元5.2每期还款金额：2.12万元5.3还款期限：贷款期限届满之日5.4还款方式：银行转账至贷款人指定账户5.5还款逾期处理：逾期还款每日按万分之五计收逾期利息6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按月计收利息，每月利率为5.2%/126.2利息支付方式：与本金同期支付6.3利息支付期限：每月10日6.4利息逾期处理：逾期支付利息每日按万分之五计收逾期利息8.保险与风险承担8.1保险种类：财产保险、意外伤害保险8.2保险责任：确保抵押物在合同有效期内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失由保险公司承担8.3保险费用：由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算8.4风险承担：借款人需自行承担因自身原因造成的抵押物损失风险9.违约责任9.1违约行为定义：包括逾期还款、未按约定用途使用贷款、未履行抵押物维护责任等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：逾期还款每日按未还款金额的万分之五计收违约金9.4违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括借款人严重违约、抵押物被查封、合同约定的解除条件等10.2合同终止条件：包括贷款全部还清、抵押物处置完毕、合同约定的终止条件等10.3合同解除与终止程序：双方协商一致解除或终止合同，并办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决费用：由败诉方承担，仲裁费用由双方协商分担12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：贷款用途证明12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议13.3合同变更内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等14.其他约定事项14.1合同签订地点：北京市14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同附件：详见第十二条14.4其他约定事项：双方在履行合同过程中产生的其他约定事项，以书面形式补充本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的第三方参与合同相关事务的行为。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、法律咨询等。2.第三方介入的引入2.1引入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入合同相关事务。2.2引入程序：甲乙双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.1.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.1.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据工作需要，独立判断和提出建议。3.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。4.2若合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方按照公平原则分担。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同金额的5%。5.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失，其赔偿责任由甲乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应配合第三方的相关工作。6.1.2第三方的工作成果，甲方有权查阅、使用和监督。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应配合第三方的相关工作。6.2.2第三方的工作成果，乙方有权查阅、使用和监督。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商变更合同相关条款。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除需经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.其他10.1本附加条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本附加条款未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：用以证明抵押物的所有权和合法性。2.附件二：贷款用途证明要求：提供购房合同、首付款收据、发票等证明贷款用途的文件原件或复印件。说明：用以证明贷款用途的合法性和合理性。3.附件三：保险合同要求：提供保险合同原件或复印件，并加盖保险公司公章。说明：用以证明抵押物已购买保险，保障抵押物的安全。4.附件四：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如借款人身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：根据合同履行需要，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期还款：借款人未按约定日期偿还贷款本金或利息。1.2未按约定用途使用贷款：借款人将贷款用于合同约定之外的用途。1.3未履行抵押物维护责任：借款人未按照合同约定对抵押物进行维护和保养。1.4提供虚假证明文件：借款人提供虚假的权属证明、贷款用途证明等文件。1.5未经同意擅自处置抵押物：借款人未经贷款人同意，擅自出租、出售、赠与、抵押或进行其他处置抵押物的行为。2.责任认定标准：2.1逾期还款：按合同约定的违约金标准计算，每日按未还款金额的万分之五计收违约金。2.2未按约定用途使用贷款：借款人应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。2.3未履行抵押物维护责任：借款人应按照合同约定进行抵押物的维护和保养，否则承担相应的责任。2.4提供虚假证明文件：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。2.5未经同意擅自处置抵押物：借款人应立即停止违规行为，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：1.借款人未按约定日期偿还贷款本金，逾期5天。根据合同约定，借款人应支付违约金，每日按未还款金额的万分之五计收，共计0.25%。2.借款人将贷款用于购买非合同约定的车辆，违反了合同约定。借款人应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。3.借款人未按照合同约定对抵押物进行维护和保养，导致抵押物价值降低。借款人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。4.借款人提供虚假的权属证明，导致贷款人遭受损失。借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。5.借款人未经贷款人同意，擅自将抵押物出租给第三方。借款人应立即停止违规行为，并赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同样本解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押贷款合同双方名称1.2房产抵押贷款合同双方法定代表人或授权代表1.3合同签订日期2.房产抵押贷款基本信息2.1房产抵押贷款金额2.2房产抵押贷款期限2.3房产抵押贷款利率2.4还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产名称3.2抵押房产地址3.3抵押房产面积3.4抵押房产价值评估4.抵押房产权利义务4.1抵押房产使用限制4.2抵押房产维护责任4.3抵押房产保险责任5.贷款还款责任5.1还款金额及期限5.2还款方式5.3逾期还款责任6.利息及罚息计算6.1利息计算方式6.2罚息计算方式7.房产抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押贷款合同双方名称甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（贷款人）：[贷款人全名]1.2房产抵押贷款合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。2.房产抵押贷款基本信息2.1房产抵押贷款金额本合同约定的房产抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2房产抵押贷款期限本合同约定的房产抵押贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3房产抵押贷款利率本合同约定的房产抵押贷款利率为[利率]，按年利率计算，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。2.4还款方式（1）按月偿还：借款人每月[还款日]偿还等额本息，每月还款金额为[每月还款金额]元。（2）按月还息，到期一次性还本：借款人每月[还款日]偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。3.房产抵押信息3.1抵押房产名称抵押房产名称：[房产名称]3.2抵押房产地址抵押房产地址：[详细地址]3.3抵押房产面积抵押房产面积：[面积]平方米3.4抵押房产价值评估抵押房产价值评估：[评估价值]元整，由[评估机构名称]于[评估日期]出具评估报告。4.抵押房产权利义务4.1抵押房产使用限制甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得出售、赠与、出租、抵押、以其他方式处分抵押房产。4.2抵押房产维护责任甲方应保持抵押房产的安全、完整，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3抵押房产保险责任甲方应在抵押期间，对抵押房产投保财产保险，并将保险单正本交由乙方保管。5.贷款还款责任5.1还款金额及期限借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。5.2还款方式（1）银行转账：借款人应将还款金额在还款日前转账至乙方指定的还款账户。（2）现金还款：借款人可在还款日当天到乙方指定地点现金还款。5.3逾期还款责任如借款人未按期足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按逾期天数计收罚息，罚息利率为[罚息利率]，并可根据情况采取法律手段追讨贷款。6.利息及罚息计算6.1利息计算方式贷款利息按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。6.2罚息计算方式逾期罚息按日计收，罚息金额为逾期本金乘以罚息利率。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息，经催告后仍未履行；（2）抵押房产因不可抗力导致无法继续使用，且无法通过修复恢复；（3）借款人违反合同约定的其他重要条款；（4）双方协商一致，签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更或解除协议；（4）通知对方及办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息；（2）抵押房产被查封、扣押、冻结；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；（3）按照法律规定承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁：如调解不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送；（3）其他双方认可的方式。11.2送达方式通知送达以实际收到为准，如采用书面通知，自投递之日起视为送达。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押房产被解除抵押；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署与见证14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同见证本合同自签署之日起，由[见证人全名]见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供贷款咨询、评估、见证等服务；（2）协助甲乙双方办理房产抵押登记手续；（3）对贷款本金、利息、罚息等费用进行催收；（4）提供法律、财务等方面的专业意见。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和条件。15.3.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方代表其参与本合同的履行，授权内容包括但不限于：代为签署文件、接收通知、代为处理与本合同相关的事宜等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任，以甲乙双方授权范围和合同约定为准，第三方对超出授权范围或合同约定的事宜不承担责任。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方授权的范围和内容履行职责；（4）按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方授权范围内，代表甲方处理与本合同相关的事宜。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，第三方按照合同约定，为乙方提供专业服务。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同条款补充如第三方介入后，甲乙双方认为需要补充或调整合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可补充或调整相关条款。18.2合同履行责任划分第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定及第三方授权范围，划分各自的合同履行责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，办理相关变更手续。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。20.第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三方作为争议方，应按照争议解决结果承担责任。21.本合同的解释与适用（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）合同条款与法律法规冲突的，以法律法规为准；（3）合同条款有歧义的，应作出有利于甲乙双方的解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：