2024年度双方房屋买卖合同备案范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方房屋买卖合同备案范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方支付房款3.1.2买方办理过户手续3.1.3买方遵守法律法规3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方交付房屋3.2.2卖方配合过户手续3.2.3卖方遵守法律法规4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.2.1房屋质量5.2.2配套设施5.2.3房屋权属6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.2违约责任6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任7.房屋相关税费及费用7.1税费缴纳主体7.2税费缴纳时间7.3其他费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退款13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度双方房屋买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）名称：______；1.3.2甲方（卖方）地址：______；1.3.3甲方（卖方）联系方式：______；1.3.4乙方（买方）名称：______；1.3.5乙方（买方）地址：______；1.3.6乙方（买方）联系方式：______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：本房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋产权证号：本房屋的产权证号为______。2.3房屋面积：本房屋的建筑面积为______平方米。2.4房屋结构：本房屋为______结构。2.5房屋用途：本房屋用途为______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方支付房款：买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。3.1.2买方办理过户手续：买方应在本合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.1.3买方遵守法律法规：买方在交易过程中应遵守国家法律法规及政策。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方交付房屋：卖方应在本合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.2卖方配合过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方遵守法律法规：卖方在交易过程中应遵守国家法律法规及政策。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：本房屋的总价为______元。4.2付款方式：4.2.1首付款：买方应在本合同签订后______日内支付首付款，金额为______元。4.2.2尾款：买方应在本合同约定的房屋交付前______日内支付尾款，金额为______元。4.2.3付款时间：首付款及尾款的具体支付时间详见本合同附件。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付日前______日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋质量：房屋应满足设计要求，符合国家及地方相关质量标准。5.2.2配套设施：房屋配套设施应齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等。5.2.3房屋权属：卖方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金：本合同签订后，买方应向卖方支付履约保证金，金额为______元。6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：如买方未按时支付房款或办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为______元。6.2.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为______元。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方有正当理由，经卖方同意；9.1.2卖方未按时交付房屋，买方给予合理期限仍未交付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1双方完成房屋交付及过户手续；9.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定办理房屋买卖合同备案手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：本合同附件包括甲乙双方提供的房屋产权证复印件。11.2其他相关文件：本合同附件还包括双方约定的其他相关文件。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除程序：合同解除需按照本合同第九条约定的合同解除条件及程序进行。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2付款退款：如合同解除前买方已支付房款，卖方应按合同约定或双方协商退还买方。13.3违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、过户手续办理完毕之日终止。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在合同履行过程中的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、鉴定、法律咨询等。15.4.2第三方与其他各方的关系：15.4.2.1第三方与甲方的责任关系：第三方应向甲方负责，确保提供的服务符合甲方要求，并承担相应的责任。15.4.2.2第三方与乙方的责任关系：第三方应向乙方负责，确保提供的服务符合乙方要求，并承担相应的责任。15.4.2.3第三方与甲乙双方的责任关系：第三方在合同履行过程中，应公平公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。15.5第三方变更及解除：15.5.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。15.5.2第三方解除：如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务的详细报告。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应确保提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.2.2乙方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务的详细报告。17.第三方责任具体条款17.1第三方在提供房屋评估、鉴定等服务时，应确保评估、鉴定结果客观、公正、准确。17.2第三方在提供法律咨询服务时，应依法为甲乙双方提供专业的法律意见。17.3第三方在提供其他专业服务时，应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此复印件需加盖甲方公章，并由甲方签字确认。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：合同文本需清晰、完整，包括双方签字或盖章。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告需包含房屋的价值、评估依据和评估方法。4.房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：鉴定报告需包含房屋的结构安全、设施设备状况等。5.支付款项凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证需清晰显示支付金额、支付日期和收款方信息。6.房屋过户手续要求：提供双方办理房屋过户手续的相关文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：文件需完整，并由相关政府部门盖章确认。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：文件需真实有效，并由本人签字确认。8.其他相关文件要求：提供双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：文件需与合同履行相关，并由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。示例：如买方应于2024年X月X日前支付首付款，但至2024年X月X日仍未支付，则应向卖方支付违约金。1.2卖方违约：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：如卖方应于2024年X月X日前交付房屋，但至2024年X月X日仍未交付，则应向买方支付违约金。1.3第三方违约：违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过协议中约定的责任限额。示例：如第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则应向甲乙双方支付相应赔偿。2.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如卖方未在合同约定的时间内配合买方办理过户手续，则应向买方支付违约金。全文完。2024年度双方房屋买卖合同备案范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3首付比例4.4按揭贷款事宜5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权转移及过户手续6.1房屋产权转移6.2房屋过户手续6.3房屋过户税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度双方房屋买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人信息：1.5.1买方：名称为______，住所地为______，法定代表人为______。1.5.2卖方：名称为______，住所地为______，法定代表人为______。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：______。2.2房屋产权证号：______。2.3房屋面积：______平方米。2.4房屋结构：______。2.5房屋用途：______。2.6房屋权属情况：房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方全称：______。3.1.2买方地址：______。3.1.3买方联系人：______。3.1.4联系电话：______。3.2卖方信息：3.2.1卖方全称：______。3.2.2卖方地址：______。3.2.3卖方联系人：______。3.2.4联系电话：______。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币______元整。4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：剩余款项人民币______元整，买方应于房屋交付前______日内支付。4.3首付比例：首付款占房屋总价款的______%。4.4按揭贷款事宜：若买方选择按揭贷款，需在签订合同后______日内向银行申请，并确保贷款审批通过。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏，无债务纠纷。5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后______日内进行验收，如有问题应在验收后______日内提出。6.房屋产权转移及过户手续6.1房屋产权转移：卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋产权转移给买方。6.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，卖方应提供相关证明文件。6.3房屋过户税费：双方按照国家规定缴纳相关税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定支付房款；7.1.3一方违反保密条款；7.1.4一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金人民币______元整；7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金人民币______元整；7.3违约金计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，买方应在违约之日起______日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：如仲裁机构不成立或仲裁裁决无法执行，双方同意由合同签订地人民法院管辖。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或实际履行情况，计算并支付已发生的费用；9.3.2双方应妥善处理房屋的交付和产权转移事宜；9.3.3双方应承担因合同解除而产生的法律责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完毕。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定或实际履行情况，计算并支付已发生的费用；10.3.2双方应妥善处理房屋的交付和产权转移事宜；10.3.3双方应承担因合同终止而产生的法律责任。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、其他相关文件。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同附件；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署人：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。13.2合同签署日期：______年______月______日。14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同各方完成交易、提供专业服务或履行其他相关职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的______%。17.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、延误服务等导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。19.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁职能。19.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方之间的争议导致其无法履行职责，第三方有权暂停或终止服务，并要求甲乙双方承担由此产生的损失。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构应在本合同签订后______日内与甲乙双方签订中介服务合同。20.1.2中介机构应按照中介服务合同约定，协助甲乙双方完成交易。20.1.3中介机构的佣金由甲乙双方按照中介服务合同约定支付。20.2律师介入：20.2.1律师应在本合同签订后______日内为甲乙双方提供法律服务。20.2.2律师的服务内容包括但不限于审查合同、提供法律意见、协助办理过户手续等。20.2.3律师的服务费用由甲乙双方按照律师服务合同约定支付。20.3评估机构介入：20.3.1评估机构应在本合同签订后______日内对房屋进行评估。20.3.2评估机构应提供评估报告，作为甲乙双方确定交易价格依据。20.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方按照评估合同约定支付。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入的条款。21.2任何一方违反第三方介入相关条款，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章的合同文本。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格确定的依据。4.房屋贷款合同：如买方选择按揭贷款，需提供银行出具的贷款合同。5.房屋过户手续清单：列出办理房屋过户所需的所有文件和手续。6.房屋维修清单：如有房屋维修事项，需列出维修项目、维修费用及维修期限。7.交易税费清单：列出买卖过程中产生的税费种类、金额及缴纳方式。8.交易双方身份证复印件：提供买卖双方的身份证复印件，证明双方的身份信息。9.交易双方户口本复印件：如有需要，提供交易双方户口本复印件，证明家庭关系。10.交易双方其他相关证明文件：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付房款；1.3一方违反保密条款；1.4一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金；2.1.2卖方提供的房屋不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及相应利息。2.2买方违约责任：2.2.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金；2.2.2买方未按约定完成贷款审批，导致交易无法继续，买方应承担违约责任。2.3保密条款违约责任：2.3.1一方泄露另一方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.4其他违约责任：2.4.1一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买方支付1000元违约金。3.2买方违约示例：买方未按约定支付房款，逾期5天，应向卖方支付500元违约金。3.3保密条款违约示例：一方泄露另一方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失10000元。全文完。2024年度双方房屋买卖合同备案范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后处理9.3不可抗力证明及通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：X2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起天内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。3.2.2买方应在房屋交付前天内支付房屋总价款的剩余部分，即人民币万元整。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起天内。3.3.2尾款支付时间为房屋交付前天内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无损坏。4.2.2供水、供电、供气设施齐全，符合国家标准。4.2.3房屋内部装修完好，无遗漏。4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付前通知卖方进行验收。4.3.2双方应在约定的时间内共同对房屋进行验收。4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋权属转移5.1权属转移时间：年月日5.2权属转移手续：5.2.1卖方应在房屋交付后天内办理房屋产权转移登记手续。5.2.2买方应协助卖方办理房屋产权转移登记手续。5.3权属转移费用：5.3.1房屋产权转移登记费：人民币元。5.3.2其他相关费用：按实际发生金额由买方承担。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。6.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。6.3.2违约金支付方式：一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限：7.3.1双方应在争议发生后天内达成和解协议。7.3.2若协商不成，双方应在争议发生后天内向人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且经买方催告后日内仍未交付的；8.1.2买方未按约定时间支付房款，且经卖方催告后日内仍未支付的；8.1.3一方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2另一方应在接到解除合同通知之日起日内确认解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。8.3.2双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后处理9.2.1一方遭受不可抗力后，应在小时内向另一方提供不可抗力的证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力证明及通知9.3.1不可抗力证明应由具有法定资质的机构出具。9.3.2一方遭受不可抗力后，应在小时内向另一方通知。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章。10.1.2合同已按照规定进行备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同履行完毕。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应相互结算并清理债权债务。10.3.2双方应在合同终止后日内办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期：年月日12.2签署地点：X12.3签署双方代表12.3.1卖方代表：X12.3.2买方代表：X13.合同备案13.1备案机关：房地产交易中心13.2备案程序13.2.1双方持合同及相关材料到备案机关申请备案。13.2.2备案机关审核通过后，办理备案手续。13.3备案时间：自合同签订之日起个工作日内14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并以书面形式明确第三方的介入事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，最高不超过甲方和乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的%。4.第三方职责4.1.1提供专业服务，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等；4.1.2协助甲方和乙方办理相关手续；4.1.3对甲方和乙方提供的信息进行保密；4.1.4在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益进行保护。5.第三方权利5.1.1收取甲方和乙方支付的合理服务费用；5.1.2甲方和乙方应提供必要的信息和协助；5.1.3在其职责范围内，独立行使判断权。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方、乙方的法律关系，由合同约