2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整流程本合同目录一览1.申请书的填写与提交1.1申请书的基本要求1.2申请书的提交方式及时间1.3申请书的审核流程2.租赁期限的调整2.1租赁期限调整的条件2.2租赁期限调整的申请流程2.3租赁期限调整的审批权限3.租赁费用的计算与支付3.1租赁费用的构成3.2租赁费用的支付方式3.3租赁费用的调整4.租赁房屋的用途及使用4.1租赁房屋的合法用途4.2租赁房屋的使用限制4.3租赁房屋的维护责任5.租赁合同的签订与备案5.1租赁合同的签订流程5.2租赁合同的备案要求5.3租赁合同的生效时间6.租赁合同的解除与终止6.1租赁合同的解除条件6.2租赁合同的终止条件6.3租赁合同的解除流程7.租赁房屋的转让与转租7.1租赁房屋的转让条件7.2租赁房屋的转租条件7.3租赁房屋的转让与转租流程8.租赁期间的纠纷解决8.1租赁纠纷的解决方式8.2租赁纠纷的协商与调解8.3租赁纠纷的诉讼途径9.租赁房屋的保险责任9.1租赁房屋的保险种类9.2保险责任的承担9.3保险费用的支付10.租赁期间的物业管理10.1物业管理的内容10.2物业管理费用的承担10.3物业管理的投诉与处理11.租赁期间的公共设施使用11.1公共设施的使用规定11.2公共设施的使用费用11.3公共设施的维护责任12.租赁合同的其他约定12.1违约责任的承担12.2不可抗力条款12.3合同的补充与修改13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效时间13.2合同的变更流程13.3合同的解除条件14.合同的终止与清算14.1合同的终止条件14.2合同的清算流程14.3合同的终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.申请书的填写与提交1.1申请书的基本要求1.1.1申请书应包含租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。1.1.2申请书应包含申请人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。1.1.3申请书应明确租赁期限，租赁期限应不少于一年。1.2申请书的提交方式及时间1.2.1申请书应以书面形式提交。1.2.2申请书应在租赁期限开始前一个月提交给出租人。1.2.3出租人应在收到申请书后的五个工作日内进行审核。2.租赁期限的调整2.1租赁期限调整的条件2.1.1出租人可根据市场情况或经营需要，与承租人协商调整租赁期限。2.1.2承租人可根据自身经营状况或个人原因，向出租人提出调整租赁期限的申请。2.2租赁期限调整的申请流程2.2.1承租人应提前一个月向出租人提出书面调整申请。2.2.2出租人应在收到申请后的十个工作日内给予答复。2.2.3双方同意调整的，应在一个月内签订补充协议。3.租赁费用的计算与支付3.1租赁费用的构成3.1.1租赁费用包括租金、物业管理费、公共设施使用费等。3.1.2租金按月计算，按年支付。3.2租赁费用的支付方式3.2.1承租人应在每月的固定日期前支付租金。3.2.2物业管理费和公共设施使用费可按月或按季度支付。3.3租赁费用的调整3.3.1租赁费用调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和频率。4.租赁房屋的用途及使用4.1租赁房屋的合法用途4.1.1租赁房屋仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。4.1.2承租人需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2租赁房屋的使用限制4.2.1承租人不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除设施。4.2.2承租人不得将房屋转租、转借或抵押。4.3租赁房屋的维护责任4.3.1承租人应保持房屋的整洁、完好，并承担日常维修责任。4.3.2承租人不得在房屋内外进行破坏性施工。5.租赁合同的签订与备案5.1租赁合同的签订流程5.1.1双方协商一致后，签订正式租赁合同。5.1.2租赁合同应包含双方的权利和义务，明确租赁期限、租赁费用等。5.2租赁合同的备案要求5.2.1租赁合同应在签订后三十日内向当地房产管理部门备案。5.2.2备案时应提交租赁合同原件及双方的身份证明。5.3租赁合同的生效时间5.3.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。6.租赁合同的解除与终止6.1租赁合同的解除条件6.1.1出租人有权在租赁期限内解除合同，但需提前一个月通知承租人。6.1.2承租人有权在租赁期限内解除合同，但需提前一个月通知出租人。6.2租赁合同的终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.2.2双方协商一致，同意终止合同。6.3租赁合同的解除流程6.3.1双方协商一致后，签订解除合同协议。6.3.2解除合同协议应在解除合同前一个月提交给当地房产管理部门备案。8.租赁期间的纠纷解决8.1租赁纠纷的解决方式8.1.1双方应友好协商解决租赁期间产生的纠纷。8.1.2协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2租赁纠纷的协商与调解8.2.1双方应保持沟通，及时协商解决纠纷。8.2.2可邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3租赁纠纷的诉讼途径8.3.1诉讼应依法进行，双方应遵守法庭规则。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.租赁房屋的保险责任9.1租赁房屋的保险种类9.1.1租赁房屋应投保财产保险，包括火灾、盗窃等风险。9.2保险责任的承担9.2.1保险责任由投保人承担，投保人应为房屋实际使用人。9.2.2保险合同应在租赁合同签订前办理。9.3保险费用的支付9.3.1保险费用应由投保人支付，支付方式应在保险合同中约定。10.租赁期间的物业管理10.1物业管理的内容10.1.1物业管理包括房屋维修、环境卫生、安全保障等。10.1.2承租人应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理活动。10.2物业管理费用的承担10.2.1物业管理费用由承租人承担，支付方式应在租赁合同中约定。10.2.2物业管理费用包括日常维修、绿化养护、安保巡逻等。10.3物业管理的投诉与处理10.3.1承租人有权对物业管理提出投诉。10.3.2物业管理方应在接到投诉后的五个工作日内给予答复和处理。11.租赁期间的公共设施使用11.1公共设施的使用规定11.1.1公共设施包括电梯、走廊、楼梯等，承租人应合理使用。11.1.2使用公共设施时，承租人应遵守相关安全规定。11.2公共设施的使用费用11.2.1公共设施使用费用由物业管理方负责收取。11.2.2使用费用包括设施维护、清洁等。11.3公共设施的维护责任11.3.1公共设施的维护由物业管理方负责。11.3.2承租人不得擅自损坏公共设施。12.租赁合同的其他约定12.1违约责任的承担12.1.1违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。12.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争等人力无法抗拒的因素导致合同无法履行。12.2.2发生不可抗力，双方可协商解除合同，不承担违约责任。12.3合同的补充与修改12.3.1合同的补充与修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更流程13.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2变更内容应作为合同附件或补充协议。13.3合同的解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。14.合同的终止与清算14.1合同的终止条件14.1.1租赁期限届满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，同意终止合同。14.2合同的清算流程14.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。14.2.2清算内容包括租金、物业管理费、公共设施使用费等。14.3合同终止后事宜处理14.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括设施退还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、调解服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲乙双方同意第三方的介入。16.1.3第三方的介入符合法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方的介入事宜。16.2.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同。16.2.3第三方按照协议或合同的约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议或合同的约定，履行其职责。17.1.2第三方对因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照协议或合同的约定履行其义务。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不超过协议或合同约定的金额。18.1.2第三方因一般过失造成的损失，责任限额由双方协商确定。18.2第三方的责任限额应在协议或合同中明确列出，并在介入过程中予以遵守。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在执行职责时，应代表甲乙双方的利益。19.3第三方与其他相关方（如物业、其他承租人等）之间的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担第三方与其他相关方之间的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1.1第三方的职责和权利。20.1.2第三方的责任限额。20.1.3第三方介入后的合同履行方式。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应优先通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。22.2解除合同后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于：22.2.1第三方的职责和义务。22.2.2第三方的责任限额。22.2.3第三方介入期间的合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书详细要求：申请书应包含租赁房屋的基本信息、申请人基本信息、租赁期限、租金等。说明：申请书为租赁合同签订的前提条件，需由申请人填写并签字。2.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、物业管理费等。说明：租赁合同为双方权利义务的依据，需由甲乙双方签字盖章。3.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方协议为第三方介入合同的依据，需由甲乙双方和第三方签字盖章。4.补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更内容、双方权利义务等。说明：补充协议为合同变更的正式文件，需由甲乙双方签字盖章。5.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：物业管理协议为物业管理服务的依据，需由甲乙双方和物业管理方签字盖章。6.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同为租赁房屋保险的依据，需由投保人和保险公司签字盖章。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议为解决合同争议的依据，需由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若租金为每月10000元，违约方未按时支付，则应支付违约金100元。2.承租人擅自改变房屋结构责任认定：承租人需承担恢复原状的费用，并支付违约金。示例：若擅自改变房屋结构造成损失10000元，则承租人需支付恢复费用及违约金。3.出租人未按时交付房屋责任认定：出租人应支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若每日租金为1000元，出租人未按时交付房屋，则应支付违约金1000元。4.第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方未履行协议约定，造成损失5000元，则第三方应赔偿5000元。5.争议解决过程中，一方拒绝协商或调解责任认定：拒绝方应承担诉讼费用，并可能面临败诉风险。示例：若一方拒绝协商或调解，则应承担诉讼费用，并可能败诉。全文完。2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整流程1本合同目录一览1.申请书基本要求1.1申请书格式规范1.2申请书内容完整性1.3申请书提交时间2.租赁期限调整原则2.1调整依据2.2调整条件2.3调整程序3.租赁期限调整申请3.1申请主体资格3.2申请材料清单3.3申请提交方式4.租赁期限调整审核4.1审核部门及职责4.2审核流程4.3审核时限5.租赁期限调整批准5.1批准条件5.2批准通知5.3批准文书6.租赁期限调整实施6.1实施时间6.2实施方式6.3实施费用7.租赁期限调整费用7.1调整费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.租赁期限调整合同变更8.1合同变更内容8.2合同变更生效8.3合同变更登记9.违约责任9.1租赁期限调整违约责任9.2其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.申请书基本要求1.1申请书格式规范本合同申请书的格式应按照甲方提供的模板执行，包括但不限于申请人的基本信息、店铺基本情况、租赁期限调整的原因及需求等必要内容。申请书应使用A4纸张，双面打印，字体为宋体，字号为小四。1.2申请书内容完整性（1）申请人全称、法定代表人姓名、联系方式；（2）店铺地址、面积、租赁起始日期及当前租赁期限；（3）租赁期限调整的原因及需求；（4）调整后的租赁期限及租金计算方式；（5）申请人的承诺及保证；（6）其他甲方要求提供的材料。1.3申请书提交时间申请书应于甲方规定的时间内提交，逾期提交的申请书，甲方有权不予受理。2.租赁期限调整原则2.1调整依据租赁期限调整应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业租赁条例》等相关法律法规以及本合同的相关约定。2.2调整条件（1）符合法律法规及本合同约定；（2）调整后的租赁期限不得少于原租赁期限；（3）调整后的租金计算方式应公平合理；（4）调整后的租赁期限及租金应经双方协商一致。2.3调整程序（1）申请人向甲方提交申请书及相关材料；（2）甲方对申请书及相关材料进行审核；（3）审核通过后，双方协商确定调整后的租赁期限及租金；（4）签订租赁期限调整协议；（5）办理相关手续。3.租赁期限调整申请3.1申请主体资格申请人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2申请材料清单（1）申请书；（2）身份证明；（3）店铺产权证明或租赁合同；（4）其他相关证明材料。3.3申请提交方式申请人应将申请书及相关材料以书面形式提交至甲方指定地点，或通过电子邮箱发送至甲方指定邮箱。4.租赁期限调整审核4.1审核部门及职责甲方指定部门负责租赁期限调整申请的审核工作。4.2审核流程（1）接收申请材料；（2）审核申请人资格及材料完整性；（3）审核调整依据及条件；（4）审核调整后的租赁期限及租金；（5）提出审核意见。4.3审核时限甲方应在收到申请材料之日起十个工作日内完成审核。5.租赁期限调整批准5.1批准条件（1）符合法律法规及本合同约定；（2）调整后的租赁期限及租金经双方协商一致；（3）申请材料齐全、真实、有效。5.2批准通知甲方应在审核通过后五个工作日内向申请人发出批准通知。5.3批准文书（1）租赁期限调整的批准；（2）调整后的租赁期限及租金；（3）其他相关事宜。6.租赁期限调整实施6.1实施时间租赁期限调整应自批准之日起生效。6.2实施方式租赁期限调整的实施应按照批准文书的内容执行。6.3实施费用租赁期限调整的实施费用由申请人承担，具体费用由双方协商确定。8.租赁期限调整合同变更8.1合同变更内容（1）原租赁期限及租金的终止；（2）调整后的租赁期限及租金；（3）双方的权利义务变更；（4）合同其他相关条款的调整。8.2合同变更生效租赁期限调整合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更登记租赁期限调整合同变更应在生效后五个工作日内，由甲方办理相关登记手续。9.违约责任9.1租赁期限调整违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。9.2其他违约责任除上述违约责任外，双方还应承担合同中约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规定执行。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用法律争议解决适用法律应与合同适用法律相同。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为合同签订日。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）一方出现法律规定的合同解除情形；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后的答复；（3）根据答复结果决定是否解除合同；（4）办理合同解除手续。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、恢复原状等。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人递送或电子方式发送至对方指定地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）租赁期限调整的评估和鉴定；（2）合同履行过程中的争议解决；（3）合同执行过程中的专业咨询；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式。16.第三方责任16.1责任限额第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过合同总金额的20%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性导致第三方履行职责出现错误；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在执行本合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围内。甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的部分由第三方自行承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。19.2合同变更生效补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。20.3合同解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、恢复原状等。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件如第三方介入的合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。21.2合同终止程序合同终止程序应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。21.3合同终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、恢复原状等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书详细要求：申请书应按照甲方提供的模板填写，包含申请人基本信息、店铺情况、租赁期限调整原因及需求等，并由申请人签字或盖章。说明：申请书是租赁期限调整申请的必要文件，用于证明申请人的身份和调整需求。2.身份证明详细要求：申请人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，提供有效的身份证明文件。说明：身份证明用于确认申请人的资格，确保合同主体合法。3.店铺产权证明或租赁合同详细要求：提供店铺的产权证明文件或租赁合同，证明申请人对店铺的租赁权利。说明：产权证明或租赁合同用于证明申请人对店铺的合法使用权。4.租赁期限调整协议详细要求：协议应详细列明调整后的租赁期限、租金、双方权利义务等，并由甲乙双方签字盖章。说明：租赁期限调整协议是合同变更的法律依据，确保双方权益。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.补充协议详细要求：协议应根据合同变更或第三方介入等情况，对合同进行补充或修改，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：补充协议是合同变更或第三方介入后的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按时提交申请材料责任认定标准：申请人未在规定时间内提交申请材料，导致甲方无法及时审核。示例说明：申请人应在收到甲方通知后五个工作日内提交申请材料，逾期未提交的，甲方有权拒绝受理。2.甲方未在规定时间内完成审核责任认定标准：甲方未在规定时间内完成审核，导致申请人的合法权益受损。3.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方服务协议约定第三方提供的服务质量应达到行业标准，若第三方未达到约定标准，应承担违约责任。4.甲方未在规定时间内通知批准结果责任认定标准：甲方未在规定时间内通知批准结果，导致申请人无法及时了解审核情况。示例说明：甲方应在审核通过后五个工作日内通知申请人，逾期未通知的，甲方应承担相应责任。5.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，导致甲方利益受损。示例说明：乙方应在每月租赁期限届满前支付租金，逾期未支付的，乙方应承担违约责任。6.甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内退还押金，导致乙方利益受损。示例说明：合同约定甲方应在乙方搬离店铺后十个工作日内退还押金，逾期未退还的，甲方应承担相应责任。全文完。2024版店铺租赁申请书及租赁期限调整流程2本合同目录一览1.申请书基本信息1.1申请店铺名称1.2申请者姓名1.3申请者联系方式1.4申请店铺地址1.5申请店铺面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限调整流程3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整流程4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.店铺使用规定6.1店铺用途6.2店铺装修及改造6.3店铺设施维护6.4店铺卫生要求7.违约责任7.1申请者违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同附件11.1店铺租赁申请书11.2店铺租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1申请者签字12.2出租方签字12.3签署日期13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请书基本信息1.1店铺名称：[具体店铺名称]1.2申请者姓名：[申请者全名]1.3申请者联系方式：[联系电话]/[电子邮箱]1.4申请店铺地址：[具体店铺地址]1.5申请店铺面积：[具体面积，如：100平方米]2.租赁期限2.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]2.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]2.3租赁期限调整流程：2.3.1出租方与申请者协商一致后，可调整租赁期限。2.3.2调整租赁期限需提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方。2.3.3调整后的租赁期限不得少于[具体时间，如：一年]。3.租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额，如：人民币10,000元/月]3.2租金支付周期：[具体周期，如：每月]3.3租金支付方式：3.3.1申请者应在每月的[具体日期，如：5日前]将租金汇入出租方指定账户。3.3.2支付凭证需保存至合同终止。4.租金调整4.1租金调整条件：4.1.1政府相关部门调整房屋租赁指导价格。4.1.2因不可抗力导致租金调整。4.2租金调整流程：4.2.1出租方在调整租金前需提前[具体时间，如：一个月]通知申请者。4.2.2双方协商一致后，签订补充协议。4.3租金调整通知：4.3.1出租方应以书面形式通知申请者租金调整事宜。5.押金及退还5.1押金金额：[具体金额，如：人民币20,000元]5.2押金支付时间：[具体日期，如：合同签订之日起三日内]5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，店铺设施无损坏，且申请者已结清所有费用。5.3.2租赁期间，申请者需遵守合同约定，无违约行为。5.4押金退还流程：5.4.1申请者需在租赁期满后[具体时间，如：一个月内]向出租方提出退还押金申请。5.4.2出租方在收到申请后[具体时间，如：五个工作日内]退还押金。6.店铺使用规定6.1店铺用途：仅限经营[具体行业，如：餐饮业]。6.2店铺装修及改造：6.2.1申请者需在租赁期内对店铺进行装修及改造，但需事先获得出租方书面同意。6.2.2装修及改造完成后，申请者应提供相关验收资料。6.3店铺设施维护：6.3.1申请者需负责店铺设施的日常维护和保养。6.3.2发现设施损坏，申请者应及时通知出租方进行维修。6.4店铺卫生要求：6.4.1申请者需保持店铺卫生，每日进行清洁。6.4.2定期进行大扫除，确保店铺环境整洁。7.违约责任7.1申请者违约责任：7.1.1迟交租金，每逾期一日，应支付[具体金额，如：千分之五]的违约金。7.1.2未按约定使用店铺，出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1未按约定提供店铺，应退还押金，并赔偿申请者因此造成的损失。7.2.2提前终止合同，应提前[具体时间，如：三个月]通知申请者，并支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1[具体仲裁机构名称]。8.2.2仲裁地点：[具体地点]。8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请应在争议发生后[具体时间，如：六十日内]提交仲裁机构。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后[具体时间，如：三十日内]组成。8.3.3仲裁庭应在组成后[具体时间，如：三个月内]作出仲裁裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2租金及押金已全额支付。9.2合同解除条件：9.2.1出租方因故需提前终止合同，需提前[具体时间，如：三个月]通知申请者。9.2.2申请者严重违约，出租方有权解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同，签署解除协议。9.3.2因违约解除合同，违约方需承担相应的违约责任。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1以书面形式送达。10.1.2以快递方式送达，费用由发出方承担。10.2送达地址：10.2.1出租方地址：[具体地址]。10.2.2申请者地址：[具体地址]。10.3送达证明：10.3.1送达通知应附有快递单据或其他有效送达证明。11.合同附件11.1店铺租赁申请书。11.2店铺租赁合同。11.3租金支付凭证。11.4押金收据。11.5其他相关文件。12.合同签署12.1申请者签字：[申请者全名]。12.2出租方签字：[出租方全名]。12.3签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]。13.合同生效日期13.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期，如：2027年12月31日]租赁期满为止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的同意与选择16.1.1需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务。16.1.2需要第三方进行合同履行的监督和管理。16.1.3需要第三方解决合同履行中的争议。16.2第三方的选择：16.2.1第三方应由甲乙双方共同协商确定，并签订相关服务协议。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任服务内容。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方在服务过程中违反法律、法规或服务协议，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因履行服务协议造成的损失，其责任限额不得超过服务协议约定的金额。18.1.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为[具体金额，如：人民币50万元]。18.1.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担监督和管理责任。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果负责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担监督和管理责任。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对