2024年度福州市二手房买卖合同（含产权过户及维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市二手房买卖合同（含产权过户及维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋附属设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款责任4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.2税费承担4.3税费计算方式4.4税费支付时间5.维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋维修时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容6.4交接手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同变更9.5合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋产权证号：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋附属设施：家具、家电、装修等3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付；3.4首付款3.4.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内将首付款汇入出卖人指定的账户；3.5尾款3.5.1买受人应于房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内将尾款汇入出卖人指定的账户；3.6逾期付款责任3.6.1买受人逾期付款的，应按照每日万分之五的比例支付逾期付款违约金。4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.1.1出卖人应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证过户至买受人名下；4.2税费承担4.2.1房屋买卖过程中产生的税费，由买受人承担；4.3税费计算方式4.3.1税费按照国家相关法律法规和当地政策计算；4.4税费支付时间4.4.1买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付税费。5.维修责任5.1出卖人维修责任5.1.1出卖人应在合同签订之日起5个工作日内将房屋维修完毕，确保房屋符合居住条件；5.2买受人维修责任5.2.1买受人应自房屋交接之日起承担房屋的维修责任；5.3房屋维修费用承担5.3.1房屋维修费用按照实际情况由责任方承担；5.4房屋维修时间5.4.1房屋维修应在接到维修通知后5个工作日内完成。6.房屋交接6.1交接时间：合同签订之日起30个工作日内；6.2交接地点：市区路号；6.3交接内容：房屋及附属设施、相关文件等；6.4交接手续6.4.1双方应在交接地点进行房屋交接，并签署交接确认书。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3合同解除9.3.1合同解除条件按照第七条约定执行；9.4合同变更9.4.1合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议；9.5合同附件9.5.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：____年__月__日11.2签署地点：____市____区____路____号11.3签署人：11.3.1出卖人（签字）：____________________11.3.2买受人（签字）：____________________11.3.3代理人（签字）：____________________（如有）12.合同备案12.1备案机关：____市____区房产交易中心12.2备案时间：____年__月__日12.3备案手续：按照备案机关要求办理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）及备案手续齐全之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.2第三方介入的引入：任何一方均有权引入第三方，但应提前通知对方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。如未约定，则第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于其提供的服务范围内；18.1.2第三方对因自身原因导致的合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方的权利义务：19.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的服务；19.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的权利义务：19.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的服务；19.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。20.2解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照第8条争议解决方式解决。21.2争议解决机构：第三方介入产生的争议，可由争议解决机构进行调解或仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权归属及合同标的的真实性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同中约定的所有附件，如房屋维修责任书、附属设施清单等。说明：作为房屋买卖合同的重要组成部分，详细列明双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：确保第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已按合同约定支付款项。6.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签署的确认书，确认房屋及附属设施等交接情况。说明：作为房屋交接的书面凭证。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，可签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付款项1.3出卖人未保证房屋产权清晰1.4买受人未按约定进行房屋维修1.5第三方未按约定提供服务1.6任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋：按每日万分之五支付违约金，直至交付房屋。2.2买受人未按约定时间支付款项：按每日万分之五支付违约金，直至支付全部款项。2.3出卖人未保证房屋产权清晰：退还已收款项，并承担由此产生的法律责任。2.4买受人未按约定进行房屋维修：按实际维修费用支付维修费用。2.5第三方未按约定提供服务：退还已支付的服务费用，并承担由此产生的法律责任。2.6任何一方未按约定履行合同其他义务：按实际损失赔偿对方。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求按每日万分之五支付违约金，直至交付房屋。2.买受人未按约定时间支付款项，出卖人可要求按每日万分之五支付违约金，直至支付全部款项。3.第三方未按约定提供服务，买受人可要求退还已支付的服务费用，并承担由此产生的法律责任。全文完。2024年度福州市二手房买卖合同（含产权过户及维修责任）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋维修责任4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续和费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同履行6.1履行条件6.2履行期限6.3履行方式7.产权过户7.1产权过户方式7.2产权过户时间7.3产权过户费用8.维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1其他条款14.2其他事项14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指本合同中出卖人出售给买受人的具体房产。1.1.4“交易价格”指本合同中买受人购买房屋所支付的总金额。1.1.5“过户手续”指房屋产权转移过程中所需办理的各项法律手续。1.1.6“维修责任”指房屋在买卖双方之间因质量问题而产生的维修责任。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋结构：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋所有权人：_______3.2.3房屋是否设有抵押：_______3.3房屋维修责任3.3.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。3.3.2出卖人承担房屋交付后的维修责任，直至买受人取得房屋所有权。4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项人民币_______元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2剩余款项支付时间：_______5.过户手续和费用5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续。5.1.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权证。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.2.2过户费用由买受人承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在买受人支付全部款项后_______日内办理完毕。6.合同履行6.1履行条件6.1.1买受人应按照本合同约定支付房屋交易价格。6.1.2出卖人应按照本合同约定交付房屋。6.1.3双方应按照本合同约定办理过户手续。6.2履行期限6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋过户手续办理完毕之日止。6.3履行方式6.3.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。6.3.2出卖人应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。6.3.3双方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。8.维修责任8.1维修范围8.1.1出卖人承担房屋交付后因房屋主体结构、承重结构质量问题引起的维修责任。8.1.2出卖人承担房屋交付后因房屋配套设施（如电梯、供暖、供水等）故障引起的维修责任。8.1.3出卖人承担房屋交付后因房屋装修质量问题引起的维修责任。8.2维修责任8.2.1出卖人应在接到买受人通知后_______日内进行维修。8.2.2出卖人应负责维修材料、人工和运输费用。8.2.3因维修导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.3维修费用8.3.1维修费用按实际发生计算，双方应协商确定。8.3.2如维修费用超出双方协商的范围，超出部分由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按合同约定支付房屋交易价格的；9.1.2出卖人未按合同约定交付房屋的；9.1.3双方未按合同约定办理过户手续的；9.1.4双方未按合同约定履行维修责任的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按交易价格的_______%计算，但最高不超过人民币_______元。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.3.2双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按合同约定支付房屋交易价格，出卖人有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。11.2.2另一方收到解除合同通知后，应在_______日内予以回复。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。11.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，本合同生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋维修记录13.1.3双方身份证复印件13.2附件内容13.2.1房屋产权证复印件应真实、有效。13.2.2房屋维修记录应详细记录维修时间、原因、费用等。13.2.3双方身份证复印件应真实、有效。13.3附件效力13.3.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务承担独立的法律责任，不因甲乙双方的违约行为而免除其责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可聘请中介机构提供居间服务。16.1.2中介机构应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1甲乙双方在合同签订前可委托评估机构对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.2.3评估报告作为合同签订的依据，其费用由委托方承担。16.3律师事务所16.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可聘请律师事务所提供服务。16.3.2律师事务所应按照法律规定和合同约定提供专业、高效的服务。16.3.3律师事务所的服务费用由委托方承担。16.4监理单位16.4.1甲乙双方在房屋交付前后，可聘请监理单位进行质量监督。16.4.2监理单位应按照合同约定，对房屋质量进行监督，确保房屋符合约定标准。16.4.3监理单位的服务费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。17.1.2第三方责任限额的确定，以合同约定为准。17.2保险公司17.2.2保险公司应根据合同约定，对第三方因违约行为造成的损失进行赔偿。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确等原因造成的损失，由责任方承担。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方替换18.2.1第三方在履行合同过程中，如因故无法继续履行，甲乙双方可协商替换第三方。18.2.2第三方替换后，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自替换之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章或房产管理部门印章，并注明与原件一致。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权。2.房屋维修记录要求：记录应详细，包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，便于双方了解房屋的维护状况。3.双方身份证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章或个人签名。说明：用于核实甲乙双方的身份证信息，确保合同签订的合法性。4.房屋评估报告要求：评估报告应独立、客观、公正，由具有资质的评估机构出具。说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定交易价格。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。6.首付款收据要求：收据应清晰，加盖公章，注明收款金额和日期。说明：作为首付款支付凭证，用于证明首付款已支付。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合法律法规要求。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权转移合法。8.房屋维修责任协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确房屋维修责任，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房屋交易价格责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按交易价格的_______%计算。示例：若买受人未按合同约定支付首付款，则应向出卖人支付人民币_______元的违约金。2.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的_______%计算。示例：若出卖人未按合同约定交付房屋，则应向买受人支付人民币_______元的违约金。3.双方未按合同约定办理过户手续责任认定：双方应共同承担违约责任，按交易价格的_______%计算违约金。示例：若双方未按合同约定办理过户手续，则应各自向对方支付人民币_______元的违约金。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按其收取服务费用的_______%计算。示例：若中介机构未按合同约定提供居间服务，则应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，则双方均不承担违约责任。全文完。2024年度福州市二手房买卖合同（含产权过户及维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及用途2.3房产产权证号2.4房产原价及成交价3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.交付条件及时间7.1房产交付条件7.2房产交付时间8.房屋维修责任8.1维修范围及标准8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.附属设施及配套设施9.1附属设施情况9.2配套设施情况10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置及坐落房产地址：___________房产所在区域：___________房产具体坐落：___________2.2房产面积及用途房产建筑面积：___________平方米房产用途：___________2.3房产产权证号房产产权证号：___________2.4房产原价及成交价房产原价：___________元成交价：___________元3.交易金额及支付方式3.1交易金额交易总金额：___________元3.2付款方式付款方式：___________付款节点：___________3.3付款时间及节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.产权过户及税费承担4.1产权过户办理产权过户办理时间：___________产权过户办理机构：___________4.2税费承担税费承担方：___________税费具体金额：___________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：___________5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：___________元5.2保证金支付时间保证金支付时间：___________5.3保证金退还条件保证金退还条件：___________6.履约期限及违约责任6.1履约期限合同有效期限：___________6.2违约责任违约责任：___________8.房屋维修责任8.1维修范围及标准维修范围：房屋主体结构、基础、墙面、屋顶、地面、门窗、水电等基础设施及设备。维修标准：按照国家及地方相关维修标准执行，确保维修后的房屋及设施符合使用要求。8.2维修责任划分甲方责任：甲方负责在合同签订后的___________日内，对房屋及设施进行一次全面检查，并书面通知乙方存在的维修问题。甲方应在___________日内对乙方通知的维修问题进行修复。乙方责任：乙方在使用过程中，发现房屋及设施存在维修问题时，应及时通知甲方，并提供必要的维修条件。乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应自行承担维修责任。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。9.附属设施及配套设施9.1附属设施情况附属设施清单：___________附属设施使用说明：___________9.2配套设施情况配套设施清单：___________配套设施使用说明：___________10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除及终止11.1合同解除条件甲方未按合同约定履行交付房屋义务；乙方未按合同约定支付购房款；双方协商一致解除合同；其他法律规定的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕，合同自行终止。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件同第11.1条。13.合同附件及补充协议13.1合同附件房产产权证复印件；房产交易税费缴纳凭证；附属设施及配套设施清单；其他双方约定的附件。13.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。3.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任限额1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、难度等因素确定。3.第三方责任限额最高不超过合同总金额的___________%。15.4第三方责任划分1.第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方负责。2.第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。15.5第三方介入程序1.甲乙双方在合同中明确第三方介入的方式、范围和责任。2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.第三方在介入过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说