二零二五年度房产交易平台二手房按揭合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易平台二手房按揭合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式3.5贷款担保4.房产交易信息4.1房产交易价格4.2交易税费4.3交易时间4.4交易双方信息5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式5.4贷款支付时间6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3违约责任6.4还款违约金7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期间8.4保险理赔9.房产过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理费用9.3过户手续办理流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.2违约赔偿12.3赔偿方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房产交易平台二手房按揭合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人信息第二条房产基本信息2.1房产地址乙方拟购买的房产位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。2.2房产产权本房产产权清晰，无任何权属纠纷，乙方已取得房产证。2.3房产面积本房产面积为______平方米，具体以房产证记载为准。2.4房产用途本房产用途为______，符合国家相关法律法规规定。2.5房产权属证明乙方已提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额乙方拟申请的贷款金额为______元。3.2贷款利率本合同贷款利率为______%，按年利率计算。3.3还款期限本合同贷款还款期限为______年。3.4还款方式本合同贷款采用等额本息还款方式。3.5贷款担保乙方同意提供______作为本合同贷款的担保。第四条房产交易信息4.1房产交易价格本房产交易价格为______元。4.2交易税费本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际缴纳为准。4.3交易时间本房产交易时间为______年______月______日。4.4交易双方信息交易双方信息已在合同中明确列出。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）乙方提供齐全的贷款申请材料；（2）乙方同意签订本合同；（3）乙方已支付首付款；（4）乙方已办理房产过户手续。5.2贷款发放时间甲方在本合同签订后______个工作日内发放贷款。5.3贷款支付方式甲方将贷款直接支付至乙方指定的银行账户。5.4贷款支付时间贷款支付时间为______年______月______日。第六条还款计划与还款责任6.1还款计划乙方将按照本合同约定的还款方式，按月支付贷款本息。6.2还款责任乙方承担本合同约定的贷款还款责任，包括但不限于按期支付贷款本息。6.3违约责任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）依法向人民法院提起诉讼。6.4还款违约金如乙方未按约定还款，应向甲方支付______%的违约金。第七条贷款利率调整7.1利率调整方式本合同贷款利率将根据中国人民银行同期贷款利率进行调整。7.2利率调整周期利率调整周期为______个月。7.3利率调整通知甲方将在利率调整前______个工作日向乙方发出利率调整通知。第八条贷款保险8.1保险种类本合同贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险和借款人意外残疾保险。8.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。8.3保险期间保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险理赔发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第九条房产过户手续9.1过户手续办理时间乙方应在本合同签订后______个工作日内办理房产过户手续。9.2过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以当地税务机关和登记机关的规定为准。9.3过户手续办理流程（1）乙方与甲方签订房产买卖合同；（2）乙方支付首付款；（3）乙方办理房产过户手续；（4）甲方协助乙方办理贷款手续。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在______个工作日内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致。10.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知另一方。10.4合同终止程序（1）办理房产过户手续；（2）归还剩余贷款；（3）结算双方债权债务。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个工作日内。第十二条违约责任与赔偿12.1违约责任双方应按照本合同的约定承担违约责任。12.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。12.3赔偿方式违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，采取赔偿或补救措施。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。13.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.4合同解除日期合同解除日期以双方协商一致或人民法院判决为准。第十四条其他约定14.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知地址甲方通知地址：______；乙方通知地址：______。14.3合同附件（1）房产买卖合同；（2）贷款申请材料；（3）房产过户手续材料；（4）其他与本合同相关的文件。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同约定，并得到双方的书面同意。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中的行为应遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。2.3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按各自承担的比例分担。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。3.2第三方有权根据甲乙双方提供的资料和情况，提出专业意见和建议。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的合作伙伴，应积极配合甲方的工作，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的合作伙伴，应积极配合乙方的工作，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自行使权利、履行义务和承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应在申请中说明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意对方在收到第三方介入申请后，应在______个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入的相关情况。6.3第三方介入期间，如发生合同履行中的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定。7.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、税费、交易时间等。说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，作为本合同附件之一，对合同内容有补充和解释作用。2.贷款申请材料详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、房产证明、信用报告等。说明：本附件为乙方申请贷款时提交的材料，作为本合同附件之一，用于证明乙方具备贷款资格。3.房产过户手续材料详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明、登记申请书等。说明：本附件为乙方办理房产过户手续所需材料，作为本合同附件之一，用于证明房产过户的合法性。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件为甲方与乙方签订的贷款合同，作为本合同附件之一，对贷款内容有补充和解释作用。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同附件之一，明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，作为本合同附件之一，用于解决合同履行过程中产生的争议。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，作为本合同附件之一，用于证明合同履行情况和相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付首付款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方未按约定时间支付贷款责任认定：乙方应向甲方支付______%的逾期利息，并承担因逾期造成的损失。3.甲方未按约定发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。5.任何一方未按约定提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.乙方未按约定支付首付款，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金。2.甲方未按约定发放贷款，导致乙方无法购买房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金。3.第三方在评估房产时提供虚假评估报告，导致甲乙双方签订的合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，对方有权解除合同，提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产交易平台二手房按揭合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易平台名称1.2二手房卖方信息1.3二手房买方信息1.4按揭贷款银行信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.按揭贷款金额及期限3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4还款方式4.按揭贷款申请条件4.1买方信用状况4.2买方收入证明4.3买方负债情况4.4房产评估情况5.按揭贷款审批流程5.1银行审批5.2房产交易平台审核5.3合同签订5.4贷款发放6.还款责任与义务6.1买方还款责任6.2买方还款义务6.3逾期还款责任6.4逾期还款利息7.保险条款7.1房产保险7.2生命保险7.3健康保险7.4重大疾病保险8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间要求9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3房产交易平台违约责任9.4银行违约责任10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.2卖方解除合同条件10.3房产交易平台解除合同条件10.4银行解除合同条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3按揭贷款申请材料13.4其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易平台名称：房产交易平台1.2二手房卖方信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138001380001.3二手房买方信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139001390001.4按揭贷款银行信息：银行，分行名称：分行，联系电话：02156782.房产基本情况2.1房产地址：上海市区路号2.2房产产权证号：沪房权证字第000020020号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产估值：人民币200万元3.按揭贷款金额及期限3.1按揭贷款金额：人民币150万元3.2按揭贷款利率：年利率4.8%3.3按揭贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款法4.按揭贷款申请条件4.1买方信用状况：良好4.2买方收入证明：月收入人民币15000元4.3买方负债情况：无负债4.4房产评估情况：评估价值为人民币200万元5.按揭贷款审批流程5.1银行审批：银行将在收到买方提交的贷款申请材料后5个工作日内完成审批5.2房产交易平台审核：房产交易平台将在收到银行审批结果后2个工作日内完成审核5.3合同签订：双方在房产交易平台审核通过后3个工作日内签订本合同5.4贷款发放：银行将在合同签订后7个工作日内将贷款发放至买方账户6.还款责任与义务6.1买方还款责任：买方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息6.2买方还款义务：买方在贷款期间，如发生逾期还款，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息6.3逾期还款责任：逾期还款金额每日按万分之五计收逾期利息6.4逾期还款利息：逾期利息从逾期之日起计算，直至全部还清贷款本息之日止7.保险条款7.1房产保险：买方需在本合同签订之日起30日内向保险公司投保房屋火灾保险，保险金额不低于房产估值7.2生命保险：买方需在本合同签订之日起30日内向保险公司投保意外伤害保险，保险金额不低于贷款金额7.3健康保险：买方可自愿选择购买健康保险，保险金额由买方自行决定7.4重大疾病保险：买方可自愿选择购买重大疾病保险，保险金额由买方自行决定8.房产过户手续8.1过户手续办理：买方需在本合同签订之日起30日内，向房产所在地的不动产登记机构提交过户申请，并提供相关材料8.2过户税费承担：买方承担房产过户所需支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税等8.3过户时间要求：买方应在收到过户通知后的30日内完成房产过户手续9.违约责任9.1买方违约责任：如买方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房产估值千分之一的违约金9.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间将房产过户至买方名下，每逾期一日，应向买方支付房产估值千分之一的违约金9.3房产交易平台违约责任：如房产交易平台未能履行合同约定，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任9.4银行违约责任：如银行未能按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向买方支付贷款金额千分之一的违约金10.合同解除条件10.1买方解除合同条件：在合同签订后，如买方发现房产存在重大质量问题，有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项10.2卖方解除合同条件：在合同签订后，如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同10.3房产交易平台解除合同条件：如房产交易平台发现买卖双方存在欺诈行为，有权解除合同10.4银行解除合同条件：如银行发现买方信用状况不符合贷款条件，有权解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地的人民法院11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的贷款全部还清，或因其他法定原因终止12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户手续的完成13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3按揭贷款申请材料13.4其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同备案：本合同需在签订之日起30日内向房产所在地的不动产登记机构备案14.3合同备案机构：合同备案机构为房产所在地的不动产登记机构第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的流程16.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，且在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，并应不低于合同总金额的5%。17.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：第三方有权根据服务协议约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中相关工作的顺利进行。18.3第三方责任：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，第三方应在甲乙双方授权范围内开展工作。19.2信息共享：甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其职责。19.3争议解决：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。20.2服务协议的审查：甲乙双方在签订第三方服务协议前，应仔细审查协议内容，确保协议符合本合同的要求。20.3第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.4第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额协议21.3第三方变更通知21.4第三方退出通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证首页、房产证及附图。说明：用于证明房产的合法产权归属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房