二零二五年度房地产买卖合同范本（含土地、配套设施、税费及车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同范本（含土地、配套设施、税费及车位）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4土地性质2.5土地使用年限2.6配套设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.车位情况5.1车位数量5.2车位面积5.3车位价格5.4车位交付方式6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3配套设施清单13.4税费缴纳证明13.5车位买卖协议14.合同附件14.1付款凭证14.2验收报告14.3争议解决证明14.4合同解除证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_____________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所：_____________________________甲方联系电话：_________________________甲方电子邮箱：_________________________1.2乙方信息乙方名称：_____________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所：_____________________________乙方联系电话：_________________________乙方电子邮箱：_________________________第二条房地产基本状况2.1房地产名称：_________________________2.2房地产地址：_________________________2.3房地产面积：_________________________（平方米）2.4土地性质：_________________________2.5土地使用年限：_______________________（起止年限）2.6配套设施情况：_______________________（具体设施清单）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________万元整3.2付款方式：分_________期付款，具体付款时间和金额如下：1.第______期付款：人民币____________万元整，于______年______月______日前支付；2.第______期付款：人民币____________万元整，于______年______月______日前支付；3.以此类推，直至全部款项支付完毕。第四条税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；4.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及地方政策计算；4.3税费承担方：由______方承担，具体承担比例及金额在合同附件中明确。第五条车位情况5.1车位数量：共_________个；5.2车位面积：每个车位面积为_________（平方米）；5.3车位价格：人民币____________万元整；5.4车位交付方式：与房屋交付同步交付，交付时随房屋一同办理过户手续。第六条交付及验收6.1交付时间：______年______月______日前；6.2验收标准：以《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家、行业、地方标准为准；6.3验收程序：甲方在收到房屋钥匙后______日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币____________万元整；7.2保证金缴纳时间：在签订本合同后______日内，甲方应将保证金缴纳至乙方指定账户；7.3保证金退还条件：在合同履行完毕，无违约行为的情况下，乙方应在合同终止之日起______日内无息退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的_____%作为违约金；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到全部补偿。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿金应按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失；8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后______日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______，争议双方应按照其规定进行解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的首期房款。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。第十二条合同签署12.1签署时间：______年______月______日；12.2签署地点：________________________；12.3签署人：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第十三条合同附件13.1房地产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3配套设施清单13.4税费缴纳证明13.5车位买卖协议第十四条合同附件14.1付款凭证14.2验收报告14.3争议解决证明14.4合同解除证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.1.1中介服务：为合同双方提供信息沟通、谈判协调等中介服务；1.1.2咨询服务：为合同双方提供法律法规、市场行情、技术标准等咨询服务；1.1.3技术支持：为合同双方提供房屋检测、评估、维修等技术支持；1.1.4其他辅助服务：为合同双方提供与合同履行相关的其他辅助服务。2.第三方责任及权利2.1第三方在本合同中的责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；2.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；2.1.3第三方应保证其提供的服务不违反本合同的约定。2.2第三方在本合同中的权利：2.2.1第三方有权要求合同双方按照约定支付其提供服务的费用；2.2.2第三方有权要求合同双方在提供服务过程中给予必要的协助；2.2.3第三方有权要求合同双方对其提供的服务质量进行监督和评价。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额：3.1.1第三方因提供的服务导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的_____%；3.1.2第三方因违反合同约定导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；4.1.2第三方不参与合同双方的权利义务关系，不承担合同约定的责任。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在本合同履行过程中，仅提供辅助服务，不参与合同的实质性履行；4.2.2第三方的服务内容应符合合同双方的约定，不得违反合同约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方的履行责任；5.1.2第三方介入后，合同双方应继续按照合同约定履行合同。5.2第三方介入后的违约责任：5.2.1合同一方因第三方介入导致违约的，应按照合同约定承担违约责任；5.2.2第三方因违反合同约定导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1第三方介入后的争议解决方式、争议解决机构与本合同原有约定一致；5.3.2第三方介入后的争议，合同双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1第三方介入后的合同解除条件与本合同原有约定一致；5.4.2第三方介入后的合同解除，合同双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效，清晰可辨。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，确保文件真实有效，清晰可辨，包括土地使用年限、土地性质等信息。3.配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施，如电梯、车库、绿化等，并注明设施的数量、面积、功能等信息。4.税费缴纳证明要求：提供已缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费的有效证明文件。5.车位买卖协议要求：提供车位买卖协议，明确车位数量、面积、价格、交付方式等信息。6.付款凭证要求：提供合同约定的付款凭证，如银行转账记录、支票等，确保付款记录真实有效。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、配套设施、附属设备等。8.争议解决证明要求：提供争议解决的相关证明文件，如调解书、判决书等。9.合同解除证明要求：提供合同解除的相关证明文件，如解除协议、解除通知等。10.合同附件要求：合同附件应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于合同变更、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月5日，则甲方应支付房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的_____%作为违约金。示例：若合同约定支付首期房款时间为2024年4月30日，实际支付时间为2024年5月5日，则乙方应支付未付款额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因提供的服务导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的_____%。示例：若第三方提供的房屋检测服务导致甲方遭受损失，甲方可要求第三方赔偿不超过房屋总价款的5%。4.合同解除违约责任认定：4.1合同一方未按合同约定解除合同，应向对方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定解除合同需提前______日通知，一方未按约定通知对方，则应支付合同总价款的5%作为违约金。5.争议解决违约责任认定：5.1任何一方未按合同约定选择争议解决方式或未按约定参加争议解决程序的，应向对方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定争议解决方式为诉讼，一方未按约定提起诉讼，则应支付合同总价款的5%作为违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（含土地、配套设施、税费及车位）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1土地信息2.2房屋信息2.3配套设施信息3.房地产交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.土地使用权及配套设施交付5.1土地使用权交付5.2配套设施交付6.税费及车位6.1税费承担6.2车位信息7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与终止12.1变更条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同解释14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方电子邮箱：_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方电子邮箱：_________2.房地产基本信息2.1土地信息2.1.1土地坐落：_________2.1.2土地使用权类型：_________2.1.3土地面积：_________平方米2.1.4土地使用年限：_________2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：_________2.2.2房屋类型：_________2.2.3房屋面积：_________平方米2.2.4房屋结构：_________2.2.5房屋装修状况：_________2.3配套设施信息2.3.1配套设施名称：_________2.3.2配套设施位置：_________2.3.3配套设施数量：_________2.3.4配套设施使用状况：_________3.房地产交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：人民币_________元整3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1付款比例：_________3.2.2首付款：人民币_________元整3.2.3剩余款项支付方式：_________3.2.4剩余款项支付时间：_________4.房地产交付与验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：_________4.2验收标准4.2.1房地产质量符合国家标准及设计要求4.2.2房地产配套设施齐全，符合约定标准4.3验收程序4.3.1买方在交付日期前对房地产进行验收4.3.2买方对房地产验收合格后，签署验收报告4.3.3卖方在买方验收合格后，办理产权过户手续5.土地使用权及配套设施交付5.1土地使用权交付5.1.1卖方在交付日期前，将土地使用权过户至买方名下5.1.2土地使用权过户手续由卖方负责办理5.2配套设施交付5.2.1卖方在交付日期前，将配套设施交付给买方使用5.2.2配套设施交付后，由买方负责维护和管理6.税费及车位6.1税费承担6.1.1房地产交易税费由卖方承担6.1.2土地使用权过户税费由买方承担6.2车位信息6.2.1车位数量：_________6.2.2车位位置：_________6.2.3车位价格：人民币_________元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效9.2合同解除条件9.2.1一方违约，另一方有权解除合同9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.1.1房地产权证复印件10.1.2房地产权证相关证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同原件10.2.2房屋买卖合同相关附件11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为____年____月____日11.2签署地点11.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号11.3签署人11.3.1买方代表签字：_________11.3.2卖方代表签字：_________11.3.3双方代表签字后，加盖单位公章12.合同变更与终止12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致后可进行变更12.2终止条件12.2.1合同因法定事由或双方协商一致而终止13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同解释13.3.1本合同内容如有歧义，以书面解释为准14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为促进本合同的签订和履行，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守甲乙双方的本合同约定，并履行其协议或合同中的义务。15.3.2第三方有权根据其协议或合同的规定，获取相应的服务费用或其他报酬。15.3.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任其介入的职责。16.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行其职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入的职责范围内，对合同中未明确约定的责任不承担。18.1.2第三方对合同中甲乙双方各自的责任不承担，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。18.2保密义务18.2.1第三方对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：房地产权证是证明房地产所有权的重要文件，必须齐全且与实际相符。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件，并确保其内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，必须齐全且与实际相符。4.附件四：配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、数量、位置等信息，并附上相关证明文件。说明：配套设施清单是双方确认配套设施是否齐全的重要依据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明已按规定缴纳了应缴税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行相关税负义务的重要文件。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了相应款项。说明：付款凭证是证明款项支付情况的重要文件。7.附件七：第三方协议或合同要求：提供第三方介入的协议或合同，并确保其内容完整、合法。说明：第三方协议或合同是明确第三方责权利的重要文件。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付约定款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间交付房地产；未经乙方同意，擅自改变房地产用途。乙方违约行为：未按时支付约定款项；未按约定时间交付土地使用权；未经甲方同意，擅自改变房地产用途；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付款项的，应支付逾期付款利息；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；甲方未按约定时间交付房地产的，应赔偿乙方因延迟交付造成的损失；甲方擅自改变房地产用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。乙方违约责任：乙方未按时支付款项的，应支付逾期付款利息；乙方未按约定时间交付土地使用权的，应赔偿甲方因延迟交付造成的损失；乙方擅自改变房地产用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。若乙方在交付土地使用权时，隐瞒了土地使用权存在争议的事实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（含土地、配套设施、税费及车位）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2土地1.3配套设施1.4税费1.5车位2.合同双方2.1出售方2.2买受方2.3代理人3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4土地性质3.5配套设施描述4.交易价格4.1房地产交易价格4.2土地交易价格4.3配套设施交易价格4.4车位交易价格4.5税费承担5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间5.4付款方式6.履约条件6.1出售方义务6.2买受方义务6.3履约期限7.税费及费用7.1税费种类7.2税费承担7.3其他费用8.转让与抵押8.1转让条件8.2抵押条件8.3转让与抵押手续9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指本合同项下买卖的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2土地：指本合同项下房地产所依附的土地，包括土地使用权。1.3配套设施：指本合同项下房地产所配备的公共设施、绿化、道路等。1.4税费：指根据国家法律法规和地方政策，买卖房地产所应缴纳的各种税费。1.5车位：指本合同项下房地产所属的车位，包括地下车位、地面车位等。第二条合同双方2.1出售方：指将房地产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.2买受方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。2.3代理人：指代出售方或买受方签订本合同的代理人。第三条房地产描述3.1房地产位置：具体地址为________。3.2房地产面积：建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4土地性质：国有建设用地使用权。3.5配套设施描述：本房地产配备有________、________等配套设施。第四条交易价格4.1房地产交易价格：人民币________元。4.2土地交易价格：人民币________元。4.3配套设施交易价格：人民币________元。4.4车位交易价格：人民币________元。4.5税费承担：税费由________方承担。第五条付款方式5.1首付款：买受方在本合同签订后________日内支付首付款人民币________元。5.2尾款：买受方在房地产过户登记后________日内支付尾款人民币________元。5.3付款时间：付款时间以银行转账或现金支付为准。5.4付款方式：买受方应通过________银行向出售方指定账户转账支付。第六条履约条件6.1出售方义务：出售方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同约定的期限内办理房地产过户登记手续。6.2买受方义务：买受方应按照合同约定支付房款，并配合出售方办理过户登记手续。6.3履约期限：本合同项下房地产过户登记手续应在合同签订后________日内完成。第七条税费及费用7.1税费种类：本合同项下税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担：税费由________方承担，具体税费金额及缴纳时间以税务机关核定为准。7.3其他费用：本合同项下其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业费等，由________方承担。第八条转让与抵押8.1转让条件：买受方在取得房地产所有权后，如需转让，须事先取得出售方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2抵押条件：买受方在取得房地产所有权后，如需设定抵押权，须事先取得出售方书面同意，并遵守相关法律法规。8.3转让与抵押手续：买受方办理转让或抵押手续时，应提供本合同及相关证明文件，并承担由此产生的所有费用。第九条违约责任9.1出售方违约责任：若出售方未按合同约定办理过户登记手续，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。9.2买受方违约责任：若买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的________%。9.3违约金：违约金应在违约行为发生之日起________日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等情况时，双方可解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前________日通知对方，并书面说明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序：变更内容应以书面形式签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3变更生效日期：变更协议签署之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。14.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务而介入的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的必要性16.1出售方或买受方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第十七条第三方介入的类型17.1中介服务：包括房地产中介、法律中介等。17.2评估服务：包括房地产评估、资产评估等。17.3咨询服务：包括法律咨询、财务咨询等。17.4监理服务：包括施工监理、工程监理等。第十八条第三方介入的程序18.1出售方或买受方提出第三方介入的请求，并提交第三方资质证明。18.2双方协商确定第三方介入的具体事项、职责和费用。18.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。第十九条第三方权利与义务19.1第三方有权根据介入协议履行职责，并获得相应的报酬。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的客观、公正和诚信。19.3第三方在介入过程中应保护双方的商业秘密。第二十条第三方责任限额20.1第三方因提供错误信息、失职或违反法律法规导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为人民币________元，超过部分由合同双方自行承担。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方与出售方、买受方之间是独立的服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。21.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。21.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在欺诈、虚假陈述等情况，应及时告知合同双方。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1如合同双方或第三方认为第三方介入不再必要，可协商解除第三方介入协议。22.2解除第三方介入协议后，第三方应立即停止介入行为，并退还已收取的报酬。第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。23.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应对合同双方的商业秘密和隐私信息予以保密。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的争议解决25.1