2024年机关事务管理局物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年机关事务管理局物业租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物业概述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修请求与响应第六条：保险责任6.1承租方保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条：使用与禁止行为7.1物业使用范围7.2禁止行为第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条：签署日期13.1合同签署日期第十四条：附件14.1物业所有权证明14.2租赁双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业概述1.1物业位置物业位于北京市区街道号，具体地址详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件二。1.3物业用途物业主要用于办公用途，承租方不得擅自改变物业用途。如需改变，应提前书面征求出租方意见，并经出租方同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个租赁周期结束后的第五个工作日。3.4租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额承租方应在签署租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租方按照约定退还物业且无损坏，出租方应在扣除相应费用后五个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式支付给承租方。第五条：维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责物业的基本设施设备维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责物业内部装修及家具设备的维修与保养。5.3维修请求与响应如物业出现故障，承租方应及时向出租方提出维修请求。出租方应在接到请求后个工作日内响应并安排维修。第六条：保险责任6.1承租方保险要求承租方应按照出租方的要求投保物业保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担承租方承担物业保险费用。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应按照保险条款约定的程序向保险公司提出理赔申请。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。8.2合同解除条件1）租赁期满，双方同意不续约；2）合同期限内，一方明确表示不再继续履行合同；3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。在任何一方解除合同的情况下，本合同立即终止，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条：其他条款12.1合同附件本合同附件包括物业所有权证明、租赁双方身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，具体签署日期详见合同附件。第十四条：附件本合同附件包括：14.1物业所有权证明14.2租赁双方身份证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此对合同条款进行补充，以明确第三方的权利、责任及限额。第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行义务。第三方在本合同项下的责任以其承诺的义务范围为限。16.2第三方权利限制第三方不得未经甲乙双方同意，擅自变更合同约定或增加额外义务。第十七条：第三方赔偿责任17.1第三方导致损失如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同约定及法律规定确定。若合同中未明确规定，双方可协商确定。第十八条：第三方义务18.1第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的指示和合同约定，及时、有效地履行相关义务。18.2第三方信息披露第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息和业务情况。第十九条：第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，且第三方不得要求甲乙双方承担退出后的任何责任。第二十条：第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同时，不代表甲乙双方，也不具备甲乙双方的权利和义务。20.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第二十一条：违约责任21.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。21.2甲乙双方与第三方纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：法律适用与争议解决本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第二十三条：其他条款23.1合同附件本合同附件包括物业所有权证明、租赁双方身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。23.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，具体签署日期详见合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁双方身份证明附件三：物业面积及布局图附件四：租赁合同续约条款附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：维修与保养服务协议附件八：保险单副本附件九：物业使用与管理规范附件十：合同补充协议附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证实出租方对租赁物业的所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：租赁双方身份证明详细要求：提供租赁双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件说明：该附件用于确认租赁双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：物业面积及布局图详细要求：提供物业的面积及布局图，明确物业的具体面积和空间布局。附件说明：该附件用于界定物业的面积和布局，便于双方了解物业实际情况。附件四：租赁合同续约条款详细要求：明确租赁合同续约的条件、程序及续约租金等。附件说明：该附件用于规定租赁合同续约的相关事项，便于双方在租赁期满时进行协商。附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该附件用于证明租金支付的情况，确保租金支付的透明和合规。附件六：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该附件用于证明押金支付的情况，确保押金支付的透明和合规。附件七：维修与保养服务协议详细要求：明确维修与保养服务的范围、频率及责任划分等。附件说明：该附件用于规定维修与保养服务的相关事项，确保物业的合理维护和保养。附件八：保险单副本详细要求：提供物业保险单的副本，证实保险的有效性。附件说明：该附件用于确认物业保险的投保情况，保障双方的利益。附件九：物业使用与管理规范详细要求：提供物业使用与管理的相关规范和注意事项。附件说明：该附件用于指导承租方正确使用和管理物业，确保物业的合理使用。附件十：合同补充协议详细要求：明确合同未尽事宜的补充条款和协议。附件说明：该附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1）甲乙双方未按约定时间支付租金或押金；2）甲乙双方未按约定使用和管理物业；3）甲乙双方未按约定履行维修与保养义务；4）甲乙双方未按约定处理保险理赔事宜；5）甲乙双方未经对方同意擅自变更合同约定或解除合同。违约责任认定标准：1）违约行为导致直接经济损失的，违约方应承担相应赔偿责任；2）违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任；3）违约行为涉及第三方责任的，违约方应承担连带赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）出租方：指本合同中提供物业租赁的法人或其他组织。2）承租