2024年度建筑用地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度建筑用地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3建筑用地1.4使用权第二条：转让标的2.1转让标的内容2.2转让标的数量2.3转让标的位置及面积第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：合同的履行6.1转让方的履行义务6.2受让方的履行义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的附则10.1合同的生效时间10.2合同的失效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1附件清单第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3建筑用地：本合同所指的buildinglandreferstothelanddesignatedforconstructionuse,asspecifiedintherelevantgovernmentdocumentsandmaps.1.4使用权：本合同所指的使用权referstotherighttousethebuildinglandforconstructionpurposes,asgrantedthetransferortothetransferee.第二条：转让标的2.1转让标的内容：本合同的转让标的是指转让方拥有的建筑用地使用权，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。2.2转让标的数量：本合同所涉及的转让标的数量为____平方米。2.3转让标的位置及面积：转让标的位置位于____，土地面积为____平方米，具体位置和面积以政府批准的规划文件和土地使用权证书为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：本合同约定的建筑用地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的价格，通过银行转账或其他双方约定的方式一次性支付转让方。3.3支付时间：受让方应在本合同签订后____个工作日内，将合同价款支付给转让方。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在转让标的所有权转移给受让方后终止。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务1）保证其对转让标的所有权，无任何权利瑕疵，保证转让标的不存在任何权利争议。2）按照本合同的约定，向受让方转让建筑用地使用权。3）协助受让方办理与转让标的相关审批、登记手续。5.2受让方的权利与义务1）按照本合同的约定，向转让方支付转让价格。2）自转让标的所有权转移之日起，承担转让标的所有相关责任和风险。3）按照相关法律法规和合同约定，合理使用转让标，进行建设活动。第六条：合同的履行6.1转让方的履行义务1）按照本合同约定，向受让方转让建筑用地使用权。2）提供与转让标的相关资料，协助受让方办理相关手续。3）按照合同约定，履行合同中的其他义务。6.2受让方的履行义务1）按照本合同约定，支付转让价格。2）自转让标的所有权转移之日起，合理使用转让标，并承担相关责任。3）按照相关法律法规和合同约定，履行合同中的其他义务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非双方另有约定，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2）转让方未按照本合同约定提供转让标的的，应退还已收取的转让价格，并支付受让方因此产生的损失。8.2受让方的违约责任1）受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2）受让方未按照本合同约定使用转让标的的，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿转让方因此产生的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的附则10.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的失效时间：除非双方另有约定，本合同在转让标的所有权转移给受让方后终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件清单：本合同附件清单详见附件一。第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章：（转让方盖章）转让方代表签字：日期：____年____月____日13.2受让方签字盖章：（受让方盖章）受让方代表签字：日期：____年____月____日第十四条：合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本及其他附件，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和定义1.1第三方：本合同中的第三方指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方的责任2.1第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的在于确保合同的履行，提高合同的效率和公正性，并确保各方的权益得到保障。2.2第三方的主要责任1）中介方：负责为本合同的履行提供专业服务，包括但不限于信息搜集、市场调研、价格评估等。2）评估机构：负责对转让标的进行评估，确保转让价格的合理性。3）审计机构：负责对转让方的财务状况进行审计，确保其具备履行合同的能力。4）监管机构：负责对合同履行过程进行监管，确保合同的合法性和合规性。第三条：第三方的权益和义务3.1第三方权益1）第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。2）第三方有权要求转让方和受让方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行合同义务。3.2第三方义务1）第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，确保合同的顺利进行。2）第三方应保持独立性，不代表转让方或受让方的利益，公正地履行其职责。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定1）第三方责任限额的确定应基于第三方的专业性质、职责范围、市场行情等因素综合考虑。2）第三方责任限额的具体金额应在第三方与转让方、受让方签订的补充协议中明确规定。第五条：第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方的关系是独立的，第三方不对转让方或受让方的任何行为负责。5.2转让方和受让方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行合同义务。第六条：第三方介入的程序和条件6.1第三方介入的程序1）转让方和受让方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2）第三方应在转让方和受让方约定的时间和地点，按照约定的程序和条件介入合同履行过程。6.2第三方介入的条件1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。2）第三方应与转让方、受让方无任何利益冲突。第七条：第三方违约的处理7.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金的具体金额应在第三方与转让方、受让方签订的补充协议中明确规定。7.2转让方和受让方认为第三方的行为已经严重影响到合同的履行，有权要求第三方立即退出合同履行过程，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1转让方、受让方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条：合同的附则9.1本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修正条款与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1本合同的附件包括第三方与转让方、受让方签订的补充协议等。第十一条：签字盖章11.1转让方签字盖章：（转让方盖章）转让方代表签字：日期：____年____月____日11.2受让方签字盖章：（受让方盖章）受让方代表签字：日期：____年____月____日第十二条：合同正本与副本12.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本：本合同的副本及其他附件，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑用地使用权证明附件二：转让方和受让方的营业执照复印件附件三：转让方和受让方的法定代表人身份证明附件四：转让标的位置及面积示意图附件五：第三方中介机构的资质证明附件六：第三方评估机构的评估报告附件七：第三方审计机构的审计报告附件八：合同履行过程中的监管机构规定附件九：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1）建筑用地使用权证明：应为本合同所涉及的建筑用地使用权的合法证明，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。2）转让方和受让方的营业执照复印件：应为本合同签订时转让方和受让方的有效营业执照复印件。3）转让方和受受让方的法定代表人身份证明：应为本合同签订时转让方和受让方的法定代表人有效身份证明。4）转让标的位置及面积示意图：应清晰地展示转让标的位置及面积，以便于双方明确转让标的的具体位置和面积。5）第三方中介机构的资质证明：应为本合同涉及的第三方中介机构的有效资质证明，以证明其具备履行合同的能力。6）第三方评估机构的评估报告：应为本合同涉及的第三方评估机构对转让标的价值评估的报告，以确保转让价格的合理性。7）第三方审计机构的审计报告：应为本合同涉及的第三方审计机构对转让方财务状况的审计报告，以确保转让方具备履行合同的能力。8）合同履行过程中的监管机构规定：应包括本合同履行过程中涉及的监管机构的规定和要求，以确保合同的合法性和合规性。9）其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于合同履行过程中所需的其他文件和资料，以协助双方更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供转让标的或提供的转让标的不符合合同约定。2）受让方未按照本合同约定支付转让价格，或支付的转让价格不符合合同约定。3）第三方未按照本合同约定履行其义务，如中介方未提供专业服务或评估机构提供的评估报告不符合实际情况。违约的责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的