2024年度高端私人地皮买卖及土地使用权协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端私人地皮买卖及土地使用权协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.地皮基本情况2.1地皮位置2.2地皮面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地规划用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.土地使用权转移4.1土地使用权转移方式4.2土地使用权转移时间4.3土地使用权转移手续5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.交付与验收6.1地皮交付时间6.2地皮验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间7.4过户后的权利义务8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1地皮位置图10.2土地使用权证10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更或解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的资料返还13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买方信息买方全称：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.地皮基本情况2.1地皮位置省份：__________城市：__________区域：__________街道：__________楼号：__________房号：__________2.2地皮面积面积单位：平方米面积数值：__________2.3土地用途用途分类：__________用途说明：__________2.4土地权属权属类型：__________权属说明：__________2.5土地规划用途规划用途：__________规划说明：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付；尾款：人民币__________元整（大写：__________），于地皮交付前支付；3.3付款期限首付款支付期限：__________尾款支付期限：__________3.4逾期付款责任逾期付款利率：__________逾期付款违约金：__________4.土地使用权转移4.1土地使用权转移方式转移方式：__________4.2土地使用权转移时间转移时间：__________4.3土地使用权转移手续手续办理人：__________办理费用：__________5.合同生效及终止5.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效；5.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；5.3合同解除条件违约行为发生；不可抗力事件导致合同无法履行。6.交付与验收6.1地皮交付时间交付时间：__________6.2地皮验收标准验收标准：__________6.3验收程序验收流程：__________6.4验收不合格的处理处理方式：__________7.产权过户手续7.1过户申请申请时间：__________7.2过户费用费用类型：__________费用金额：__________7.3过户时间过户时间：__________7.4过户后的权利义务权利义务：__________8.违约责任8.1违约行为定义1.买方未按时支付款项；2.卖方未按时交付地皮；3.任何一方未履行合同约定的义务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.承担守约方因此遭受的直接经济损失；3.承担因违约行为引起的其他法律责任；8.3违约赔偿标准违约金标准：人民币__________元整（大写：__________）；经济损失赔偿：根据实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：__________9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决程序争议解决程序：__________10.合同附件10.1地皮位置图地皮位置图需包含：__________10.2土地使用权证土地使用权证需包含：__________10.3其他相关文件其他相关文件：__________11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件：__________11.2合同解除条件合同解除条件：__________11.3变更或解除程序变更或解除程序：__________12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止；12.2解除合同后的费用结算双方应结算已发生的费用，包括但不限于：__________12.3解除合同后的资料返还双方应返还所有合同相关资料，包括但不限于：__________13.其他约定事项13.1通知方式通知方式：__________13.2法律适用合同适用法律：__________13.3合同份数合同份数：一式__________份，双方各执__________份。14.合同签署日期及地点14.1签署日期合同签署日期：__________14.2签署地点合同签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障各方合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应考虑第三方的专业能力、信誉和独立性。16.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方的专业能力；2.第三方介入的范围和深度；3.合同标的的价值；4.市场风险和行业惯例。17.3责任限额具体约定第三方责任限额：人民币__________元整（大写：__________）。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见；第三方有权在必要时对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行协助甲乙双方履行合同义务的职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方服务费用；第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应按照合同约定承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同上，乙方应支付第三方服务费用；第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应按照合同约定承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方完成合同约定的工作内容；甲乙双方协商一致终止第三方介入；出现不可抗力事件导致合同无法履行。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地皮位置图要求：清晰标注地皮位置、面积、边界等基本信息，并附上比例尺。说明：地皮位置图是合同履行的重要依据，应准确无误。2.土地使用权证要求：土地使用权证应完整、有效，并清晰标注土地权属信息、面积、用途等。说明：土地使用权证是证明土地权属的法定文件，是合同履行的重要凭证。3.合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认合同双方身份的重要依据。4.支付凭证要求：提供合同约定款项的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：支付凭证是证明款项支付的重要依据。5.验收报告要求：验收报告应详细记录地皮验收情况，包括面积、质量、产权等。说明：验收报告是确认地皮交付是否符合合同约定的重要依据。6.产权过户手续要求：提供产权过户所需的相关文件，如申请书、税费缴纳凭证等。说明：产权过户手续是完成土地使用权转移的重要步骤。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务和责任。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，如延迟支付，应支付每日万分之五的违约金。卖方未按时交付地皮责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付地皮，如延迟交付，应支付每日万分之五的违约金。任何一方未履行合同约定的义务责任认定：未履行合同义务的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：任何一方未履行合同约定的义务，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度高端私人地皮买卖及土地使用权协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订日期及生效日期2.土地使用权及地皮信息2.1土地使用权及地皮的具体位置2.2土地使用权类型及期限2.3土地使用权面积及边界3.买卖双方权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.土地使用权变更及登记手续5.1土地使用权变更手续5.2土地使用权登记手续5.3相关费用及责任6.土地使用权及地皮的交付6.1交付时间及地点6.2交付方式及条件6.3交付后责任及义务7.土地使用权及地皮的使用与限制7.1土地使用权及地皮的使用范围7.2土地使用权及地皮的使用限制7.3违反使用限制的责任8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更及补充13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的财产返还13.2解除或终止后的费用承担13.3解除或终止后的债权债务处理14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单14.2补充说明及解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：姓名或名称：___________________________身份证号码或营业执照号码：____________________地址：___________________________乙方：姓名或名称：___________________________身份证号码或营业执照号码：____________________地址：___________________________1.2合同标的概述本合同标的为甲方拥有的位于___________________________的私人地皮，土地使用证号为____________________，土地使用权类型为____________________，期限自____________________至____________________。1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。2.土地使用权及地皮信息2.1土地使用权及地皮的具体位置甲方拥有的土地使用权及地皮位于___________________________，具体四至范围为____________________。2.2土地使用权类型及期限甲方拥有的土地使用权类型为____________________，期限为____年，自____________________起计算。2.3土地使用权面积及边界甲方拥有的土地使用权面积为____________________平方米，具体边界以土地使用证载明为准。3.买卖双方权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权按照本合同约定支付土地出让金，取得土地使用权。3.1.2买方应按时足额支付土地出让金，不得拖欠。3.1.3买方在取得土地使用权后，应依法办理土地使用权登记手续。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证所出售的土地使用权真实、合法、有效。3.2.2卖方应配合买方办理土地使用权登记手续。3.2.3卖方在合同约定的期限内，应将土地使用权及地皮交付给买方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定本合同标的土地出让金为人民币____________________元。4.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付土地出让金，支付方式为____________________。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.土地使用权变更及登记手续5.1土地使用权变更手续甲方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权变更手续。5.2土地使用权登记手续买方应在取得土地使用权后____个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权登记手续。5.3相关费用及责任土地使用权变更及登记手续产生的相关费用由______________承担。6.土地使用权及地皮的交付6.1交付时间及地点甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权及地皮交付给买方，交付地点为____________________。6.2交付方式及条件甲方应将土地使用权及地皮完整无缺地交付给买方，且无任何法律瑕疵。6.3交付后责任及义务甲方在交付土地使用权及地皮后，不再承担与此相关的任何责任及义务。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1若买方未按约定时间支付土地出让金，每逾期一日，应向卖方支付土地出让金总额的____%作为违约金。8.1.2若卖方未按约定时间交付土地使用权及地皮，每逾期一日，应向买方支付土地使用权及地皮总价款的____%作为违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理方式8.2.1当事人应通过协商解决违约问题。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的具体金额以实际损失为基础，由双方协商确定。8.3.2若因违约造成对方经济损失，赔偿金额应包括直接经济损失和合理预期利益损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1土地使用权及地皮交付完毕，合同目的实现。9.2.2合同约定的期限届满。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2双方应协商确定剩余款项的支付或返还方式。9.3.3双方应妥善处理因合同解除或终止产生的债权债务关系。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地的人民政府相关部门备案。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，向合同签订地的人民政府相关部门办理备案手续。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为合同签订地的人民政府相关部门。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用证、付款凭证等。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3合同变更及补充12.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的财产返还13.1.1合同解除或终止后，双方应立即返还或补偿对方已支付的款项。13.2解除或终止后的费用承担13.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。13.3解除或终止后的债权债务处理13.3.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应依法处理。14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：土地使用证付款凭证其他相关文件14.2补充说明及解释14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性，提高合同履行的效率，以及为甲、乙双方提供专业服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式中介方：为甲、乙双方提供信息沟通、合同谈判、签订等服务。评估机构：对合同标的进行评估，提供专业评估报告。律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。审计机构：对合同履行情况进行审计，确保合同履行的真实性和合法性。16.2第三方介入的流程甲、乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。第三方介入的具体流程如下：1.甲、乙双方协商确定引入第三方。2.双方与第三方签订协议，明确第三方职责、权限及费用等。3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第三方因一般过失造成甲、乙双方损失的，根据损失程度，由第三方承担部分赔偿责任。第三方责任限额最高不超过合同标的总价款的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责，确保各方权责分明。18.2权利划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：第三方有权根据协议约定收取费用。第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。第三方有权根据协议约定向甲、乙双方提出建议。18.3义务划分甲、乙双方应明确第三方在合同履行过程中的义务，包括但不限于：第三方应按照协议约定履行职责。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款甲、乙双方与第三方应签订保密协议，约定在合同履行过程中，各方对获取的对方商业秘密负有保密义务。19.2争议解决条款甲、乙双方与第三方在协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。19.3约束条款甲、乙双方与第三方在协议中应明确约束条款，包括但不限于：第三方不得泄露合同内容。第三方不得损害甲、乙双方的合法权益。第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证要求：复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有合同标的土地使用权的有效证件。2.土地使用权出让合同要求：复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明甲方与政府签订的土地使用权出让合同的文件。3.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明甲方已支付土地出让金的凭证。4.土地使用权变更申请表要求：原件，填写完整，双方签字盖章。说明：申请土地使用权变更的正式文件。5.土地使用权登记申请表要求：原件，填写完整，双方签字盖章。说明：申请土地使用权登记的正式文件。6.评估报告要求：原件，由具有资质的评估机构出具。说明：第三方评估机构对合同标的土地进行的评估报告。7.法律意见书要求：原件，由具有资质的律师事务所出具。说明：律师事务所对合同合法性提出的意见。8.争议解决协议要求：原件，填写完整，双方签字盖章。说明：甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。9.保密协议要求：原件，填写完整，双方签字盖章。说明：甲、乙双方与第三方就保密事项达成的协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰可辨，加盖相关公章。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付土地出让金，每逾期一日，应向卖方支付土地出让金总额的____%作为违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付100万元，买方逾期5日，则应支付5000元违约金。2.逾期交付土地使用权及地皮责任认定：卖方未按约定时间交付土地使用权及地皮，每逾期一日，应向买方支付土地使用权及地皮总价款的____%作为违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后15日内交付土地使用权及地皮，卖方逾期3日，则应支付合同总价款的3%作为违约金。3.土地使用权变更手续延误责任认定：甲方未在约定时间内办理土地使用权变更手续，每延误一日，应向乙方支付____元作为违约金。示例：若合同约定甲方应在签订合同后60日内办理土地使用权变更手续，甲方延误10日，则应支付600元违约金。4.土地使用权登记手续延误责任认定：买方未在约定时间内办理土地使用权登记手续，每延误一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例：若合同约定买方应在取得土地使用权后30日内办理土地使用权登记手续，买方延误5日，则应支付250元违约金。5.违反土地使用权及地皮使用限制责任认定：任何一方违反合同约定，导致土地使用权及地皮使用限制被违反，应承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定土地使用权仅可用于商业用途，但买方擅自将其用于住宅用途，则应承担相应的赔偿责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担责任。示例：若发生地震导致土地无法交付，甲、乙双方互不承担责任。全文完。2024年度高端私人地皮买卖及土地使用权协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义及解释2.1定义2.2解释3.地皮及土地使用权的基本信息3.1地皮的位置、面积及用途3.2土地使用权的性质、期限及使用范围4.买卖双方的基本信息4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及方式6.合同履行及交付6.1合同履行条件6.2地皮及土地使用权的交付7.产权过户手续7.1过户手续的办理7.2所需文件及材料8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止及终止后的处理11.1合同终止的条件11.2终止后的处理12.合同的附件12.1附件一：地皮及土地使用权信息表12.2附件二：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方关于2024年度高端私人地皮的买卖及土地使用权协议，确保双方权益，实现双方利益最大化。2.定义及解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“地皮”指合同约定的具体位置、面积及用途的私有土地；（2）“土地使用权”指买方依法取得的在土地上建设、使用、收益和处分的权利；（3）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。2.2解释对本合同中的定义及解释如有争议，以双方协商一致为准。3.地皮及土地使用权的基本信息3.1地皮的位置、面积及用途地皮位于____市____区____路____号，占地面积为____平方米，用途为____。3.2土地使用权的性质、期限及使用范围土地使用权性质为____，期限为____年，使用范围为____。4.买卖双方的基本信息4.1买方的基本信息买方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____4.2卖方的基本信息卖方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币____元整（￥____元）。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金；（2）剩余总价款的____%应在本合同签订之日起____个月内支付完毕；（3）支付方式为____。6.合同履行及交付6.1合同履行条件（1）卖方应保证地皮及土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）买方应按照本合同约定的付款方式支付款项；（3）买卖双方应按照本合同约定的时间、地点办理地皮及土地使用权的交付手续。6.2地皮及土地使用权的交付（1）卖方应在本合同约定的交付期限内，将地皮及土地使用权交付给买方；（2）交付时，卖方应向买方提供地皮及土地使用权的有关证明文件；（3）买方应在收到地皮及土地使用权后____个工作日内，对卖方提供的证明文件进行审核。8.违约责任及处理8.1违约责任（1）如卖方未按合同约定交付地皮及土地使用权，应向买方支付____%的违约金；（2）如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.合同的终止及终止后的处理11.1合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。11.2终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同项下的义务；（2）卖方应将地皮及土地使用权返还给买方；（3）双方应按照本合同约定处理合同终止后的善后事宜。12.合同的附件12.1附件一：地皮及土地使用权信息表12.2附件二：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同生效及终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方定义（1）“中介方”是指在本合同订立、履行过程中提供中介服务，促成买卖双方达成交易的自然人、法人或其他组织；（2）“评估机构”是指对本合同涉及的地皮及土地使用权进行价值评估的自然人、法人或其他组织；（3）“律师事务所”是指在本合同订立、履行过程中提供法律服务的自然人、法人或其他组织；（4）“监理机构”是指在本合同履行过程中对工程进行监督管理服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序（1）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应在合同约定的时间内向买卖双方提供所需的服务；（3）买卖双方应协助第三方履行职责，并承担相应的费用。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）中介方：应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任；（2）评估机构：应按照国家相关评估规定，独立、公正地进行评估，并对评估结果负责；（3）律师事务所：应提供专业的法律意见，并对法律意见的准确性负责；（4）监理机构：应按照合同约定，对工程进行监督管理，确保工程质量和进度。1