2024年度公共服务设施改造自建房屋拆迁买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共服务设施改造自建房屋拆迁买卖协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1协议双方2.2相关单位3.拆迁范围与内容3.1拆迁范围3.2拆迁内容4.拆迁程序与流程4.1拆迁程序4.2流程步骤5.拆迁费用与补偿5.1拆迁费用5.2补偿方式5.3补偿标准6.房屋买卖6.1房屋买卖双方6.2房屋信息6.3买卖价格7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准8.支付方式与期限8.1支付方式8.2付款期限9.违约责任与处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁协议12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度公共服务设施改造自建房屋拆迁买卖协议书》。1.1.2“甲方”指本合同中提供公共服务设施改造自建房屋拆迁的一方。1.1.3“乙方”指本合同中接受公共服务设施改造自建房屋拆迁并购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的自建房屋。1.1.5“拆迁范围”指房屋及其附属设施和土地的使用权范围。1.1.6“拆迁费用”指甲方因房屋拆迁而产生的全部费用。1.1.7“补偿标准”指根据相关法律法规和政策规定的补偿标准。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1协议双方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4乙方名称：[乙方全称]2.1.5乙方地址：[乙方地址]2.1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2相关单位2.2.1[相关单位名称]2.2.2[相关单位地址]2.2.3[相关单位联系人]3.拆迁范围与内容3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围包括房屋本体、附属设施以及土地使用权。3.1.2拆迁范围的具体界限以甲方提供的图纸为准。3.2拆迁内容3.2.1拆迁内容包括房屋本体及其附属设施，如：水电、燃气、通讯线路等。3.2.2拆迁内容不包括土地本身的补偿。4.拆迁程序与流程4.1拆迁程序4.1.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋拆迁许可证。4.1.2甲方应与乙方协商确定拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁内容、拆迁费用等。4.1.3甲方应向乙方提供拆迁范围内的房屋及附属设施清单。4.2流程步骤4.2.1甲方办理拆迁许可证。4.2.2甲方与乙方协商确定拆迁方案。4.2.3甲方向乙方提供房屋及附属设施清单。4.2.4乙方对房屋及附属设施进行验收。4.2.5甲方支付拆迁费用。4.2.6乙方接收房屋及附属设施。5.拆迁费用与补偿5.1拆迁费用5.1.1拆迁费用包括房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。5.1.2拆迁费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2补偿方式5.2.1补偿方式包括货币补偿、实物补偿、产权调换等。5.2.2具体补偿方式由甲方和乙方协商确定。5.3补偿标准5.3.1补偿标准按照相关法律法规和政策规定执行。5.3.2甲方应向乙方提供补偿标准的详细说明。6.房屋买卖6.1房屋买卖双方6.1.1甲方为房屋出卖方。6.1.2乙方为房屋买受方。6.2房屋信息6.2.1房屋地址：[具体地址]6.2.2房屋结构：[房屋结构]6.2.3房屋面积：[房屋面积]6.3买卖价格6.3.1买卖价格为人民币[金额]元整。6.3.2买卖价格包含房屋本体、附属设施及土地使用权。8.支付方式与期限8.1支付方式8.1.1拆迁费用及房屋买卖价格支付方式为银行转账。8.1.2甲方应在房屋验收合格后五个工作日内支付全部拆迁费用。8.1.3乙方应在房屋买卖合同签订后十个工作日内支付房屋首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。8.2付款期限8.2.1拆迁费用支付期限：自房屋验收合格之日起十个工作日内。8.2.2房屋买卖价格支付期限：首付款支付期限为合同签订后十个工作日内，剩余款项支付期限为房屋交付前。9.违约责任与处理9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的[比例]计算。9.2处理方式9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1本合同因房屋交付、拆迁费用支付等原因终止。11.2.2本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁协议12.1.1房屋拆迁协议包括房屋拆迁范围、拆迁内容、拆迁费用、补偿方式等。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同包括房屋信息、买卖价格、支付方式等。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同如有修改，应经双方签字（或盖章）后生效。13.2附件13.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]签字（或盖章）。14.1.2本合同签署日期为[年月日]。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方协议下，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等非合同主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：协助甲乙双方进行沟通和协商；提供市场信息，协助确定合理的拆迁费用和房屋买卖价格；监督合同的履行，确保双方权益。15.2.2评估机构职责：对房屋及其附属设施进行评估，提供评估报告；协助确定补偿标准。15.2.3监理机构职责：监督房屋拆迁和建设过程，确保工程质量；对施工过程中出现的问题提出整改意见。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有权根据合同约定和行业标准，独立进行工作。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，不代替任何一方承担责任。15.4.2第三方的工作成果需经甲乙双方认可。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。16.2责任认定16.2.1第三方责任认定应依据相关法律法规、行业标准以及合同约定。16.2.2第三方责任认定需经甲乙双方共同确认。16.3责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；退还部分或全部服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作成果纳入合同执行范围。17.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.第三方介入时的合同变更18.1第三方介入可能导致的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第10条“争议解决”条款执行。19.2第三方介入产生的争议，第三方应承担相应的责任，再根据合同约定和法律法规向甲乙双方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁协议详细要求：包括房屋拆迁范围、拆迁内容、拆迁费用、补偿方式、双方责任等。说明：此协议为本合同不可分割的组成部分，需双方签字（或盖章）。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋信息、买卖价格、支付方式、交付条件、双方权利义务等。说明：此合同为本合同不可分割的组成部分，需双方签字（或盖章）。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋及其附属设施评估报告。说明：评估报告需符合相关法律法规和行业标准，需第三方签字（或盖章）。4.附件四：施工图纸及说明书详细要求：房屋改造自建的相关施工图纸及说明书。说明：图纸及说明书需详细说明施工要求、材料标准等，需施工方签字（或盖章）。5.附件五：施工监理报告详细要求：监理机构对施工过程的监理报告。说明：监理报告需详细记录施工过程中的问题及整改情况，需监理方签字（或盖章）。6.附件六：付款凭证详细要求：支付拆迁费用和房屋买卖价格的银行转账凭证。说明：付款凭证需清晰显示支付金额、日期等信息。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同履行过程中，因第三方介入或其他原因导致的合同变更协议。说明：变更协议需双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付拆迁费用；拖延房屋交付时间；提供虚假拆迁信息。乙方违约：未按时支付房屋买卖价格；未按时接收房屋；提供虚假房屋信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按未履行部分合同金额的[比例]计算。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.示例说明：甲方违约：甲方未按时支付拆迁费用，导致乙方无法按约定时间开始房屋建设。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。乙方违约：乙方未按时支付房屋买卖价格，导致甲方无法按约定时间完成房屋交付。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。全文完。2024年度公共服务设施改造自建房屋拆迁买卖协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目规模3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿支付方式4.房屋拆迁范围及面积4.1拆迁房屋现状4.2拆迁房屋面积4.3拆迁房屋附属物5.拆迁时间及进度安排5.1拆迁开始时间5.2拆迁完成时间5.3进度款支付时间6.自建房屋买卖6.1买卖房屋基本情况6.2买卖房屋价格6.3付款方式及时间7.房屋产权转移手续7.1产权转移时间7.2产权转移手续办理7.3产权证书办理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：房地产开发有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注册地址：市区路号1.1.3注册资本：人民币壹亿元整1.2协议乙方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030756171.2.3住址：市区路号2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：公共服务设施改造项目2.2拆迁项目地点：市区路2.3拆迁项目范围：路两侧，共计1000平方米2.4拆迁项目规模：拆除房屋5栋，总建筑面积5000平方米3.拆迁补偿方式3.1补偿形式：货币补偿3.2补偿金额：每平方米人民币10000元，共计500万元3.3补偿支付方式：一次性支付，在签订本协议后30个工作日内完成支付4.房屋拆迁范围及面积4.1拆迁房屋现状：乙方所有，用于居住4.2拆迁房屋面积：每栋房屋200平方米4.3拆迁房屋附属物：花园、车库等附属设施5.拆迁时间及进度安排5.1拆迁开始时间：2024年1月1日5.2拆迁完成时间：2024年3月31日5.3进度款支付时间：每完成20%的拆迁进度，支付相应比例的补偿款6.自建房屋买卖6.1买卖房屋基本情况：乙方自建房屋，位于市区路，面积200平方米6.2买卖房屋价格：人民币40万元6.3付款方式及时间：签订本协议后10个工作日内支付50%的房款，余款在房屋交付后30个工作日内支付完毕7.房屋产权转移手续7.1产权转移时间：2024年6月1日7.2产权转移手续办理：甲方负责办理房屋产权转移手续，乙方予以配合7.3产权证书办理：甲方在房屋产权转移手续办理完毕后30个工作日内将产权证书交付乙方8.履约保证金8.1保证金金额：人民币5万元8.2保证金缴纳时间：签订本协议后3个工作日内8.3保证金退还条件：本协议履行完毕，无违约行为，甲方在合同终止后10个工作日内无息退还保证金9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按时支付补偿款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。9.1.2未按时办理产权转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款万分之五的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋价值万分之五的违约金。9.2.2未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。9.3违约责任承担方式：违约方应立即支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的有关规定进行。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；11.1.3双方协商一致决定解除合同的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后解除合同。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3.2双方应按合同约定进行财产结算，并退还履约保证金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕或根据本协议约定的解除条件解除合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定进行财产结算。12.3.2双方应相互出具书面确认，确认合同终止后的权利义务关系。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2法律适用及管辖：本协议适用中华人民共和国法律，并由市人民法院管辖。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋拆迁补偿明细表、房屋买卖合同等。14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于拆迁评估、房屋测绘、法律咨询、工程监理、资金监管等服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式：甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入本合同的执行。16.2选择标准：第三方应具备相应的资质、经验和专业能力，且能够公正、公平地执行其职责。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币万元。17.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应接受甲方的指导和监督。18.2与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3与合同执行的关系：第三方应确保其服务不违反本合同的约定，不影响合同执行的顺利进行。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入合同：甲乙双方应与第三方签订专门的第三方介入合同，明确双方的权利义务。19.2合同内容：第三方介入合同应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：在合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2解除：如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会21.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的有关规定进行。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容：第三方在执行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。22.2保密义务：第三方应严格保守保密信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：第三方介入合同因本合同终止而终止，或因第三方违约、合同到期等原因解除。23.2终止后的处理：合同终止后，第三方应立即停止所有服务，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拆迁补偿明细表