2024年度物业管理委托业务合作协议业委会2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托业务合作协议业委会1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话1.5传真号码2.物业管理项目概述2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目类型2.4物业管理项目面积3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准4.2专项物业管理服务标准4.3特殊物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费收取标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付期限5.4物业管理费调整机制6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任6.2业主委员会责任6.3双方合作义务7.物业管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理收费标准12.3其他相关文件13.合同其他条款13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主委员会）：__________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：__________乙方法定代表人/负责人：__________1.3联系地址甲方联系地址：__________乙方联系地址：__________1.4联系电话甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.5传真号码甲方传真号码：__________乙方传真号码：__________第二条物业管理项目概述2.1物业管理项目名称__________2.2物业管理项目地点__________2.3物业管理项目类型__________2.4物业管理项目面积__________第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务1.住宅小区的清洁、绿化、秩序维护2.公共区域设施的维修与保养3.小区公共设施的维护与管理3.2专项物业管理服务1.业主房屋装修管理2.业主停车管理3.业主投诉处理3.3特殊物业管理服务1.应急事件处理2.小区文化活动组织3.小区公共设施更新改造第四条物业管理服务标准4.1基础物业管理服务标准1.清洁标准：每日至少一次公共区域清洁，每周至少一次住宅楼道清洁2.绿化标准：定期修剪树木，保持绿化带整洁美观3.秩序维护标准：24小时巡逻，确保小区安全4.2专项物业管理服务标准1.装修管理：在装修前向业主提供装修指南，确保装修不影响房屋结构安全2.停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序3.投诉处理：24小时内响应业主投诉，及时解决业主问题4.3特殊物业管理服务标准1.应急事件处理：建立应急预案，确保应急事件得到快速有效处理3.小区公共设施更新改造：根据实际情况，定期对公共设施进行更新改造第五条物业管理费用5.1物业管理费收取标准根据《物业管理条例》及相关政策，物业管理费按__________元/平方米·月收取。5.2物业管理费支付方式甲方应按月支付物业管理费，支付方式为__________。5.3物业管理费支付期限甲方应在每月__________日前支付当月物业管理费。5.4物业管理费调整机制物业管理费可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度和调整时间由双方协商确定。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任1.严格按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全2.配备合格的物业管理人员，确保服务质量3.定期对物业管理服务进行检查和评估6.2业主委员会责任1.积极配合物业管理公司开展工作，监督物业管理服务质量2.组织召开业主大会，讨论决定物业管理相关事项3.协调业主关系，维护业主合法权益6.3双方合作义务1.双方应本着诚实信用原则，共同维护物业管理秩序2.双方应相互尊重，保持良好沟通，共同解决问题3.双方应遵守国家法律法规和合同约定，履行各自义务第七条物业管理合同期限7.1合同起始日期__________7.2合同终止日期__________7.3合同续签条件在合同到期前__________个月，如双方无异议，可协商续签合同。第八条违约责任8.1违约情形1.物业管理公司未按合同约定提供服务，导致业主利益受损。2.业主委员会未履行监督义务，导致物业管理服务质量下降。3.任何一方未按时支付物业管理费或其他费用。4.一方违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容或收费标准。5.一方泄露另一方商业秘密或个人信息。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构应具备专业性和公正性。2.争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__________日内给予书面回复。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经双方代表签署，自签署之日起生效。11.2合同终止条件1.合同期满，双方无续签意愿。2.合同因解除而终止。3.合同约定的其他终止条件成立。第十二条合同附件12.1物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容、标准和费用。12.2物业管理收费标准明确物业管理费用的构成、收取标准和调整机制。12.3其他相关文件包括但不限于业主大会决议、物业管理规章制度等。第十三条合同其他条款13.1合同解释本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有分歧，应以合同为准。13.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除1.合同解除需经双方书面同意。2.合同解除应采用书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。13.4合同终止第十四条合同签署14.1签署日期__________14.2签署地点__________14.3签署人签字或盖章甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主委员会）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，或提供专业服务。15.3第三方介入方式1.中介方：协助双方进行沟通、协调，促成合同履行。2.评估机构：对物业管理服务进行评估，提供专业意见。3.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.专业技术人员：提供专业技术支持和服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担；因一般过失造成的损失，由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。2.若合同中未约定责任限额，第三方责任限额不得超过其提供服务的报酬总额。第十七条第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定，获得报酬和服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的职责和义务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人信息。3.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方提供的服务。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为协助关系，第三方协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知1.任何一方在引入第三方介入前，应提前__________日通知对方。2.通知内容应包括第三方的基本信息、介入目的和预计介入时间。19.2第三方介入过程中的监督1.合同双方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。2.如第三方行为不符合合同约定，合同双方有权要求其改正或终止其介入。19.3第三方介入后的结算1.第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定和第三方提供的服务质量，进行结算。2.结算完成后，第三方应向合同双方提供相应的服务证明和结算凭证。第二十条合同的补充和修改20.1合同的补充本合同如有未尽事宜，可由合同双方协商一致后，以书面形式补充。20.2合同的修改本合同的修改需经合同双方签字盖章，自修改之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容、标准和费用。要求：协议应包括服务项目、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。2.物业管理收费标准明确物业管理费用的构成、收取标准和调整机制。要求：收费标准应包括基础服务费、专项服务费、特殊服务费等，并明确收费方式、收费周期和调整条件。3.业主大会决议记录业主大会讨论和决定的物业管理相关事项。要求：决议应包括会议时间、参会人数、表决结果、决议内容等。4.物业管理规章制度规范物业管理行为，明确业主和物业管理公司的权利和义务。要求：规章制度应包括物业管理范围、服务流程、收费标准、违约责任等内容。5.第三方评估报告第三方评估机构对物业管理服务进行的评估报告。要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、改进建议等。6.第三方服务协议第三方提供的服务与物业管理相关的协议。要求：协议应包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。8.合同解除协议双方就合同解除事项达成的协议。要求：协议应包括合同解除原因、合同解除时间、合同解除后的处理事宜等内容。9.结算凭证记录物业管理费用支付和结算的凭证。要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。10.其他相关文件与物业管理相关的其他文件，如维修记录、投诉处理记录等。要求：文件应真实、完整，能够反映物业管理过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，导致业主利益受损。责任认定标准：根据实际损失程度，赔偿业主损失，并承担相应的违约责任。示例：物业管理公司未按时清理小区垃圾，导致业主投诉，应赔偿业主因垃圾堆积造成的损失。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未履行监督义务，导致物业管理服务质量下降。责任认定标准：根据业主损失程度，承担相应的责任，并采取措施改善物业管理服务。示例：业主委员会未及时解决业主投诉，导致物业管理服务质量下降，应采取措施改善服务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失。责任认定标准：第三方自行承担损失，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按时支付物业管理费或其他费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：任何一方未按时支付物业管理费，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024年度物业管理委托业务合作协议业委会2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人及授权代表2.物业管理委托事项2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3费用支付时间4.物业管理合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理责任及权利5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3双方权利义务6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护范围6.2维护责任及标准6.3维护费用承担7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷处理费用承担8.物业管理合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.物业管理合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址物业服务提供方：物业管理公司地址：省市区街道号业主方：小区业主委员会地址：省市区街道号1.2联系方式物业服务提供方：联系人：联系电话：138业主方：联系人：联系电话：13956781.3法定代表人及授权代表物业服务提供方：法定代表人：授权代表：业主方：法定代表人：赵六授权代表：2.物业管理委托事项2.1物业管理范围本协议约定的物业管理范围包括但不限于小区内的房屋及配套设施设备的管理、维护、维修、清洁、绿化、公共秩序维护、车辆停放管理等工作。2.2物业管理服务内容2.2.1小区公共区域清洁2.2.2小区公共区域绿化维护2.2.3小区公共设施设备维护保养2.2.4小区公共秩序维护2.2.5小区车辆停放管理2.2.6小区安全防范2.2.7小区业主大会及业主委员会的组织协调工作2.3物业管理服务标准物业管理服务应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行，确保服务质量达到国家二级物业管理服务标准。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准本物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米人民币2元/月。3.2物业管理费支付方式业主应于每月月底前向物业服务提供方缴纳当月物业管理费。3.3费用支付时间物业管理费的支付时间为每月1日至每月30日。4.物业管理合同期限4.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。4.2合同终止日期本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内，可以协商续签合同，续签条件与本合同相同。5.物业管理责任及权利5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保小区公共区域的安全、整洁、舒适。5.1.2严格遵守国家法律法规，执行行业标准，维护业主合法权益。5.2业主方责任5.2.1按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.2.2维护小区公共秩序，遵守小区管理制度。5.3双方权利义务双方权利义务详见本合同各条款的具体规定。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护范围本协议约定的设施设备维护范围包括小区内所有公共设施设备，如电梯、水泵、照明、消防等。6.2维护责任及标准物业服务提供方应按照国家相关标准和规范，对设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。6.3维护费用承担物业设施设备的日常维护费用由物业服务提供方承担，大修、中修费用按照实际发生情况由业主承担。8.物业管理合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，可对合同进行变更。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2因一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限后仍未纠正，另一方有权解除合同。8.2.3因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行时，可终止合同。8.3合同终止程序8.3.1一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。8.3.2双方应共同协商，妥善处理合同终止后的遗留问题。9.物业管理合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业服务提供方连续三个月未按合同约定提供物业管理服务。9.1.2业主委员会或业主大会通过决议，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应协商确定合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，物业服务提供方应撤离小区，并移交相关设施设备和管理资料。9.3.2业主委员会应组织成立清算小组，对物业服务提供方的遗留问题进行清算。10.保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。10.2保密义务双方应对所获得的保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他约定事项12.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。12.2其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件业主委员会决议物业管理服务方案物业管理费收支明细表14.合同签署及见证14.1签署日期本合同自2024年X月X日双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3签署人员物业服务提供方代表：业主方代表：14.4见证人员见证人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行质量监督、提供法律咨询、进行资产评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订17.2协议内容第三方介入的具体事项和范围第三方的权利和义务第三方的责任限额第三方的服务标准和质量要求第三方的报酬和支付方式第三方的保密义务争议解决方式18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照介入协议的约定，履行对甲方的义务，同时享有甲方根据协议约定的权利。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照介入协议的约定，履行对乙方的义务，同时享有乙方根据协议约定的权利。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于介入协议而建立的，第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.2第三方介入第三方接受申请后，应根据介入协议的约定开展相关工作。19.3介入结果的确认第三方介入完成后，应向甲乙双方提交介入报告，甲乙双方应确认介入结果。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方的权利甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照介入协议的约定履行职责。20.2第三方的义务第三方应接受甲乙双方的监督，并积极配合甲乙双方的监督工作。21.第三方介入的终止21.1终止条件介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.2终止程序