2024版重庆房地产项目外包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重庆房地产项目外包管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.外包服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3管理服务4.4维护服务5.服务期限与进度安排5.1服务期限5.2进度安排5.3工期延误6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款期限7.合同履行与监督7.1履行条件7.2履行责任7.3监督机制8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“甲方”指重庆房地产开发有限公司。b)本合同中“乙方”指房地产项目管理有限公司。c)本合同中“项目”指位于重庆市区路的房地产项目。d)本合同中“外包服务”指乙方为甲方提供的包括设计、施工、管理、维护在内的全方位房地产项目管理服务。e)本合同中“保密信息”指双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。1.2解释a)本合同中的术语、定义和解释应以本合同中的明确表述为准。b)如有歧义或争议，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息a)公司名称：重庆房地产开发有限公司b)法定代表人：c)注册地址：重庆市区路号d)联系人：e)联系电话：1382.2乙方基本信息a)公司名称：房地产项目管理有限公司b)法定代表人：c)注册地址：重庆市区路号d)联系人：赵六e)联系电话：13956783.项目概况3.1项目名称：房地产项目3.2项目地点：重庆市区路3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目性质：住宅、商业综合4.外包服务内容4.1设计服务：乙方负责项目的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。4.2施工服务：乙方负责项目的施工组织、施工管理、施工监督等。4.3管理服务：乙方负责项目的项目管理、进度管理、成本管理、质量管理等。4.4维护服务：乙方负责项目的设施设备维护、物业管理、客户服务等。5.服务期限与进度安排5.1服务期限：自合同签订之日起至项目竣工交付甲方使用之日止。5.2进度安排：具体进度安排详见附件《项目进度计划表》。5.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。6.2费用构成：包括设计费、施工费、管理费、维护费等。6.3支付方式：a)合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；b)项目设计阶段完成后，甲方支付乙方合同总金额的20%；c)项目施工阶段完成后，甲方支付乙方合同总金额的30%；d)项目竣工交付使用后，甲方支付乙方合同总金额的20%。6.4付款期限：按照上述支付方式，每个付款节点应在收到乙方提交的相应付款申请后的30日内支付。7.合同履行与监督7.1履行条件：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2履行责任：a)甲方负责提供项目所需的相关资料和条件，确保乙方能够顺利开展外包服务工作。b)乙方负责按照合同约定提供高质量的外包服务，确保项目按期、按质完成。7.3监督机制：a)甲方设立项目监督小组，负责对乙方的工作进行监督和检查。b)乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和指导。8.保密条款8.1保密内容a)双方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。b)项目的商业计划、财务状况、客户信息、合作伙伴信息等。8.2保密期限a)本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后三年。b)任何因合同终止或解除而导致的保密信息的保密期限应延长至保密信息的商业秘密或技术秘密性质终止之日。8.3违约责任a)如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。b)违约方还应立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的进一步泄露。9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按合同约定完成外包服务的；b)甲方未按合同约定支付服务费用的；c)一方违反保密条款的；d)因不可抗力导致合同无法履行的；e)一方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担a)违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。b)如补救措施无法恢复原状，违约方应支付相应的违约金。c)违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.3违约赔偿a)违约金的比例应根据违约的严重程度和损失的大小确定。b)违约金的具体数额应在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)如双方约定仲裁，则应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序a)争议双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请和相关证据。b)仲裁机构应在收到仲裁申请后的30日内作出仲裁裁决。11.合同解除与终止11.1解除条件a)合同到期前，任何一方有权在提前30日通知对方的情况下解除合同。b)如一方严重违约，对方有权解除合同。11.2解除程序a)解除合同应书面通知对方。11.3终止条件a)合同约定的服务期限届满且项目已按约定完成；b)双方协商一致终止合同。11.4终止程序a)合同终止应书面通知对方。12.合同变更与补充12.1变更条件a)双方经协商一致，认为有必要变更合同内容的；b)因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行。12.2变更程序a)变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。b)变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。12.3补充协议a)如需补充协议，应作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件a)双方签署本合同，并经双方签字或盖章。b)合同约定的各项条件均已满足。13.2生效日期a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行。13.4终止日期a)合同终止日期应与合同约定的服务期限届满日一致。b)如双方协商一致终止合同，终止日期应双方约定。14.其他约定14.1通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。b)通知发送后，视为已送达对方。14.2不可抗力a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。b)发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。14.3法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数a)本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测机构等。15.2第三方责任限额a)第三方在提供专业服务或执行职责时，应承担相应的责任。b)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务协议中明确。c)若第三方责任超过其约定的责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。15.3第三方责权利a)第三方的权利：i.按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务或执行职责。ii.在提供专业服务或执行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。b)第三方的义务：i.按照合同约定和甲乙双方的要求，确保提供的服务质量符合国家标准和行业规范。ii.在提供专业服务或执行职责过程中，严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。c)第三方的责任：i.因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。ii.第三方在提供专业服务或执行职责过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方的划分：i.第三方与甲方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。ii.第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。b)第三方与乙方的划分：i.第三方与乙方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。ii.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。c)第三方与甲乙双方的共同责任：i.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据合同约定和损失比例分担责任。ii.若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。16.第三方介入的具体规定16.1第三方介入的申请b)申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的审批a)对方应在收到申请后的10个工作日内予以审批。b)如审批通过，双方应与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的地位和责任。16.3第三方介入的实施a)第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或执行职责。b)第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。16.4第三方介入的监督a)甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，包括但不限于质量、进度、费用等方面。b)第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈相关信息。16.5第三方介入的终止a)如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。b)第三方介入的终止，应按照合同约定和双方协商一致的原则进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、预期成果等。说明：该表用于明确项目进度安排，作为合同附件。2.第三方服务协议要求：详细规定第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的地位和责任，作为合同附件。3.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密，作为合同附件。4.付款凭证要求：包括付款申请书、发票、收据等，证明已支付的费用。说明：该凭证用于证明已支付的费用，作为合同附件。5.违约金计算表要求：详细列出违约行为的种类、违约金计算方法等。说明：该表用于计算违约金，作为合同附件。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：该协议用于解决合同履行过程中产生的争议，作为合同附件。7.项目验收报告要求：包括项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：该报告用于证明项目已按约定完成，作为合同附件。8.项目竣工报告要求：包括项目竣工的时间、地点、竣工人员、竣工结果等。说明：该报告用于证明项目已按约定完成，作为合同附件。9.项目变更记录要求：记录项目变更的时间、原因、变更内容、变更后的合同等。说明：该记录用于证明项目变更情况，作为合同附件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按合同约定完成外包服务的；b)甲方未按合同约定支付服务费用的；c)一方违反保密条款的；d)因不可抗力导致合同无法履行的；e)一方违反合同其他约定的。2.责任认定标准a)乙方未按合同约定完成外包服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：i.乙方应按照合同约定，完成外包服务的全部工作；ii.乙方应承担因违约给甲方造成的直接损失。b)甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：i.甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用；ii.甲方应承担因违约给乙方造成的直接损失。c)一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：i.违约方应立即停止泄露保密信息；ii.违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失。d)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除合同，并合理分担损失。e)一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：i.违约方应按照合同约定，履行相应的义务；ii.违约方应承担因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例a)乙方未按合同约定完成设计工作，导致项目延期交付，甲方遭受损失。乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。b)甲方未按合同约定支付施工费用，导致乙方无法继续施工。甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。c)一方泄露了对方的商业秘密，给对方造成了重大损失。泄露方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。全文完。2024版重庆房地产项目外包管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资方1.5项目承包方1.6双方联系方式1.7双方法定代表人1.8合同签订日期1.9合同生效日期1.10合同终止日期2.项目外包管理范围2.1项目前期筹备2.2项目设计管理2.3项目施工管理2.4项目验收管理2.5项目后期维护2.6项目安全管理2.7项目质量保证2.8项目进度控制2.9项目成本控制2.10项目合同管理3.项目外包管理费用及支付方式3.1项目外包管理费用总额3.2项目外包管理费用支付方式3.3支付时间节点3.4支付比例3.5支付方式变更4.项目外包管理期限4.1项目外包管理期限起止时间4.2项目外包管理期限延长4.3项目外包管理期限缩短5.项目外包管理质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3验收质量标准5.4后期维护质量标准5.5安全管理质量标准5.6成本控制质量标准5.7进度控制质量标准5.8合同管理质量标准6.项目外包管理责任6.1项目承包方责任6.2项目投资方责任6.3双方共同责任7.项目外包管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.项目外包管理保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.项目外包管理变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用9.4变更通知10.项目外包管理终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用10.4终止通知11.项目外包管理附件11.1项目外包管理合同附件11.2相关技术文件11.3相关法律法规12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3违约责任13.4违约赔偿14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同争议解决14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：房地产项目1.2项目地点：重庆市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目投资方：房地产开发有限公司1.5项目承包方：项目管理有限公司1.6双方联系方式1.7双方法定代表人1.7.1投资方：1.7.2承包方：1.8合同签订日期：2024年2月28日1.9合同生效日期：合同签订之日起生效1.10合同终止日期：项目竣工验收合格并交付使用之日起两年2.项目外包管理范围2.1项目前期筹备：包括项目立项、规划设计、报批报建等2.2项目设计管理：包括设计方案评审、设计变更、设计进度管理等2.3项目施工管理：包括施工组织设计、施工进度管理、施工质量管理等2.4项目验收管理：包括竣工验收、备案、交付使用等2.5项目后期维护：包括设施设备维护、绿化养护、公共设施维护等2.6项目安全管理：包括安全教育培训、安全检查、事故处理等2.7项目质量保证：包括工程质量标准、质量检测、质量验收等2.8项目进度控制：包括项目进度计划、进度监控、进度调整等2.9项目成本控制：包括成本预算、成本核算、成本分析等2.10项目合同管理：包括合同签订、合同履行、合同变更等3.项目外包管理费用及支付方式3.1项目外包管理费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2项目外包管理费用支付方式：分阶段支付3.3支付时间节点：合同签订后支付30%，项目中期支付50%，项目验收合格后支付20%3.4支付比例：按照上述时间节点，每次支付金额占总费用的比例3.5支付方式变更：如需变更支付方式，需双方协商一致并签订补充协议4.项目外包管理期限4.1项目外包管理期限起止时间：自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起两年4.2项目外包管理期限延长：如因不可抗力等原因导致项目延期，需双方协商一致并签订补充协议，延长外包管理期限4.3项目外包管理期限缩短：如因项目提前完成等原因导致外包管理期限缩短，需双方协商一致并签订补充协议5.项目外包管理质量标准5.1设计质量标准：按照国家相关设计规范和行业标准执行5.2施工质量标准：按照国家相关施工规范和行业标准执行5.3验收质量标准：按照国家相关验收规范和行业标准执行5.4后期维护质量标准：按照国家相关维护规范和行业标准执行5.5安全管理质量标准：按照国家相关安全规范和行业标准执行5.6成本控制质量标准：按照合同约定和行业标准执行5.7进度控制质量标准：按照合同约定和行业标准执行5.8合同管理质量标准：按照合同约定和行业标准执行6.项目外包管理责任6.1项目承包方责任：负责项目外包管理的全面实施，确保项目按照合同约定和行业标准完成6.2项目投资方责任：负责提供项目相关信息，配合项目承包方进行外包管理工作6.3双方共同责任：共同维护项目利益，确保项目顺利进行8.项目外包管理保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等，包括但不限于设计图纸、施工方案、成本预算、合同文件等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年8.3保密责任：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.项目外包管理变更9.1变更条件：因不可抗力、政策调整、项目实际情况变化等原因，需要对本合同内容进行变更9.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议9.3变更费用：变更产生的费用，按照实际发生额计算，由变更责任方承担9.4变更通知：变更协议签订后，双方应按照变更内容及时调整工作计划，确保项目顺利进行10.项目外包管理终止10.1终止条件：合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、违约等情况10.2终止程序：任何一方提出终止请求，应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和结算10.3终止费用：合同终止产生的费用，按照实际发生额计算，由责任方承担10.4终止通知：合同终止后，双方应按照合同约定进行项目移交，确保项目后续工作的顺利进行11.项目外包管理附件11.1项目外包管理合同附件：包括但不限于项目外包管理协议、技术文件、法律法规等11.2相关技术文件：设计文件、施工图纸、验收报告等11.3相关法律法规：国家相关法律法规、行业标准、地方性法规等12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，合同条款完整、明确12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成立12.3合同生效日期：合同签订之日起生效12.4合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立13.2合同解除程序：任何一方提出解除请求，应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和结算13.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.4违约赔偿：违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失14.合同其他约定14.1合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁14.4合同解释与适用法律：本合同解释权归双方共同所有，适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、验收、监理、咨询、评估等环节。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围、预期效果等。16.2介入审批：对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.3介入协议：第三方介入协议应明确甲乙双方的权利、义务和责任，以及第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其赔偿限额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的资质、经验、行业标准和合同约定确定。17.3责任限额条款：第三方介入协议中应明确责任限额，包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿限额不超过合同总额的10%；17.3.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿限额不受上述限制；17.3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料；18.1.2依据合同约定和行业规范，独立开展相关工作；18.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地开展工作；18.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；18.2.4如有违约行为，承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，接受甲方监督和指导；19.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关报告和资料；19.1.3第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，接受乙方监督和指导；19.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相关报告和资料；19.2.3第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力；20.3补充协议的签订程序与合同变更程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目外包管理合同2.项目外包管理协议3.第三方介入合作协议4.设计文件5.施工图纸6.验收报告7.成本预算8.成本核算报告9.项目进度计划10.项目进度监控报告11.项目质量检测报告12.项目安全管理报告13.项目合同文件14.项目变更协议15.项目终止协议16.保密协议17.违约赔偿协议18.争议解决协议附件详细要求和说明：1.项目外包管理合同：详细列明甲乙双方的权利、义务和责任，以及合同履行过程中的各项约定。2.项目外包管理协议：详细列明项目外包管理的具体内容、范围、期限、费用等。3.第三方介入合作协议：明确第三方的介入原因、范围、权利、义务和责任，以及责任限额。4.设计文件：包括项目的设计图纸、设计说明书等，应满足国家相关设计规范和行业标准。5.施工图纸：包括项目的施工图纸、施工说明书等，应满足国家相关施工规范和行业标准。6.验收报告：包括项目的竣工验收报告、验收合格证明等，应满足国家相关验收规范和行业标准。7.成本预算：包括项目的成本预算表、成本预算说明等，应详细列明各项成本预算。8.成本核算报告：包括项目的成本核算表、成本核算说明等，应详细列明各项成本核算。9.项目进度计划：包括项目的进度计划表、进度计划说明等，应详细列明项目进度安排。10.项目进度监控报告：包括项目的进度监控报告表、进度监控说明等，应详细记录项目进度执行情况。11.项目质量检测报告：包括项目的质量检测报告表、质量检测说明等，应详细记录项目质量检测情况。12.项目安全管理报告：包括项目的安全管理报告表、安全管理说明等，应详细记录项目安全管理情况。13.项目合同文件：包括项目合同签订、履行、变更、终止等文件，应详细记录合同执行情况。14.项目变更协议：包括项目的变更原因、内容、费用等，应详细记录项目变更情况。15.项目终止协议：包括项目的终止原因、程序、费用等，应详细记录项目终止情况。16.保密协议：明确甲乙双方对项目信息的保密义务和责任。17.违约赔偿协议：明确违约行为及相应的违约赔偿标准。18.争议解决协议：明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.2第三方未按照合同约定履行义务；1.3任何一方未按照合同约定支付费用；1.4任何一方泄露合同信息；1.5任何一方违反保密协议；1.6任何一方违反合同变更或终止协议；1.7任何一方违反合同约定的质量、进度、安全等标准。2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度和损失情况，承担相应的违约责任；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；2.3违约方应支付违约金；2.4违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付项目外包管理费用。违约责任认定：甲方应按照合同约定的支付时间和比例支付费用，否则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：第三方未按照合同约定提供项目设计文件。违约责任认定：第三方应按照合同约定的时间和标准提供设计文件，否则构成违约。第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版重庆房地产项目外包管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目外包管理范围3.1管理范围界定3.2管理职责划分3.3管理内容明细4.项目外包管理费用4.1管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.项目外包管理期限5.1管理期限起始时间5.2管理期限结束时间5.3管理期限变更6.项目外包管理目标6.1项目进度目标6.2质量目标6.3安全目标6.4环保目标7.项目外包管理责任7.1双方责任划分7.2责任追究及处理7.3责任免除条件8.项目外包管理协调与沟通8.1协调机制8.2沟通渠道8.3沟通频率9.项目外包管理变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效条件10.项目外包管理资料与信息10.1资料与信息提供10.2资料与信息保密10.3资料与信息使用11.项目外包管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止后的处理13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：重庆某房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：重庆市区路号乙方地址：重庆市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及项目概述2.1项目名称重庆某住宅小区2.2项目地点重庆市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：20000平方米2.4项目建设内容住宅楼、商业配套、地下车库等3.项目外包管理范围3.1管理范围界定乙方对甲方在重庆某住宅小区的建设项目进行全程管理，包括但不限于项目进度、质量、安全、环保等方面。3.2管理职责划分甲方负责提供项目相关资料、配合乙方进行管理；乙方负责具体执行管理职责，确保项目顺利进行。3.3管理内容明细3.3.1项目进度管理：制定项目进度计划，跟踪项目进度，确保项目按期完成。3.3.2质量管理：制定质量控制标准，对施工过程中的质量问题进行监控，确保项目质量。3.3.3安全管理：制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。3.3.4环保管理：制定环保措施，确保施工过程中符合环保要求。4.项目外包管理费用4.1管理费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式甲方按月支付乙方管理费用，每月支付人民币捌万元整（￥80000.00），支付时间为每月的一个工作日。4.3费用支付时间甲方应在每月的一个工作日前将管理费用支付至乙方指定账户。5.项目外包管理期限5.1管理期限起始时间自合同签订之日起开始计算。5.2管理期限结束时间自合同签订之日起计算，共计24个月。5.3管理期限变更如需变更管理期限，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.项目外包管理目标6.1项目进度目标确保项目按期完成，具体时间为：自合同签订之日起24个月内完成。6.2质量目标项目质量达到国家相关标准，无严重质量问题。6.3安全目标无重大安全事故发生，施工过程中人员安全得到保障。6.4环保目标施工过程中符合环保要求，无环境污染现象。8.项目外包管理协调与沟通8.1协调机制双方应设立项目管理协调委员会，负责协调解决项目实施过程中的问题。委员会由甲方项目负责人、乙方项目经理及相关部门负责人组成，每月召开一次例会，必要时可临时召开专题会议。8.2沟通渠道（1）项目管理协调委员会；（2）定期召开的工作例会；（3）书面报告和通知；（4）电子邮件、电话等即时通讯工具。8.3沟通频率沟通频率应根据项目实际情况确定，但原则上每月至少召开一次项目管理协调委员会会议，每周至少进行一次书面沟通。9.项目外包管理变更9.1变更程序任何一方要求变更合同内容时，应提前向对方书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更内容变更内容应包括但不限于项目范围、进度、费用、质量、安全等方面的调整。9.3变更生效条件变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。10.项目外包管理资料与信息10.1资料与信息提供乙方应及时向甲方提供项目实施过程中的相关资料和信息，包括但不限于施工图纸、技术文件、质量检测报告等。10.2资料与信息保密双方应对项目资料和信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3资料与信息使用乙方使用项目资料和信息时，应遵守国家相关法律法规，不得用于违法用途。11.项目外包管理争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求，并积极配合对方进行调查取证。11.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产或解散。12.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。12.3解除与终止后的处理（2）双方应结清所有费用；（3）乙方应将项目场地清理干净，将相关设备、材料等移交甲方。13.违约责任13.1违约行为认定（1）未按合同约定履行义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密义务。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应按第九条规定的程序进行。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止应按第十二条规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、担保等辅助性服务的个人或法人实体。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系为提高项目管理效率、确保项目质量、降低风险等原因。15.3第三方介入方式（1）监理：对项目实施过程进行监督，确保项目符合相关标准；（2）咨询：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）担保：为甲方提供资金、信用等方面的担保；（4）其他辅助性服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据项目具体情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任承担（1）赔偿损失：第三方应赔偿因自身原因导致的项目损失；（2）违约责任：第三方应承担因违约行为导致的违约责任；（3）其他责任：根据法律法规和合同约定，第三方应承担的其他责任。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入合同签订第三方介入合同由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利