2024年土地买卖居间服务与地产开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖居间服务与地产开发合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地权属3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及发票4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用支付方式5.地产开发项目基本情况5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目性质5.5项目投资估算6.地产开发项目合作方式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作权益及义务7.土地使用权及房产证的办理7.1土地使用权证办理7.2房产证办理7.3办理期限及费用8.项目进度及验收标准8.1项目进度安排8.2验收标准8.3验收方式9.争议解决及违约责任9.1争议解决方式9.2违约责任9.3违约金计算及支付10.合同的变更、解除及终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方地址：_______1.3.3居间方法定代表人：_______1.3.4居间方联系电话：_______2.土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地性质：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地权属：_______3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格：_______元人民币3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款凭证及发票：3.3.1买受方应向出卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；3.3.2出卖方应向买受方开具相应的发票。4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1协助买卖双方签订土地买卖合同；4.1.2协助办理土地使用权及房产证的办理手续；4.1.3提供相关法律、政策咨询；4.2居间服务费用：_______元人民币4.3居间服务费用支付方式：4.3.1居间服务费用于_______年_______月_______日前一次性支付。5.地产开发项目基本情况5.1项目名称：_______5.2项目地点：_______5.3项目规模：_______平方米5.4项目性质：_______5.5项目投资估算：_______元人民币6.地产开发项目合作方式6.1合作方式：_______6.2合作期限：_______年6.3合作权益及义务：6.3.1出卖方权益及义务：_______6.3.2买受方权益及义务：_______8.项目进度及验收标准8.1项目进度安排：8.1.1设计阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.1.2施工阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.1.3验收阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；8.2验收标准：8.2.1符合国家及地方相关法律法规；8.2.2符合设计图纸及合同约定；8.2.3质量合格，安全可靠；8.3验收方式：8.3.1出卖方组织验收小组，买受方代表参加；8.3.2验收合格后，双方签署验收报告。9.争议解决及违约责任9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2违约责任：9.2.1出卖方未按约定时间交付土地或房屋的，应向买受方支付_______%的违约金；9.2.2买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_______%的违约金；9.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.合同的变更、解除及终止10.1合同变更：10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行；10.1.2变更内容应经双方协商一致，并签署书面协议；10.2合同解除：10.2.1出现不可抗力等情形，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同；10.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同；10.3合同终止：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的终止条件成就。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.合同的附件及补充条款12.1附件：12.1.1土地买卖合同；12.1.2地产开发项目合作协议；12.1.3验收报告；12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。13.合同的签订及生效日期13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的其他独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或引入的第三方提供专业服务、咨询、担保或其他形式的协助。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.第三方介入的类型与职责17.1第三方介入的类型：17.1.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；17.1.2咨询机构：如市场调研公司、项目管理公司等；17.1.3担保机构：如担保公司、保险公司等；17.1.4其他第三方：如政府部门、行业协会等。17.2第三方介入的职责：17.2.1专业服务机构：提供专业意见、评估报告、法律服务等；17.2.2咨询机构：提供市场调研、项目管理、风险评估等服务；17.2.3担保机构：提供担保服务，保障合同履行；17.2.4其他第三方：根据合同约定，履行相应职责。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、合同约定等因素确定。18.2第三方介入的责任限额应在相关协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.3第三方介入的责任限额包括但不限于：18.3.1因第三方过失导致的合同履行延迟；18.3.2第三方提供的服务或咨询意见导致合同履行失误；18.3.3第三方担保服务未达到预期效果；18.3.4第三方介入过程中产生的其他责任。19.第三方介入的保密义务19.1第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。19.2第三方介入的保密义务应在相关协议中明确约定。20.第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。20.2.1合同履行完毕；20.2.2合同解除；20.2.3第三方介入的职责已完成；20.2.4第三方介入的保密义务被违反。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入与甲方的划分：21.1.2第三方介入的违约行为，甲方有权追究其责任。21.2第三方介入与乙方的划分：21.2.2第三方介入的违约行为，乙方有权追究其责任。21.3第三方介入与居间方的划分：21.3.1居间方在引入第三方介入过程中，应尽到合理注意义务，避免引入不符合条件的第三方；21.3.2居间方对第三方介入的违约行为，有权要求其承担责任。22.第三方介入后的合同调整22.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的类型、职责和责任限额，对本合同进行相应调整；22.2合同调整应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地买卖合同要求：详细列明土地买卖双方的基本信息、土地基本情况、买卖价格及支付方式、合同履行期限等条款。说明：本附件作为合同主体部分，是合同生效的核心内容。2.地产开发项目合作协议要求：明确甲乙双方在地产开发项目中的合作方式、项目进度、验收标准、权益义务等。说明：本附件是双方合作的基础，对项目开发过程中的权利义务有明确界定。3.验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本附件是项目验收的正式文件，对项目质量有重要证明作用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、服务内容、责任限额、保密义务等。说明：本附件是第三方介入的基础，对第三方权利义务有明确约定。5.支付凭证及发票要求：提供付款凭证、发票等财务文件，证明款项支付情况。说明：本附件是合同履行的重要证据，对合同履行有重要证明作用。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件是合同履行过程中出现争议时的解决方案。7.补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充说明。说明：本附件是对本合同的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付土地或房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：若出卖方未能在合同约定的交付日期前3个月内完成土地交付，则应支付买受方合同总价款的_______%作为违约金。2.买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：若买受方未能在合同约定的付款期限内支付款项，则应支付出卖方合同总价款的_______%作为违约金。3.第三方介入未履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按协议约定提供专业意见，导致合同履行失误，则应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.居间方未履行居间职责责任认定：居间方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若居间方在引入第三方介入过程中，未尽到合理注意义务，导致引入不符合条件的第三方，则应向甲乙双方支付_______%的违约金。5.合同解除责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致合同解除，则违约方应向守约方支付_______%的违约金。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产开发合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.土地买卖3.1土地概况3.2土地权属3.3土地价格4.居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.地产开发5.1开发项目概况5.2开发进度安排5.3开发资金6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买土地的一方；1.1.2“乙方”指提供土地买卖居间服务的一方；1.1.3“土地”指甲方拟购买的土地；1.1.4“居间服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草等服务；1.1.5“地产开发”指乙方在取得土地后进行的房地产开发活动；1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有货币单位均为人民币；1.2.2本合同中提到的日期，除非另有说明，均为公历日期。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：2.2乙方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：3.土地买卖3.1土地概况3.1.1土地位置：3.1.2土地面积：3.1.3土地用途：3.1.4土地权属证书编号：3.2土地权属3.2.1乙方保证土地权属清晰，无任何争议；3.2.2乙方应在合同签订前提供土地权属证明文件；3.3土地价格3.3.1土地总价为人民币______元；3.3.2甲方应按约定的付款方式支付土地总价。4.居间服务4.1居间服务内容4.1.1乙方负责提供土地市场信息，协助甲方进行市场调研；4.1.2乙方负责协调甲乙双方进行谈判，促成土地买卖合同的签订；4.1.3乙方负责起草土地买卖合同及相关文件；4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖合同签订之日止；4.2.2乙方应在居间服务期限内完成上述居间服务内容；4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用为土地总价的一定比例，具体比例为______%；4.3.2居间服务费用应在土地买卖合同签订后______日内支付。5.地产开发5.1开发项目概况5.1.1开发项目名称：5.1.2开发项目地点：5.1.3开发项目规模：5.2开发进度安排5.2.1.1土地取得：______年______月______日；5.2.1.2施工建设：______年______月______日；5.2.1.3竣工验收：______年______月______日；5.3开发资金5.3.1开发资金来源包括但不限于甲方自有资金、银行贷款等；5.3.2甲方应在开发过程中确保开发资金充足。6.付款方式6.1付款时间6.1.1.1首付款：合同签订后______日内支付；6.1.1.2尾款：土地交付使用后______日内支付；6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账；6.2.2甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户；6.3付款条件6.3.1甲方在支付款项前，应确保款项来源合法，并具备支付能力。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、谈判过程、商业秘密及任何未公开信息负有保密义务；8.1.2保密内容不限于技术信息、市场信息、客户信息等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起______年；8.2.2即使合同终止或解除，保密义务仍然有效；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约方还应支付给守约方合理的律师费和调查费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务；9.1.2任何一方违反保密条款；9.1.3任何一方提供的文件或信息存在虚假、误导或遗漏；9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复履行合同义务；9.2.2违约方应承担由此造成的直接损失；9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付给守约方合理的违约金；9.3.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的费用不予退还；11.3.2双方应根据合同解除情况，协商解决未履行部分的补偿。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.3变更后果12.3.1变更内容对双方均有约束力；12.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2双方应根据合同终止情况，协商解决未履行部分的补偿。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知应在送达对方后生效；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、咨询机构、监理机构等；15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于评估、咨询、监理、融资、担保等；15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任；15.3.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额；15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得低于法律规定的最低限额。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定；15.5.2第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系，不承担劳动关系中的义务；15.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方资质要求：甲方和乙方应要求第三方提供相关资质证明文件；16.1.2第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容、服务期限和服务标准；16.1.3第三方费用：明确第三方服务费用及其支付方式；16.1.4第三方责任：明确第三方在履行合同过程中的责任范围和责任限额；16.1.5第三方变更：如需变更第三方，应经甲方和乙方书面同意。16.2甲乙方在第三方介入时的额外说明：16.2.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定；16.2.2甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同目标的实现；16.2.3甲方和乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应书面确认变更内容，并签订补充协议；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；18.2如第三方介入引发的争议涉及第三方自身责任的，第三方应自行承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等；说明：证明文件应真实有效，无任何争议。2.土地市场调研报告要求：提供详细的市场调研报告，包括但不限于土地价格、供需情况、政策法规等；说明：报告应基于真实数据，分析客观准确。3.居间服务协议要求：明确居间服务内容、服务期限、服务费用等；说明：协议应经甲乙双方签字盖章。4.地产开发项目可行性研究报告要求：提供开发项目的可行性研究报告，包括但不限于市场分析、投资估算、财务分析等；说明：报告应具有权威性，为开发项目提供科学依据。5.地产开发项目设计文件要求：提供开发项目的建筑、结构、电气、给排水等设计文件；说明：设计文件应符合国家相关标准和规范。6.施工合同要求：明确施工内容、施工期限、施工质量标准等；说明：合同应经甲乙双方签字盖章。7.融资协议要求：明确融资方式、融资额度、还款方式等；说明：协议应经甲乙双方签字盖章。8.担保协议要求：明确担保方式、担保期限、担保范围等；说明：协议应经甲乙双方签字盖章。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等；说明：协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付土地总价；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时完成土地交付；1.2乙方违约行为：未按时提供居间服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时完成土地买卖合同起草；1.3第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时完成约定任务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的______%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；2.2乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为居间服务费用的一定比例；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；2.3第三方违约责任：第三方应支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例；第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付土地总价，逾期______日；甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的______%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；3.2乙方未按时提供居间服务，逾期______日；乙方应支付违约金，违约金为居间服务费用的一定比例；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；3.3第三方未按时提供专业服务，逾期______日；第三方应支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例；第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产开发合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.土地买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.土地买卖双方信息3.1土地买卖双方名称及法定代表人3.2土地基本信息3.3土地权属证明文件4.土地买卖合同签订及履行4.1土地买卖合同签订4.2土地买卖合同履行4.3土地过户手续办理5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式5.2居间服务费用支付期限5.3居间服务费用支付条件6.履约保证金6.1履约保证金缴纳6.2履约保证金退还6.3履约保证金扣除7.违约责任7.1履约违约责任7.2居间服务违约责任7.3土地买卖违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3法律适用及争议管辖12.合同附件12.1土地买卖合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：___________（出卖方）法定代表人：___________（买受方）1.2双方住所及联系方式出卖方住所：___________买受方住所：___________出卖方联系方式：___________买受方联系方式：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。2.土地买卖居间服务内容2.1居间服务范围居间服务范围包括但不限于：协助双方进行土地买卖谈判、签订土地买卖合同、办理土地过户手续等。2.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币____元，支付方式为：买受方于合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付。3.土地买卖双方信息3.1土地买卖双方名称及法定代表人出卖方名称：___________买受方名称：___________出卖方法定代表人：___________买受方法定代表人：___________3.2土地基本信息土地位置：___________土地面积：___________土地用途：___________3.3土地权属证明文件出卖方提供土地权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、土地登记证明等。4.土地买卖合同签订及履行4.1土地买卖合同签订双方在居间服务期间达成一致意见后，由买受方与出卖方签订土地买卖合同。4.2土地买卖合同履行买受方应按照土地买卖合同约定支付土地价款，出卖方应按照合同约定交付土地。4.3土地过户手续办理买受方负责办理土地过户手续，出卖方应予以配合。5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为：买受方于合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付。5.2居间服务费用支付期限居间服务费用支付期限为：合同签订之日起____个工作日内。5.3居间服务费用支付条件居间服务费用支付条件为：双方签订土地买卖合同并办理土地过户手续。6.履约保证金6.1履约保证金缴纳买受方应于合同签订之日起____个工作日内向出卖方缴纳履约保证金，金额为人民币____元。6.2履约保证金退还如买受方按照合同约定履行义务，出卖方应在土地过户手续办理完毕后____个工作日内退还履约保证金。6.3履约保证金扣除如买受方未按照合同约定履行义务，出卖方有权扣除部分或全部履约保证金。7.违约责任7.1履约违约责任如出卖方未按合同约定提供土地，应向买受方支付违约金，金额为人民币____元。7.2居间服务违约责任如出卖方未按合同约定提供居间服务，应向买受方支付违约金，金额为人民币____元。7.3土地买卖违约责任如买受方未按合同约定支付土地价款，应向出卖方支付违约金，金额为人民币____元。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，造成对方损失的，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分终止履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，合同终止后的处理事宜双方应协商解决。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1土地买卖合同12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管由双方各自妥善保管。14.合同签署及生效日期本合同由出卖方和买受方于____年____月____日在____地点签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲、乙双方同意第三方介入，且第三方具备相关资质和能力。15.2.2第三方介入的内容和方式由甲、乙双方共同确定，并在合同中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，但不得超过合同中约定的责任限额。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行监督等。15.4.2第三方的权利范围由甲、乙双方在合同中约定。16.甲、乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供必要的服务和支持。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并确保第三方能够顺利开展工作。16.1.3甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供必要的服务和支持。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并确保第三方能够顺利开展工作。16.2.3乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方