2024年度商铺租赁合同范本：涉及租赁商铺的装修改造与设施更新3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本：涉及租赁商铺的装修改造与设施更新本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人1.3联系方式及授权代表2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址、面积2.2商铺用途、权属证明2.3商铺设施及附属设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及期限4.3租金调整5.装修改造5.1装修改造的范围5.2装修改造的审批5.3装修改造的验收5.4装修改造的维护责任6.设施更新6.1设施更新的范围6.2设施更新的审批6.3设施更新的验收6.4设施更新的维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金利息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1租赁方名称：有限公司1.2租赁方地址：省市区街道号1.3租赁方法定代表人：1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：省市区街道号1.6承租方法定代表人：1.7联系方式：1.7.1租赁方联系人：1.7.2租赁方联系电话：1381.7.3承租方联系人：赵六1.7.4承租方联系电话：13956781.8授权代表：1.8.1租赁方授权代表：1.8.2承租方授权代表：赵六2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：商业街A区101号2.2商铺地址：省市区街道号2.3商铺面积：80平方米2.4商铺用途：餐饮服务2.5商铺权属证明：市区房地产管理局颁发的房屋所有权证，证号：03.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长及续租：租赁期满前三个月，双方可协商续租事宜，续租期限最长为五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式及期限：每月1日前支付上月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的万分之五支付滞纳金。4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内不得调整，自第四年开始，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%。5.装修改造5.1装修改造的范围：商铺内部装修、装饰及设施更新5.2装修改造的审批：承租方进行装修改造前，需向租赁方提出书面申请，租赁方有权对装修改造方案进行审批。5.3装修改造的验收：装修改造完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。5.4装修改造的维护责任：装修改造后的维护责任由承租方承担。6.设施更新6.1设施更新的范围：商铺内的设备、设施及附属设施6.2设施更新的审批：承租方进行设施更新前，需向租赁方提出书面申请，租赁方有权对设施更新方案进行审批。6.3设施更新的验收：设施更新完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。6.4设施更新的维护责任：设施更新后的维护责任由承租方承担。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向租赁方缴纳保证金，租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，租赁方应无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金或保证金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途或使用性质；8.1.3承租方未按约定进行装修改造或设施更新；8.1.4承租方逾期归还商铺；8.1.5承租方违反合同约定造成租赁方损失的；8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约金：每逾期一日，应向守约方支付相当于日租金的1%作为违约金；8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：市仲裁委员会；9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3租赁方未按约定提供商铺或设施；10.1.4承租方严重违约；10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起五个工作日内办理合同解除手续；10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁双方应按照合同约定处理租金、保证金等相关事宜；10.3.2租赁双方应共同清理租赁商铺，确保无遗留问题。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修改造方案、设施清单等；11.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.3合同解除：除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同；11.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同备案13.1合同备案机关：市区市场监督管理局；13.2合同备案手续：双方应在合同签订后三十日内办理合同备案手续；13.3合同备案时间：2024年1月31日。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：包括但不限于租赁商铺平面图、装修改造方案、设施清单等；14.2补充协议：本合同签订后，如需增加、修改或补充条款，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的申请：任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的及预期效果。16.2第三方介入的同意：对方在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的程序17.1第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督、检查和评估；17.2.2第三方有权提出改进意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合作协议，公正、公平、客观地履行职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.2第三方责任的承担：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；因一般过失造成损失的，由第三方承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内，第三方对甲方不承担超出协议约定的责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内，第三方对乙方不承担超出协议约定的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的共同责任，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的职责随之终止。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。21.2费用支付方式：第三方介入的费用按照合作协议约定的支付方式支付。22.第三方的变更22.1第三方的变更：如需更换第三方，双方应重新签订合作协议，并明确新的第三方及其职责。23.第三方的保密义务23.1第三方的保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图：详细展示商铺的布局、面积、门窗位置等，用于界定租赁范围。2.装修改造方案：包括装修设计图、施工图、材料清单、预算等，用于指导装修改造工作。3.设施清单：列明商铺内所有设备、设施的名称、型号、数量、新旧程度等，用于明确双方的权利和义务。4.合同附件：包括但不限于租赁商铺平面图、装修改造方案、设施清单等，用于补充合同内容。5.第三方合作协议：明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。6.装修改造验收报告：由第三方验收后出具，确认装修改造是否达到合同要求。7.设施更新验收报告：由第三方验收后出具，确认设施更新是否达到合同要求。8.争议解决协议：如双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁时，用于明确仲裁事项和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或保证金；1.2承租方擅自改变商铺用途或使用性质；1.3承租方未按约定进行装修改造或设施更新；1.4承租方逾期归还商铺；1.5承租方违反合同约定造成租赁方损失的；1.6第三方未按合作协议履行职责；1.7第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金或保证金：每逾期一日，应向守约方支付相当于日租金的1%作为违约金；2.2承租方擅自改变商铺用途或使用性质：承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；2.3承租方未按约定进行装修改造或设施更新：按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.4承租方逾期归还商铺：按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.5承租方违反合同约定造成租赁方损失的：按实际损失金额赔偿；2.6第三方未按合作协议履行职责：按合作协议约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.7第三方泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.承租方未按约定支付租金：承租方逾期支付租金一个月，应向租赁方支付相当于一个月租金的1%作为违约金。2.承租方擅自改变商铺用途：承租方将商铺改为仓库使用，违反了合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：涉及租赁商铺的装修改造与设施更新1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整条款2.租赁商铺的装修改造2.1装修改造的范围及标准2.2装修改造的审批流程2.3装修改造的费用承担2.4装修改造的期限及进度2.5装修改造的验收标准3.设施更新3.1设施更新的范围及标准3.2设施更新的审批流程3.3设施更新的费用承担3.4设施更新的期限及进度3.5设施更新的验收标准4.租赁商铺的使用4.1租赁商铺的用途4.2租赁商铺的使用规范4.3租赁商铺的维护责任4.4租赁商铺的禁止行为5.合同解除与违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任的承担5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.其他条款7.1合同附件7.2合同生效及变更7.3合同解除与终止7.4合同的适用法律7.5合同的签署与生效8.合同附件一：租赁商铺的基本信息8.1商铺地址8.2商铺面积8.3商铺结构8.4商铺设施9.合同附件二：装修改造方案9.1装修改造范围9.2装修改造标准9.3装修改造费用9.4装修改造进度10.合同附件三：设施更新方案10.1设施更新范围10.2设施更新标准10.3设施更新费用10.4设施更新进度11.合同附件四：租金支付方式11.1支付方式11.2支付时间11.3支付金额11.4支付凭证12.合同附件五：违约责任承担方式12.1违约情形12.2违约责任12.3违约金计算12.4违约金支付13.合同附件六：争议解决机构信息13.1争议解决机构名称13.2争议解决机构地址13.3争议解决机构联系方式14.合同附件七：合同签署与生效证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：名称：公司地址：市区街道号联系人：联系电话：X1.2.2承租方：名称：店铺地址：市区街道号联系人：联系电话：X1.3租赁商铺的基本信息1.3.1商铺地址：市区街道号1.3.2商铺面积：平方米1.3.3商铺结构：单层商铺1.3.4商铺设施：包括但不限于照明、空调、消防设施等1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民币万元整1.5.2支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账形式支付至出租方指定账户1.5.3支付凭证：承租方需在支付租金后3个工作日内向出租方提供银行转账凭证1.6租金调整条款1.6.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整1.6.2调整周期：每两年调整一次1.6.3调整幅度：不超过市场平均租金涨幅的%2.租赁商铺的装修改造2.1装修改造的范围及标准2.1.1装修改造范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰及设施的安装2.1.2装修改造标准：符合国家相关法律法规及出租方规定的装修标准2.2装修改造的审批流程2.2.1承租方需在装修改造前向出租方提交装修改造方案2.2.2出租方收到方案后，应在个工作日内给予答复2.2.3若出租方同意装修改造方案，则承租方方可进行装修改造2.3装修改造的费用承担2.3.1装修改造费用由承租方承担2.3.2装修改造过程中产生的税费由承租方承担2.4装修改造的期限及进度2.4.1装修改造期限：自获得出租方批准之日起，个月内完成2.4.2装修改造进度：每周向出租方汇报一次装修进度2.5装修改造的验收标准2.5.1装修改造完成后，承租方需邀请出租方进行验收2.5.2验收合格后，出租方出具验收报告3.设施更新3.1设施更新的范围及标准3.1.1设施更新范围：商铺内现有设施的更新换代3.1.2设施更新标准：符合国家相关法律法规及出租方规定的设施标准3.2设施更新的审批流程3.2.1承租方需在设施更新前向出租方提交设施更新方案3.2.2出租方收到方案后，应在个工作日内给予答复3.2.3若出租方同意设施更新方案，则承租方方可进行设施更新3.3设施更新的费用承担3.3.1设施更新费用由承租方承担3.3.2设施更新过程中产生的税费由承租方承担3.4设施更新的期限及进度3.4.1设施更新期限：自获得出租方批准之日起，个月内完成3.4.2设施更新进度：每周向出租方汇报一次更新进度3.5设施更新的验收标准3.5.1设施更新完成后，承租方需邀请出租方进行验收3.5.2验收合格后，出租方出具验收报告4.租赁商铺的使用4.1租赁商铺的用途：仅限商业用途，不得用于住宅、办公或其他非法用途4.2租赁商铺的使用规范：遵守国家相关法律法规及出租方的规定4.3租赁商铺的维护责任：承租方负责租赁商铺的日常维护和保养4.4租赁商铺的禁止行为：未经出租方同意，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观5.合同解除与违约责任5.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，均可向对方发出解除合同的通知5.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金按每日租金的%计算5.3.2违约金支付方式：在违约发生后3个工作日内支付至出租方指定账户6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用承担：双方各自承担争议解决过程中的费用7.其他条款7.1合同附件：本合同附件一至附件七7.2合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更7.3合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁商铺的移交事宜7.4合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律7.5合同的签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效8.合同附件一：租赁商铺的基本信息8.1商铺地址：市区街道号8.2商铺面积：平方米8.2.1其中：使用面积平方米，公共面积平方米8.3商铺结构：单层商铺，框架结构8.4商铺设施：照明系统：LED节能照明，均匀分布空调系统：中央空调，制冷量为千瓦消防设施：自动喷水灭火系统，烟感报警系统建筑设施：抗震等级度，防水等级级9.合同附件二：装修改造方案9.1装修改造范围：内墙：刮大白，墙面平整，颜色统一地面：环氧树脂地坪，耐磨、防滑天花板：铝扣板吊顶，简洁大方设施：安装收银台、货架、展示柜等9.2装修改造标准：符合国家消防、卫生、安全等相关标准装修材料环保、耐用、易清洁9.3装修改造费用：预计总费用万元，其中材料费万元，人工费万元9.4装修改造进度：第一阶段：拆除旧有设施（个工作日）第二阶段：装修施工（个工作日）第三阶段：设施安装及调试（个工作日）第四阶段：清洁及验收（个工作日）10.合同附件三：设施更新方案10.1设施更新范围：更新照明系统，更换节能LED灯具更新空调系统，提高制冷效果更新消防设施，确保消防系统运行良好10.2设施更新标准：新设备符合国家相关安全标准，具有节能、环保等特点10.3设施更新费用：预计总费用万元，其中设备购置费万元，安装费万元10.4设施更新进度：第一阶段：设备采购（个工作日）第二阶段：设备安装及调试（个工作日）第三阶段：系统测试及验收（个工作日）11.合同附件四：租金支付方式11.1支付方式：银行转账：每月前10个工作日，将租金汇入出租方指定账户现金支付：每月前10个工作日，将租金现金交付出租方指定收款人11.2支付时间：每月前10个工作日11.3支付金额：每月租金为人民币万元整11.4支付凭证：支付后，承租方需向出租方提供银行转账回单或现金支付凭证12.合同附件五：违约责任承担方式12.1违约情形：未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏租赁商铺或设施违反租赁商铺使用规范12.2违约责任：未按时支付租金，每日按欠款金额的%支付滞纳金擅自改变商铺用途，按月租金的%支付违约金损坏租赁商铺或设施，按实际修复费用支付赔偿金违反租赁商铺使用规范，按月租金的%支付违约金12.3违约金计算：违约金按每日实际欠款或违反规范的天数计算12.4违约金支付：违约金在违约行为发生后3个工作日内支付至出租方指定账户13.合同附件六：争议解决机构信息13.1争议解决机构名称：仲裁委员会13.2争议解决机构地址：市区街道号13.3争议解决机构联系方式：电话：X传真：X邮箱：X14.合同附件七：合同签署与生效证明14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效证明：合同签署后，双方应在合同上注明签署日期，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）14.3合同备案：本合同签订后，双方应向当地工商行政管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先与对方协商一致，并选择合适的第三方。15.2.2甲方或乙方应书面授权第三方代表其参与合同执行的相关活动。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。16.1.2第三方应对其提供的服务或咨询负责，确保其提供的信息准确、有效。16.1.3第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的授权，获取合同执行所需的相关信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对租赁商铺的装修改造、设施更新等进行监督和评估。17.第三方介入的具体条款17.1装修改造中的第三方介入17.1.1甲方或乙方在装修改造过程中需要第三方介入时，应选择具有相应资质的监理机构。17.1.2监理机构负责监督装修改造的施工质量、进度和安全。17.1.3监理机构应定期向甲方或乙方报告施工情况，并对施工中出现的问题提出建议。17.2设施更新中的第三方介入17.2.1甲方或乙方在设施更新过程中需要第三方介入时，应选择具有相应资质的评估机构。17.2.2评估机构负责对设施更新所需设备的质量、性能进行评估。17.2.3评估机构应向甲方或乙方提供评估报告，作为设备采购的依据。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方或乙方的责任：根据合同约定，甲方或乙方对租赁商铺的装修改造、设施更新等承担主要责任。19.1.2第三方的责任：第三方在合同执行过程中，根据合同约定和授权，承担相应的辅助责任。19.2权利划分19.2.1甲方或乙方的权利：甲方或乙方有权根据合同约定，要求第三方提供必要的服务或咨询。19.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和授权，获取合同执行所需的相关信息，并提出建议。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1当第三方介入时，合同如有变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1当第三方介入导致合同无法继续履行时，合同双方及第三方可协商一致解除合同。21.1.2合同解除后，合同双方及第三方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁商铺的基本信息要求：详细列出商铺的地址、面积、结构、设施等信息。说明：此附件为合同执行的基础信息，用于双方确认租赁商铺的具体情况。2.合同附件二：装修改造方案要求：包括装修改造的范围、标准、费用、进度等。说明：此附件为装修改造的具体方案，需经双方确认后实施。3.合同附件三：设施更新方案要求：包括设施更新的范围、标准、费用、进度等。说明：此附件为设施更新的具体方案，需经双方确认后实施。4.合同附件四：租金支付方式要求：明确租金支付的具体方式、时间、金额等。说明：此附件为租金支付的具体约定，确保双方按约定支付租金。5.合同附件五：违约责任承担方式要求：详细列出各种违约行为及相应的违约金计算方式。说明：此附件为违约责任的详细约定，保障双方的合法权益。6.合同附件六：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：此附件为争议解决的相关信息，便于双方在发生争议时及时联系。7.合同附件七：合同签署与生效证明要求：包括合同签署日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：此附件为合同生效的证明，确保合同的法律效力。8.合同附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括责任、权利、费用等。说明：此附件为第三方介入的具体协议，确保第三方在合同执行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每日按欠款金额的%支付滞纳金。示例说明：若乙方未按时支付2024年1月份的租金，则每日需支付人民币元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：按月租金的%支付违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为住宅用途，则需支付人民币万元的违约金。3.违约行为：损坏租赁商铺或设施责任认定标准：按实际修复费用支付赔偿金。示例说明：若乙方损坏商铺内的一盏灯具，则需支付人民币元的修复费用。4.违约行为：违反租赁商铺使用规范责任认定标准：按月租金的%支付违约金。示例说明：若乙方在商铺内进行影响周围环境的经营活动，则需支付人民币万元的违约金。5.违约行为：第三方介入过程中造成损失责任认定标准：第三方根据其责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在装修改造过程中造成商铺损坏，则根据合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：涉及租赁商铺的装修改造与设施更新2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.商铺基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还条款2.商铺租赁用途2.1.租赁商铺的使用性质2.2.使用范围及限制2.3.违约责任3.装修改造3.1.装修改造方案及费用3.2.装修改造期限3.3.装修改造验收标准3.4.装修改造后的使用权4.设施更新4.1.设施更新方案及费用4.2.设施更新期限4.3.设施更新验收标准4.4.设施更新后的使用权5.合同变更及解除5.1.合同变更条件及程序5.2.合同解除条件及程序5.3.合同变更及解除后的处理6.违约责任6.1.违约行为及认定6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿计算方法7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同终止后的处理9.法律适用及争议管辖9.1.合同适用法律9.2.争议管辖法院10.其他约定事项10.1.双方约定的其他事项10.2.附件及补充协议11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署人及授权代表12.合同附件12.1.商铺租赁图纸12.2.装修改造方案12.3.设施清单13.合同履行监督13.1.履行监督机构13.2.履行监督程序13.3.履行监督结果14.合同解除及终止后的处理14.1.合同解除及终止原因14.2.合同解除及终止后的处理程序14.3.合同解除及终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]平方米商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付]1.5押金及退还条款押金金额：[押金金额]元退还条件：[退还条件，如：租赁期满且乙方无违约行为时退还]第二条商铺租赁用途2.1租赁商铺的使用性质商铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动或与用途不符的经营活动。2.2使用范围及限制乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得超出商铺的法定经营范围和使用性质。2.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条装修改造3.1装修改造方案及费用乙方有权对商铺进行必要的装修改造，具体方案及费用需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施。3.2装修改造期限装修改造期限自获得甲方同意之日起计算，最长不超过[装修改造期限]个月。3.3装修改造验收标准1.符合国家及地方相关法律法规；2.装修材料符合安全、环保标准；3.装修质量符合设计要求。3.4装修改造后的使用权装修改造后的商铺使用权归乙方所有，但不得影响甲方对商铺的整体规划及使用。第四条设施更新4.1设施更新方案及费用乙方有权对商铺内的设施进行更新，具体方案及费用需提前向甲方报备，经甲方同意后方可实施。4.2设施更新期限设施更新期限自获得甲方同意之日起计算，最长不超过[设施更新期限]个月。4.3设施更新验收标准1.符合国家及地方相关法律法规；2.设施性能达到设计要求；3.更新后的设施符合安全、环保标准。4.4设施更新后的使用权更新后的设施使用权归乙方所有，但不得影响甲方对商铺的整体规划及使用。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件及程序任何一方需变更合同内容，应提前[变更提前通知期限]日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行；2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；3.甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。合同解除需提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并签订书面解除协议。5.3合同变更及解除后的处理1.合同变更及解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；2.合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并承担由此产生的合理费用。第六条违约责任6.1违约行为及认定1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反商铺租赁用途；3.甲方未按时交付商铺或提供相关服务；4.双方未按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金的[违约金比例]；3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]7.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形；4.不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还商铺钥匙；2.甲方应在收到乙方返还的商铺钥匙后[退还押金期限]日内退还乙方押金；3.合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第九条法律适用及争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[争议管辖法院名称]，并由该法院管辖。第十条其他约定事项10.1双方约定的其他事项1.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡商铺使用权；2.乙方不得在商铺内设置影响公共安全、环境卫生、交通秩序的设施或进行影响他人正常经营活动的行为；3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。第十条（续）10.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署人及授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]第十二条合同附件12.1商铺租赁图纸12.2装修改造方案12.3设施清单12.4甲方制定的各项规章制度12.5双方约定的其他附件第十三条合同履行监督13.1履行监督机构[履行监督机构名称]，地址：[履行监督机构地址]13.2履行监督程序1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.履行监督机构有权对合同履行情况进行监督；3.履行监督机构应定期向双方汇报监督结果。13.3履行监督结果履行监督机构应将监督结果形成书面报告，双方应予以关注并采取措施纠正违约行为。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止原因1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形；4.不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除及终止后的处理程序1.双方应按照合同约定处理合同解除及终止后的相关事宜；2.乙方应在合同解除及终止后[搬离期限]日内搬离商铺；3.甲方应在乙方搬离商铺后[退还押金期限]日内退还乙方押金。14.3合同解除及终止后的权利义务处理1.合同解除及终止后，双方的权利义务按照合同约定处理；2.合同解除及终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、咨询服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：商铺租赁的居间服务、装修改造的评估、监理、施工、设施更新等相关活动。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。2.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同产生的所有直接责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定提供相关服务；2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务，并支付相应费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务，并支付相应费用。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任；3.第三方在履行