2024版共有产权二手房买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3附件内容说明11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2附件份数13.合同附件内容13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：__________2.1.2房屋产权性质：__________2.1.3房屋产权归属：__________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：__________平方米2.3.2房屋结构：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.1.2交易税费：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付时间：__________年__________月__________日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋验收标准4.2.1房屋外观完好4.2.2房屋结构安全4.2.3房屋设施齐全4.2.4房屋无任何产权纠纷4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付后__________日内进行验收4.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在__________日内予以修复4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.1.1出卖人应在__________日内向房地产登记机构提交房屋权属转移登记申请5.1.2买受人应在__________日内向房地产登记机构提交房屋权属转移登记申请5.2登记费用5.2.1房屋权属转移登记费用：__________元5.3登记时间5.3.1房屋权属转移登记时间：__________年__________月__________日6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付__________元的违约金6.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付__________元的违约金6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止6.3.2违约金支付方式：__________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：房屋所在地7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效8.1.2支付首付款后，合同正式生效8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方无违约行为，合同自动终止8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止8.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，合同终止9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1出卖人提供房屋产权证复印件一份9.2房屋测绘报告9.2.1房屋测绘报告一份，由__________测绘机构出具9.3其他相关文件9.3.1出卖人提供房屋维修基金缴纳证明9.3.2出卖人提供房屋物业服务合同9.3.3出卖人提供房屋水、电、煤气等缴费凭证10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题10.2通知送达方式10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达10.2.2送达地址：__________10.3附件内容说明10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.合同签署11.1签署日期11.1.1出卖人签署日期：__________11.1.2买受人签署日期：__________11.2签署地点11.2.1签署地点：__________12.合同份数12.1正本份数12.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份12.2附件份数12.2.1附件一式__________份，双方各执__________份13.合同附件内容13.1房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件，证明房屋产权归属13.2房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告，证明房屋面积及结构13.3其他相关文件13.3.1房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳13.3.2房屋物业服务合同，证明物业服务已签订13.3.3房屋水、电、煤气等缴费凭证，证明相关费用已缴纳14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.1.1本合同以文字解释为准14.1.2如合同条款含义不清，按合同订立地的法律法规进行解释14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等参与本合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方对甲乙双方负有保密义务。15.5.2第三方与甲乙双方之间无直接的法律关系，其责任仅限于其职责范围内。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的任何损失，其责任限额为__________元。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方各自承担。16.3第三方责任的赔偿16.3.1第三方在责任限额内承担责任后，甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的赔偿。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方不得泄露甲方商业秘密和个人信息。17.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中保持与甲方的沟通，及时反馈工作进展。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方不得泄露乙方商业秘密和个人信息。17.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持与乙方的沟通，及时反馈工作进展。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的生效18.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方及第三方共同签署书面协议，并经相关政府部门审批。18.2合同变更的内容18.2.1第三方介入后的合同变更，包括但不限于合同条款的调整、费用标准的变更等。18.3合同变更的生效时间18.3.1第三方介入后的合同变更自签署书面协议之日起生效。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止的条件19.1.1第三方介入后，若合同履行完毕或达到终止条件，合同终止。19.2合同终止的程序19.2.1第三方介入后，合同终止需经甲乙双方及第三方共同确认。19.3合同终止的生效时间19.3.1第三方介入后的合同终止自签署书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件一份，证明房屋产权归属。说明：附件应包含房屋产权证的封面、所有权人信息页、房屋状况及权利限制页等。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告一份，包含房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应加盖测绘机构公章，并由测绘师签字。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明一份，证明维修基金已缴纳。说明：缴纳证明应由物业管理处或相关政府部门出具。4.房屋物业服务合同要求：提供房屋物业服务合同一份，证明物业服务已签订。说明：合同应包含服务内容、收费标准、服务期限等信息。5.房屋水、电、煤气等缴费凭证要求：提供房屋水、电、煤气等缴费凭证一份，证明相关费用已缴纳。说明：缴费凭证应包含缴费金额、缴费时间、缴费单位等信息。6.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同一份，包含房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：合同应加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件各一份。说明：身份证复印件应包含身份证正面和背面信息。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并确保其真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人未按约定办理房屋权属转移登记1.4买受人未按约定办理房屋权属转移登记1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付__________元的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付__________元的违约金。2.3出卖人未按约定办理房屋权属转移登记，每延迟一日，应向买受人支付__________元的违约金。2.4买受人未按约定办理房屋权属转移登记，每延迟一日，应向出卖人支付__________元的违约金。2.5第三方未按约定履行职责，每延迟一日，应向甲乙双方支付__________元的违约金。3.违约责任示例说明3.1出卖人未按约定时间交付房屋，延迟三天，应向买受人支付__________元违约金。3.2买受人未按约定时间支付房款，延迟五天，应向出卖人支付__________元违约金。3.3出卖人未按约定办理房屋权属转移登记，延迟七天，应向买受人支付__________元违约金。3.4买受人未按约定办理房屋权属转移登记，延迟十天，应向出卖人支付__________元违约金。3.5第三方未按约定履行职责，延迟十五天，应向甲乙双方支付__________元违约金。全文完。2024版共有产权二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本情况2.房产权属2.1房产权证信息2.2房产权属证明文件2.3房产权属变更3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3首付款及尾款4.4付款方式变更5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理5.3房产过户费用6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的权属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳时间10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同补充条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3房产基本情况房产地址：[具体地址]房产证号：[房产证号]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房产证权利人：[房产证权利人]2.房产权属2.1房产权证信息房产证号：[房产证号]登记日期：[登记日期]所有权人：[所有权人]2.2房产权属证明文件房产证复印件房产他项权证复印件（如有）2.3房产权属变更房产权属变更须由卖方提供相关证明文件，买方予以配合。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份证号：[代理人身份证号]联系电话：[代理人联系电话]代理授权书：[代理授权书]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价：[房屋总价]4.2支付方式及时间首付款：[首付款金额]尾款：[尾款金额]首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.3首付款及尾款首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.4付款方式变更如有变更，双方另行协商一致后签订补充协议。5.房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付时间]5.2过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。5.3房产过户费用房产过户费用由卖方承担。6.产权转移登记6.1登记申请卖方负责在房屋交付后[具体时间]内向相关部门申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记时间房屋产权转移登记时间：[登记时间]7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单[附属设施清单]7.2配套设施清单[配套设施清单]7.3附属设施及配套设施的权属附属设施及配套设施的权属归买方所有。1.合同解除及违约责任1.1合同解除条件1.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未能履行付款义务，经催告后仍未履行；1.1.2房产存在严重的质量问题，卖方未在规定时间内修复；1.1.3房产权属存在争议，经双方协商无法达成一致；1.2违约责任1.2.1买方违约：1.2.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；1.2.1.2买方拒绝接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；1.2.2卖方违约：1.2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；1.2.2.2卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；1.3争议解决方式1.3.1双方应友好协商解决合同争议；1.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.税费承担2.1税费种类2.1.1契税2.1.2印花税2.1.3其他相关税费2.2税费承担比例2.2.1契税：由买方承担；2.2.2印花税：由买方承担；2.2.3其他相关税费：由双方协商确定；2.3税费缴纳时间2.3.1契税：在办理房产过户手续时缴纳；2.3.2印花税：在签订合同时缴纳；2.3.3其他相关税费：按照相关法律法规规定的时间缴纳。3.合同附件3.1房产证复印件3.2房产评估报告3.3房产测绘报告3.4买卖双方身份证明3.5其他相关证明文件4.合同生效4.1合同生效条件4.1.1合同双方签字盖章；4.1.2合同双方按约定支付首付款；4.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1合同双方协商一致；5.1.2发生合同约定的解除条件；5.2合同解除程序5.2.1双方书面通知对方；5.2.2协商解除后的善后处理。6.合同争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决；6.1.2争议解决机构；6.2争议解决机构6.2.1房地产交易纠纷调解委员会；6.2.2合同签订地人民法院。7.合同其他约定7.1合同变更7.1.1合同变更须经双方协商一致；7.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力；7.2合同补充条款7.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；7.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等独立第三方。8.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业范围内提供服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过部分由买卖双方自行承担。8.3第三方责权利8.3.1责任：8.3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照合同约定履行职责；8.3.1.2第三方因违反合同约定造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2权利：8.3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；8.3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和协助。8.3.3利益：8.3.3.1第三方通过提供服务获得合法利益。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。8.4.2第三方在提供评估、测绘等服务时，应独立客观地出具评估报告、测绘报告，不得受买卖双方影响。8.4.3第三方在提供法律服务时，应依法维护买卖双方的合法权益。9.第三方介入的具体条款9.1介入原因9.1.1买卖双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的介入原因和介入方式。9.2介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、测绘服务、法律服务等。9.2.2第三方介入的具体方式应在合同中详细约定，包括服务内容、费用、时间等。9.3第三方介入的费用9.3.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。9.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。9.4第三方介入的期限9.4.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，第三方应在约定的时间内完成服务。10.第三方介入的变更与解除10.1变更10.1.1第三方介入的变更需经买卖双方协商一致，并书面通知第三方。10.1.2解除10.1.1如买卖双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。11.第三方介入争议的处理11.1第三方介入过程中发生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括房产证号、所有权人、登记日期等信息。说明：用于证明房产权属的真实性和完整性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋价值、评估依据、评估方法等内容。3.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应包括房屋面积、房屋结构、用地面积等信息。说明：用于确认房屋面积和用地情况，确保买卖双方权益。4.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同有效。5.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如婚姻状况证明、营业执照、税务登记证明等。说明：用于证明买卖双方具备签订合同的条件和能力。6.合同附件要求：合同附件应与合同具有同等法律效力，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：用于补充和修改合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1未按时支付首付款或尾款；1.1.2拒绝接收房产；1.1.3提供虚假信息，误导卖方。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付房产；1.2.2房产存在严重质量问题，未在规定时间内修复；1.2.3提供虚假房产信息。1.3第三方违约：1.3.1提供虚假服务；1.3.2未按时完成服务；1.3.3服务质量不符合约定。2.责任认定标准2.1违约金：2.1.1买方违约：2.1.1.1未按时支付首付款或尾款，应支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；2.1.1.2拒绝接收房产，应支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；2.1.2卖方违约：2.1.2.1未按时交付房产，应支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；2.1.2.2房产存在严重质量问题，未在规定时间内修复，应赔偿买方损失；2.1.3第三方违约：2.1.3.1提供虚假服务，应退还服务费用，并赔偿损失；2.1.3.2未按时完成服务，应支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%；2.1.3.3服务质量不符合约定，应重新提供服务或退还部分服务费用。3.违约示例说明3.1买方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.2卖方未按时交付房产，应支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。3.3第三方未按时完成评估服务，应支付违约金，违约金为评估费用总额的5%。全文完。2024版共有产权二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的房产信息2.房产权利状况2.1房产权属证明2.2房产证载权利2.3房产登记情况2.4房产交易税费3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4房产交付违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任5.4过户手续办理违约责任6.产权共有及处置6.1产权共有比例6.2产权处置方式6.3产权变更手续6.4产权变更违约责任7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2房产保修期限7.3房产保修责任7.4房产质量问题处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件11.4合同变更及补充12.合同附件12.1房产权属证明12.2房产测绘图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署方式14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记时间14.3合同登记费用14.4合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011949123100121.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990020200121.2.3买受人联系电话：139001390001.3合同标的房产信息1.3.1房产地址：北京市海淀区路号1.3.2房产产权证号：京房权证海字第0000001号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产产权性质：共有产权房2.房产权利状况2.1房产权属证明2.1.1出卖人已取得房产所有权证书2.1.2房产所有权证书号为：京房权证海字第0000001号2.2房产证载权利2.2.1房产证载权利人为、2.2.2房产证载权利比例为各占50%2.3房产登记情况2.3.1房产已在不动产登记机构登记2.3.2房产登记日期：2024年1月1日2.3.3房产登记机关：北京市海淀区不动产登记中心2.4房产交易税费2.4.1房产交易税费已由出卖人承担2.4.2房产交易税费金额：人民币10万元整3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币200万元整3.2付款方式3.2.1买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付房产交易价格的50%，即人民币100万元整3.2.2买受人于房产交付前支付房产交易价格的剩余50%，即人民币100万元整3.3付款时间3.3.1第一笔款项支付时间为签订本合同之日起5个工作日内3.3.2第二笔款项支付时间为房产交付前3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付款项，每逾期一日应向出卖人支付合同金额的1%作为违约金4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为买受人支付第二笔款项后的5个工作日内4.2房产交付方式4.2.1出卖人将房产及相关附属设施交付给买受人4.3房产验收标准4.3.1房产交付时，买受人应按照国家规定的住宅交付标准进行验收4.4房产交付违约责任4.4.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付合同金额的1%作为违约金5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1买受人应在本合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续5.2过户手续办理费用5.2.1房产过户手续费用由买受人承担5.2.2房产过户手续费用金额：人民币5万元整5.3过户手续办理责任5.3.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续5.4过户手续办理违约责任5.4.1买受人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日应向出卖人支付合同金额的1%作为违约金8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵或违法情况，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜8.3违约责任8.3.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的5%8.3.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的1%8.4违约赔偿8.4.1出卖人因违约给买受人造成损失的，应承担赔偿责任8.5违约金和赔偿金的支付8.5.1违约金和赔偿金应在合同解除后10个工作日内支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市海淀区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2合同内容符合法律规定10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2出现合同约定的解除条件10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行财产清算10.4.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知送达方式11.2.1.1邮寄11.2.1.2电子邮件11.2.1.3传真11.2.1.4直接送达11.3合同附件11.3.1.1房产所有权证书11.3.1.2房产测绘图11.3.1.3付款凭证11.3.1.4其他相关文件11.4合同变更及补充11.4.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为北京市海淀区路号12.3合同签署人员12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：12.4合同签署方式12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.1.1本合同需在合同签订后的10个工作日内向房产所在地不动产登记机构备案13.2合同登记时间13.2.1合同登记时间为合同备案后的5个工作日内13.3合同登记费用13.3.1合同登记费用由买受人承担13.3.2合同登记费用金额：人民币200元整13.4合同登记程序13.4.1买受人持本合同及相关材料向房产所在地不动产登记机构申请合同登记14.合同附件14.1房产所有权证书14.2房产测绘图14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。2.第三方的选择与确认2.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、服务内容等事项进行协商。2.2甲乙双方应书面确认所选第三方的身份，并明确第三方的服务内容和责任。3.第三方的责权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式，但需经甲乙双方同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决，第三方不介入甲乙双方的内部纠纷。4.3第三方在执行本合同时，应尊重甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额由甲乙双方共同确定。5.3若第三方的过错导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和责任，并约定第三方介入的条件和程序。6.2合同中应包含第三方介入的违约责任条款，明确第三方在履行合同过程中违反约定的责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但需书面通知第三方。7.2第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意，并书面确认。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方履行完毕其服务内容8.1.2第三方违约，经甲乙双方协商一致解除合同8.1.3合同约定的其他终止条件8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.第三方的责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。11.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时等原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供原件或复印件，内容应清晰可辨，包含房产证号、权利人信息、房产地址等详细信息。附件说明：证明出卖人拥有房产所有权的合法文件。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图的原件或复印件，内容应包含房产面积、形状、四至等信息。附件说明：用于明确房产的具体位置和面积。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房款的文件。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供税务部门出具的房产交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。附件说明：证明交易过程中相关税费已按规定缴纳的文件。5.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。附件说明：证明房产过户手续已办理完成的文件。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订照片、录音等。附件说明：证明合同已签订的文件。7.争议解决协议详细要求：提供双方协商达成的争议解决协议，内容应包含争议事项、解决方案等。附件说明：证明双方已就争议达成一致意见的文件。8.不可抗力证明详细要求：提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明。附件说明：证明不可抗力事件发生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约支付房款：买受人未按约定时间支付房款。违约交付房产：出卖人未按约定时间交付房产。违约办理过户手续：买受人或出卖人未按约定时间办理房产过户手续。违约提供虚假信息：一方提供虚假信息导致合同无法履行。2.责任认定标准违约支付房款：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付合同金额的1%作为违约金。违约交付房产：出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付合同金额的1%作为违约金。违约办理过户手续：买受人或出卖人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日应向对方支付合同金额的1%作为违约金。违约提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担由此造成的全部损失。3.示例说明示例1：买受人未按约定时间支付房款，逾期5天，应向出卖人支付违约金人民币1万元。示例2：出卖人未按约定时间交付房产，逾期10天，应向买受人支付违约金人民币2万元。示例3：买受人未按约定时间办理房产过户手续，逾期15天，应向出卖人支付违约金人民币3万元。示例4：出卖人提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担由此造成的全部损失。全文完。2024版共有产权二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权情况3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款节点及违约责任5.交付与验收5.1交付条件5.2交付期限5.3验收标准及程序5.4逾期交付及违约责任6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4逾期登记及违约责任7.房屋权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证书复印件12.3附件三：房屋测绘报告复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的共有产权二手房买卖。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权情况房屋所有权证号：____________________房屋产权证登记时间：____________________房屋产权性质：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.3房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3付款节点及违约责任付款节点一：____________________付款节点二：____________________违约责任：____________________5.交付与验收5.1交付条件5.2交付期限房屋交付期限：____________________5.3验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.4逾期交付及违约责任逾期交付责任：____________________6.产权转移登记6.1登记申请双方应于房屋交付之日起____________________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用登记费用：____________________6.3登记期限登记期限：____________________6.4逾期登记及违约责任逾期登记责任：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务；（4）一方违反合同约定造成另一方损失的；（5）一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等行为导致合同无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发送解除合同的通知；（2）对方收到解除合同的通知后，应在____________________日内答复；（3）如对方未在规定期限内答复，视为接受解除合同。10.3合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应向对方发送变更合同的通知；（2）对方收到变更合同的通知后，应在____________________日内答复；（3）如对方未在规定期限内答复，视为同意变更。12.附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证书复印件12.3附件三：房屋测绘报告复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一____________________13.2其他约定事项二____________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及任何其他为履行本合同而提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）合同的法律咨询；（4）房屋施工过程中的监理服务；（5）其他与本合同履行相关的专业服务。2.甲乙双方的额外条款2.1中介服务（1）甲方和乙方同意在房屋买卖过程中使用第三方中介机构提供的服务。（2）中介费用由甲乙双方按照中介机构的收费标准分担。（3）中介机构应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。2.2评估服务（1）甲方和乙方同意在房屋买卖过程中进行房屋价值评估。（2）评估机构应按照国家相关评估规定进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估费用由甲乙双方按照评估机构的收费标准分担。2.3法律咨询服务（1）甲方和乙方在必要时可聘请第三方律师事务所提供法律咨询服务。（2）法律咨询服务费用由聘请方支付。（3）律师事务所应保证其提供的法律意见的合法性和有效性。2.4监理服务（1）甲方和乙方在房屋施工过程中可聘请第三方监理机构提供监理服务。（2）监理机构应按照国家相关监理规定进行监理，并向甲乙双方提供监理报告。（3）监理费用由甲乙双方按照监理机构的收费标准分担。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其专业服务义务。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行专业服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以确保其专业服务的顺利进行。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行专业服务义务造成的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如合同未约定责任限额，则以第三方专业服务的收费标准的一定比例作为责任限额。4.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方专业服务的收费标准发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知甲乙双方，并经双方签字（或盖章）确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，仅限于专业服务合同的履行。（2）第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，仅限于专业服务合同的履行。（2）第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行专业服务造成的损失，并在责任限额内进行分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、首页、权利人信息页、附图等全部页码。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋他项权利证书复印件详细要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页码。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.附件三：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括封面、测绘成果、测绘单位信息等全部页码。说明：此附件用于证明房屋面积和结构的准确性。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的交易意愿和合同内容。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：提供买方接收房屋后签署的房屋交付确认书的复印件。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。7.附件七：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收结果等全部页码。说明：此附件用于证明房屋验收的合格情况。8.附件八：第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，包括合同编号、服务内容、费用等全部页码。说明：此附件用于证明第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，如未按时支付，则需支付违约金人民币________元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未按时交付，则需支付违约金人民币________元。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的一方，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：卖方在房屋买卖过程中，隐瞒房屋存在结构性问题，买方发现后，卖方需承担房屋修复费用及相应的赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定造成另一方损失责任认定：违反合同约定造成另一方损失的一方，应根据实际损失承担赔偿责任。示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，买方因此产生的装修费用及其他损失，由卖方承担。5.违约行为：一方在争议解决过程中，拒绝履行法院生效判决或仲裁裁决责任认定：拒绝履行法院生效判决或仲裁裁决的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于强制执行费用、赔偿损失等。示例：法院或仲裁机构作出的生效判决或裁决，卖方拒绝履行，买方有权申请法院强制执行，卖方需承担强制执行费用及相应的赔偿损失。全文完。2024版共有产权二手房买卖合同范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.交付及接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.交房条件7.1房屋交付条件7.2配套设施及设备7.3质量保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交付清单14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.1.2本合同所指的“二手房”是指已取得房屋所有权证书，并已交付使用的住宅房屋。1.2术语解释1.2.1“卖方”是指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.2.2“买方”是指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.2.3“房屋”是指卖方出售给买方的住宅房屋。1.2.4“房屋所有权证书”是指证明卖方拥有房屋所有权的法律文件。1.2.5“交易价格”是指买方购买房屋所支付的全部费用。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方全称）2.1.2买方地址：（买方详细地址）2.1.3联系人：（买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方全称）2.2.2卖方地址：（卖方详细地址）2.2.3联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（卖方联系电话）3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落地点：（房屋具体地址）3.1.2房屋建筑面积：（房屋建筑面积）3.1.3房屋结构：（房屋结构类型）3.1.4房屋用途：（房屋用途类型）3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证书编号：（房屋所有权证书编号）3.2.2房屋产权性质：（房屋产权性质）3.2.3房屋是否涉及共有权：（是否涉及共有权）3.3房屋权属证书3.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证书原件，供买方查验。3.3.2卖方保证房屋所有权证书真实、有效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）4.1.2交易价格以人民币计价，买方应按照本合同约定的支付方式进行支付。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：（定金大写）4.2.2买方应在房屋交付时支付剩余款项人民币（大写）：（剩余款项大写）4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间表4.3.1定金支付时间：（定金支付时间）4.3.2房屋交付时支付剩余款项：（剩余款项支付时间）5.交付及接收5.1交付时间5.1.1卖方应在（交付时间）前将房屋交付给买方。5.2接收条件5.2.1买方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。5.2.2买方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施是否齐全。5.3交付手续5.3.1卖方应配合买方办理房屋交付手续。5.3.2双方应在房屋交付后共同签署房屋交付确认书。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按照合同约定支付房款；8.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务。8.2违约责任承担8.2.1若卖方未按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。8.2.2若买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的（百分比）。8.2.3若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4若任何一方未按照合同约定履行通知义务，应向对方支付违约金，违约金为（金额）。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金应在违约事实发生后（天数）内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后（天数）内达成书面协议。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和房款结算。10.3.2合同解除后，违约责任仍按照本合同约定承担。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期：（签署日期）13.2签署地点：（签署地点）13.3签署代表：（买方代表姓名）、（卖方代表姓名）14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交付清单14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或单位。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、担保、法律咨询等。15.3第三方选择15.3.1双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.3责任免除16.3.1第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。17.2服务监督权17.2.1第三方有权对服务过程进行监督，确保服务质量。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的合同关系。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，则其与卖方和买方之间的关系为中介服务关系。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1若存在多个第三方，则各方之间应相互尊重，共同维护合同的履行。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。19.1.2甲方有权要求第三方提供相关的服务协议和资质证明。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.2乙方有权要求第三方提供相关的服务协议和资质证明。20.第三方责任界定20.1第三方责任界定20.1.1第三方责任界定应依据相关法律法规和服务协议进行。20.2责任划分20.2.1第三方责任划分应明确界定，包括但不限于服务责任、违约责任等。20.3责任追究20.3.1若第三方存在违约行为，甲乙双方有权追究其法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，若合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同生效21.2.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件22.1.1第三方介入后，若合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。22.2解除程序22.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。22.3解除后果22.3.1合同解除后，第三方应按照服务协议和合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有所有权，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交付清单要求：详细列出房屋的设施、设备清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：此附件用于确认房屋交付时各方的责任，确保房屋交付的完整性。3.附件三：其他约定事项要求：包括但不限于房屋维修责任、物业管理费承担、合同解除条件等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金已按照合同约定支付。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的（百分比）。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若第三方在评估房屋过程中，因失误导致评估结果严重偏差，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定：