2024年度深圳二手房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理事项及范围2.1代理销售标的2.2代理销售地域2.3代理销售期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3代理费用支付时间及方式4.代理服务内容4.1信息发布与推广4.2客户接待与洽谈4.3合同签订与备案4.4房源维护与更新5.代理成果及考核标准5.1销售目标5.2考核指标5.3奖励与惩罚6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律法规遵守7.1合同合法性7.2相关法律法规遵守7.3违法责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力终止后的处理12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.代理事项及范围2.1代理销售标的2.1.1标的物：位于_______的_______房产，房产证号：_______2.2代理销售地域2.2.1销售地域：_______市_______区2.2.2销售渠道：线上平台、线下门店、个人推荐等3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额：人民币_______元整3.2代理费用构成3.2.1佣金：成交价格_______%的佣金3.2.2服务费：成交价格_______%的服务费3.3代理费用支付时间及方式3.3.1佣金支付：成交后_______个工作日内支付3.3.2服务费支付：成交后_______个工作日内支付4.代理服务内容4.1信息发布与推广4.1.1在线上平台发布房源信息4.1.2在线下门店展示房源信息4.1.3制作房源宣传资料4.2客户接待与洽谈4.2.1接待客户咨询4.2.2协助客户看房4.2.3协助客户办理购房手续4.3合同签订与备案4.3.1协助甲方与购房者签订房屋买卖合同4.3.2协助甲方办理房屋备案手续4.4房源维护与更新4.4.1定期更新房源信息4.4.2维护房源状态4.4.3及时解决客户问题5.代理成果及考核标准5.1销售目标5.1.1销售目标：在合同约定的期限内，完成_______套房产的销售5.2考核指标5.2.1销售业绩：完成销售目标的比例5.2.2客户满意度：客户对乙方服务的满意度5.3奖励与惩罚5.3.1奖励：完成销售目标后，甲方给予乙方_______元的奖励6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的房源信息6.1.2乙方掌握的购房客户信息6.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起_______年内6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失7.法律法规遵守7.1合同合法性7.1.1合同内容符合国家法律法规的规定7.1.2合同履行过程中，双方均应遵守国家法律法规7.2相关法律法规遵守7.2.1房地产交易相关法律法规7.2.2合同法等相关法律法规7.3违法责任7.3.1任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的9.2合同终止条件9.2.1代理期限届满，且双方无续约意愿的9.2.2合同解除后的终止9.3解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止的一方应提前_______日书面通知对方9.3.2接到通知的一方应在_______日内予以回复10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未能按照约定支付代理费用的，应向乙方支付_______%的违约金10.1.2未按时办理房屋备案手续的，应承担相应的法律责任10.2乙方违约责任10.2.1未按约定完成销售目标的，应向甲方支付_______%的违约金10.2.2泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方11.2.2双方应采取措施减轻损失11.3不可抗力终止后的处理11.3.1不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复合同履行11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部解除合同12.其他约定事项12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式发送，并采用_______方式送达12.1.2送达地址：_______12.2合同附件12.2.1.1房产证明文件12.2.1.2代理服务协议12.2.1.3其他双方约定的文件12.3合同解释13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后_______日内，双方完成相关备案手续13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.3合同终止条件13.3.1合同约定的代理期限届满13.3.2合同解除或终止14.合同附件清单14.1房产证明文件14.2代理服务协议14.3双方身份证复印件14.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、融资、担保、评估、咨询等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式同意加入本合同。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相应的资质证明、授权文件等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定的代理费用总额的_______%。3.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据其专业知识和经验，对本合同的履行提供咨询服务。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在介入本合同后，其权利和义务与本合同约定的甲乙双方权利义务相同。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，应向甲方和乙方提交书面申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。5.2甲方和乙方应在收到第三方申请后的_______个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，应在甲方和乙方的监督下，按照约定的方式和程序履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方利益的实现。6.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。6.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与合同其他方的划分：6.3.1第三方不参与甲乙双方的协商、谈判等事项。6.3.2第三方在合同履行过程中，如需与其他方沟通，应经甲方和乙方同意。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入后的情况。7.2本合同调整应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。8.第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前_______日以书面形式通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后的_______个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方退出。8.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本附加说明条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证复印件，证明房产所有权及交易合法性。说明：用于证明甲方对房产拥有合法处置权，并为交易提供合法依据。2.代理服务协议要求：详细列出代理服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确乙方提供的代理服务范围及双方权利义务。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，用于证明身份真实性。说明：确保合同签订双方的主体资格合法有效。4.房源信息明细表要求：详细列出房源基本信息，如面积、户型、楼层等。说明：为购房者提供房源详细信息，便于其了解和选择。5.房屋买卖合同要求：按照国家相关法律法规，制定合法有效的买卖合同。说明：明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，保障双方合法权益。6.房屋备案证明要求：提供房屋备案证明，证明交易已备案。说明：确保交易符合国家规定，避免法律风险。7.购房者资质证明要求：提供购房者资质证明，如收入证明、征信报告等。说明：确保购房者具备购房资格，避免交易纠纷。8.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管流程、方式及责任。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。9.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付凭证，证明已支付代理费用。说明：确保乙方权益，避免代理费用纠纷。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：为交易提供全面、详细的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时支付代理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。1.2未按时办理房屋备案手续的，应承担相应的法律责任。1.3甲方违约示例：甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成销售目标的，应向甲方支付_______%的违约金。2.2泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.3乙方违约示例：乙方未在规定时间内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方未能履行职责，导致甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方违约示例：第三方泄露购房者信息，导致购房者遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.2任何一方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度深圳二手房销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（代理方）信息1.3第三方（如中介机构）信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产现状3.代理服务内容3.1广告宣传3.2潜客开发3.3价格谈判3.4合同签订3.5过户手续4.代理服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限变更5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2费用构成5.3支付时间节点5.4支付方式6.代理费用结算6.1结算条件6.2结算流程6.3结算期限7.代理成果及责任7.1成果标准7.2成果确认7.3代理责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同条件9.1双方同意解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2乙方（代理方）信息乙方全称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：乙方电子邮箱：1.3第三方（如中介机构）信息第三方全称：第三方法定代表人：第三方住所地：第三方联系电话：第三方电子邮箱：2.房地产基本情况2.1房地产位置所在区域：街道地址：楼栋号：房号：2.2房地产面积建筑面积：使用面积：2.3房地产权属房地产证号：房地产所有权人：2.4房地产用途房产证上用途：实际用途：2.5房地产现状房屋结构：附属设施：房屋装修状况：3.代理服务内容3.1广告宣传广告发布渠道：广告内容：广告费用：3.2潜客开发开发方式：开发渠道：潜客信息收集：3.3价格谈判谈判原则：谈判权限：谈判成果：3.4合同签订签订合同类型：合同条款：合同生效条件：3.5过户手续过户手续办理：所需材料：办理期限：4.代理服务期限4.1服务开始日期：年月日：4.2服务结束日期：年月日：4.3服务期限变更变更条件：变更程序：5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：元：5.2费用构成：广告宣传费用：潜客开发费用：价格谈判费用：合同签订费用：过户手续费用：5.3支付时间节点：首付款支付时间：佣金支付时间：5.4支付方式银行转账：现金支付：6.代理费用结算6.1结算条件成交条件：过户条件：6.2结算流程结算申请：结算审核：结算发放：6.3结算期限结算时间：违约责任：7.代理成果及责任7.1成果标准成交价格：成交时间：7.2成果确认确认方式：确认时间：7.3代理责任代理方责任：甲方责任：第三方责任：8.保密条款8.1保密内容房地产信息：交易信息：代理策略：8.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后三年内：8.3违约责任违反保密义务，造成损失的，承担相应的赔偿责任：9.解除合同条件9.1双方同意解除合同的情形代理服务期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除合同的通知解除合同应提前30日以书面形式通知对方；9.3解除合同后的处理代理方应协助甲方完成剩余的代理工作；代理费用按照实际完成的工作量进行结算：10.违约责任10.1甲方违约责任未按时支付代理费用，应支付滞纳金；代理期间擅自变更房地产用途，造成损失的，承担赔偿责任；10.2乙方违约责任未按约定完成代理工作，应退还已收取的代理费用；未履行保密义务，造成损失的，承担赔偿责任；10.3第三方违约责任第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任：11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成，提交深圳市仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构深圳市仲裁委员会；11.3争议解决程序仲裁庭组成；仲裁庭审理；仲裁裁决：12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章；代理服务期限开始；12.2合同终止条件代理服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止后的处理代理方应协助甲方完成剩余的代理工作；代理费用按照实际完成的工作量进行结算；争议解决：13.其他约定事项13.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产信息表、广告宣传材料、代理服务协议等；13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.合同签署14.1签署日期年月日：14.2签署地点深圳市区街道大厦：14.3签署人签字甲方（卖方）签字：乙方（代理方）签字：第三方（如中介机构）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲方（卖方）和乙方（代理方）以外的任何参与合同履行或与合同履行有关的其他单位或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在其职责范围内，按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第三方的责任不因甲方和乙方的责任而免除或减轻。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定的代理费用总额的10%。若第三方责任造成甲方或乙方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同。第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量和效果。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请申请应包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等内容。18.2第三方介入审核双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内进行审核。审核通过后，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入实施第三方介入实施期间，第三方应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同和补充协议。第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三