房屋买卖定金合同范例文本

房屋买卖定金合同范例文本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状与条件第三章定金金额与支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式与时间3.3定金的退还与扣除第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与方式4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋过户的时间与责任第五章房屋价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.2房屋的支付方式与时间5.3房屋价格的调整与变更第六章房屋维修与保养6.1房屋的维修责任与期限6.2房屋的保养与维护6.3房屋的维修与保养的记录与证明第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点与法院第九章违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的责任与赔偿9.3违约的免责条件与情形第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议10.3合同的签署与备案第十一章房屋买卖双方的详细信息11.1卖方的基本信息11.2买方的基本信息11.3见证人的基本信息第十二章房屋买卖合同的签署日期与地点12.1合同的签署日期12.2合同的签署地点第十三章其他约定13.1房屋买卖的其他约定内容13.2房屋买卖合同的保密条款13.3房屋买卖合同的继承与转让第十四章合同的完整性与复印件14.1合同的完整性与有效性14.2合同复印件的法律效力14.3合同的保管与使用规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状与条件第三章定金金额与支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式与时间3.3定金的退还与扣除第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与方式4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋过户的时间与责任第五章房屋价格与支付方式5.1房屋的交易价格5.2房屋的支付方式与时间5.3房屋价格的调整与变更第六章房屋维修与保养6.1房屋的维修责任与期限6.2房屋的保养与维护6.3房屋的维修与保养的记录与证明第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点与法院第九章违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的责任与赔偿9.3违约的免责条件与情形第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议10.3合同的签署与备案第十一章房屋买卖双方的详细信息11.1卖方的基本信息11.2买方的基本信息11.3见证人的基本信息第十二章房屋买卖合同的签署日期与地点12.1合同的签署日期12.2合同的签署地点第十三章其他约定13.1房屋买卖的其他约定内容13.2房屋买卖合同的保密条款13.3房屋买卖合同的继承与转让第十四章合同的完整性与复印件14.1合同的完整性与有效性14.2合同复印件的法律效力14.3合同的保管与使用规定（合同方签字处）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（见证人）：________________签订日期：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护责任说明：此条款确保甲方在房屋交付前对房屋的维护负责，保证乙方获得满意的居住条件。甲方附加条款二：额外补偿条款条款内容：如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应向乙方支付相当于延迟交付天数的违约金，每日违约金为房屋交易价格的千分之一。说明：此条款旨在保障乙方的利益，对甲方因延迟交付房屋而产生的损失给予经济补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋交付后的装修限制条款内容：乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行大规模装修或改造。说明：此条款保护甲方的利益，避免乙方在房屋交付后对房屋进行不必要的改动，造成甲方损失。乙方附加条款二：提前入住条款条款内容：经甲方同意，乙方可在房屋交付前提前入住，但需支付提前入住期间的租金，租金标准为市场价的80%。说明：此条款满足乙方在特殊情况下提前入住的需求，并通过支付租金的方式，保障甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用为房屋交易价格的2%，由乙方承担。中介费用包括但不限于咨询、带看、谈判、签署合同等服务。说明：此条款明确第三方中介的服务费用及承担方，确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介责任限制条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款保障乙方和甲方的权益，明确中介在房屋买卖过程中的责任限制，防止中介不当行为导致损失。附加条款三：房屋交易过程中的信息披露条款内容：中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的历史成交价格、周边环境、配套设施等。说明：此条款确保中介在房屋交易过程中提供真实、准确的信息，帮助甲方和乙方做出明智的决策。附加条款四：违约责任转移条款内容：如中介违反合同约定，导致房屋买卖合同无法正常进行，甲方和乙方均有权追究中介的违约责任。说明：此条款明确中介在房屋交易过程中的违约责任，保护甲方和乙方的权益。附加条款五：隐私保护条款内容：中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露可能导致的不必要麻烦。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片及视频4.房屋维修保养记录5.房屋交易价格证明6.房屋过户所需相关税费明细7.第三方中介资质证明8.房屋买卖合同范本9.房屋买卖合同补充协议10.房屋交付及过户时间安排表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋权利证明3.甲方未按约定维修保养房屋4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定完成房屋过户手续6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介泄露甲方乙方个人信息8.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人对房屋出售的同意书。3.房屋现状照片及视频：展示房屋当前状况的视觉材料。4.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件。5.房屋交易价格证明：证明房屋交易价格的文件，如评估报告。6.房屋过户所需相关税费明细：列出房屋过户所需支付的各项税费的详细信息。7.第三方中介资质证明：证明中介公司合法经营资质的文件。8.房屋买卖合同范本：标准化的房屋买卖合同文本。9.房屋买卖合同补充协议：对房屋买卖合同的补充与修改。10.房屋交付及过户时间安排表：详细列出房屋交付和过户的时间表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：根据合同约定，向甲方索赔违约金或要求延期交付。2.问题：甲方未按约定提供房屋权利证明解决办法：要求甲方尽快提供相关证明，否则有权解除合同。3.问题：甲方未按约定维修保养房屋解决办法：要求甲方履行维修保养义务，或支付维修费用。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：提醒乙方合同约定，逾期支付购房款将视为违约。5.问题：乙方未按约定完成房屋过户手续解决办法：协助乙方办理过户手续，必要时寻求法律帮助。6.问题：第三方中介未按约定提供服务解决