2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押权人）第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式2.4还款期限第三条利率及费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物登记及注销第五条抵押权设立及效力5.1抵押权设立5.2抵押权效力范围5.3抵押权行使第六条借款人的义务6.1按期还款6.2保持抵押物价值6.3配合检查第七条贷款人的权利7.1监督权7.2处置抵押物7.3追究违约责任第八条抵押人的义务8.1维护抵押物权益8.2配合贷款人检查8.3不得转移或处分抵押物第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3抵押人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效12.2合同终止12.3合同延续第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他约定14.1法律法规规定14.2双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名同意借款并承担还款责任的个体或实体。1.2乙方（贷款人）：指具名同意提供贷款并拥有贷款权益的个体或实体。1.3丙方（抵押人）：指将名下财产作为抵押物提供给乙方，以担保借款合同的个体或实体。1.4丁方（抵押权人）：指根据法律规定和本合同约定，对抵押物享有优先受偿权的个体或实体。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额：双方约定的贷款本金总额，以人民币计价。2.2贷款用途：甲方承诺贷款仅用于约定的合法目的，不得用于非法或未经乙方同意的用途。2.3还款方式：甲方应按约定的期限和方式向乙方还款，包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。2.4还款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息清偿之日止的期间。第三条利率及费用3.1贷款利率：双方约定的贷款年利率，按约定的计息方式和计息基数计算。3.2贷款手续费：甲方应支付给乙方的贷款手续费用，包括申请费、审查费等。3.3其他相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第四条抵押物4.1抵押物描述：详细描述丙方提供作为抵押的财产，包括但不限于物业地址、面积、用途等。4.2抵押物权属证明：丙方应提供合法有效的权属证明文件，证明其对抵押物拥有完全的所有权或使用权。4.3抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。4.4抵押物登记及注销：抵押物设立抵押权时，甲方、丙方应按法律规定办理抵押登记手续；抵押权消灭后，应办理抵押注销手续。第五条抵押权设立及效力5.1抵押权设立：甲方、丙方同意将抵押物设立抵押权，以担保借款合同的履行。5.2抵押权效力范围：抵押权效力及于抵押物的全部，包括但不限于现有和未来的全部权益。5.3抵押权行使：乙方在甲方违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。第六条借款人的义务6.1按期还款：甲方应按约定的期限和方式向乙方还款，不得逾期。6.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不减少。6.3配合检查：甲方应按乙方要求，配合乙方对抵押物进行定期检查。第七条贷款人的权利7.1监督权：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。7.2处置抵押物：乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物以实现债权。7.3追究违约责任：甲方违约时，乙方有权追究其违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条抵押人的义务8.1维护抵押物权益：丙方应确保抵押物不受侵害，及时履行必要的维护和保养措施。8.2配合贷款人检查：丙方应按乙方要求，配合乙方对抵押物进行定期检查。8.3不得转移或处分抵押物：未经乙方书面同意，丙方不得将抵押物转让、出租、出质或设定任何形式的担保。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同的解除应符合法律规定和合同约定，甲乙丙丁四方协商一致后，可解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约：甲方违反合同约定的还款义务，应承担逾期利息、违约金等违约责任。10.2贷款人违约：乙方违反合同约定的贷款义务，应承担相应的违约责任。10.3抵押人违约：丙方违反合同约定的抵押义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙丙丁四方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：协商不成的，可向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效：本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同约定的还款期限届满，甲方履行完毕还款义务，合同即终止。12.3合同延续：合同终止后，如甲方需继续借款，可与乙方协商一致后，签订新的借款合同。第十三条保密条款13.1保密义务：甲乙丙丁四方应对合同内容及履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。13.2例外情况：法律、法规、审计、监管等要求披露的信息，不适用保密义务。第十四条其他约定14.1法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方其他约定：甲乙丙丁四方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请书附件2：贷款协议附件3：抵押物评估报告附件4：抵押物权属证明附件5：抵押登记证明附件6：还款计划表附件7：贷款用途证明文件附件8：保险单据附件9：其他相关费用明细附件的详细要求和说明：附件1：借款申请书应详细填写借款人信息、贷款金额、用途等信息，并经借款人签字确认。附件2：贷款协议应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款，并经双方签字确认。附件3：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。附件4：抵押物权属证明应证明抵押人对抵押物拥有合法的所有权或使用权。附件5：抵押登记证明应证明抵押权已经依法设立。附件6：还款计划表应详细列出还款日期、还款金额等信息。附件7：贷款用途证明文件应证明借款人将贷款用于约定的合法用途。附件8：保险单据应证明抵押物已依法投保。附件9：其他相关费用明细应详细列出所有相关费用的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定发放贷款或未按约定利率收取利息。3.丙方未按约定维护抵押物权益或未经乙方同意处分抵押物。4.丁方未按约定行使抵押权。违约责任认定标准：1.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加倍计算。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方履行合同，并追究乙方违约责任。4.丙方未按约定维护抵押物权益的，乙方有权要求丙方履行合同，并追究丙方违约责任。5.丁方未按约定行使抵押权的，乙方有权要求丁方履行合同，并追究丁方违约责任。示例说明：如果甲方逾期还款，乙方可以根据合同约定，要求甲方支付逾期利息，并有权根据实际情况提前收回贷款。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指依据合同约定向乙方借款的个体或实体。2.贷款人：指依据合同约定向甲方提供贷款的个体或实体。3.抵押人：指依据合同约定提供抵押物担保借款的个体或实体。4.抵押权人：指依据合同约定对抵押物享有优先受偿权的个体或实体。5.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为担保的财产。6.抵押权：指抵押权人对抵押物在借款人不履行还款义务时享有的优先受偿权利。7.还款义务：指借款人按照合同约定按时还款的义务。8.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定利率加倍计算的利息。9.违约金：指借款人违反