2024土地临时使用租赁合同适用于冷链物流仓储3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地临时使用租赁合同，适用于冷链物流仓储本合同目录一览1.定义和解释1.1土地及建筑物的定义1.2租赁物的定义1.3冷链物流仓储的定义1.4合同术语的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物描述3.1土地位置及面积3.2建筑物结构及面积3.3设备配置及状态4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3违约金及滞纳金6.使用用途及限制6.1使用用途6.2使用限制6.3违约责任7.维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约处理程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地及建筑物的定义本合同所指的土地是指位于_________的，面积为_________平方米的土地使用权，其权属证书编号为_________。本合同所指的建筑物是指位于上述土地上的，建筑面积为_________平方米的建筑物，其产权登记证号为_________。1.2租赁物的定义本合同所指的租赁物是指上述土地及建筑物，包括土地上的附属设施和建筑物内的设备。1.3冷链物流仓储的定义本合同所指的冷链物流仓储是指利用上述租赁物作为存储冷冻食品、药品等需要低温储存货物的场所。1.4合同术语的定义本合同中使用的术语，如“租赁期限”、“租金”、“违约”等，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的定义执行。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物描述3.1土地位置及面积租赁土地位于_________，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，土地面积为_________平方米。3.2建筑物结构及面积租赁建筑物为______层______座，建筑结构为______，建筑面积为_________平方米，用途为冷链物流仓储。3.3设备配置及状态租赁建筑物内配置有______等设备，设备状况良好，能够满足冷链物流仓储的需要。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长租赁期限届满前，如双方同意，可经协商一致，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币_________元/月。5.2支付时间及方式租金按月支付，于每月______日前支付至出租方指定账户。5.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；逾期______日后，每日加收_____%的滞纳金。第六条使用用途及限制6.1使用用途承租方租赁上述土地及建筑物用于冷链物流仓储。6.2使用限制承租方不得将租赁物用于法律法规禁止的其他用途，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3违约责任如承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第七条维护与保养7.1承租方责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.2出租方责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的整体使用安全。7.3维修费用承担租赁期间，租赁物的日常维修费用由承租方承担；重大维修费用由出租方承担。第八条保险责任8.1保险范围承租方应在本合同签订后____个工作日内，向具有相应资质的保险公司投保财产保险、责任保险等，确保租赁物及其运营安全。8.2保险费用保险费用由承租方承担，并按实际发生费用支付给保险公司。8.3保险责任保险责任范围包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等对租赁物造成的损失。第九条违约责任9.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金；如承租方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付_____%的违约金；如出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的法律责任。9.3违约处理程序任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序一方解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方，并采取合理措施防止损失扩大。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理租赁物的移交及剩余租金等问题。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物交接单等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人员出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询服务；进行项目评估、审计；提供技术支持；提供担保；解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的范围应限于合同约定的具体事项，不得超出合同约定的范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均应以其提供的专业服务或担保金额为限。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务或担保协议中予以确认。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，双方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项达成一致，并以书面形式确定。4.2双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的书面同意。4.3第三方介入后，应按照合同约定及双方的要求，独立、公正地履行其职责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分如下：第三方对合同双方的责任仅限于其提供的专业服务或担保；合同双方对合同项下的义务和责任承担独立责任。5.2第三方与其他方的责任划分如下：第三方对非合同双方的其他方不承担任何责任；其他方对合同双方的责任承担独立责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。6.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付方式下支付。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密，应予以保密。10.2保密义务在本合同有效期内及合同解除后仍应继续履行。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方应另行协商确定。11.2本合同附件中包含的第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：清晰完整，加盖公章，有效期内。说明：证明出租方拥有合法的土地使用权。2.建筑物产权登记证复印件要求：清晰完整，加盖公章，有效期内。说明：证明出租方拥有建筑物的产权。3.设备清单及验收报告要求：详细列出设备名称、型号、数量、状况，并附验收报告。说明：作为租赁物状况的依据。4.冷链物流仓储设施清单及检测报告要求：详细列出设施名称、型号、数量、性能参数，并附检测报告。说明：证明租赁物符合冷链物流仓储要求。5.保险合同复印件要求：清晰完整，加盖公章，有效期内。说明：证明租赁物已投保，明确保险责任。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：约定第三方介入的相关事宜。7.合同履行过程中的各类通知和函件要求：书面形式，加盖公章。说明：作为双方沟通的书面记录。8.合同补充协议要求：书面形式，加盖公章。说明：对合同内容的修改、补充。9.合同解除协议要求：书面形式，加盖公章。说明：明确合同解除的原因、后果及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金，累计达到_____%时，出租方有权解除合同。示例：若每月租金为人民币10万元，逾期一天需支付1,000元违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若擅自改变用途导致建筑物损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.未按约定进行维护保养责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若因承租方未维护保养导致设备损坏，承租方需支付维修费用。4.未按时投保或未履行保险责任责任认定：承租方应承担未投保或未履行保险责任造成的损失。示例：若因未投保导致租赁物受损，承租方需承担全部损失。5.未经同意擅自转让或转租责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若未经出租方同意转让或转租，承租方需支付违约金并赔偿出租方损失。6.未履行保密义务责任认定：泄露商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿损失。示例：若泄露出租方商业秘密，承租方需赔偿损失。7.争议解决不合作责任认定：故意拖延或阻挠争议解决的，应承担违约责任。示例：若承租方故意拖延仲裁程序，需支付违约金。全文完。2024土地临时使用租赁合同，适用于冷链物流仓储1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限2.租赁标的2.1土地位置及面积2.2土地用途及限制2.3土地附属设施3.租赁费用3.1租金计算方式及标准3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.使用条件4.1使用范围及方式4.2使用期限4.3使用要求5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳时间5.2保证金退还条件及方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：土地租赁协议10.2附件二：租赁场地平面图10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1违反保密条款的责任11.2合同生效条件11.3合同文本的效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同解除后的处理14.1土地返还14.2租金结算14.3违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024土地临时使用租赁合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]1.2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订时间及地点：[签订日期]，[签订地点]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。第二条租赁标的2.1土地位置及面积：[具体地址]，[土地面积]2.2土地用途及限制：本合同租赁土地仅用于冷链物流仓储，不得改变土地用途或进行其他非法活动。2.3土地附属设施：包括但不限于供电、供水、排水、消防等设施，具体清单见附件。第三条租赁费用3.1租金计算方式及标准：租金按年计算，总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式及时间：承租方应于每年的[支付日期]前支付当年的租金。3.3租金调整机制：租赁期间如遇政策性调价，租金将按相应政策进行调整。第四条使用条件4.1使用范围及方式：承租方在本合同约定的土地上建设并使用冷链物流仓储设施，具体使用方式详见附件。4.2使用期限：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3使用要求：承租方应遵守国家相关法律法规，确保使用过程中安全、环保、文明。第五条租赁保证金5.1保证金数额及缴纳时间：承租方应在签订本合同后[缴纳时间]内向出租方缴纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2保证金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内无息退还保证金。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用条件；6.1.2出租方未按时提供合同约定的土地及设施；6.1.3双方协商一致解除合同，但未履行合同解除程序。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；8.1.3合同约定的变更条件成就。8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2出租方或承租方违约，经催告后仍未改正；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序：8.3.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方；8.3.2协商解决：双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；8.3.3书面确认：解除合同达成一致后，双方应签订书面解除协议。第九部分：合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的终止条件成就。9.2合同终止程序：9.2.1双方应按照合同约定或协商一致的方式办理合同终止手续；9.2.2承租方应将租赁土地及附属设施恢复原状或按出租方要求进行适当处理；9.2.3双方应结清合同终止后的所有费用。第十部分：合同附件10.1附件一：土地租赁协议10.2附件二：租赁场地平面图10.3附件三：其他相关文件第十一部分：其他约定事项11.1违反保密条款的责任：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；11.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.2合同生效条件：11.2.1双方签署并加盖公章；11.2.2合同经相关政府部门审批或备案；11.2.3合同符合法律法规和政策规定。11.3合同文本的效力：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；11.3.2如本合同与附件存在不一致之处，以本合同为准。第十二部分：合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2合同经相关政府部门审批或备案；12.1.3合同符合法律法规和政策规定。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效；12.2.2如合同需经审批或备案，自审批或备案通过之日起生效。第十三部分：合同备案13.1合同备案机构：13.1.1出租方所在地的土地管理部门；13.1.2其他依法需备案的部门。13.2合同备案程序：13.2.1双方应在合同签订后[备案期限]内向备案机构提交合同文本及相关材料；13.2.2备案机构依法对合同进行审查，并在[审查期限]内作出备案决定。第十四部分：合同解除后的处理14.1土地返还：14.1.1合同解除后，承租方应立即将租赁土地及附属设施返还给出租方；14.1.2承租方应确保土地及附属设施处于良好状态，符合合同约定。14.2租金结算：14.2.1合同解除后，双方应根据合同约定进行租金结算；14.2.2如有未支付租金，承租方应在[结算期限]内付清。14.3违约责任承担：14.3.1合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任；14.3.2双方应根据合同约定和法律规定，协商解决合同解除后的纠纷。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：负责协助双方进行合同签订、履行等事宜；1.2.2评估机构：负责对租赁土地进行评估；1.2.3咨询机构：为双方提供专业咨询意见；1.2.4担保机构：为合同履行提供担保服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，且不得损害双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的必要性：说明第三方介入的原因及目的，确保第三方介入符合合同履行需要。3.1.2第三方介入的条件：明确第三方介入的条件，包括资质、能力、信誉等。3.1.3第三方介入的程序：规定第三方介入的具体流程，包括介入时间、方式、费用等。3.1.4第三方介入的费用：约定第三方介入的费用承担方式，包括支付时间、金额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和职责要求，提供专业、高效的服务；4.2.2对合同履行过程中的问题及时报告甲乙双方；4.2.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：5.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务；5.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策。5.2第三方与其他相关方的划分：5.2.1第三方与租赁土地的产权人、使用人等相关方无直接合同关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和政策规定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；6.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括支付时间、金额等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同履行过程中了解的保密信息负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的约定应遵守国家法律法规和政策规定；10.2本合同中未约定的第三方介入事宜，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议详细要求：该附件应详细记载双方关于土地租赁的约定，包括租赁标的、期限、费用、使用条件、违约责任等。说明：此协议为本合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供租赁土地的平面图，标注土地面积、界限、附属设施位置等。说明：平面图有助于明确土地使用范围和附属设施布局。3.附件三：租赁土地使用说明详细要求：详细说明租赁土地的使用规则、维护要求、环保要求等。说明：使用说明有助于承租方正确使用土地，减少纠纷。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：明细表有助于双方明确租金支付情况，防止遗漏。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需明确第三方介入的具体协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同履行中的重要补充。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同需要变更，需签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的必要文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：如合同需要解除，需签订解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明：解除协议是合同终止过程中的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式、期限等。说明：争议解决协议有助于双方在争议发生时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。未按约定使用土地：承租方未按合同约定使用土地，或改变土地用途。未妥善维护土地：承租方未妥善维护租赁土地，导致土地或设施损坏。违反保密义务：任何一方违反保密义务，泄露合同内容。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付逾期支付的租金，并按约定支付违约金。未按约定使用土地：承租方应承担恢复土地原状的责任，并支付由此产生的费用。未妥善维护土地：承租方应修复损坏的土地或设施，并承担修复费用。违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：承租方未在约定时间内支付租金，逾期支付租金5000元，并按每日千分之五支付违约金。承租方改变土地用途，造成土地损坏，需承担修复费用10000元。承租方未妥善维护土地，导致土地设施损坏，需承担修复费用5000元。出租方泄露合同内容，造成承租方损失10000元，需赔偿承租方损失。全文完。2024土地临时使用租赁合同，适用于冷链物流仓储2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3违约责任4.土地使用条件4.1土地用途4.2土地使用限制4.3土地维护责任5.附属设施及设备5.1设施及设备清单5.2设施及设备维护责任5.3设施及设备更换及更新6.土地临时使用权转让及转租6.1转让及转租条件6.2转让及转租程序6.3转让及转租收益分配7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地租赁协议13.2附件二：设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________2.土地租赁概况2.1土地位置及面积租赁土地位于_________，总面积为_________平方米。2.2土地使用性质租赁土地用途为冷链物流仓储，符合国家相关产业政策和规定。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币_________元整。3.2支付方式及时间租金按季度支付，每季度支付_________元，支付时间为每个季度的第一个月的____日前。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。4.土地使用条件4.1土地用途乙方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2土地使用限制（1）违法建筑；（2）产生严重环境污染；（3）其他违反国家法律法规的行为。4.3土地维护责任乙方应负责租赁土地及其附属设施的正常使用和维护，确保土地安全、整洁。5.附属设施及设备5.1设施及设备清单（1）_________（2）_________（3）_________5.2设施及设备维护责任乙方负责租赁期间设施及设备的正常使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3设施及设备更换及更新租赁期满或合同解除后，乙方应将设施及设备完好地交还给甲方，如设施及设备已达到使用年限，甲方有权进行更换或更新。6.土地临时使用权转让及转租6.1转让及转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将土地临时使用权转让或转租给第三方。6.2转让及转租程序如乙方需要转让或转租土地临时使用权，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与受让方或承租方签订相关协议。6.3转让及转租收益分配如乙方转让或转租土地临时使用权，甲方有权按一定比例参与收益分配。7.保险责任7.1甲方保险责任甲方应为其所有设施及设备投保相关保险，确保在发生意外事故时，甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方保险责任乙方应为其使用土地及设施过程中可能发生的意外事故投保相关保险，确保在发生意外事故时，乙方承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应在本合同签订地选择一个仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供土地或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。若甲方未按约定维护土地及设施，导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金总额的____%。若乙方擅自改变土地用途或使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理土地及设施移交手续，并结算相关费用。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：土地租赁协议13.2附件二：设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、保险代理等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2