2024年度商住房屋租赁与车位租赁一体化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租赁与车位租赁一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2车位位置、面积、类型3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.房屋及车位使用规定5.1房屋使用范围5.2车位使用范围5.3房屋及车位使用限制6.交付与验收6.1房屋及车位交付6.2验收标准及程序7.维修与养护7.1房屋及车位维修责任7.2维修费用承担8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.2公共事业费9.损坏赔偿9.1房屋及车位损坏赔偿9.2责任界定及赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.2车位位置、面积、类型2.2.1车位地址：________2.2.2车位面积：________平方米2.2.3车位类型：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2支付方式：________3.2.3每月租金：________元3.2.4支付日期：________4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1调整条件：________4.1.2调整频率：________4.2租金支付时间4.2.1首付款支付时间：________4.2.2月租金支付时间：________5.房屋及车位使用规定5.1房屋使用范围5.1.1房屋用途：________5.1.2房屋使用限制：________5.2车位使用范围5.2.1车位用途：________5.2.2车位使用限制：________5.3房屋及车位使用限制5.3.1不得改变房屋结构5.3.2不得擅自改变房屋用途5.3.3不得擅自占用公共区域6.交付与验收6.1房屋及车位交付6.1.1交付日期：________6.1.2交付条件：________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：________6.2.2验收程序：________8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：________元/月8.1.2支付方式：________8.1.3支付日期：________8.2公共事业费8.2.1水费、电费、燃气费等公共事业费由承租方承担8.2.2费用结算方式：________8.2.3费用支付日期：________9.损坏赔偿9.1房屋及车位损坏赔偿9.1.1承租方在使用过程中对房屋及车位造成损坏，应承担赔偿责任9.1.2损坏赔偿标准：________9.1.3赔偿方式：________9.2责任界定及赔偿方式9.2.1出租方应保证房屋及车位在交付时符合约定标准9.2.2承租方应合理使用房屋及车位，不得造成损坏9.2.3损坏责任由双方共同认定，赔偿方式包括但不限于修复、更换或赔偿损失10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2出租方未按约定交付房屋及车位10.1.3双方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金标准：________元/天10.2.3赔偿损失标准：根据实际情况确定11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：________11.2.2争议解决机构地址：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，且租金及押金已支付完毕12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3违约导致合同解除13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、车位租赁协议等13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：________14.2合同附件清单14.2.1附件一：房屋租赁协议14.2.2附件二：车位租赁协议14.2.3附件三：押金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问、物业服务企业等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋及车位的租赁价格评估；2.1.2房屋及车位的维修与养护；2.1.3合同履行过程中的争议解决；2.1.4法律、法规或政策要求必须由第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的评估、鉴定、咨询服务，责任限额为服务费用的一倍；3.1.2第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，责任限额为直接损失的三倍；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，责任限额为泄露秘密损失的三倍。4.第三方责任承担4.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担全部责任；4.2第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按各自责任比例承担；4.3第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致损失，不负责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行职责；5.2第三方有权对房屋及车位进行检查、评估、鉴定；5.3第三方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；6.3第三方应及时、准确地履行职责，不得拖延或延误。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得超越代理权限；7.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出决定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、时间、费用等；8.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；8.3第三方介入过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方履行职责的情况，并签署第三方介入终止协议；9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息退还给甲乙双方。10.第三方介入的补充条款10.1本合同第三方的介入条款为附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力；10.2本合同第三方的介入条款如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；10.3本合同第三方的介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议1.1详细要求和说明：协议应包含房屋租赁的基本信息，如房屋地址、面积、结构等。协议应明确租赁期限、租金金额、支付方式及调整条件。协议应规定房屋使用范围和限制。协议应包含交付与验收的标准及程序。协议应明确维修与养护的责任及费用承担。2.车位租赁协议2.1详细要求和说明：协议应包含车位租赁的基本信息，如车位地址、面积、类型等。协议应明确租赁期限、租金金额、支付方式及调整条件。协议应规定车位使用范围和限制。协议应包含交付与验收的标准及程序。协议应明确维修与养护的责任及费用承担。3.押金收据3.1详细要求和说明：收据应注明押金金额、交付日期及退还条件。收据应由出租方出具，并加盖公章。4.物业管理费缴纳凭证4.1详细要求和说明：凭证应注明物业管理费金额、缴纳日期及缴费人信息。5.公共事业费缴纳凭证5.1详细要求和说明：凭证应注明水费、电费、燃气费等公共事业费金额、缴纳日期及缴费人信息。6.维修费用发票6.1详细要求和说明：发票应注明维修项目、费用金额及维修日期。7.争议解决协议7.1详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序。8.第三方介入协议8.1详细要求和说明：协议应明确第三方介入的情形、费用、责任及终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2未按约定交付房屋及车位1.3未按约定履行维修与养护义务1.4损坏房屋及车位1.5违反房屋及车位使用规定1.6未按约定支付物业管理费及公共事业费2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准：________元/天。赔偿损失标准：根据实际情况确定。3.违约行为示例说明3.1未按约定支付租金：承租方未在约定日期前支付租金，构成违约行为。违约责任：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2未按约定交付房屋及车位：出租方未在约定日期前交付房屋及车位，构成违约行为。违约责任：支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.3未按约定履行维修与养护义务：出租方未按约定对房屋及车位进行维修与养护，构成违约行为。违约责任：支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4损坏房屋及车位：承租方在使用过程中损坏房屋及车位，构成违约行为。违约责任：承担赔偿责任，修复或更换受损部分。3.5违反房屋及车位使用规定：承租方违反房屋及车位使用规定，构成违约行为。违约责任：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.6未按约定支付物业管理费及公共事业费：承租方未按约定支付物业管理费及公共事业费，构成违约行为。违约责任：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商住房屋租赁与车位租赁一体化服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同期限1.4租赁费用及支付方式2.房屋租赁条款2.1房屋权属及使用情况2.2租赁用途及限制2.3租赁房屋的维护与修缮责任2.4房屋租赁期间的装修事宜2.5房屋租赁期间的装修费用及赔偿3.车位租赁条款3.1车位权属及使用情况3.2车位租赁用途及限制3.3车位租赁费用及支付方式4.租赁保证金及押金4.1保证金及押金数额4.2保证金及押金退还条件及流程5.违约责任5.1租赁双方违约情形及责任5.2违约金的计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3仲裁或诉讼7.合同变更与解除7.1合同变更的情形及程序7.2合同解除的情形及程序8.合同终止后的处理8.1租赁期满后的处理8.2租赁合同解除后的处理9.通知与送达9.1通知的形式及方式9.2送达地址及方式10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效及失效10.3合同解释权11.合同解除后的财产返还11.1租赁物返还11.2财产返还清单及方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2车位租赁合同12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件14.2车位租赁合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物基本信息房屋租赁：位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。车位租赁：位于[具体地址]，车位编号为[车位编号]，车位产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁费用及支付方式房屋租赁费用：每月[租金数额]元，按月支付。车位租赁费用：每月[车位租金数额]元，按月支付。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将房屋租赁费用及车位租赁费用汇入甲方指定的银行账户。2.房屋租赁条款2.1房屋权属及使用情况甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且房屋可用于居住用途。2.2租赁用途及限制乙方仅可按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。2.3租赁房屋的维护与修缮责任房屋的日常维护及修缮责任由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构的安全。2.4房屋租赁期间的装修事宜乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用及恢复原状的责任。3.车位租赁条款3.1车位权属及使用情况甲方保证车位权属清晰，无权属纠纷，且车位可用于停放车辆。3.2车位租赁用途及限制乙方仅可按合同约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法活动。3.3车位租赁费用及支付方式车位租赁费用：每月[车位租金数额]元，按月支付。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将车位租赁费用汇入甲方指定的银行账户。4.租赁保证金及押金4.1保证金及押金数额乙方需支付租赁保证金及押金共计[保证金及押金总额]元。4.2保证金及押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]前无息退还保证金及押金。5.违约责任5.1租赁双方违约情形及责任如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。5.2违约金的计算及支付违约金按本合同约定的租金总额的[违约金比例]%计算，乙方应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议。6.3仲裁或诉讼双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，具体方式由双方协商确定。8.合同变更与解除8.1合同变更的情形及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，方可变更。8.2合同解除的情形及程序8.2.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方书面通知后[违约方整改期限]内仍未整改或整改后仍不符合合同要求的；（2）房屋或车位因不可抗力导致无法继续使用；（3）房屋或车位被依法查封、扣押或拍卖；（4）双方协商一致解除本合同。8.2.2合同解除的程序任何一方要求解除本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规办理相关手续。9.合同终止后的处理9.1租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方继续使用房屋或车位，应提前[续租通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后，签订续租合同。9.2租赁合同解除后的处理租赁合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方应将房屋或车位交还甲方，并保证房屋或车位完好无损；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金及押金；（3）双方应结算租赁期间的费用。10.通知与送达10.1通知的形式及方式通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行。10.2送达地址及方式甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、车位租赁合同及相关文件。11.2合同生效及失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方解除合同之日失效。11.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。12.合同解除后的财产返还12.1租赁物返还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋或车位交还甲方，并保证房屋或车位完好无损。12.2财产返还清单及方式甲方应在收到乙方交还的房屋或车位后，向乙方出具财产返还清单，并退还乙方已支付的保证金及押金。13.合同附件13.1房屋租赁合同[房屋租赁合同内容]13.2车位租赁合同[车位租赁合同内容]13.3其他相关文件[其他相关文件内容]14.合同签订及生效14.1合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在提供本合同相关服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同项下义务的履行，其责任限额为本合同标的物价值的[百分比]%，具体数额由双方在签订合同时约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并监督第三方履行合同义务。16.2乙方责任乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并承担第三方服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托内容履行义务。16.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。16.3.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行合同过程中，若对甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿。17.第三方服务内容17.1中介服务第三方作为中介方，应协助甲方和乙方进行租赁合同的签订，并确保合同的合法性和有效性。17.2咨询服务第三方提供咨询服务，包括但不限于房屋或车位的评估、市场行情分析等。17.3评估服务第三方提供房屋或车位的评估服务，确保评估结果客观、公正。17.4担保服务第三方提供担保服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。18.第三方服务费用18.1服务费用构成第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。18.2费用支付第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定支付。19.第三方变更与解除19.1第三方变更若需要更换第三方，甲方或乙方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方同意后，签订补充协议。19.2第三方解除第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，甲方或乙方有权解除第三方服务协议，并要求第