2024年度广州二手房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序5.4房产交付后的维修责任6.房产配套及设施6.1房产配套设施清单6.2房产设施使用说明6.3配套设施维护责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产买卖合同10.3附件三：房产配套设施清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州房地产有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：广州市天河区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：4401081990050500121.2.3乙方住所地：广州市越秀区路号2.房产基本情况2.1房产名称：广州市天河区小区栋号2.2房产地址：广州市天河区路号2.3房产面积：120平方米2.4房产产权证号：粤房权证穗字第号2.5房产用途：住宅2.6房产现状：房产已装修，家具家电齐全，现状良好3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：乙方分三次支付，首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同时支付；剩余款项在房产过户后一个月内支付完毕。3.3付款时间节点：签订合同时支付首付款，房产过户后一个月内支付剩余款项。3.4付款方式变更：如遇政策性调整，双方可协商调整付款方式。4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续：双方应按照国家法律法规及地方政策规定办理房产过户手续。4.2税费承担：甲方承担过户过程中产生的所有税费，乙方在过户时配合办理。4.3税费支付方式：甲方应在过户手续办理完毕后，将所有税费支付给相关部门。4.4税费支付时间节点：房产过户手续办理完毕后一个月内支付完毕。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内。5.2房产验收标准：房产交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。5.3房产验收程序：乙方在交付时对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。5.4房产交付后的维修责任：交付后的房产，甲方应在一个月内负责维修因房产质量问题导致的损坏。6.房产配套及设施6.1房产配套设施清单：热水器、空调、冰箱、洗衣机、燃气灶等。6.2房产设施使用说明：乙方在取得房产后，应按照说明书正确使用设施。6.3配套设施维护责任：乙方负责房产配套设施的日常维护和保养。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市天河区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交广州市天河区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产买卖合同10.3附件三：房产配套设施清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：房产过户手续11.合同签署11.1签署时间：2024年4月1日11.2签署地点：广州市天河区路号会议室11.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自签订之日起至全部履行完毕止，具有法律约束力。13.合同变更及终止13.1合同变更条件：合同内容在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。13.2合同变更程序：变更合同内容时，双方应签署变更协议，并注明变更日期。13.3合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定终止。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，办理相关手续，并签署合同终止确认书。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，且应在合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到申请后五个工作日内，就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。16.3第三方介入的确定：经甲乙双方同意后，确定第三方及其具体职责，并由第三方提供相关资质证明。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和其提供的专业服务内容，承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取相应的服务费用。17.3第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间建立的是服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间建立的是服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由申请方承担，除非合同另有约定。19.2第三方介入时的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况协商一致，并签署相应的补充协议。19.3第三方介入时的争议解决：第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同终止1.合同约定的服务期限届满；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.合同双方协商一致终止；4.因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入合同终止程序：合同终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应在收到报告后五个工作日内结清费用，并签署合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房产配套设施清单要求：详细列明房产内的配套设施，包括家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确房产交付时的配套设施情况。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款及剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款的真实性和及时性。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户过程中所有相关手续的复印件，包括申请书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：房产验收报告要求：提供房产交付时的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房产交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未能按时支付购房款；1.2房产过户手续不齐全或延误；1.3房产存在质量问题未及时维修；乙方违约：2.1未能按时交付房产；2.2房产不符合合同约定的质量标准；2.3未按时支付第三方服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未能按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五每日计算；2.2房产过户手续不齐全或延误，甲方应承担由此产生的所有费用；2.3房产存在质量问题未及时维修，甲方应承担维修费用及由此造成的乙方损失。乙方违约责任：2.1未能按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五每日计算；2.2房产不符合合同约定的质量标准，乙方应承担维修费用及由此造成的甲方损失；2.3未按时支付第三方服务费用，乙方应向第三方支付违约金，违约金按未支付费用的万分之五每日计算。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五每日计算，直至甲方支付首付款。全文完。2024年度广州二手房买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续8.知识产权及附属设施8.1知识产权8.2附属设施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。“房屋”指卖方拥有的位于[房屋地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。“过户手续”指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。“争议”指买方和卖方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。1.2解释本合同中的条款、定义和解释应以中文为准。如本合同条款与法律、法规、政策相冲突，以法律、法规、政策为准。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：[房屋地址]，具体坐落为[详细地址]。3.2房屋产权信息房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[卖方名称]3.3房屋用途房屋用途为：[房屋用途]，具体包括但不限于居住、办公等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为：[交易价格]元人民币（大写：[大写金额]）。4.2支付方式首付款：[首付款金额]元人民币，于[首付款支付日期]前支付；尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3支付时间买方应在[支付时间]内完成全部交易价格的支付。5.交房条件及时间5.1交房条件房屋结构安全；水电设施齐全；无租赁或其他权利负担。5.2交房时间卖方应于[交房时间]前将房屋交付给买方。6.过户手续及费用6.1过户手续提供相关证明材料；签订过户协议；支付过户税费。6.2过户费用买方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用以相关税务机关核定为准。8.知识产权及附属设施8.1知识产权卖方保证房屋及其附属设施上不存在任何侵犯他人知识产权的情况，包括但不限于专利、商标、著作权等。买方在购买房屋后，享有房屋及其附属设施上相应的知识产权。8.2附属设施家具：[具体家具列表]家电：[具体家电列表]园林：[具体园林设施列表]卖方应在交房时确保上述附属设施完整无缺，并随房屋一同转移给买方。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定支付交易价格；卖方未按约定时间交房；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任支付违约金，违约金为未履行部分交易价格的[违约金比例]%；承担对方因此遭受的损失；退还已收款项；依法律规定承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁地点：[仲裁地点]仲裁规则：[仲裁规则名称]11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止情形。12.合同附件及补充协议12.1合同附件房屋产权证复印件；房屋测绘图；附属设施清单。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体其他约定事项一内容]13.2其他约定事项二[具体其他约定事项二内容]14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，买方[份数]份，卖方[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。[买方签字（或盖章）][卖方签字（或盖章）][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除买方、卖方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式中介服务：第三方作为中介机构，协助买方和卖方进行沟通、谈判和合同签订；评估服务：第三方作为评估机构，对房屋的价值进行评估；担保服务：第三方作为担保公司，为本合同的履行提供担保。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其服务协议约定的内容，不包括本合同中买方和卖方应承担的责任。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，第三方应在本合同签订前向买方、卖方提供责任限额承诺书，承诺在履行服务过程中，因自身原因导致买方、卖方损失的，承担不超过[责任限额]元的赔偿责任。15.3.3第三方责任免除不可抗力因素导致的损失；买方、卖方未履行本合同义务导致的损失；第三方已尽合理注意义务，仍无法避免的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分买方和卖方应各自承担本合同中的责任，第三方不承担买方和卖方之间的责任。第三方仅对自身提供的服务负责。15.4.2沟通与协调买方、卖方与第三方之间的沟通和协调，应通过本合同指定的联系方式进行。如需变更第三方，应经买方、卖方同意，并签订新的服务协议。15.4.3权利义务买方、卖方与第三方之间的权利义务，由各自签订的服务协议约定。本合同中的权利义务，不因第三方介入而改变。16.第三方介入的合同变更16.1合同变更如第三方介入导致本合同内容需变更，买方、卖方应协商一致，签订书面合同变更协议。16.2合同变更的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的合同解除17.1合同解除如第三方介入违反本合同约定或服务协议约定，买方、卖方有权解除合同。17.2合同解除的程序买方、卖方解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止如第三方介入的服务协议终止，本合同中的相关条款同时终止。18.2合同终止后的处理合同终止后，买方、卖方应按照本合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整，并加盖产权单位或公证处的公章。2.房屋测绘图要求：提供房屋的测绘图，需标明房屋面积、结构、位置等信息，并由测绘单位或公证处加盖公章。3.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括但不限于家具、家电、园林等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等信息。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等条款。5.交易价格确认函要求：买方、卖方共同签署的交易价格确认函，确认交易价格及支付方式。6.交房确认函要求：买方、卖方共同签署的交房确认函，确认房屋交付时间及条件。7.过户手续办理委托书要求：如买方或卖方需委托他人办理过户手续，需提供委托书，并注明委托事项及受托人信息。8.第三方责任限额承诺书要求：第三方提供责任限额承诺书，明确其责任范围及赔偿限额。9.争议解决协议要求：如双方约定仲裁解决争议，需提供仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。10.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需提供书面合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付交易价格；卖方未按约定时间交房；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；第三方未按约定提供服务质量；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约金：违约方应支付未履行部分交易价格的[违约金比例]%作为违约金；损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；责任免除：因不可抗力、对方未履行合同义务等非违约方原因导致的损失，违约方不承担责任。3.违约责任示例买方未在约定时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租金损失。第三方未按约定提供评估服务，构成违约。买方、卖方有权要求第三方赔偿因评估结果不准确导致的损失。全文完。2024年度广州二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施与配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.房屋用途与租赁7.1房屋用途7.2租赁情况8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署与见证13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同见证人14.合同附件14.1买卖双方身份证复印件14.2房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房产地址房产位于：____________________2.2房产性质房产类型：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米2.4房产证号房产证号：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格房产交易总价为人民币：____________元整。3.2付款方式1.买受人于签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金。2.买受人于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付总价款的_____%。3.买受人于房屋交付后____个工作日内，支付总价款的_____%。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________2.首付款支付时间：____________________3.尾款支付时间：____________________4.交房与验收4.1交房时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2验收标准1.出卖人提供的房屋应符合国家关于住宅交付的相关规定。2.房屋设施设备应完好，无损坏。4.3验收方式1.买受人应在房屋交付当日进行验收。2.验收过程中发现的问题，由出卖人负责整改。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。5.2过户费用1.房屋产权过户税费由买受人承担。2.出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相应的费用。5.3过户手续1.房产证原件2.出卖人身份证原件3.买受人身份证原件4.其他相关证明材料6.附属设施与配套设施6.1附属设施1.房屋内的家具、家电等附属设施随房屋一同转让。2.附属设施清单详见附件。6.2配套设施1.房屋所在小区的配套设施，如绿化、停车场等，买受人享有同等权利。2.小区配套设施清单详见附件。7.房屋用途与租赁7.1房屋用途1.房屋用途为住宅，买受人不得擅自改变房屋用途。2.买受人不得将房屋用于经营性活动。7.2租赁情况1.房屋交付后，买受人不得擅自出租房屋。2.如买受人需要出租房屋，应提前通知出卖人，并取得出卖人的书面同意。8.违约责任与争议解决8.1违约责任1.若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款的_____%作为违约金。2.若买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于逾期款项_____%的滞纳金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。2.买受人未按合同约定支付款项，出卖人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕。2.合同解除或终止的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。10.2合同附件1.本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同解除条件1.出现合同约定的解除条件。2.双方协商一致解除合同。12.合同签署与见证12.1合同签署地点合同签署地点：____________________12.2合同签署时间合同签署时间：____年____月____日12.3合同见证人合同见证人：____________________身份证号码：____________________13.合同附件13.1买卖双方身份证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3附属设施清单13.4小区配套设施清单14.合同签署14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2买受人（签字）：____________________14.3出卖人（签字）：____________________14.4见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或法律规定，介入合同关系，提供中介、见证、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房屋买卖信息、联系买卖双方、协助办理过户手续等。2.见证人：对合同的签订、履行进行见证，确保合同内容的真实性。3.担保方：为合同履行提供担保，确保合同各方权益。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙双方协商一致，选择中介方介入合同履行。2.中介方与甲乙双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用等。3.中介方协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续。16.2见证人介入1.甲乙双方协商一致，选择见证人介入合同履行。2.见证人见证合同签订、履行过程，并出具见证证明。16.3担保方介入1.甲乙双方协商一致，选择担保方介入合同履行。2.担保方与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、责任等。3.担保方在合同履行过程中，履行担保义务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额1.中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.中介方责任限额为中介服务合同约定金额的_____%。17.2见证人责任限额1.见证人因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，见证人应承担相应的赔偿责任。2.见证人责任限额为见证服务合同约定金额的_____%。17.3担保方责任限额1.担保方在履行担保义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。2.担保方责任限额为担保合同约定金额的_____%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务，甲乙双方另有约定的，从其约定。2.第三方未履行对甲方义务，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务，甲乙双方另有约定的，从其约定。2.第三方未履行对乙方义务，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应责任。2.甲乙双方应就第三方责任与第三方进行协商，协商不成时，可向法院提起诉讼。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，应书面通知第三方。2.第