2024年二手房产买卖更正书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖更正书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证11.合同其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同解除条件11.4不可抗力条款12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方住所：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方住所：________1.2.3卖方法定代表人：________1.2.4卖方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权3.1.2享有房产使用、收益和处分权3.1.3要求卖方交付符合约定的房产3.2卖方权利3.2.1要求买方按照约定支付房款3.2.2享有房产处置权3.3买方义务3.3.1按时支付房款3.3.2遵守合同约定，不得擅自变更房产用途3.4卖方义务3.4.1按时交付房产3.4.2保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：________元4.2支付方式：________4.2.1首付款：________元，支付时间：________4.2.2尾款：________元，支付时间：________5.房产过户手续及费用5.1过户手续：________5.2过户费用：________元，由________方承担6.房产交付及验收6.1交付时间：________6.2验收标准：________6.3验收程序：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方逾期支付房款7.1.2卖方逾期交付房产7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任7.2.1买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%7.2.2卖方逾期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的________%7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应按照法律规定或双方协商确定的责任承担方式进行处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方交付房产9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3合同约定的其他解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产基本信息10.1.2房产产权证明文件10.1.3房产维修记录10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证11.合同其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知条款11.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方11.2.2通知应以书面形式进行，可以通过邮件、传真或快递等方式发送11.3合同解除条件11.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.4不可抗力条款11.4.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件11.4.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.合同签署日期及地点12.1签署日期：________12.2签署地点：________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：不可抗力事件证明（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在履行本合同时，可引入第三方介入，以协助完成相关事宜。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同成交价的________%。3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1根据合作协议，享有收取合理服务费用的权利。4.1.2在提供专业服务过程中，享有获取必要信息、资料的权利。4.2第三方的义务4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。4.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，与合同关系无关。5.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行合作协议过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应具备合法资质，具备房地产中介服务能力。6.1.2中介方应协助甲乙双方完成房产过户手续。6.1.3中介方应确保提供的服务真实、合法，不得误导甲乙双方。6.2评估方6.2.1评估方应具备合法资质，具备房地产评估能力。6.2.2评估方应按照国家标准和方法对房产进行评估。6.2.3评估方应保证评估结果的客观、公正。6.3见证方6.3.1见证方应具备合法资质，具备见证能力。6.3.2见证方应对甲乙双方签订的合同进行见证。6.3.3见证方应保证见证过程的真实、合法。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行合作协议过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议。8.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的补充9.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同附件中关于第三方介入的相关约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：a.包含房产的基本信息，如地址、面积、用途等；b.包含房产的产权状况，如产权人、产权证号等；c.包含房产的历史交易记录；d.包含房产的维修记录；附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况和历史交易记录。2.附件二：付款凭证详细要求：a.包含付款日期、付款金额、付款方式等信息；b.包含付款人的签名或盖章；c.包含收款人的签名或盖章；附件说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。3.附件三：不可抗力事件证明（如有）详细要求：a.包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因等；b.包含不可抗力事件对合同履行造成的影响；c.包含相关证明文件，如新闻报道、政府公告等；附件说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。4.附件四：第三方合作协议详细要求：a.包含第三方介入的具体事宜；b.包含第三方权利与义务；c.包含第三方责任限额；附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为未按时支付房款擅自变更房产用途违反合同约定的其他行为1.2卖方违约行为未按时交付房产保证房产权属不真实或存在瑕疵违反合同约定的其他行为1.3第三方违约行为未按约定提供专业、高效的服务泄露甲乙双方信息违反法律法规或合同约定2.责任认定标准2.1买方违约责任逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%擅自变更房产用途，应承担由此产生的损失2.2卖方违约责任逾期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的________%保证房产权属不真实或存在瑕疵，应承担由此产生的损失2.3第三方违约责任因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同成交价的________%因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部责任3.违约示例说明3.1买方逾期支付房款买方应于合同约定的付款日期支付房款，但未按时支付，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%。3.2卖方未按时交付房产卖方应于合同约定的交付日期交付房产，但未按时交付，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的________%。全文完。2024年二手房产买卖更正书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产权利状况3.1房产所有权3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款时间节点4.3付款方式及金额5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备及提交5.3过户费用及支付6.房产交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件及补充协议11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户申请表11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件保管13.1附件保管责任13.2附件保管方式14.合同附件及补充协议的效力14.1附件及补充协议的效力14.2附件及补充协议的修改程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：[房产所在详细地址]2.2房产证号：[房产证号]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]第三条房产权利状况3.1房产所有权3.1.1卖方对上述房产享有完全的所有权。3.1.2卖方承诺该房产不存在任何权属纠纷。3.2房产抵押情况3.2.1房产目前无任何抵押情况。3.2.2如存在抵押，卖方应提前解除抵押。3.3房产租赁情况3.3.1房产目前无租赁合同。3.3.2如存在租赁合同，卖方应提前解除租赁合同。第四条房产价格及付款方式4.1房产成交价格：[成交价格]元人民币。4.2付款时间节点4.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签署后[首付款支付期限]内支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，于过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。4.3付款方式及金额4.3.1首付款：银行转账或现金支付。4.3.2尾款：银行转账支付。第五条房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方和买方共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理过户手续。5.1.2双方应提供相关材料，包括但不限于房产证、身份证等。5.2材料准备及提交5.2.1双方应按照房地产交易管理部门的要求准备相关材料。5.2.2双方应在[材料提交期限]内提交全部材料。5.3过户费用及支付5.3.1双方应按照国家及地方相关政策支付过户费用。5.3.2过户费用由买方承担。第六条房产交验6.1交验时间6.1.1交验时间为合同签署后[交验期限]内。6.2交验标准6.2.1交验标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。6.2.2房产应保持现状，无损坏、无漏水等质量问题。6.3交验责任6.3.1如因卖方原因导致房产质量问题，卖方应承担修复责任。6.3.2如因买方原因导致房产质量问题，买方应承担修复责任。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2如房产存在权属纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2.2违约金计算方式：按未履行义务部分的比例计算。7.3违约金计算7.3.1违约金最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。7.3.2违约金的支付方式：一次性支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点为房产所在地的仲裁委员会。8.2.2仲裁程序及规则适用中国仲裁法及相关仲裁规则。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款后，合同生效。9.1.2合同自生效之日起具有法律效力。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户申请表、付款凭证等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签署确认。10.2.2未经双方签署确认的任何变更无效。10.3合同解除10.3.1合同解除必须以书面形式进行，并经双方签署确认。10.3.2未经双方签署确认的任何解除无效。第十一条合同附件及补充协议的效力11.1附件及补充协议的效力11.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2附件及补充协议的修改程序与本合同一致。11.2附件及补充协议的修改程序11.2.1附件及补充协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签署确认。11.2.2未经双方签署确认的任何修改无效。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房产所在地的约定地点。12.3签署人员12.3.1本合同由卖方和买方各自的法定代表或授权代表签署。第十三条合同附件保管13.1附件保管责任13.1.1双方应妥善保管合同及其附件。13.1.2双方不得泄露合同内容。13.2附件保管方式13.2.1双方应将合同及其附件存放在安全的地方。13.2.2双方应采取必要的措施防止合同及其附件的丢失或损坏。第十四条合同附件及补充协议的效力14.1合同附件及补充协议的效力14.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件及补充协议的修改程序与本合同一致。14.2附件及补充协议的修改程序14.2.1附件及补充协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签署确认。14.2.2未经双方签署确认的任何修改无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同成交价的[第三方责任限额比例]%。第三条第三方介入条件3.1第三方介入合同关系，必须经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入合同关系，应提交书面委托书，明确其介入目的和权限。第四条第三方职责4.1第三方应根据其职责范围，提供专业服务，确保合同履行过程中的合法权益得到维护。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益得到维护。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的敏感信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人之间的关系。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。8.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时提供。第九条第三方介入时的额外说明9.1第三方介入合同关系后，其职责范围应限于合同约定的事务。9.2第三方介入合同关系后，其行为后果由第三方自行承担。9.3第三方介入合同关系后，如甲乙双方对第三方的工作不满意，有权要求第三方进行整改。第十条第三方介入时的责任划分10.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。10.2第三方在介入合同关系过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。10.3第三方在介入合同关系过程中，如因不可抗力导致损失的，各方按比例承担。第十一条第三方介入时的争议解决11.1第三方介入合同关系后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方和第三方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、过户手续、交验标准、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明