2024年泳池场地租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泳池场地租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1泳池场地1.2更衣室及休息区1.3泳池设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用及管理4.1租赁期间的使用权4.2管理及维护责任4.3使用规定及限制5.维修与保养5.1泳池设施的维护5.2定期检查及维修5.3维修费用承担6.保险6.1租赁方的保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险索赔程序7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼地点9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果9.3提前终止合同的赔偿责任10.合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让10.3转让条件的约定11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外情况12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的生效时间13.附录13.1泳池场地平面图13.2租赁费用明细表13.3保险条款14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用范围14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1泳池场地1.1.1泳池尺寸：长50米，宽25米，深1.8米1.1.2泳池类型：室外公共泳池1.1.3泳池配套设施：更衣室、淋浴间、休息区1.2更衣室及休息区1.2.1更衣室面积：约100平方米1.2.2休息区设施：提供休息座椅、电视、饮料自动售货机1.3泳池设施及设备1.3.1泳池净化系统：采用国际先进的过滤、消毒设备1.3.2泳池安全设施：救生员、救生设备、安全摄像头1.3.3泳池辅助设备：跳台、出发台、泳池扶手第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并协商新的租赁条款第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用：共计人民币300,000元整，其中包括泳池场地租赁费、设施使用费、管理费等3.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付人民币100,000元整3.3租金支付时间：每季度第一个月内支付当季租金第四条使用及管理4.1租赁期间的使用权：租赁方有权在租赁期限内使用泳池场地及配套设施4.2管理及维护责任：泳池的日常管理与维护由出租方负责，确保泳池设施的正常运行4.3使用规定及限制：租赁方应遵守泳池的使用规定，不得擅自改变泳池用途，不得在泳池内进行商业活动第五条维修与保养5.1泳池设施的维护：出租方负责定期对泳池设施进行维护，确保设施安全可靠5.2定期检查及维修：出租方应每半年对泳池设施进行全面检查及维护，必要时及时进行修复5.3维修费用承担：泳池设施的维修费用由出租方承担，除非是由于租赁方的过错导致设施损坏第六条保险6.1租赁方的保险责任：租赁方应购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于公共责任保险、财产保险6.2保险购买及有效期限：租赁方应在租赁开始前购买保险，并保证保险有效期限覆盖整个租赁期间6.3保险索赔程序：如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行索赔程序第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：如租赁方未按时支付租金、擅自改变泳池用途或违反泳池使用规定，视为违约8.2出租方的违约行为：如出租方未按约定提供泳池场地及设施、未履行维护责任或违反本合同其他条款，视为违约8.3违约赔偿责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.3仲裁或诉讼地点：双方约定将争议提交至合同签订地人民法院管辖第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件：如租赁方因特殊原因需提前终止合同，应提前六个月书面通知出租方10.2提前终止合同的后果：租赁方应支付提前终止合同的违约金，违约金为租赁费用的20%10.3提前终止合同的赔偿责任：除支付违约金外，租赁方还应承担因提前终止合同给出租方造成的实际损失第十一条合同的变更与转让11.1合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.2合同的转让：租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，出租方书面同意者除外11.3转让条件的约定：租赁方转让合同权利义务时，应确保转让给具有良好信誉和支付能力的第三方第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息12.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露12.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露保密信息时，保密义务不受影响第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，并以对方书面确认的方式为送达13.2送达地址及联系方式：详见附件一《联系方式》13.3通知的生效时间：通知自发送之日起三个工作日内生效第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性：本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判14.2合同的适用范围：本合同仅适用于中华人民共和国境内，不包括香港、澳门和台湾地区14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同条款的解释问题第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《联系方式》详细要求和说明：本附件应包含双方联系地址、电话、电子邮件等详细联系方式，用于通知与送达purposes。附件二：《泳池场地平面图》详细要求和说明：本附件应详细标注泳池场地、更衣室、休息区等区域的位置和尺寸，以便双方明确租赁场地的具体范围。附件三：《租赁费用明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租赁费用包括的各项费用内容，如泳池场地租赁费、设施使用费、管理费等，并注明每项费用的计算方式和金额。附件四：《保险条款》详细要求和说明：本附件应包含租赁方购买的保险类型、保险金额、保险受益人等信息，以及保险公司联系方式。附件五：《维修保养记录》详细要求和说明：本附件应记录泳池设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决方式、仲裁或诉讼地点、适用法律等信息。附件七：《提前终止合同协议》详细要求和说明：本附件应详细列出提前终止合同的条件、违约金计算方式、实际损失赔偿标准等信息。附件八：《合同变更与转让协议》详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更与转让的条件、程序以及相关责任等内容。附件九：《保密协议》详细要求和说明：本附件应详细列出保密信息的内容、保密义务的履行以及保密信息的例外情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金：租赁方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，应支付违约金。擅自改变泳池用途：租赁方不得擅自改变泳池用途，如违反规定，应承担相应责任。违反泳池使用规定：租赁方应遵守泳池使用规定，如违反规定，应承担相应责任。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供泳池场地及设施：出租方应保证泳池场地及设施的正常运行，如未按约定提供，应承担相应责任。未履行维护责任：出租方应定期对泳池设施进行维护，如未履行维护责任，应承担相应责任。违反本合同其他条款：出租方如违反本合同其他条款，应承担相应责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金，出租方可以依据合同约定向租赁方收取违约金，违约金为租赁费用的10%。若出租方未按约定提供泳池场地及设施，租赁方可以要求出租方在规定时间内履行合同义务，如出租方未能履行，租赁方有权要求违约金或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土，为本合同的适用法律范围。2.公共责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因过失侵害他人合法权益而依法应当承担的民事损害赔偿责任进行保险保障。3.财产保险：指保险公司对被保险人的财产损失进行保