单位物业托管合同范例

单位物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的物业委托乙方进行托管管理事宜，达成如下协议：

一、托管物业

1.1甲方委托乙方托管的物业为位于__________市__________区__________路的__________号（以下简称“托管物业”）。

1.2托管物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同可予以续签。

三、托管费用

3.1乙方按照托管物业的建筑面积和实际使用情况，向甲方支付托管费用。

3.2托管费用按月支付，每月支付金额为__________元，甲方应在每月____日前将托管费用支付至乙方指定账户。

3.3乙方有权根据市场行情调整托管费用，但需提前____个月通知甲方。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对托管物业享有使用权；

（2）监督乙方履行本合同义务；

（3）对乙方违反本合同约定的行为有权要求乙方改正或承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）不得损害托管物业及乙方合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）对托管物业进行合理管理；

（3）在甲方授权范围内对托管物业进行必要修缮。

4.4乙方义务：

（1）按照约定对托管物业进行管理；

（2）确保托管物业的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及时向甲方报告托管物业的运行情况。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）托管物业清单；

（2）甲方授权委托书；

（3）乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的有效管理和维护，确保物业价值最大化，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业增值服务提供方，共同就甲方物业托管事宜达成如下协议：

一、托管物业

1.1甲方委托乙方托管的物业为位于__________市__________区__________路的__________号（以下简称“托管物业”）。

1.2托管物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同可予以续签。

三、第三方服务

3.1丙方作为物业增值服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行物业增值服务项目的策划与实施；

（2）提供专业的物业增值服务，如物业租赁、物业管理顾问等；

（3）对托管物业进行市场调研，提出物业增值建议。

四、托管费用

4.1乙方按照托管物业的建筑面积和实际使用情况，向甲方支付托管费用。

4.2托管费用按月支付，每月支付金额为__________元，甲方应在每月____日前将托管费用支付至乙方指定账户。

4.3丙方增值服务费用按实际发生费用结算，由甲方支付。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对托管物业享有使用权；

（2）监督乙方和丙方履行本合同义务；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定的行为有权要求改正或承担违约责任；

（4）根据市场行情调整托管费用和增值服务费用；

（5）享有丙方提供的物业增值服务的优先权。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付托管费用和增值服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）不得损害托管物业及乙方、丙方合法权益。

5.3乙方权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）对托管物业进行合理管理；

（3）在甲方授权范围内对托管物业进行必要修缮。

5.4乙方义务：

（1）按照约定对托管物业进行管理；

（2）确保托管物业的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及时向甲方报告托管物业的运行情况。

5.5丙方权利：

（1）根据市场行情调整增值服务费用；

（2）享有丙方提供的物业增值服务的优先权。

5.6丙方义务：

（1）提供专业的物业增值服务；

（2）对托管物业进行市场调研，提出物业增值建议；

（3）确保增值服务质量和效果。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付托管费用和增值服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3丙方未按约定提供增值服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

（1）托管物业清单；

（2）甲方授权委托书；

（3）乙方资质证明文件；

（4）丙方资质证明文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为物业增值服务提供方，可以为甲方提供更全面、专业的物业管理服务，实现物业价值最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方对托管物业的管理权、收益权及增值服务的优先权，保障甲方的合法权益，实现物业的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为保障甲方（以下简称“甲方”）物业的高效运营和增值，同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业增值服务合作方，共同就甲方物业的托管及增值服务事宜达成如下协议：

一、托管物业

1.1乙方受甲方委托，对位于__________市__________区__________路的__________号（以下简称“托管物业”）进行托管管理。

1.2托管物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经双方协商一致，本合同可予以续签。

三、第三方服务

3.1丙方作为物业增值服务合作方，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行物业增值服务项目的策划与实施；

（2）提供专业的物业增值服务，如物业租赁、物业管理顾问等；

（3）对托管物业进行市场调研，提出物业增值建议。

四、托管费用

4.1甲方按照托管物业的建筑面积和实际使用情况，向乙方支付托管费用。

4.2托管费用按月支付，每月支付金额为__________元，甲方应在每月____日前将托管费用支付至乙方指定账户。

五、权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照约定收取托管费用；

（2）对托管物业进行合理管理；

（3）在甲方授权范围内对托管物业进行必要修缮；

（4）要求甲方提供必要的物业管理资料和配合；

（5）享有丙方提供的物业增值服务的优先合作权。

5.2乙方义务：

（1）按照约定对托管物业进行管理；

（2）确保托管物业的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及时向甲方报告托管物业的运行情况；

（4）保证丙方增值服务的质量和效果。

5.3丙方权利：

（1）根据市场行情调整增值服务费用；

（2）享有丙方提供的物业增值服务的优先合作权；

（3）要求甲方提供必要的增值服务需求和信息。

5.4丙方义务：

（1）提供专业的物业增值服务；

（2）对托管物业进行市场调研，提出物业增值建议；

（3）确保增值服务质量和效果。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定进行物业管理的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3丙方未按约定提供增值服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法