二零二四年度2024版房地产开发项目合作合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版房地产开发项目合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资比例5.项目开发进度5.1开发阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度款支付方式6.项目成本控制6.1成本预算6.2成本核算方法6.3成本控制措施7.项目销售管理7.1销售渠道7.2销售策略7.3销售价格8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配比例8.3利润分配方式9.合作双方权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务10.项目风险分担10.1风险类型10.2风险分担原则10.3风险应对措施11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：住宅、商业、办公等（请注明具体类型）2.4项目规模：占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米2.5项目总投资：人民币____________________元第三条合作方式3.1合作模式：合资、合作开发等（请注明具体模式）3.2合作期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3合作范围：包括但不限于土地开发、规划设计、工程建设、销售管理等第四条项目投资4.1投资总额：人民币____________________元4.2投资方式：现金投资、实物投资等（请注明具体方式）4.3投资比例：甲方____________________%，乙方____________________%第五条项目开发进度5.1开发阶段划分：规划设计、土地取得、工程建设、销售、交付使用等5.2各阶段时间节点：5.2.1规划设计：____年____月____日前完成5.2.2土地取得：____年____月____日前完成5.2.3工程建设：____年____月____日前完成5.2.4销售：____年____月____日前完成5.2.5交付使用：____年____月____日前完成5.3进度款支付方式：按阶段支付，具体支付节点及金额详见附件第六条项目成本控制6.1成本预算：人民币____________________元6.2成本核算方法：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.3成本控制措施：制定成本控制方案，严格控制各项成本支出第七条项目销售管理7.1销售渠道：直销、代理、网络销售等（请注明具体渠道）7.2销售策略：根据市场情况制定销售策略，包括价格策略、营销策略等7.3销售价格：根据市场调研及成本分析确定销售价格，具体价格详见附件第八条利润分配8.1利润分配原则：按照投资比例和项目实际盈利情况分配利润8.2利润分配比例：甲方按照投资比例获得利润的____%，乙方按照投资比例获得利润的____%8.3利润分配方式：按季度进行利润分配，甲方和乙方应在每个季度结束后____日内，按照实际盈利情况，向对方支付相应比例的利润第九条合作双方权利义务9.1甲方权利义务9.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、工程建设及销售管理工作9.1.2甲方应按时足额向乙方支付投资款项9.1.3甲方应承担项目开发过程中的法律责任和风险9.2乙方权利义务9.2.1乙方负责项目的土地取得、规划设计及工程建设等相关工作9.2.2乙方应配合甲方完成项目的销售工作9.2.3乙方应承担项目开发过程中的相关费用和风险第十条项目风险分担10.1风险类型：政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等10.2风险分担原则：根据风险类型和双方投资比例分担风险10.3风险应对措施：制定风险应对预案，包括风险预警、风险控制、风险转移等第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同解除条件：11.2.1一方违约，另一方有权解除合同11.2.2因不可抗力导致项目无法继续进行11.2.3合同约定的其他解除条件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内予以答复，双方达成一致后正式解除合同第十二条违约责任12.1违约情形：一方未履行合同义务，或者履行不符合合同约定12.2违约责任承担方式：12.2.1支付违约金：按照合同约定支付违约金12.2.2恢复原状：恢复合同履行前的状态12.2.3赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的损失第十三条争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：中国仲裁委员会或人民法院第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在项目开发过程中可能介入的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构、施工方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目开发效率、确保项目质量、降低风险、提供专业服务或完成特定工作。15.3.1服务合同：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。15.3.2合作协议：甲乙双方与第三方签订合作协议，共同承担项目风险和收益。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责任条款17.1第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准和本合同约定，确保其提供的服务或完成的工作符合要求。17.2第三方责任：若第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3责任追偿：甲乙双方可向第三方追偿因其违约行为造成的损失，第三方不得以甲乙双方之间的合同关系为由拒绝承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督，及时向甲方报告工作进展和存在的问题。18.2与乙方的关系：第三方应与乙方保持沟通，确保项目开发的顺利进行。18.3与其他第三方的关系：第三方应与其他第三方（如有）保持独立，不得相互干扰或损害对方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成项目的前期策划、招商、销售等环节。19.2咨询顾问：19.2.1咨询顾问应根据甲乙双方的要求，提供项目规划、市场分析、风险评估等方面的咨询服务。19.2.2咨询顾问的服务成果应经甲乙双方认可后方可实施。19.3监理单位：19.3.1监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目建设过程进行全程监理。19.3.2监理单位应确保工程质量、安全和进度，并及时向甲乙双方报告监理情况。19.4评估机构：19.4.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对项目资产、投资效益等进行评估。19.4.2评估机构的评估报告应真实、客观、公正。19.5施工方：19.5.1施工方应根据设计图纸和施工规范，完成项目建设任务。19.5.2施工方应确保工程质量和安全，并及时完成施工进度。20.第三方介入的变更和终止20.1变更：如需变更第三方介入的内容、期限或费用，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2终止：如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目开发的重要依据，应由具有相应资质的机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等。说明：本附件为项目建设的指导文件，应由专业设计单位编制。3.附件三：土地使用权出让合同要求：明确土地使用权的出让方、受让方、出让面积、用途、年限等。说明：本附件为项目开发的法律依据，应由政府相关部门出具。4.附件四：工程设计合同要求：明确设计单位、设计内容、设计期限、费用等。说明：本附件为设计工作的合同保障，应由甲乙双方与设计单位签订。5.附件五：工程施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、费用、质量标准等。说明：本附件为施工过程的合同保障，应由甲乙双方与施工单位签订。6.附件六：监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、费用等。说明：本附件为项目监理的合同保障，应由甲乙双方与监理单位签订。7.附件七：销售代理合同要求：明确销售代理方、销售范围、销售费用、佣金比例等。说明：本附件为销售工作的合同保障，应由甲乙双方与销售代理方签订。8.附件八：项目进度款支付计划要求：详细列出每个阶段的进度节点和对应的支付金额。说明：本附件为项目资金管理的依据，应由甲乙双方共同制定。9.附件九：项目成本核算表要求：详细列出项目开发过程中的各项成本支出。说明：本附件为项目成本控制的依据，应由甲乙双方共同审核。10.附件十：项目销售情况表要求：详细记录项目销售情况，包括销售金额、销售面积等。说明：本附件为项目销售业绩的记录，应由销售部门提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例：甲方应于____年____月____日前支付人民币____元，但实际支付日期为____年____月____日，甲方应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按时完成土地取得、规划设计、工程建设等工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以每日____元计算。示例：乙方应于____年____月____日前完成土地取得工作，但实际完成日期为____年____月____日，乙方应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量或完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方应于____年____月____日前完成规划设计工作，但实际完成日期为____年____月____日，第三方应赔偿甲方人民币____元。4.违约行为：一方泄露项目商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：甲方泄露了项目商业秘密，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例：甲方未按照合同约定进行项目宣传，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方。全文完。二零二四年度2024版房地产开发项目合作合同范本1本合同目录一览1.合同当事人1.1当事人基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作权益4.投资金额4.1投资总额4.2投资方式4.3投资比例4.4投资进度5.项目开发流程5.1项目前期工作5.2项目规划审批5.3项目建设阶段5.4项目竣工交付6.项目建设标准6.1设计标准6.2质量标准6.3安全标准6.4环保标准7.项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理模式7.3运营管理责任7.4运营管理费用8.产权归属8.1土地使用权8.2建筑物产权8.3其他相关产权9.利润分配9.1利润计算方法9.2利润分配比例9.3利润分配时间10.风险承担10.1政策风险10.2市场风险10.3投资风险10.4其他风险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署14.5合同修改14.6合同解除14.7合同终止14.8其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1当事人基本信息1.1.1出资方名称：____________________1.1.2出资方地址：____________________1.1.3出资方法定代表人：____________________1.1.4出资方联系电话：____________________1.1.5出资方开户银行：____________________1.1.6出资方银行账号：____________________1.2当事人基本信息1.2.1合作方名称：____________________1.2.2合作方地址：____________________1.2.3合作方法定代表人：____________________1.2.4合作方联系电话：____________________1.2.5合作方开户银行：____________________1.2.6合作方银行账号：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________1.4合同期限1.4.1合同期限：自年月日至年月日止。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：____________________2.2项目地点2.2.1项目地点：____________________2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：____________________平方米2.3.2项目总占地面积：____________________平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、办公等。第三条项目合作方式3.1合作模式3.1.1合作模式：股权合作3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同签订之日起至年月日止。3.3合作权益3.3.1出资方权益：按出资比例享有项目收益、资产处置等权益。3.3.2合作方权益：负责项目开发、运营管理等工作。第四条投资金额4.1投资总额4.1.1投资总额：人民币____________________元4.2投资方式4.2.1投资方式：货币资金4.3投资比例4.3.1出资方投资比例：____________________%4.3.2合作方投资比例：____________________%4.4投资进度4.4.1投资进度：按项目开发进度分期投入第五条项目开发流程5.1项目前期工作5.1.1项目可行性研究5.1.2项目规划设计5.1.3项目立项审批5.2项目规划审批5.2.1项目规划审批部门：____________________5.2.2项目规划审批手续：____________________5.3项目建设阶段5.3.1项目土建施工5.3.2项目安装施工5.3.3项目竣工验收5.4项目竣工交付5.4.1项目竣工交付时间：____________________5.4.2项目交付条件：____________________第六条项目建设标准6.1设计标准6.1.1设计单位：____________________6.1.2设计标准：____________________6.2质量标准6.2.1施工单位：____________________6.2.2质量标准：____________________6.3安全标准6.3.1安全管理单位：____________________6.3.2安全标准：____________________6.4环保标准6.4.1环保管理单位：____________________6.4.2环保标准：____________________第七条项目运营管理7.1运营管理主体7.1.1运营管理主体：____________________7.2运营管理模式7.2.1运营管理模式：____________________7.3运营管理责任7.3.1运营管理责任：____________________7.4运营管理费用7.4.1运营管理费用：____________________第八条产权归属8.1土地使用权8.1.1土地使用权取得方式：____________________8.1.2土地使用权期限：____________________8.2建筑物产权8.2.1建筑物产权归属：____________________8.2.2建筑物产权登记：____________________8.3其他相关产权8.3.1其他相关产权归属：____________________8.3.2其他相关产权登记：____________________第九条利润分配9.1利润计算方法9.1.1利润计算依据：____________________9.1.2利润计算公式：____________________9.2利润分配比例9.2.1出资方利润分配比例：____________________%9.2.2合作方利润分配比例：____________________%9.3利润分配时间9.3.1利润分配时间：每年____________________第十条风险承担10.1政策风险10.1.1政策风险承担主体：____________________10.1.2政策风险应对措施：____________________10.2市场风险10.2.1市场风险承担主体：____________________10.2.2市场风险应对措施：____________________10.3投资风险10.3.1投资风险承担主体：____________________10.3.2投资风险应对措施：____________________10.4其他风险10.4.1其他风险承担主体：____________________10.4.2其他风险应对措施：____________________第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形一：____________________11.1.2违约情形二：____________________11.2违约责任11.2.1违约责任一：____________________11.2.2违约责任二：____________________11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额：____________________11.3.2违约赔偿方式：____________________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式一：协商12.1.2争议解决方式二：调解12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构一：____________________12.2.2争议解决机构二：____________________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序一：____________________12.3.2争议解决程序二：____________________第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1解除条件一：____________________13.1.2解除条件二：____________________13.2解除程序13.2.1解除程序一：____________________13.2.2解除程序二：____________________13.3解除后果13.3.1解除后果一：____________________13.3.2解除后果二：____________________第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件一：____________________14.1.2合同生效条件二：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件一：____________________14.3.2合同附件二：____________________14.4合同签署14.4.1合同签署人：____________________14.4.2合同签署日期：____________________14.5合同修改14.5.1合同修改方式：____________________14.5.2合同修改程序：____________________14.6合同解除14.6.1合同解除方式：____________________14.6.2合同解除程序：____________________14.7合同终止14.7.1合同终止条件：____________________14.7.2合同终止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求而引入的，与甲、乙双方均无直接合同关系，但与本合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。a.设计单位b.施工单位c.监理单位d.融资机构e.法律顾问f.评估机构g.其他相关服务机构15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额的确定依据：a.第三方在合同中的责任范围和承担方式；b.第三方的能力和信誉；c.行业标准和惯例；d.双方协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由双方签署书面协议。a.第三方的名称、地址、法定代表人；b.第三方的职责和权利；c.第三方的责任和限制；d.第三方的报酬和支付方式；e.第三方介入的时间、期限和条件；f.第三方介入的终止条件和程序；g.双方对第三方介入协议的违约责任。16.第三方职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和本合同的相关规定，履行其职责，确保项目顺利进行。16.1.2第三方职责包括但不限于：a.设计单位：负责项目设计，确保设计质量符合国家标准和合同要求；b.施工单位：负责项目施工，确保施工质量符合国家标准和合同要求；c.监理单位：负责项目监理，确保项目进度和质量符合合同要求；d.融资机构：负责项目融资，确保资金到位；e.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；f.评估机构：负责项目评估，确保项目价值符合市场行情；g.其他相关服务机构：根据项目需求，提供相应服务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和本合同的相关规定，对甲、乙双方提出合理要求。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方应按照合同约定和本合同的相关规定，向甲方履行其职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方应按照合同约定和本合同的相关规定，向乙方履行其职责。17.3第三方与甲、乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲、乙双方应按照合同约定和本合同的相关规定，共同监督第三方履行其职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方介入协议约定的终止条件；18.1.2本合同约定的终止条件；18.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止前，第三方应完成其职责范围内的未尽事宜。18.2.2双方签署终止第三方介入协议，明确终止后的权利、义务和责任。18.2.3第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同的相关规定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同当事人身份证明文件要求：提供甲、乙双方有效的营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。说明：用于证明合同当事人的合法身份和授权情况。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括市场分析、技术分析、财务分析等内容。说明：用于证明项目开发的可行性和预期效益。3.附件三：项目规划设计方案要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：用于展示项目的整体规划和设计细节。4.附件四：项目土地使用权证要求：提供项目用地土地使用权证。