2024版独院古建筑买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版独院古建筑买卖合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.古建筑基本信息2.1古建筑名称2.2古建筑地址2.3古建筑建筑年代2.4古建筑结构类型2.5古建筑占地面积2.6古建筑建筑面积3.买卖标的物3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物数量3.3买卖标的物质量4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.产权转移与登记6.1产权转移方式6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同解释12.合同附件12.1附件一：古建筑照片12.2附件二：古建筑产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条古建筑基本信息2.1古建筑名称：____________________2.2古建筑地址：____________________2.3古建筑建筑年代：____年____月____日2.4古建筑结构类型：____________________2.5古建筑占地面积：____平方米2.6古建筑建筑面积：____平方米第三条买卖标的物3.1买卖标的物描述：本合同买卖标的物为位于______的______年建筑，具有______特色，结构完整，可居住或用于经营。3.2买卖标的物数量：1处3.3买卖标的物质量：符合我国相关古建筑保护标准，具备居住或经营条件。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币______万元整（￥______万元）。4.2付款方式：买受方应于合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的______%，即人民币______万元整（￥______万元）。4.3付款时间：____年____月____日。4.4付款地点：____________________第五条交付与验收5.1交付时间：买受方支付首付款后____个工作日内。5.2交付方式：出卖方将古建筑及相关附属设施交付买受方。5.3验收标准：符合我国相关古建筑保护标准，具备居住或经营条件。5.4验收程序：买受方在收到古建筑后____个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方。5.5验收期限：验收期限为____个工作日。第六条产权转移与登记6.1产权转移方式：出卖方将古建筑产权及相关权利和义务转让给买受方。6.2登记手续：买受方在收到古建筑后____个工作日内办理产权转移登记手续。6.3登记费用：登记费用由买受方承担。6.4登记期限：登记期限为____个工作日。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为总价款的______%，最高不超过人民币______万元整（￥______万元）。7.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满；买卖标的物交付并完成产权转移登记；双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自合同生效之日起至买卖标的物交付完毕并完成产权转移登记之日止。10.3合同续签：本合同期满前，双方协商一致可续签本合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达：双方应以书面形式进行通知，送达方式为邮寄或直接送达至对方法定地址或指定地址。11.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.4合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十二条合同附件12.1附件一：古建筑照片12.2附件二：古建筑产权证明12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方指介入本合同履行过程中，提供咨询、评估、中介、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于古建筑买卖合同的评估、中介、担保、融资等环节。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同，需由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2合作协议：第三方介入的合作协议应明确合作内容、权利义务、费用承担等事项。第十七条第三方介入的责任与义务17.1责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，根据其合作协议中的约定执行。17.2第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合相关标准和要求。17.3第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方介入的权利与利益18.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。第十九条第三方介入与甲乙双方的关系19.1第三方介入后，仍属于甲乙双方合同的第三方，不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。第二十条第三方介入的具体条款20.1评估方：若引入评估方，评估方应对古建筑进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。20.2中介方：若引入中介方，中介方应负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助办理相关手续。中介费用由甲乙双方协商确定。20.3担保方：若引入担保方，担保方应为本合同提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。担保费用由甲乙双方协商确定。20.4融资方：若引入融资方，融资方应为本合同提供融资服务，协助甲乙双方解决资金问题。融资费用由甲乙双方协商确定。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：若甲乙双方同意变更第三方介入的内容或方式，应签订变更协议，并明确变更后的责任与义务。21.2第三方介入的解除：若第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：合同签订地人民法院。22.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第二十三条第三方介入的生效与期限23.1第三方介入的生效：第三方介入的合作协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入的期限：第三方介入的期限根据合作协议中的约定执行。第二十四条本合同其他条款的适用24.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑照片要求：提供古建筑的外观、内部结构、周边环境等照片，清晰展示古建筑的全貌和重要细节。说明：照片数量不少于10张，每张照片需标明拍摄日期、角度等信息。2.附件二：古建筑产权证明要求：提供古建筑的产权证、土地证等证明文件，证明出卖方拥有古建筑的合法产权。说明：证明文件需加盖出卖方公章，并由出卖方法定代表人签字确认。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与古建筑买卖相关的其他证明材料，如古建筑保护等级证明、规划许可证等。说明：证明材料需加盖相关单位公章，并由出具单位负责人签字确认。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确合作内容、权利义务、费用承担等事项。说明：合作协议需加盖甲乙双方及第三方公章，并由法定代表人签字确认。5.附件五：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，对古建筑的价值进行评估。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字确认。6.附件六：验收报告要求：提供古建筑验收报告，证明古建筑符合合同约定的交付条件。说明：验收报告需加盖验收方公章，并由验收方负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付古建筑。买受方未按合同约定支付价款。第三方未按合作协议提供合格服务。任何一方泄露合同机密。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定交付古建筑的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的______%。买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第三方未按合作协议提供合格服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。泄露合同机密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。3.违约责任示例：出卖方未按合同约定交付古建筑，导致买受方无法按期入住，买受方要求出卖方支付违约金人民币______万元。买受方未按合同约定支付价款，导致出卖方无法及时收到款项，出卖方要求买受方支付违约金人民币______万元。第三方未按合作协议提供合格服务，导致古建筑买卖合同无法顺利履行，甲乙双方要求第三方退还服务费用人民币______万元，并赔偿损失人民币______万元。全文完。2024版独院古建筑买卖合同协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3相关术语的定义2.合同的订立与生效2.1合同的订立过程2.2合同的生效条件3.买卖标的物3.1标的物的描述3.2标的物的权利状态3.3标的物的交付地点及方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.产权转移与登记7.1产权转移的条件7.2登记手续及费用7.3登记的期限8.附属设施与权属8.1附属设施的范围8.2附属设施的权属9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2合同标的物的基本信息1.2.1标的物名称1.2.2标的物位置1.2.3标的物的历史背景1.2.4标的物的建筑结构1.2.5标的物的权属证明1.3相关术语的定义1.3.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方1.3.2“标的物”指本合同中约定的独院古建筑1.3.3“产权转移”指买卖双方完成标的物所有权的转移手续1.3.4“验收”指买方对标的物进行的质量和数量检查第二条合同的订立与生效2.1合同的订立过程2.1.1双方经过友好协商，达成一致意见2.1.2双方签订本合同2.2合同的生效条件2.2.1双方签字盖章2.2.2合同在卖方完成标的物产权转移登记后正式生效第三条买卖标的物3.1标的物的描述3.1.1标的物为位于______的独院古建筑，始建于______年，占地面积______平方米，建筑面积______平方米3.1.2标的物结构为______，具有______年代的建筑风格3.2标的物的权利状态3.2.1标的物所有权归卖方所有，卖方保证标的物无任何权属纠纷3.2.2标的物已取得合法的产权证明文件3.3标的物的交付地点及方式3.3.1标的物交付地点：______3.3.2标的物交付方式：卖方将标的物产权证明文件及标的物交付买方第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1标的物买卖价格为人民币______元整4.2支付方式4.2.1买方应在合同生效之日起______日内支付全部价款4.2.2买方应将款项支付至卖方指定的银行账户4.3付款期限4.3.1买方应在合同生效之日起______日内完成全部款项的支付第五条交付与验收5.1交付条件5.1.1卖方应保证标的物在交付时符合合同约定的质量和数量5.1.2卖方应提供标的物的产权证明文件5.2验收标准5.2.1买方在收到标的物后______日内进行验收5.2.2验收标准参照国家相关古建筑保护标准及双方约定的质量要求5.3验收程序5.3.1买方在验收过程中发现标的物不符合约定，应及时通知卖方5.3.2卖方应在接到通知后______日内予以处理第六条违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付价款的6.1.2卖方未按约定交付标的物的6.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金数额为______元，或按实际损失赔偿6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：按合同约定比例或实际损失计算6.3.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金第七条产权转移与登记7.1产权转移的条件7.1.1买方支付全部价款7.1.2卖方将标的物的产权证明文件及标的物交付买方7.2登记手续及费用7.2.1双方应按照国家规定办理标的物产权转移登记手续7.2.2登记费用由双方按照实际发生费用各自承担7.3登记的期限7.3.1卖方应在买方支付全部价款后______日内完成标的物产权转移登记手续第八条附属设施与权属8.1附属设施的范围8.1.1附属设施包括：______、______、______8.1.2附属设施的具体描述8.2附属设施的权属8.2.1附属设施的所有权随标的物一并转移给买方8.2.2卖方保证附属设施无任何权属纠纷第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方9.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜10.3解除合同后的处理10.3.1双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理标的物及附属设施第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同补充的内容12.2.1补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止的程序13.2.1双方应书面确认合同终止的事实13.2.2合同终止后，双方应各自清理并处理合同相关事宜第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：______、______、______14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2合同的附件效力14.2.1附件的修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面文件14.2.2附件的签订时间应不晚于本合同签订时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。15.2.1提供专业咨询服务15.2.2进行标的物评估15.2.3提供担保服务15.2.4代理合同签订或履行16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展和结果。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的原因和目的17.1.2第三方的职责和权限17.1.3第三方的服务标准和质量要求17.1.4第三方的保密义务17.1.5第三方的责任范围和责任限额18.第三方的责任限额18.1.1第三方介入的具体服务内容18.1.2第三方服务的预期价值18.1.3第三方服务的风险程度18.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中引用。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失18.3.2第三方因疏忽或过失导致的损失18.3.3第三方因违反保密义务导致的损失19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1甲乙双方各自的权利和义务19.1.2第三方的权利和义务19.1.3第三方与甲乙双方之间的责任划分19.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务关系。19.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。20.第三方介入的终止20.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的物产权证明文件4.标的物评估报告5.第三方介入协议6.合同履行过程中的通讯记录7.验收报告8.付款凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，需加盖甲方印章。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，需加盖乙方印章。3.标的物产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明标的物的所有权。4.标的物评估报告：由专业机构出具，评估标的物的价值。5.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、职责和责任限额。6.合同履行过程中的通讯记录：包括邮件、短信、电话录音等，作为合同履行的证明。7.验收报告：由专业机构或甲乙双方共同出具，证明标的物是否符合合同约定。8.付款凭证：包括银行转账凭证、支票等，证明付款事实。9.违约金支付凭证：包括银行转账凭证、支票等，证明违约金支付事实。10.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款责任认定标准：买方应在合同约定的付款期限内支付全部价款，否则构成违约。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并可以解除合同。2.违约行为：卖方未按约定交付标的物责任认定标准：卖方应在合同约定的交付期限内将标的物交付买方，否则构成违约。示例说明：若卖方未在合同约定的交付期限内交付标的物，买方有权要求卖方支付违约金，并可以解除合同。3.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同内容或标的物信息，构成违约。示例说明：若一方泄露合同内容或标的物信息，对方有权要求泄露方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务，构成违约。示例说明：若一方未按照合同约定进行标的物的维护，对方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版独院古建筑买卖合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、联系人及联系方式1.2买受方名称、地址、联系人及联系方式2.古建筑基本情况2.1古建筑名称、年代、风格、位置、面积等2.2古建筑附属设施、附属用地等3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务3.2买受方的权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2支付时间及方式5.过户及产权转移手续5.1过户手续办理5.2产权转移手续办理6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：古建筑清单11.2合同附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：X有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2买受方名称：古建筑收藏有限公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.古建筑基本情况2.1古建筑名称：古宅2.1.1年代：清乾隆年间2.1.2风格：苏派建筑2.1.3位置：省市区路号2.1.4面积：共计1200平方米2.2古建筑附属设施：包括花园、池塘、亭台楼阁等2.3古建筑附属用地：包括花园用地、池塘用地等3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务3.1.1出卖方有权出售该古建筑及其附属设施和用地3.1.2出卖方保证古建筑真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵3.1.3出卖方应按照合同约定提供古建筑及相关手续3.2买受方的权利和义务3.2.1买受方有权购买该古建筑及其附属设施和用地3.2.2买受方应按照合同约定支付买卖价格3.2.3买受方应在合同约定的期限内办理过户手续4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式：买受方应分三期支付4.2.1首期支付：合同签订之日起10日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）4.2.2第二期支付：交房验收合格后10日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.2.3第三期支付：过户手续办理完毕后10日内支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）5.过户及产权转移手续5.1过户手续办理：买受方应在合同签订后30日内办理完毕过户手续5.2产权转移手续办理：买受方应在过户手续办理完毕后30日内办理完毕产权转移手续6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限：自交房之日起2年内6.2售后服务内容：包括古建筑维护、修复、保养等7.交房及验收7.1交房时间：合同签订后60日内7.2验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收7.2.1古建筑主体结构及附属设施应完好无损7.2.2古建筑内部设施齐全，功能正常7.2.3古建筑周边环境整洁，无安全隐患篇8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付古建筑，每逾期一日，应向买受方支付总价的万分之五的违约金。8.1.2若出卖方提供的古建筑存在重大质量缺陷，导致无法居住或使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并赔偿损失。8.1.3若出卖方未按约定提供相关手续，导致买受方无法办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付总价的万分之五的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付总价的万分之五的违约金。8.2.2若买受方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付总价的万分之五的违约金。8.2.3若买受方在合同约定的质量保证期内发现古建筑存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，若出卖方拒绝或修复后仍不符合要求，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3经双方协商一致，决定解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：古建筑清单11.1.1列明古建筑的具体名称、年代、位置、面积、附属设施等信息。11.1.2列明古建筑附属用地的面积、位置等信息。11.2合同附件二：付款凭证11.2.1列明每期付款的具体金额、时间、支付方式等信息。11.2.2列明已支付款项的凭证编号、金额、支付时间等信息。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1本合同于2024年2月28日签订。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管方式14.1本合同共肆份，各份具有同等法律效力。14.2出卖方、买受方各执壹份，剩余壹份由省市区房地产交易中心存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业意见或执行特定职能。15.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责：第三方应根据合作协议履行其职责，并对甲乙双方负责。16.第三方介入条款16.1中介方职责16.1.1中介方应协助甲乙双方达成交易，并监督交易过程。16.1.2中介方应确保交易信息的真实性、准确性，并对交易过程中出现的误解或纠纷进行调解。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应按照国家相关规定对古建筑进行价值评估。16.2.2评估机构应向甲乙双方提供独立的评估报告。16.3监理机构职责16.3.1监理机构应监督古建筑交付后的维修、保养工作。16.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告工作进展。16.4法律顾问职责16.4.1法律顾问应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.4.2法律顾问应参与合同签订、变更等重要法律文件的起草和审核。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。17.2若第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合作协议向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的服务提出意见和建