2024年历史文化遗址用地抵押融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化遗址用地抵押融资协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中特定名词的解释2.3合同中引用的其他文件解释3.双方基本信息3.1抵押权人信息3.2抵押人信息3.3债务人信息3.4其他相关方信息4.抵押物基本情况4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物权属证明4.5抵押物现状5.抵押权设立5.1抵押权设立的条件5.2抵押权设立的方式5.3抵押权设立的时间5.4抵押权登记6.抵押物价值评估6.1评估机构及评估方法6.2评估报告内容及要求6.3评估报告的审核及异议处理7.融资额度及利率7.1融资额度7.2融资利率7.3融资期限7.4融资方式8.还款方式及期限8.1还款方式8.2还款期限8.3逾期还款处理8.4提前还款处理9.保险9.1抵押物保险9.2保险金额及范围9.3保险费及支付方式9.4保险合同变更及终止10.担保方式10.1担保人及担保方式10.2担保责任及范围10.3担保合同及履行11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3债务人违约责任11.4担保人违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效及变更14.2合同附件14.3合同份数及签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的事实背景1.2.1抵押人因历史文化遗址保护与开发需要资金1.2.2抵押权人同意为抵押人提供抵押融资1.3合同订立的目的与意义1.3.1明确抵押权人与抵押人之间的权利义务1.3.2保障抵押权人权益，实现抵押融资目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.1.1抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利2.1.2抵押物：指抵押人将其所有权转移给抵押权人的财产2.1.3债务人：指抵押权人提供抵押融资的借款人2.2合同中特定名词的解释2.2.1历史文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的遗址2.2.2抵押融资：指抵押权人基于抵押物提供的贷款2.3合同中引用的其他文件解释2.3.1引用的其他文件包括但不限于评估报告、保险合同等3.双方基本信息3.1抵押权人信息3.1.1抵押权人名称：银行3.1.2法定代表人：X3.1.3注册地址：X3.2抵押人信息3.2.1抵押人名称：历史文化遗址保护与开发有限公司3.2.2法定代表人：X3.2.3注册地址：X3.3债务人信息3.3.1债务人名称：同抵押人3.3.2法定代表人：同抵押人3.3.3注册地址：同抵押人3.4其他相关方信息3.4.1评估机构：资产评估有限公司3.4.2保险公司：财产保险股份有限公司4.抵押物基本情况4.1抵押物名称4.1.1抵押物名称：历史文化遗址4.2抵押物位置4.2.1抵押物位置：省市区街道4.3抵押物面积4.3.1抵押物面积：10,000平方米4.4抵押物权属证明4.4.1抵押物权属证明：市区街道土地证4.5抵押物现状4.5.1抵押物现状：现状良好，无权属纠纷5.抵押权设立5.1抵押权设立的条件5.1.1抵押人须为抵押物的所有权人5.1.2抵押物须符合抵押权人规定的条件5.1.3抵押权人须同意设立抵押权5.2抵押权设立的方式5.2.1抵押权人通过签订本合同设立抵押权5.3抵押权设立的时间5.3.1抵押权自本合同签订之日起设立5.4抵押权登记5.4.1抵押权人应在抵押权设立后10个工作日内办理抵押权登记手续6.抵押物价值评估6.1评估机构及评估方法6.1.1评估机构：资产评估有限公司6.1.2评估方法：市场法6.2评估报告内容及要求6.2.1评估报告应包括抵押物名称、位置、面积、权属证明、现状等6.2.2评估报告应经抵押权人审核通过6.3评估报告的审核及异议处理6.3.1抵押权人应在收到评估报告后5个工作日内提出异议6.3.2评估机构应在收到异议后10个工作日内作出答复8.融资额度及利率8.1融资额度8.1.1抵押权人同意为抵押人提供的融资额度为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）8.1.2融资额度应根据抵押物评估价值及抵押权人风险控制要求确定8.2融资利率8.2.1融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%8.2.2利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，融资利率应相应调整8.3融资期限8.3.1融资期限为自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计24个月8.4融资方式8.4.1融资方式为一次性贷款发放，分期还款9.还款方式及期限9.1还款方式9.1.1抵押人应按月等额本息方式偿还贷款9.2还款期限9.2.1首次还款日为贷款发放后的第6个月9.2.2每月还款日为每月的20日9.3逾期还款处理9.3.1如抵押人逾期还款，应支付每日万分之五的滞纳金9.3.2逾期还款超过30天，抵押权人有权采取法律手段追讨欠款9.4提前还款处理9.4.1抵押人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金9.4.2提前还款无需支付违约金，但需提前通知抵押权人10.保险10.1抵押物保险10.1.1抵押人应在抵押权设立后15个工作日内向保险公司投保抵押物保险10.2保险金额及范围10.2.1保险金额应不低于抵押物评估价值的110%10.2.2保险范围包括火灾、自然灾害、意外事故等10.3保险费及支付方式10.3.1保险费由抵押人支付10.3.2保险费支付方式为一次性支付10.4保险合同变更及终止10.4.1保险合同变更需经抵押权人同意10.4.2保险合同终止需提前30日通知抵押权人11.担保方式11.1担保人及担保方式11.1.1担保人为抵押人股东甲公司11.1.2担保方式为保证担保11.2担保责任及范围11.2.1担保人承担抵押权人因抵押人违约而产生的全部债务11.2.2担保责任不因抵押权人放弃权利而免除11.3担保合同及履行11.3.1担保合同另行签订11.3.2担保合同履行应遵守担保法及相关法律法规12.违约责任12.1抵押权人违约责任12.1.1抵押权人违反合同约定，应承担违约责任12.2抵押人违约责任12.2.1抵押人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失12.3债务人违约责任12.3.1债务人违反合同约定，应承担违约责任12.4担保人违约责任12.4.1担保人违反担保合同约定，应承担违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方13.2.2另一方应在收到通知后15日内予以答复13.3合同终止的条件13.3.1融资期限届满13.3.2抵押权实现13.3.3双方协商一致13.4合同终止的程序13.4.1双方应签订合同终止协议13.4.2抵押权人应办理抵押权注销登记14.其他14.1合同生效及变更14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、保险合同、担保合同等14.3合同份数及签署14.3.1本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、债务人各执壹份，具有同等法律效力14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司、担保公司等。16.第三方介入的适用范围16.1.1抵押物价值评估16.1.2合同法律咨询16.1.3抵押物保险16.1.4项目监理16.1.5融资担保17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规的规定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同金额的10%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与抵押权人、抵押人、债务人之间的责任划分如下：19.1.1第三方对抵押权人、抵押人、债务人的责任仅限于其在合作协议中的约定。19.1.2抵押权人、抵押人、债务人之间的责任由本合同约定。19.2第三方与其他相关方的责任划分：19.2.1第三方与其他相关方的责任划分由合作协议约定。20.第三方权利和义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。20.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。20.2第三方义务20.2.1第三方应按照合作协议的要求，按时、按质完成相关工作。20.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。20.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方变更和终止21.1第三方变更21.1.1第三方变更需经合同双方同意，并签订变更协议。21.1.2变更协议应明确变更后的第三方权利和义务。21.2第三方终止21.2.1第三方终止需符合合作协议的约定或法律法规的规定。21.2.2第三方终止后，合同双方应妥善处理相关事宜。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方服务报告等。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定。23.2若第三方介入费用未在合作协议中约定，则由合同双方根据实际情况协商确定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。24.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包括抵押物的名称、位置、面积、权属证明、现状、市场价值等内容，并附有评估方法及过程说明。2.保险合同详细要求和说明：保险合同应由抵押人签订，保险金额应不低于抵押物评估价值的110%，保险范围应包括火灾、自然灾害、意外事故等。3.担保合同详细要求和说明：担保合同应由担保人与抵押权人签订，担保合同应明确担保人的担保责任及范围，以及违约责任。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应由合同双方与第三方签订，协议中应明确第三方的工作内容、权利义务、费用承担、争议解决等内容。5.项目监理报告详细要求和说明：项目监理报告应由监理公司出具，报告应包括项目进度、质量、安全、环保等方面的监理情况。6.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具，意见书应包括合同条款的法律效力、风险提示等内容。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由合同双方签订，协议中应明确变更的内容、生效时间、履行方式等。8.合同终止协议详细要求和说明：合同终止协议应由合同双方签订，协议中应明确终止的原因、生效时间、后续处理等。9.第三方服务报告详细要求和说明：第三方服务报告应由第三方出具，报告应包括服务内容、服务结果、服务质量等内容。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件，如会议纪要、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供融资额度责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、机会成本等。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款责任认定：支付滞纳金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行债务责任认定：支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按担保合同约定履行担保责任责任认定：承担担保责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议约定提供服务责任认定：赔偿合同一方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。6.合同一方未履行通知义务违约行为：未按合同约定履行通知义务责任认定：承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未按合同约定在贷款发放后5个工作日内办理抵押权登记手续，构成违约，应赔偿抵押人因此遭受的损失，如评估费用、贷款利息等。全文完。2024年历史文化遗址用地抵押融资协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方名称及地址1.3合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2文件解释3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物现状5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押权设立6.1抵押登记6.2抵押权范围6.3抵押权效力7.融资用途7.1融资用途说明7.2融资用途限制8.利息及费用8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3其他费用9.还款计划9.1还款期限9.2还款方式9.3逾期还款处理10.抵押物管理10.1抵押物保管责任10.2抵押物维护责任10.3抵押物使用限制11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同双方名称及地址：1.2.1融资方：甲方，全称为历史文化遗址保护基金会，地址为市区路号。1.2.2抵押权人：乙方，全称为银行，地址为市区路号。1.3合同签订地点：市区路号甲方办公室。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1抵押物：指甲方拥有的历史文化遗址用地，具体位置为市区路号。2.1.2融资额度：指本合同项下乙方同意向甲方提供的最高融资金额，为人民币壹亿元整。2.1.3融资期限：指甲方使用乙方提供融资的期限，自融资款项实际到账之日起计算，期限为三年。2.2文件解释：本合同及其附件构成完整的协议，双方均应遵守。3.融资额度与期限3.1融资额度：本合同项下乙方同意向甲方提供的最高融资额度为人民币壹亿元整。3.2融资期限：融资期限为三年，自融资款项实际到账之日起计算。4.抵押物描述4.1抵押物名称：历史文化遗址用地。4.2抵押物位置：市区路号。4.3抵押物现状：抵押物现状为已取得土地使用权证，且无任何法律纠纷。5.抵押物评估5.1评估机构：抵押物评估由具有资质的评估事务所进行。5.2评估方法：采用市场比较法进行评估。5.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹亿元整。6.抵押权设立6.1抵押登记：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。6.2抵押权范围：本合同项下抵押权范围包括抵押物及其产生的收益。6.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，对乙方具有法律约束力。8.利息及费用8.1利息计算方式：本合同项下融资利息按年利率5%计算，按季结息，每季末一个工作日为结息日。8.2利息支付方式：甲方应于每个结息日前的三个工作日内，将当季应付利息支付至乙方指定账户。8.3其他费用：本合同项下产生的其他费用，如担保费、律师费等，按实际发生额由双方另行协商解决。9.还款计划9.1还款期限：甲方应在融资到期日后的十个工作日内，偿还全部融资本金及利息。9.2还款方式：甲方应通过银行转账方式偿还融资款项，具体还款账户由乙方指定。9.3逾期还款处理：如甲方未能按时偿还融资款项，乙方有权采取法律手段追讨，并按每日万分之五收取滞纳金。10.抵押物管理10.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。10.2抵押物维护责任：甲方应承担抵押物的日常维护责任，确保其符合相关法律法规要求。10.3抵押物使用限制：甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何处分行为。11.保险11.1保险种类：甲方应为本合同项下的抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。11.2保险金额：保险金额应与抵押物评估价值一致。11.3保险责任：保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.1甲方未按合同约定使用融资款项；12.2.2甲方未按时偿还融资款项；12.2.3抵押物因甲方原因发生损失；12.2.4双方协商一致解除合同。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决地点：争议解决地点为市区。14.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方应独立承担责任，其行为不构成甲乙双方的共同责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合作协议或服务协议中约定的责任限额。16.2超额赔偿：如第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，直至第三方责任限额被用尽。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：17.1.1中介机构应在本合同签订后十个工作日内，向甲乙双方提交中介服务协议。17.1.2中介机构应按照中介服务协议约定，提供专业、公正、及时的服务。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介服务协议约定支付。17.2评估机构：17.2.1评估机构应在本合同签订后十个工作日内，向甲乙双方提交评估报告。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值。17.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方根据评估服务协议约定支付。17.3咨询机构：17.3.1咨询机构应在本合同签订后十个工作日内，向甲乙双方提交咨询服务协议。17.3.2咨询机构应提供专业、合理的咨询意见。17.3.3咨询机构的服务费用由甲乙双方根据咨询服务协议约定支付。17.4担保机构：17.4.1担保机构应在本合同签订后十个工作日内，向甲乙双方提交担保协议。17.4.2担保机构应按照担保协议约定，承担相应的担保责任。17.4.3担保机构的服务费用由甲乙双方根据担保服务协议约定支付。17.5保险公司：17.5.1保险公司应在本合同签订后十个工作日内，向甲乙双方提交保险协议。17.5.2保险公司应按照保险协议约定，承担相应的保险责任。17.5.3保险公司的保险费用由甲乙双方根据保险服务协议约定支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方在第三方介入过程中，应各自承担相应的责任和义务。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合作协议或服务协议为准。19.第三方介入的终止19.1如第三方因故无法继续履行本合同项下的义务，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。20.第三方介入的变更20.1如第三方介入内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本需打印并签署，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本合同为双方权利义务的最终约定，具有法律效力。2.附件二：甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方有效的营业执照、法人代表身份证明等文件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：抵押物土地使用权证详细要求：提供抵押物土地使用权证的原件及复印件。说明：证明抵押物权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告需明确抵押物价值，为融资提供依据。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议需明确中介机构的权利义务，服务费用等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的依据。6.附件六：评估服务协议详细要求：评估服务协议需明确评估机构的权利义务，服务费用等。说明：评估服务协议是评估机构提供评估服务的依据。7.附件七：咨询服务协议详细要求：咨询服务协议需明确咨询机构的权利义务，服务费用等。说明：咨询服务协议是咨询机构提供咨询服务的依据。8.附件八：担保协议详细要求：担保协议需明确担保机构的权利义务，担保责任等。说明：担保协议是担保机构提供担保服务的依据。9.附件九：保险协议详细要求：保险协议需明确保险公司的权利义务，保险责任等。说明：保险协议是保险公司提供保险服务的依据。10.附件十：变更协议详细要求：变更协议需明确变更内容，双方签字盖章。说明：变更协议是双方协商一致后对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时偿还融资款项。1.2乙方未按时发放融资款项。1.3第三方未履行合作协议或服务协议约定的义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行抵押物管理、维护等义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的具体认定，以合同约定为准。3.示例说明：3.1甲方未按时偿还融资款项，应按每日万分之五支付滞纳金。3.2乙方未按时发放融资款项，应向甲方支付违约金，金额为融资额的1%。3.3第三方未履行合作协议或服务协议约定的义务，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。3.4甲乙双方未按合同约定履行抵押物管理、维护等义务，应承担相应的责任。全文完。2024年历史文化遗址用地抵押融资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3融资人1.4借款人2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估价值3.3评估依据4.抵押物使用情况4.1抵押物现状4.2抵押物用途4.3抵押物维护责任5.抵押物处置5.1处置条件5.2处置方式5.3处置程序6.融资额度及期限6.1融资额度6.2融资期限6.3还款方式7.利息及费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用8.抵押登记8.1登记机关8.2登记手续8.3登记费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人：甲公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.2抵押人：乙公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.3融资人：丙公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.4借款人：丁公司，住所地：省市区路号，法定代表人：赵六，联系电话：X。第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：历史文化遗址用地。2.2抵押物位置：省市区历史文化遗址所在地。2.3抵押物面积：10000平方米。2.4抵押物权属证明：抵押人持有的土地使用权证。第三条抵押物评估3.1评估机构：省市区评估事务所。3.2评估价值：人民币伍佰万元整。3.3评估依据：《中华人民共和国资产评估法》及相关评估标准。第四条抵押物使用情况4.1抵押物现状：目前抵押物处于闲置状态。4.2抵押物用途：用于历史文化遗址的保护和开发。4.3抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和保养。第五条抵押物处置5.1处置条件：抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，对抵押物进行处置。5.2处置方式：公开拍卖或协议转让。5.3处置程序：抵押权人应提前三十日书面通知抵押人，并在抵押人、抵押权人和其他有优先权的人在场的情况下进行处置。第六条融资额度及期限6.1融资额度：人民币叁佰万元整。6.2融资期限：自合同生效之日起一年。6.3还款方式：按月等额本息还款。第七条利息及费用7.1利息计算方式：按年利率6%计算，每月计提利息。7.2利息支付方式：每月末前五日内支付当月利息。7.3其他费用：包括抵押登记费、评估费、交易手续费等，由抵押人和融资人各自承担。第八条抵押登记8.1登记机关：省市区不动产登记中心。8.2登记手续：抵押权人、抵押人及融资人应共同到登记机关办理抵押登记手续。8.3登记费用：抵押登记费用按照国家及地方相关政策规定执行，由抵押人承担。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件：债务履行期限届满，借款人未履行债务或发生其他约定的违约情形。9.2抵押权实现程序：抵押权人有权请求法院拍卖或变卖抵押物，以实现抵押权。9.3.1通过拍卖机构公开拍卖抵押物；9.3.2与抵押人协商以协议方式转让抵押物；9.3.3通过其他合法方式处置抵押物。第十条违约责任10.1.1借款人未按约定时间支付利息或本金；10.1.2抵押人未按约定使用抵押物；10.1.3抵押权人未按约定履行抵押登记义务；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼时效自争议发生之日起计算，期限为两年。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单；13.2附件二：抵押物评估报告；13.3附件三：抵押登记申请书；13.4附件四：其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙、丁四方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同执行的效率和公正性，降低合同风险。2.2第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定和其职责范围，承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。4.2第三方的审核：第三方在收到申请后，对甲乙双方提供的相关材料进行审核。4.3第三方的确认：经审核无误后，第三方确认介入本合同。4.4第三方的退出：第三方在完成其职责后，可自行退出本合同。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方的权益不承担直接责任，但应保障甲方合法权益不受侵害。5.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方的权益不承担直接责任，但应保障乙方合法权益不受侵害。5.3第三方与丙方的划分：第三方在