旧房拆迁补偿安置合同

旧房拆迁补偿安置合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的签订时间和地点1.4合同的生效和解除第二章拆迁补偿范围和标准2.1拆迁房屋的权属和用途2.2补偿范围和内容2.3补偿标准的确定第三章安置房的权益和标准3.1安置房的类型和位置3.2安置房的权益归属3.3安置房的质量标准第四章拆迁补偿款的支付4.1补偿款的金额和支付方式4.2补偿款的支付时间4.3补偿款的支付条件和程序第五章拆迁安置的期限和条件5.1拆迁安置的期限5.2拆迁安置的条件5.3安置房的交付和使用第六章合同的履行和监督6.1双方的履行责任6.2合同的监督和调解6.3违约责任第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九章合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改和补充第十章保密条款10.1保密信息的范围和义务10.2保密信息的例外情况第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的义务和责任第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3双方的其他约定第十四章附则14.1合同的解释和执行14.2合同的修订日期和版本14.3合同的签署页合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指被拆迁人，即房屋的所有权人及使用权人。1.1.2乙方：指拆迁人，即进行房屋拆迁补偿安置的单位或个人。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：为规范拆迁补偿安置行为，保护双方合法权益，实现房屋拆迁安置的顺利进行。1.2.2原则：公平、公正、公开、诚实守信，依法合规。1.3合同的签订时间和地点1.3.1本合同于____年____月____日由甲乙双方签订于____市____区。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二章拆迁补偿范围和标准2.1拆迁房屋的权属和用途2.1.1甲方的房屋权属证明文件为____，房屋用途为____。2.2补偿范围和内容2.2.1甲方应得的补偿范围包括：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2.2补偿内容应按照____省（市）人民政府规定的标准执行。2.3补偿标准的确定2.3.1甲方房屋的补偿价值由具有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。2.3.2搬迁补助和临时安置补助等费用按照____省（市）人民政府的规定执行。第三章安置房的权益和标准3.1安置房的类型和位置3.1.1乙方提供的安置房为____类型，位于____。3.2安置房的权益归属3.2.1甲方按照本合同约定取得安置房的产权。3.2.2安置房的产权归属依法办理过户手续，相关费用由甲方承担。3.3安置房的质量标准3.3.1安置房应符合____省（市）规定的住宅质量标准。3.3.2乙方应保证安置房的建设质量，并承担质量问题的修复责任。第四章拆迁补偿款的支付4.1补偿款的金额和支付方式4.1.1甲方应得的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2补偿款支付方式为：银行转账/现金支付。4.2补偿款的支付时间4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款。4.2.2乙方未按时支付补偿款，应按照____省（市）人民政府的规定支付滞纳金。4.3补偿款的支付条件和程序4.3.1甲方提交合法身份证明及其他相关资料，完成补偿款的领取手续。4.3.2乙方在核实甲方提交的资料无误后，及时支付补偿款。第五章拆迁安置的期限和条件5.1拆迁安置的期限5.1.1乙方应在合同签订后____个月内完成安置房的建设。5.1.2甲方应在合同签订后____个月内完成搬迁。5.2拆迁安置的条件5.2.1甲方应按照合同约定完成搬迁，并将房屋交验给乙方。5.2.2乙方应按照合同约定提供符合质量标准的安置房。5.3安置房的交付和使用5.3.1安置房经验收合格后，甲方应按约定接收安置房。5.3.2甲方接收安置房后，应依法办理产权过户手续。第六章合同的履行和监督6.1双方的履行责任6.1.1甲方应履行合同约定的搬迁义务，确保安置房交付使用。6.1.2乙方应履行合同约定的补偿安置义务，确保甲方合法权益。6.2合同的监督和调解6.2.1本合同的履行情况接受____部门（如：建设局、拆迁办等）的监督。6.2.2双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任的承担方式包括但不限于第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、法规强制性规定。9.2合同的修改和补充9.2.1合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十章保密条款10.1保密信息的范围和义务10.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.1.2保密信息的例外情况10.1.2.1法律、法规规定必须披露的信息；10.1.2.2双方另有约定的其他情形。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.1.1除非法律、法规强制规定或双方另有约定，否则本合同不得转让。11.1.2任何一方欲转让本合同权利义务的，应提前____个月通知对方，并经对方同意。第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____省（市）的法律法规。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1通知和送达13.1.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。13.1.2甲乙双方的联系地址和联系方式分别为：甲方：____乙方：____13.2合同的完整性和独立性13.2.1本合同构成甲乙双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2.2本合同的某个条款如因法律、法规或政策变化而成为非法或不可执行的，该条款应被视为可分的，并不影响其他条款的效力。13.3双方的其他约定13.3.1双方在其他事项上的约定如下：（此处列出其他约定，若无其他约定，可删去本条）第十四章附则14.1合同的解释和执行14.1.1本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。14.1.2本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订日期和版本14.2.1本合同的修订日期为：____年____月____日。14.2.2本合同的版本以双方签字盖章的纸质文档为准。14.3合同的签署页甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前搬迁奖励1.1甲方在合同约定的搬迁期限内提前完成搬迁的，乙方应给予甲方提前搬迁奖励，奖励金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2提前搬迁奖励的支付时间为甲方完成搬迁后____个工作日内。2.甲方搬迁费用报销2.1甲方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于运输费、临时住宿费等，乙方应予以报销。2.2甲方应在搬迁完成后____个工作日内，向乙方提交费用报销申请及相应凭证，乙方在核实无误后予以报销。3.甲方装修补助3.1甲方在取得安置房后，因装修产生的费用，乙方应给予甲方装修补助，补助金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2装修补助的支付时间为甲方提交装修费用报销申请后____个工作日内。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方安置房建设进度保障1.1乙方应按照合同约定的期限完成安置房的建设，如因乙方原因导致安置房建设进度延误的，乙方应支付给甲方延迟搬迁的临时安置补助费用。1.2临时安置补助费用的计算方式为：每日补助金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，自延期之日起计算至安置房交付之日止。2.乙方安置房质量保障2.1乙方应保证安置房的建设质量，如安置房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的临时安置费用。2.2临时安置费用的计算方式为：每日补助金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，自修复之日起计算至修复完成之日止。3.乙方赔偿责任3.1因乙方原因导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额的确定依据为甲方实际经济损失的计算结果，赔偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1第三方中介在合同履行过程中提供服务的，甲方应支付给第三方中介服务费用，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2服务费用的支付时间为第三方中介提供服务完成后____个工作日内。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任。2.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿经济损失等。3.第三方中介的权益保障3.1甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方中介签订的服务合同。3.2如甲方或乙方因第三方中介的原因遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方提前搬迁奖励的支付延误2.甲方搬迁费用报销的不合理拒绝或延迟支付3.甲方装修补助的支付延误4.乙方安置房建设进度延误5.乙方安置房质量问题6.乙方未按约定承担赔偿责任7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介服务费用支付延误9.第三方中介违约金支付延误或不足三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因拆迁房屋而给予被拆迁人的货币补偿。2.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。3.搬迁补助：指为补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。4.临时安置补助：指为补偿被拆迁人因临时安置而产生的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。6.经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.搬迁进度延误：双方应协商确定合理的搬迁期限，并