2024年度城市综合体土地房屋租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体土地房屋租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁房屋及土地概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁土地的具体位置、面积、用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额、支付方式及时间4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式6.房屋及土地使用费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程8.房屋及土地交付及验收8.1交付时间及条件8.2验收标准及流程9.维修责任9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋及土地平面图13.2附件二：房屋及土地租赁清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及解除14.3合同通知及送达14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2合同乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.租赁房屋及土地概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋地址：___________租赁房屋面积：___________平方米租赁房屋结构：___________2.2租赁土地的具体位置、面积、用途租赁土地地址：___________租赁土地面积：___________平方米租赁土地用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额、支付方式及时间租金总额：___________元支付方式：___________支付时间：___________4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁房屋及土地仅用于___________。4.2租赁限制5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式租金调整方式：___________。6.房屋及土地使用费用6.1水电费乙方使用房屋及土地期间，产生的水电费由乙方自行承担。6.2物业管理费乙方需按物业管理规定支付物业管理费。6.3其他相关费用乙方需承担的其他相关费用包括：___________。7.租赁保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为___________元。7.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方保证金。退还保证金流程：___________。8.房屋及土地交付及验收8.1交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋及土地交付给乙方。交付时，房屋及土地应满足合同约定的使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、土地平整、水电设施齐全等。8.2验收标准及流程乙方应在收到房屋及土地后____个工作日内进行验收。验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规。验收流程如下：1.乙方在验收前向甲方提交验收通知；2.甲方在收到验收通知后____个工作日内配合乙方进行验收；3.验收过程中，如发现房屋及土地存在不符合约定的情况，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复；4.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.维修责任9.1甲方维修责任甲方应保证房屋及土地在租赁期间符合安全使用标准，如因房屋及土地本身原因导致损坏，甲方应负责维修。9.2乙方维修责任乙方在使用过程中对房屋及土地造成的合理损耗，乙方应负责维修；如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担全部维修责任。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋及土地，或交付的房屋及土地不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；如乙方擅自改变房屋及土地用途，或未按约定进行使用，乙方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、房屋及土地因不可抗力原因无法继续使用、双方协商一致解除合同等情况。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地平面图13.2附件二：房屋及土地租赁清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同变更及解除除法律另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.3合同通知及送达14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.财务审计机构；4.技术服务机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的职责及权利16.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，具体职责包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房屋及土地的租赁谈判；2.提供租赁合同及相关法律文件的起草、审核服务；3.提供房屋及土地的评估、鉴定服务；4.提供财务审计、税务筹划等服务；5.其他甲乙双方约定的服务。16.2第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用，并有权在服务过程中了解、使用甲乙双方的相关信息。17.第三方介入的程序及条件17.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定需要介入的第三方；2.双方签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利及义务；3.第三方根据协议履行职责，提供相关服务。17.2第三方介入的条件1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方具备提供相关服务的资质和能力；3.第三方同意遵守本合同的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.2责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；2.第三方对甲乙双方承担直接责任。19.2权利划分1.甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；2.第三方有权向甲乙双方收取服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除如第三方在履行职责过程中，严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括：服务期限届满、合同解除、服务协议到期等情况。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地平面图要求：清晰展示房屋及土地的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包含房屋及土地的边界、建筑物位置、面积标注等。2.附件二：房屋及土地租赁清单要求：详细列明房屋及土地的租赁情况，包括面积、用途、租金等。说明：清单应包含租赁房屋及土地的详细信息，如楼层、房间号、使用面积等。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、职责、权利、义务及费用等。说明：协议应详细约定第三方的服务内容、期限、费用支付方式等。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：收据应包含支付日期、金额、甲方收款人等信息。5.附件五：租金支付凭证要求：证明乙方已按照约定支付租金。说明：凭证应包含支付日期、金额、甲方收款人等信息。6.附件六：房屋及土地使用费用支付凭证要求：证明乙方已支付相关使用费用。说明：凭证应包含支付日期、金额、费用类型等信息。7.附件七：维修费用支付凭证要求：证明维修费用的支付情况。说明：凭证应包含支付日期、金额、维修项目等信息。8.附件八：争议解决相关文件要求：包含争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：文件应详细记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方应在每月1日支付租金，但实际支付日期为每月5日，则乙方需支付4日的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋及土地，但实际交付日期为约定日期后的第5个工作日，则甲方需支付5日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋及土地用途。责任认定标准：乙方擅自改变用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自将租赁的房屋用于非法经营，甲方有权要求乙方停止非法经营，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方重新评估，并承担相应的费用。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任免除标准：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋及土地无法正常使用，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度城市综合体土地房屋租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.土地房屋租赁概况2.1租赁地块位置及面积2.2房屋建筑概况2.3租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4租金调整机制5.租赁费用及押金5.1水电费及其他费用5.2押金金额及支付方式5.3押金退还条件及程序6.租赁双方的义务6.1出租方的义务6.1.1提供合格的租赁物6.1.2维护租赁物的完好6.1.3配合承租方进行装修6.2承租方的义务6.2.1按约定用途使用租赁物6.2.2保护和维护租赁物的完好6.2.3遵守相关法律法规及租赁合同规定7.租赁物的维修责任7.1基础设施维修责任7.2房屋结构及设施维修责任7.3意外损坏及修复责任8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力条款11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数12.3合同附件13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达地址13.3送达方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.2出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.4承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]2.土地房屋租赁概况2.1租赁地块位置及面积2.1.1地块位置：[具体位置描述]2.1.2地块面积：[平方米]2.2房屋建筑概况2.2.1房屋结构：[建筑结构类型]2.2.2房屋面积：[平方米]2.2.3房屋用途：[具体用途描述]2.3租赁用途2.3.1租赁用途：[具体用途描述]3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：[具体年月日]3.2租赁起始日期3.2.1租赁起始日期：[具体年月日]3.3租赁终止日期3.3.1租赁终止日期：[具体年月日]4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：[元]4.1.2租金支付方式：[按月/年支付]4.2租金支付时间4.2.1每月/每年支付日期：[具体日期]4.3支付方式及账户信息4.3.1支付方式：[银行转账/现金]4.3.2出租方收款账户：[银行名称，账号，开户行]4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：[具体条件描述]4.4.2调整频率：[每年/每两年调整一次]5.租赁费用及押金5.1水电费及其他费用5.1.1水电费缴纳方式：[由承租方缴纳]5.1.2其他费用：[具体费用描述及缴纳方式]5.2押金金额及支付方式5.2.1押金金额：[元]5.2.2押金支付方式：[银行转账/现金]5.3押金退还条件及程序5.3.1退还条件：[具体条件描述]5.3.2退还程序：[具体退还步骤]6.租赁双方的义务6.1出租方的义务6.1.1提供合格的租赁物6.1.1.1租赁物符合国家相关法律法规及建设标准6.1.1.2租赁物不存在权属争议6.1.2维护租赁物的完好6.1.2.1保持租赁物在租赁期间处于良好状态6.1.2.2及时修复租赁物损坏部分6.1.3配合承租方进行装修6.1.3.1提供必要的装修许可和审批6.1.3.2协助解决装修过程中遇到的问题6.2承租方的义务6.2.1按约定用途使用租赁物6.2.1.1不得擅自改变租赁物的用途6.2.1.2不得损坏租赁物6.2.2保护和维护租赁物的完好6.2.2.1对租赁物进行合理使用和保养6.2.2.2及时报告租赁物的损坏情况6.2.3遵守相关法律法规及租赁合同规定6.2.3.1遵守国家相关法律法规6.2.3.2遵守租赁合同规定的各项条款8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方或承租方提出书面变更申请8.1.2双方达成书面变更协议8.1.3变更内容不违反法律法规及本合同约定8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正8.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行8.2.4合同约定的其他解除条件8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.3.2双方应在收到解除通知之日起[具体天数]内达成解除协议8.3.3未达成协议的，可向合同约定的争议解决机构申请解决9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物的，应承担违约责任9.1.2未按约定维护租赁物或未及时修复损坏部分的，应承担违约责任9.1.3违反合同约定擅自提高租金的，应承担违约责任9.1.4其他违约行为，应承担相应违约责任9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2损坏租赁物或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任9.2.3违反合同约定擅自转租的，应承担违约责任9.2.4其他违约行为，应承担相应违约责任9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金按合同约定比例计算9.3.2违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付9.3.3未支付违约金的，违约方应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1[具体争议解决机构名称]10.2.2争议解决机构的联系方式11.不可抗力条款11.1不可抗力事件的范围11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3政府行为11.1.4其他不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.2.1出现不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关部门批准或备案12.2合同份数12.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1租赁房屋平面图12.3.1.2租赁物清单12.3.1.3其他相关文件13.通知与送达13.1通知的形式13.1.1书面通知13.1.2传真通知13.1.3电子邮件通知13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：[出租方详细地址]13.2.2承租方送达地址：[承租方详细地址]13.3送达方式13.3.1通过邮政服务13.3.2当面交付13.3.3其他双方约定的送达方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行14.1.3合同约定的其他解除条件14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致终止合同14.2.3合同解除14.2.4合同约定的其他终止条件14.3合同解除或终止的程序14.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方14.3.2双方应在收到通知之日起[具体天数]内达成解除或终止协议14.3.3未达成协议的，可向合同约定的争议解决机构申请解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订前的任何一方当事人及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对提供的服务承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应获得与其服务价值相匹配的报酬。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.1.3第三方的资质和信誉应符合甲乙双方的要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方应在合同签订后[具体时间]内介入，开始履行其职责。16.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务方案和计划。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.1.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方应协助甲方进行合同履行，并确保甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方应协助乙方进行合同履行，并确保乙方合法权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围19.1.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、监理、中介等。19.1.2第三方介入的具体范围应在合同中明确。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限应在合同中明确，并在第三方服务协议中约定。19.3.2第三方介入的期限不得超过租赁期限。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。19.4.2第三方介入的终止程序应在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋面积、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：用于明确租赁房屋的具体结构和面积。2.租赁物清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确租赁物范围，方便双方在租赁期满后的资产盘点。3.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同是租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。4.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入租赁关系的法律依据。5.水电费缴纳凭证要求：清晰显示缴费时间、金额、缴费单位等信息。说明：用于证明租赁期间的水电费已缴纳。6.押金收据要求：注明押金金额、缴纳时间、收据编号等。说明：作为押金缴纳的凭证。7.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更过程，确保双方权益。8.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。说明：用于记录合同解除过程，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，或赔偿因维修不及时造成的损失。示例：若甲方未按约定修复租赁物损坏部分，应承担维修费用。5.甲乙双方未按约定履行通知义务责任认定：违约方应承担因未通知造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内通知甲方房屋损坏情况，应承担因维修不及时造成的损失。全文完。2024年度城市综合体土地房屋租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的2.1.土地房屋位置及面积2.2.土地房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整方式6.房屋维护与管理6.1.租赁方义务6.2.承租方义务6.3.房屋维修及保养7.保证金及押金7.1.保证金金额7.2.押金金额7.3.保证金及押金退还条件8.使用限制8.1.使用范围8.2.使用限制条款8.3.违规使用责任9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿方式10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件内容14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.名称：________________________b.法定代表人：_________________c.注册地址：____________________d.联系电话：____________________e.电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息a.名称：________________________b.法定代表人：_________________c.注册地址：____________________d.联系电话：____________________e.电子邮箱：____________________第二条租赁标的2.1.土地房屋位置及面积a.土地房屋地址：________________b.土地面积：____________________c.房屋面积：____________________2.2.土地房屋用途a.土地用途：____________________b.房屋用途：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长及续约：a.租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。b.延长租赁期限的协商期限为租赁期限届满前三个月。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.租金支付方式：a.承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。b.租金支付账户信息：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3.租金支付时间：a.租金支付时间为每月____日。b.如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。第五条租金调整5.1.租金调整条件：a.国家政策调整导致的租金变动。b.土地房屋市场租金变动。5.2.租金调整频率：a.每年调整一次。5.3.租金调整方式：a.根据市场租金变动情况，双方协商确定新的租金标准。第六条房屋维护与管理6.1.租赁方义务：a.负责土地房屋的日常维护和管理。b.保证土地房屋符合安全、卫生、消防等国家标准。6.2.承租方义务：a.按照租赁用途合理使用土地房屋。b.保持土地房屋的整洁、完好。6.3.房屋维修及保养：a.租赁期间，因自然损耗造成的房屋损坏，由租赁方负责维修。b.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修。第七条保证金及押金7.1.保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）7.2.押金金额：人民币____元整（大写：____元整）7.3.保证金及押金退还条件：a.租赁期限届满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应退还保证金。b.租赁期限届满，如承租方有违约行为，租赁方有权扣除相应保证金。c.租赁期限届满，保证金及押金退还至承租方指定账户。第八条使用限制8.1.使用范围a.承租方仅可按本合同约定的土地房屋用途进行使用。b.未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变土地房屋的结构、用途。8.2.使用限制条款a.承租方不得从事危害土地房屋安全、违反法律法规的活动。b.承租方不得将土地房屋出租、转租或以其他方式分给第三方使用。8.3.违规使用责任a.如承租方违反本条款，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任和损失赔偿。第九条违约责任9.1.租赁方违约责任a.租赁方未按约定提供土地房屋或提供不符合约定的土地房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。b.租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。9.2.承租方违约责任a.承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，并承担违约责任。b.承租方违反使用限制条款，应承担违约责任，并赔偿租赁方损失。9.3.违约赔偿方式a.违约方应按合同约定支付违约金。b.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿差额部分。第十条合同解除10.1.合同解除条件a.合同到期前，双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复。10.3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应就剩余租金、押金、保证金等事项进行结算。第十一条争议解决11.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决期限a.争议发生后，双方应在____日内协商解决。第十二条合同生效及变更12.1.合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致。b.合同变更应以书面形式进行。12.3.合同变更内容a.合同变更内容应明确、具体。第十三条其他约定事项13.1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件内容a.合同附件内容应与本合同一致。第十四条合同签署14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同签署地点：____________________14.3.合同签署人员a.租赁方代表：____________________b.承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或需求而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2.第三方介入合同关系的前提是经合同双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第二条第三方责权利2.1.第三方责任a.第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用。2.3.第三方义务a.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第三条甲乙方增加的额外条款a.合同双方同意，在必要时引入第三方介入合同关系。b.第三方介入合同关系，需经合同双方书面同意。3.2.合同双方应就第三方介入的具体事宜，签订补充协议或合作协议。第四条第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定：a.第三方责任限额应根据第三方合作协议或补